Вопросы управления 1 и 2 корпусами!

[roommate 562]

@Gray, НИКТО НЕ БУДЕТ ОПЛАЧИВАТЬ РСУ ОТОПЛЕНИЕ ПО СЧЁТЧИКАМ. Даже если счётчики у вас поверены и введены в эксплуатацию. http://www.rsu-7.com/news/1126.html

Бред какой то.. РСУ доиграется с таким толкованием норм. Че то мне кажется, что при расчете по обще домовому счетчику тепла они показания этого счетчика хранят в секрете.

[Vase4kina 9 272]

Я эти вещи примерно понимаю. Но уже должен быть план и каждый должен понимать, что значит в этом плане каждый пункт. Есть моменты, где не возможно на данный момент четко определить стоимость, сроки и т.д. Но это должно компенсироваться перечнем в плане определенных действий со ссылками на нормы права, как вы мне в ответе написали. И когда жильцы зададут не совсем корректный вопрос, например: -"во сколько мне будет обходится услуги ТСЖ?" (а это сейчас невозможно рассчитать), то не оправдываться на вроде того, что: - "не дороже чем у УК, а скорее даже дешевле", а четко сказать: -"После ТСЖ мы собираем общее собрание, принимаем устав и определяемся с ценой относительно тарифов на ресурсы и курса доллара". А если на бумаге это все хорошо написать, то вроде как и вопросов лишних не будет. А то сейчас как то не уверенно и не определенно как то в плане ТСЖ.

В вашем сообщении каша. ВОЗМОЖНО и НУЖНО рассчитать.

Принять устав и определиться с тарифом на содержание и ремонт нужно ПЕРЕД ТСЖ, а не ПОСЛЕ, С "ценой относительно тарифов на ресурсы" вообще не в вашей компетенции определяться.

[Korgi 2 817]

да нет. Это допоборудование. Думаю, по этому поводу не стоит паниковать.

Одну минуту! А какая разница? Дополнительное оборудование приобретается за счёт средств, собранных с собственников (текущее содержание и ремонт; капитальный ремонт).

[Gray 1 779]

@Vase4kina,

Расскажите, пожалуйста! Вы же это все прошли.

[Farfara 2 955]

Одну минуту! А какая разница? Дополнительное оборудование приобретается за счёт средств, собранных с собственников (текущее содержание и ремонт; капитальный ремонт).

да. Я это уже поняла, что нас опять хотят поиметь ... Печалька

[roommate 562]

В вашем сообщении каша. ВОЗМОЖНО и НУЖНО рассчитать.

Принять устав и определиться с тарифом на содержание и ремонт нужно ПЕРЕД ТСЖ, а не ПОСЛЕ, С "ценой относительно тарифов на ресурсы" вообще не в вашей компетенции определяться.

Мое сообщение нужно воспринимать как посыл того, чего бы я хотел видеть, а не текст для внесения в учебники. Поэтому и к точности содержанию надо относиться соответственно. 

[Vase4kina 9 272]

@Vase4kina,

Расскажите, пожалуйста! Вы же это все прошли.

Ок.

ПЕРЕД тем, как начать собрание вам нужно иметь:

-Устав. Это главный документ ТСЖ. В нем написано что, как, где и с кем. Там прописываются все полномочия. Устав вы можете взять чей-то (например, наш) и доработать под себя. Главное, в рамках законодательства))

- Смета. Это "расшифровка" вашей статьи содержание и ремонт. Грубо- складываются все зарплаты, оплаты по подряду, налоги итд и тп, делится на площадь вашего дома и получается стоимость "услуг" с 1 кв м. Понятное дело, что вы не сможете просчитать смету до копейки пока не поработаете и не будете иметь реальных договоров с обслуживающими компаниями, но просчитать рабочую смету можно и без этого. Мы делали это на основании договором других домов с подрядчиками. Даже если вы не уложитесь в эту смету, то ревизионная комиссия в конце года пересмотрит ее и даст рекомендации к новой, более вменяемой, смете.

- Состав правления. Достаточно 5-ти человек. Это должны быть инициативные НЕлентяи. Один из них должен понимать, что председателем выберут его и он поставит точку на личной жизни.

- Состав ревизионной комиссии. От 1 человека. Т.е. это может быть один ревизор. Обязательно экономическое или юридическое образование.  

Это те 4 вопроса, с которыми вам надо определиться ПЕРЕД началом собрания. Тарифы на ресурсы вы не определяете. Их за вас, и за нас, и за РСУ давно уже определили))

[Gray 1 779]

@Vase4kina,

спасибо большое!!!

