Novak

У меня аналогичная ситуация по 12 корпусу и все получилось. Успехов в намеченном.

Я просто гуманитарий, подскажите, какая логика, если нет претензий, то почему это не зафиксировать на бумаге как предлагает застрой? И какие "другие виды пункта" Вы предлагали?

Не смотря на то, что данное условие прописано в ДДУ и дольщик подписал договор с этим условием, это не означает его законность. Есть много судебной практики по этому поводу.

Я поступаю следующим образом: но есть одно НО, это актуально, если вас не прижимают сроки (надо срочно заехать чтобы например не платить за съем), у вас есть деньги на все это упражнение (примерно на два ваших метра (из расчета, что один вы заплатите в другой будет неустойка с вас если все закончится не в вашу пользу). Все кто сходили на почту по адресу регистрации и получили от застройщика письма где, вас просят оплатить сумму разницы площадей, но при этом ничем и никак ее не подтверждают откуда что взялось (письменно). В памятке указано, что заселение будет происходить в порядке очереди понятной только застройщику или вообще рандом и слепая удача. (на самом деле где меньше всего просрали там и сдают быстро, а где явные косяки (такие как протечки и прочее) еще будут шаманить. На следующий день после письма от застройщика, я отправил свое (с описью, уведомлением) где корректно прошу уведомить меня (опять же по ДДУ все официальное общение с застройщиком происходит письменно) когда же я могу приехать и получить ключи и разобраться в этом метре. (Предложил им мой балкон забрать себе, могу не платить за него). Ну и все. Только ждать. Мое письмо них дошло. (проверил через сайт). Сам я не спешу с ними связываться. Телефоны у них только для того чтобы были, а не чтобы отвечать, так как никто не снимает. Проживаю в ПГТ Ибенево и ездить туда в холостую не представляется возможным. Как я писал в предыдущих сообщениях, я рассматриваю возможность вообще не платить. Последствия я знаю, думал подискутировать с форумчанами, но все загнулось. Если в двух словах, при не оплате за этот метр вам передают кв в одностороннем порядке, а далее застройщик взыскивает через суд и метр и неустойку 1/300 (у кого как в ДДУ). Все описанное выше несет только развлекательный характер (но я так делаю). Пополняю практику свою. Вам я рекомендую написать им (почтой), позвонить и приехать. Выслушать, "что ваши ключи лежат уже месяц, какого черта вы до сих пор НЕ ЗАЕХАЛИ????" ну или что-то такое. Короче более дружественно решить все это.

Ооо, "в каком-то роде вы тоже ученый?" Тут все зависит от конкретного дела и размера издержек. Пошлину вернуть можно, неустойку если суд посчитает завышенной, то порежет. Если вы обоснуете почему такой размер требуете, то есть шансы. При желании могу ссылки на практику скинуть. С сегодняшнего дня, кто не принял квартиру, могут претендовать на неустойку (а более реально, это взаимозачет с метрами). В моем случае в неделю это около 8-9к руб. Тут скорее вопрос принципа, нас имеют как хотят, делают эконом жилье совсем эконом, а потом просят с молчаливого согласия подписать любой документ. Застрой даже не попытался подписать ДС о переносе сроков. Пусть я за пошлину отдам эти деньги, но моя совесть будет спокойна, что свои интересы я отстоял и сделал все, что мог. А что касается суда (до него еще надо на уровне претензий с застройщиком пообщаться), то у нас существует электронное судопроизводство. Это не означает, что в суд не надо ехать, но уже более проще.

Тут смысл только один. Подстелить солому и хотя бы иллюзорный рычаг иметь при торге за свои метры. (конечно в случае если вы акт подпишите до 31.03). А просто рядом стоять, ждать у моря погоды, позиция хорошая но мало интересная. (хотя кому как)

Предположу, что ваше письмо лежит в почтовом отделении. Свое я там нашел, ну и соседи тоже об этом писали. Отправляют они его с описью вложения (копия в письме) и с уведомлением, на котором вы расписываетесь. Свое обязательство, что они оправили - исполнено. Вам надо поступить аналогично, о чем говорят последние пункты ДДУ, вся переписка осуществляется официально, через почту с уведомлением. Дополнительно вы можете изготовить еще одно письмо (такое же что вложите в конверт) и передать им в офис, чтобы расписались на копии (приносите оригинал и копию или желаете два оригинала, как удобно)

