Паркинг и другие парковочные вопросы

[MirF 120]

вы ее назоваийе хоть парковкой президента, от этого собственностью жильцов она быть не перестанет, и только собственник имеет право определить ее назначение, не забывайте, за эту землю налог платим мы с вами

ПУСТЬ БУДЕТ ГОСТЕВОЙ.

[Raisa_1 90]

Вот это исключено. При наличии бесплатных карточек у собственников возможно. Но опять там нужен совсем другой шлагбаум с контролем свободных мест и как минимум один парковщик.

За такой вариант большинство точно платить не будет, из-за нескольких десятков "подсуетившихся", которые паркуют машину в 5 вечера ставить дорогостоящую систему с контролем количества парковочных мест и парковщиком?

[Lineikina 37]

Для тех кого волнует вопрос назначения шлагбаума, его назначение не пропускать третьих лиц с улицы, на сегодняшний день такого решения нет, поэтому любой арендатор который захочет оспорить факт установки шлагбаума без решения ОСС ограничить въезд всем посотронним, кроме собственников выиграет суд и мы с вами господа великие останемся в большой попе.

Для тех кому не важен сам факт установки шлагбаума и кем он установлен, поясняю, к примеру шлагбаум установлен арендатором, сегодня он есть, а завтра деньги перестали поступать на дебет и до свидания, а шлагбаум он вам подарит? Он свентит отсюда вместе со своим шлагбаумом. Если шлагбаум установлен Профи, простите, на каком основании, дом сдан год назад с небольшим, все, если есть в проектной документации шлагбаум да ради бога, я готова это лицезреть и радоваться, ибо за его установку нам с вами не платить, если подтверждения тому нет, то до свидания, пока нет решения ОСС все переделки в доме, ограничивающие пользование общим имуществом незаконны.

На счет платности уже сто раз сказала... завтра самовольно устанавливаем платность пользования лифтом до -1,1 этажа и выхода/захода через них тем, кто не обладает паркингом на подземке, это из той же оперы что и платная парковка для собственников

[Lineikina 37]

Это и обидно. Платим, а припарковаться не можем. Не так обидно когда свои паркуются, но когда я вижу что машину ставит товарищ из соседнего дома, это задевает.

так с этой целью и нужен шлагбаум, чтобы вы, ваш сосед, я могли спокойно припарковаться, зная, что там не стоят машины соседних домов, всяких медцентров и их клиентов.

[ПАСКАЛЬ 14]

так с этой целью и нужен шлагбаум, чтобы вы, ваш сосед, я могли спокойно припарковаться, зная, что там не стоят машины соседних домов, всяких медцентров и их клиентов.

Как это сделать? В доме квартир 540, на паркинге 40 мест. Вопрос: кто будет скидываться на шлагбаум и платить за охранника или любой контроль за сохранение имущества? Скорее всего тот у кого нет места на подземном паркинге. Итак:

Владельцев на подземном паркинге не более 100, пусть 100 собственников не имеют авто, допустим 50 квартир кто вообще не живёт. Как не считай автовладельцев в разы больше чем места на гостевой парковке. И кто будет сдавать деньги за возможность припарковаться? Не кто!

[Lineikina 37]

Как это сделать? В доме квартир 540, на паркинге 40 мест. Вопрос: кто будет скидываться на шлагбаум и платить за охранника или любой контроль за сохранение имущества? Скорее всего тот у кого нет места на подземном паркинге. Итак:

Владельцев на подземном паркинге не более 100, пусть 100 собственников не имеют авто, допустим 50 квартир кто вообще не живёт. Как не считай автовладельцев в разы больше чем места на гостевой парковке. И кто будет сдавать деньги за возможность припарковаться? Не кто!

решение ОСС касается всех,

обращаемся к ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если собрание примет решение установки шлагбаума за свой счет, а такой вопрос уже обсуждался, и голосование проводилось, завтра как раз хочу узнать итоги, то оно подлежит исполнению всеми собственниками.

