Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[kryser 217]

3 минуты назад, kanu сказал:

Жильцы взыскивали неустойку?

кто хотел взыскал, хотите потом лично обсудим - помогу в этой бюрократии. там все лифты исписали предложением своих услуг юристы-взыскатели неустоек

[kanu 9]

Только что, kryser сказал:

кто хотел взыскал, хотите потом лично обсудим - помогу в этой бюрократии. там все лифты исписали предложением своих услуг юристы-взыскатели неустоек

надеюсь не придется)

[kanu 9]

47 минут назад, kryser сказал:

По 2 секции  в ОЗ ничего сказать не могут, видимо пора писать претензию о несвоевременной сдаче и рассмотрении Застройщиком 

вопроса о зачёте неустойки в доплату за увеличение.

Это все через суд,пока в этом смысла нет,мало времени прошло-а точнее не прошло,оформление и подача документов дороже обойдется 

Изменено 31 марта, 2019 пользователем kanu

[nikolai27 9]

48 минут назад, kanu сказал:

Это все через суд,пока в этом смысла нет,мало времени прошло-а точнее не прошло,оформление и подача документов дороже обойдется 

За полмесяца задержки стоит бороться или суд дороже будет?

 

[kanu 9]

21 минуту назад, nikolai27 сказал:

За полмесяца задержки стоит бороться или суд дороже будет?

 

за пол месяца думаю нет (хотя бы от месяца),опять же стоимости квартиры зависит.

[Popovich 209]

41 минуту назад, nikolai27 сказал:

За полмесяца задержки стоит бороться или суд дороже будет?

 

В случае выигрыша суда судебные издержки за счёт ответчика

[Aleksey12 5]

18 часов назад, Popovich сказал:

В случае выигрыша суда судебные издержки за счёт ответчика

Судебные издержки не возмещаются в полном объеме, также как и неустойка.

[Novak 9]

15 минут назад, Aleksey12 сказал:

Судебные издержки не возмещаются в полном объеме, также как и неустойка.

Ооо, "в каком-то роде вы тоже ученый?"

 

Тут все зависит от конкретного дела и размера издержек.

Пошлину вернуть можно, неустойку если суд посчитает завышенной, то порежет. Если вы обоснуете почему такой размер требуете, то есть шансы. При желании могу ссылки на практику скинуть.

 

С сегодняшнего дня,  кто не принял квартиру, могут претендовать на неустойку (а более реально, это взаимозачет с метрами). В моем случае в неделю это около 8-9к руб.

Тут скорее вопрос принципа, нас имеют как хотят, делают эконом жилье совсем эконом, а потом просят с молчаливого согласия подписать любой документ. Застрой даже не попытался подписать ДС о переносе сроков. Пусть я за пошлину отдам эти деньги, но моя совесть будет спокойна, что свои интересы я отстоял и сделал все, что мог.

 

А что касается суда (до него еще надо на уровне претензий с застройщиком пообщаться), то у нас существует электронное судопроизводство. Это не означает, что в суд не надо ехать, но уже более проще.

[Татьяна2 5]

7 минут назад, Novak сказал:

Ооо, "в каком-то роде вы тоже ученый?"

 

Тут все зависит от конкретного дела и размера издержек.

Пошлину вернуть можно, неустойку если суд посчитает завышенной, то порежет. Если вы обоснуете почему такой размер требуете, то есть шансы. При желании могу ссылки на практику скинуть.

 

С сегодняшнего дня,  кто не принял квартиру, могут претендовать на неустойку (а более реально, это взаимозачет с метрами). В моем случае в неделю это около 8-9к руб.

Тут скорее вопрос принципа, нас имеют как хотят, делают эконом жилье совсем эконом, а потом просят с молчаливого согласия подписать любой документ. Застрой даже не попытался подписать ДС о переносе сроков. Пусть я за пошлину отдам эти деньги, но моя совесть будет спокойна, что свои интересы я отстоял и сделал все, что мог.

 

А что касается суда (до него еще надо на уровне претензий с застройщиком пообщаться), то у нас существует электронное судопроизводство. Это не означает, что в суд не надо ехать, но уже более проще.

А можно минуя суды, с застройщиком устно договориться о взаимозачете, пойдут они на это интересно, они же должны согласиться о том, что с сегодняшнего дня уже началась неустойка

[Aleksey12 5]

11 минут назад, Novak сказал:

Ооо, "в каком-то роде вы тоже ученый?"