А про тарифы - я имела в виду тариф на подогрев воды и тепло. Откуда он берется?

Стоимость холодной воды известна. Стоимость газа и электричества тоже.

[Vase4kina 9 272]

@Vase4kina,

спасибо большое!!!

А про тарифы - я имела в виду тариф на подогрев воды и тепло. Откуда он берется?

Стоимость холодной воды известна. Стоимость газа и электричества тоже.

А расход неизвестен. Поэтому будете каждый месяц высчитывать стоимость исходя из расхода.

[Farfara 2 955]

Сайт РСУ не открывается. Кто-нибудь успел сохранить договора? Скиньте на почту мне, пожалуйста

[Сергей161 88]

А расход неизвестен. Поэтому будете каждый месяц высчитывать стоимость исходя из расхода.

А вот такой вопрос:

известен расход газа, воды и электроэнергии, потраченных котельной.

На выходе имеем известное количество куб. метров горячей воды и какое-то количество тепла, потраченного на отопление (гКал)

В какой пропорции разделить затраты ресурсов на воду горячую и тепло?

[mashusya 363]

Да только легитимно выставлять нам платежки они смогут только после официального утверждения на собрании собственников а то сейчас выкатят нам за три месяца, да еще и по нормативам вместо счетчиков... красота ))

Мне кажется так и будет.

[mashusya 363]

Маш, я на собрании наткнулась на представителя Застройщика, которая была там с неофициальным (подчеркиваю!) визитом, т.к. является собственником квартиры во 2 корпусе (с ее слов). Услышала от нее, что у РСУ есть все договора с ресурсниками, что Застройщик котельные сдал и все в ажуре. Через 10 минут препираний она проговорилась, что котельная таки не сдана, а все потому ,что оборудование куплено давно, и пока шла стройка, гарантия на некоторые детали закончилась

Я понимаю, как это голословно звучит, но я стояла и препиралась не одна. По-моему ,со мной была Людмила85 и еще кто-то, потом я позвала Юру, потом подошла Берта. Там еще был такой мужчина с той дамой ,блондин с волосами дыбом и голубыми глазами. 

Ты понимаешь ,с них каждое слово правды нужно клещами вытягивать. Я понимаю, что это работа такая, но мы ж не шлем никого лесом ,не стоим грудью перед уборщицей от РСУ с целью не пущать в наши дома... мы готовы к конструктивному диалогу с УК. Фактически мы сейчас работаем за тот самый Совет дома, который они предлагают. Только есть разница - собрания не было, и нас сейчас пытаются "без нас женить". Я не хочу тупо отдавать деньги и через пару лет оказаться с неработающей котельной. 

Ты ходила в СП, когда они были? Я много раз ходила. И каждый раз мне пели в уши, что все поправимо, еще чуть-чуть  - и все будет нам хорошо, будет счастье и мир во всем мире.  Я даже верила. Первые два раза.

А сейчас таким заверениям уже не верю. Я их кушаю уже с августа. Хлебаю блин полной ложкой.

 

Теперь про подвалы. После собрания выяснилось, что в подвал у нас кто угодно может ходить, все нараспашку стоит - заходи и громи оборудование. Ну можно просто ручки покрутить, например, у регуляторов на бойлерах - такая интересная штука! Это я про деток ,которых выгнали из подвала нашей 7 секции.

Ты вот лучше сходи на крышу и попроси у них акт недочетов по котельной. Думаешь ,он у них есть?

Ок. А ты напиши, что в этом акте должно быть т.е чтобы понять, что это официальная бумага. 

 

Я помню СП слова и т.д

[mashusya 363]

До этого он был "будет в апреле....мае.....августе...." Вы спрашивали в чём ложь РСУ-7? Вы сами и ответили на этот вопрос. Ну собственно та же калька для ответа "когда будет договор на ТО лифтов, котельных, пожарки и т.д......

Слушайте это не показатель тыкать в них пальцем, что они врут. Зная нашу бюрократию, и как часто происходит реорганизация в служебных организациях, из-за которых все затягивается на  долго. Поэтому тут спорно

[Farfara 2 955]

Слушайте это не показатель тыкать в них пальцем, что они врут. Зная нашу бюрократию, и как часто происходит реорганизация в служебных организациях, из-за которых все затягивается на долго. Поэтому тут спорно

опять о том же.. Тсж 7 не помешала никакая бюрократия заключить договора с ресурсниками в 2 раза быстрее, чем РСУ , как бы не в три раза