Текст примерно такой, но можно более грамотно скорректировать положения, а именно сделать его так, чтобы третья сторона (например суд) читая данное письмо сразу понимала обстоятельство дел. Кто (стороны), заключили что (договор/соглашение и т.д.), предмет (договор на что?), положения из договора (со ссылками), кто в какие сроки что должен исполнить) "шапка справа" Генеральному директору ООО "Флагман" От Иванова И.И. Адрес регистрации Уведомление г. Пушкино "26" марта 2019 года Между Ивановым И.И. (далее Участник) и ООО Флагман (далее Застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве жилого дома № ДДУ/НП______ от ______, (далее ДДУ) в соответствии с которым Застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц построить по строительному адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино 16-ти этажный 8-ми секционный жилой дом № 12 с инженерными сетями (далее – «Объект») и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. (Данные из ДДУ) После ввода Объекта в эксплуатацию Участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность квартиры, общей проектной площадью ___ (_____________) кв.м , расположенной по строительному адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе микрорайона Новая Деревня г. Пушкино (далее по тексту «Квартира»), а также доли в праве собственности на общее имущество в Объекте (по тексту совместно именуемые – «Объект долевого строительства») На основании п. 4.1. ДДУ (в вашем случае может быть другая редакция) Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее 31 марта 2019 года. По состоянию на 26 марта 2019 года, я получил извещение Застройщика о готовности Объекта и возможности передачи мне Квартиры. Настоящим уведомлением сообщаю о готовности мной, принять Квартиру указанную выше, в срок не позднее 31 марта 2019 года. В случае не передачи мне Квартиры, оставляю за собой право применить штрафные санкции предусмотренные ДДУ и действующим законодательством РФ. (Данный абзац по желанию) Иванов И.И (подпись) Я деликатно опустил моменты про обязательство Участника о доплате, так как без доплаты Застройщик по условиям ДДУ не передает. Но тут смысл другой, чтобы они вышли на контакт. А если происходит задержка, то с вас не спадает обязательство о доплате, но возникает право требования неустойки (за день/неделю она правда смешная) но может получится скостить сумму неустойки. Как переговорная позиция пойдет. В любом случае отправляя данное письмо официально, с описью вложения и с уведомлением (желательно не позже 31 марта 2019 г.) вы хотя бы со своей стороны сделаете что-то, чем просто ждать, а потом соглашаться на все, что захочет выкатить Застройщик. Все написанное выше, не претендует на истину и не преследует цели ввести в заблуждение касаемо последствий направления данного письма. Писал с одного дубля и возможны ошибки.

Удалось дозвониться по номеру, который в памятке к заселению. Открыто сказали, что квартиры до 400 ой пока не передаются. На мой вопрос, означает что это будет просрочкой, получил утвердительное "да". Про метры тоже деликатно уточнили, оплатил ли я. Но так как у меня три разных площади, то я не спешу оплачивать, пообещали разобраться. Так как электронную переписку с менеджерами никуда не пришьешь, то до 01.04 буду отправлять почтой РФ письмо с намерениями принять кв.

Добрый день. У вас однушка? Какой этаж?

Наверно это происходит где-то в параллельной вселенной. Мой менеджер пропал, а коллеги ее ничего не знают.

Я хочу умышленно нарушить свои обязательства по доплате, в случае необходимости доплаты таковой. И далее спрашиваю, какие последствия нарушения, кроме неустойки?

Я верно понимаю, что если передача кв будет позже 31 марта то рождается некий ДС к ДДУ по которому происходит взаимная отмена требований: застройщика за доп метры (при наличии), а дольщик отказывается от неустойки?

Я понимаю об этом и все данные у меня зафиксированы в ДДУ. Речь о том, если есть размеры и актуальные данные БТИ, то мне хочется скорее посмотреть.

Поддерживаю. Все еще интересует вопрос доплаты и размер этой доплаты в связи с увеличением площади.