 

Тут все зависит от конкретного дела и размера издержек.

Пошлину вернуть можно, неустойку если суд посчитает завышенной, то порежет. Если вы обоснуете почему такой размер требуете, то есть шансы. При желании могу ссылки на практику скинуть.

 

С сегодняшнего дня,  кто не принял квартиру, могут претендовать на неустойку (а более реально, это взаимозачет с метрами). В моем случае в неделю это около 8-9к руб.

Тут скорее вопрос принципа, нас имеют как хотят, делают эконом жилье совсем эконом, а потом просят с молчаливого согласия подписать любой документ. Застрой даже не попытался подписать ДС о переносе сроков. Пусть я за пошлину отдам эти деньги, но моя совесть будет спокойна, что свои интересы я отстоял и сделал все, что мог.

 

А что касается суда (до него еще надо на уровне претензий с застройщиком пообщаться), то у нас существует электронное судопроизводство. Это не означает, что в суд не надо ехать, но уже более проще.

Уважаемые, я ни кому, ничего не навязываю, делайте, как считаете нужным. Хотите взаимозачет, попробуйте, ваше право)

Изменено 1 апреля, 2019 пользователем Aleksey12

[kanu 9]

17 минут назад, Aleksey12 сказал:

Уважаемые, я ни кому, ничего не навязываю, делайте, как считаете нужным. Хотите взаимозачет, попробуйте, ваше право)

Как это все по факту будет выглядеть?когда сдадут и устранят все косяки низвестно,а на оплату они дают 20 дней или же не оплачивать до сдачи?тогда уже не они могут требовать через суд?

[Aleksey12 5]

16 минут назад, kanu сказал:

Как это все по факту будет выглядеть?когда сдадут и устранят все косяки низвестно,а на оплату они дают 20 дней или же не оплачивать до сдачи?тогда уже не они могут требовать через суд?

Выполните все условия со своей стороны, чтобы к вам вопросов не было, а потом претензию и в суд, к сожалению так работает система.

[kryser 217]

Короче, надо будет пробовать, у кого какие успехи будут на этом поприще -  не забывайте делиться информацией!

[kanu 9]

Если кто-то знает порядок действий-распишите 

[Novak 9]

49 минут назад, kanu сказал:

Если кто-то знает порядок действий-распишите 

Я поступаю следующим образом: но есть одно НО, это актуально, если вас не прижимают сроки (надо срочно заехать чтобы например не платить за съем), у вас есть деньги на все это упражнение (примерно на два ваших метра (из расчета, что один вы заплатите в другой будет неустойка с вас если все закончится не в вашу пользу).

 

Все кто сходили на почту по адресу регистрации и получили от застройщика письма где, вас просят оплатить сумму разницы площадей, но при этом ничем и никак ее не подтверждают откуда что взялось (письменно). В памятке указано, что заселение будет происходить в порядке очереди понятной только застройщику или вообще рандом и слепая удача. (на самом деле где меньше всего просрали там и сдают быстро, а где явные косяки (такие как протечки и прочее) еще будут шаманить. 

На следующий день после письма от застройщика, я отправил свое (с описью, уведомлением) где корректно прошу уведомить меня (опять же по ДДУ все официальное общение с застройщиком происходит письменно) когда же я могу приехать и получить ключи и разобраться в этом метре. (Предложил им мой балкон забрать себе, могу не платить за него).

Ну и все. Только ждать. Мое письмо них дошло. (проверил через сайт). Сам я не спешу с ними связываться. Телефоны у них только для того чтобы были, а не чтобы отвечать, так как никто не снимает. Проживаю в ПГТ Ибенево и ездить туда в холостую не представляется возможным.

 

Как я писал в предыдущих сообщениях, я рассматриваю возможность вообще не платить. Последствия я знаю, думал подискутировать с форумчанами, но все загнулось.

Если в двух словах, при не оплате за этот метр вам передают кв в одностороннем порядке, а далее застройщик взыскивает через суд и метр и неустойку 1/300 (у кого как в ДДУ).

 

Все описанное выше несет только развлекательный характер (но я так делаю). Пополняю практику свою. 

 

Вам я рекомендую написать им (почтой), позвонить и приехать. Выслушать, "что ваши ключи лежат уже месяц, какого черта вы до сих пор НЕ ЗАЕХАЛИ????" ну или что-то такое. Короче более дружественно решить все это. 

Изменено 1 апреля, 2019 пользователем Novak