Паркинг и другие парковочные вопросы

[Raisa_1 90]

Не можете, ещё раз говорю, это тоже самое, что сделать платными лифты в доме, не несите чушь...

В Грузии в 90% домов платные лифты, кидаешь монетку и едешь.

[Raisa_1 90]

Не можете, ещё раз говорю, это тоже самое, что сделать платными лифты в доме, не несите чушь...

Попрошу общаться вежливо.

[ПАСКАЛЬ 14]

Не можете, ещё раз говорю, это тоже самое, что сделать платными лифты в доме, не несите чушь...

Почему не можем??? К примеру с гостя 100р час с собственника 25р. Те же деньги что оплачивать охранника. Чушь несёте вы! Я вам помогу.... чем? Не чего дельного не предложили. Только если тем что работаете в прокуратуре.

[ПАСКАЛЬ 14]

Попрошу общаться вежливо.

В прокуратуре общаются только так.

[Морской Волк 3 129]

Уважаемые жители Т13, а у вас земля размежована? Определены границы участка, который вошёл в состав общедомового имущества?

[Lineikina 37]

А что помешает?

Я уже несколько раз писала... объясняю подробно насколько это можно: есть ваша квартира, которую вы купили, например, на этапе застройки по ДДУ, на этот момент, земля была в собственности у муниципалитета или застройщика, после того как дом построили и он прошёл все кадастровые круги ада, мы приобретатели площадей в доме имеем права перевести их в свою собственность, как только первый покупатель получил документ о праве собственности, автоматически земля и весь дом со всеми коммуникациями становится собственностью всех собственников в многоквартирном доме (таков закон, читать ЖК РФ), и чем больше собственников, тем больше тех, кто имеет права всем этим пользоваться, включая все все, что принадлежит дому и земля в том числе на котором стоит дом, вы ведь пользуетесь площадкой на этаже? Лестницей? Лифтом? Парковка это тоже самое, она принадлежит всем собственникам, чинить препятствия и тем более брать деньги за это никто не имеет права, исключение не собственники, в отношении них принимается любое решение (платно/бесплатно, сколько времени и т д). В суде любое ограничение пользования общим имуществом собственником легко оспаривается и обжаловать нет смысла.

[Lineikina 37]

Почему не можем??? К примеру с гостя 100р час с собственника 25р. Те же деньги что оплачивать охранника. Чушь несёте вы! Я вам помогу.... чем? Не чего дельного не предложили. Только если тем что работаете в прокуратуре.

Закон читайте. Давайте я с вами лично встречусь и все расскажу)) а то видите ли я грубо общаюсь, ничем не помогаю... я может и грубо ответила, за что извиняюсь, но вы своей безграмотностью вводите людей в заблуждение.

[Raisa_1 90]

Обоснуйте ссылками на нормативные акты.

[ПАСКАЛЬ 14]

Закон читайте. Давайте я с вами лично встречусь и все расскажу)) а то видите ли я грубо общаюсь, ничем не помогаю... я может и грубо ответила, за что извиняюсь, но вы своей безграмотностью вводите людей в заблуждение.

Какой закон? Подскажите безграмотному. Ссылку на консультант+ хотя-бы.

Мне рассказывать не чего не надо. В заблуждение вводите именно вы, тем что пишите о том что мы можем сами все решать на осс, а потом на закон какой-то ссылайтесь. Ответьте пожалуйста: у вас есть машино место на подземном паркинге?

[Raisa_1 90]

Закон читайте. Давайте я с вами лично встречусь и все расскажу)) а то видите ли я грубо общаюсь, ничем не помогаю... я может и грубо ответила, за что извиняюсь, но вы своей безграмотностью вводите людей в заблуждение.

Я тоже склоняюсь к тому, что общее собрание может принять решение и сделать гостевую парковку платной!

Не надо называть людей безграмотными, если они имеют собственное мнение.

[Lineikina 37]

Обоснуйте ссылками на нормативные акты.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

 

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

[ПАСКАЛЬ 14]

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

 

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Так сами себе и ответили. п4

[Raisa_1 90]

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

 

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

 

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Если честно, то это вообще "не в кассу".

Собственность никто не оспаривает, у нас вопрос использования.

[Lineikina 37]

Так сами себе и ответили. п4

вы себя слышите? П 4 в пользование иным лицам, о чем я уже говорила, когда предлагала варианты решения, читайте выше... это не касается собственников!!! Они платить ничего не будут, они заплатили, когда купили квартиры, куда подробнее уже не знаю...

[Lineikina 37]

Если честно, то это вообще "не в кассу".

Собственность никто не оспаривает, у нас вопрос использования.

Вы знаете из чего состоит понятие собственности? Я сейчас просто рыдаю... я вам предлагаю встретится в удобное для вас время, я с удовольствием отвечу на ваши вопросы, а пока объясняю, понятие собственности состоит из триады: владение, пользование, распоряжение. Собственник все это и делает))