[ПАСКАЛЬ 14]

Да ну что вы. За квартиру не все платят, а вы про шлагбаум. Значит получается те у кого есть место на паркинге или нет авто будут голосовать против и к ним присоединятся те кто не хочет платить. В итоге все останется как есть,"На паркинге стоят все кроме нас"!

[Raisa_1 90]

решение ОСС касается всех,

обращаемся к ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Если собрание примет решение установки шлагбаума за свой счет, а такой вопрос уже обсуждался, и голосование проводилось, завтра как раз хочу узнать итоги, то оно подлежит исполнению всеми собственниками.

Мечтать не вредно. Дельцы из профи скорее всего уже всё решили.

Так что зря ведёте себя так самоуверенно.

[Lineikina 37]

Да ну что вы. За квартиру не все платят, а вы про шлагбаум. Значит получается те у кого есть место на паркинге или нет авто будут голосовать против и к ним присоединятся те кто не хочет платить. В итоге все останется как есть,"На паркинге стоят все кроме нас"!

Мне нужны факты, а вы ими не владеете, поэтому контраргумент не принят во внимание.

[Lineikina 37]

Мечтать не вредно. Дельцы из профи скорее всего уже всё решили.

Так что зря ведёте себя так самоуверенно.

Не вам решать зря или нет, аргументов фактических у вас 0, только пышащие самомнение, даже законом оперировать не можете.

[ПАСКАЛЬ 14]

Мне нужны факты, а вы ими не владеете, поэтому контраргумент не принят во внимание.

Вот как с вами вести диалог?

Считаете себя умнее всех. Вы думаете что информация может быть только у вас?! Постоянно пытаетесь кого то обезличить, заострить внимание что вы работаете в прокуратуре, какие-то ссылки на законы и акты, а по сути только пыль. Одним словом "кто-то поймал звезду"

[Lineikina 37]

Вот как с вами вести диалог?

Считаете себя умнее всех. Вы думаете что информация может быть только у вас?! Постоянно пытаетесь кого то обезличить, заострить внимание что вы работаете в прокуратуре, какие-то ссылки на законы и акты, а по сути только пыль. Одним словом "кто-то поймал звезду"

Какая хоть информация? О чем вы? Мне кажется вы слишком расфантазировались, о том, что я якобы работаю в прокуратуре выдумали вы)) я о таком нигде не писала, информацией которой я владею я истребую из свободных источников, они не закрыты для доступа, не какие-то ссылки, а прямые ответы на ваши вопросы, если вам так хочется чтобы я там что-то словила, то увы, мое положение равно всем здесь общающимся, принудить к чему-то я не могу и не хочу, вы можете думать что угодно) Изменено 24 октября, 2016 пользователем Lineikina

[ПАСКАЛЬ 14]

Какая хоть информация? О чем вы? Мне кажется вы слишком расфантазировались, о том, что я якобы работаю в прокуратуре выдумали вы)) я о таком нигде не писала, информацией которой я владею я истребую из свободных источников, они не закрыты для доступа, не какие-то ссылки, а прямые ответы на ваши вопросы, если вам так хочется чтобы я там что-то словила, то увы, мое положение равно всем здесь общающимся, принудить к чему-то я не могу и не хочу, вы можете думать что угодно)

Про прокуратуру вы давали не двусмысленые намеки типа, прокуротура нам в помощь, я в этой каше варюсь, кухню знаю,яро доказывали что там все работают и т.д. Глупо не сделать вывод что вы там работаете или как минимум имеете прямое отношение.

[ПАСКАЛЬ 14]

ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

(п. 1.1-1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ)

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

[ANGELOS 20]

Призываю к здравомыслию. Господа, вы пять страниц посвятили тому, что можно сделать что нельзя,да ещё и конфликтуете. Зачем? Давайте конкретизируем какие предложения звучали.

1. Сделать паркинг платным

2. Оставить все как есть

3. Установить шлагбаум, охранника и коллективно нести расходы

4. Найти компромисс между всеми заинтересованными лицами,не ущемляющий не чьих прав.

5. Не чего (воздержаться)

Изменено 24 октября, 2016 пользователем ANGELOS