Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[Shmit 2 645]

Даешь качество!

 

Уважаемые соседи, пока не до всех в офисе продаж дошло понимание того, что у нас есть права и чувство собственного достоинства, для достижения скорейшего взаимопонимания предлагаю направлять жалобу в Роспотребнадзор, следующего содержания:

 

Дата заключил договор ДДУ №........., дата произвел осмотр квартиры, в ходе осмотра выявлены следующие дефекты:

.....

.....

.....

На основании вышеизложенного прошу привлечь ООО "Флагман" к административной ответственности в соответствии с ч. 1 ст. 14.4 КоАП РФ.

Приложение: Акт осмотра технического состояния квартиры №.....

ФИО

Дата 

 

Пример:

Постановлением Управления Роспотребнадзора по Забайкальскому краю по делу об административном правонарушении от 04.03.2010 N 161 общество привлечено к ответственности в виде штрафа в размере 20000 рублей за совершение правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.4  КоАП РФ, выразившегося в оказании услуг по строительству многоквартирного жилого дома N 22 в микрорайоне Северный города Читы, не соответствующих требованиям стандартов.

 

1000 квартир - 1000 протоколов 

 

[МамаДани 1 847]

 Пятница!!! 

Как вам моя "линейка"?

+ калькулятор неустойки добавить и отпад!

[Aleksanderkiril 5]

Уважаемые соседи, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого-нибудь положительный результат в получении с застройщика неустоек/штрафов за несвоевременную передачу квартиры?

Если да, то порекомендуйте координаты юристов, которые занимались этим вопросом.

Буду очень признателен за оказанную помощь.

[Shmit 2 645]

Уважаемые соседи, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, есть ли у кого-нибудь положительный результат в получении с застройщика неустоек/штрафов за несвоевременную передачу квартиры?

Если да, то порекомендуйте координаты юристов, которые занимались этим вопросом.

Буду очень признателен за оказанную помощь.

Этим вопросом занимаются юристы Флагман, они внесли неоценимый вклад в этот процесс

[Nekrasov 399]

1)Сообщаю для сведения, ссылок не будет ибо персональные данные, кому очень надо, найдёт самостоятельно на сайте суда.

 

2).. не согласуется с позицией ВС РФ, но судьи то прекрасно знают как работает это самый ВС РФ, поэтому его не бояться!

 

1) здесь найду, в т.ч. и риэлти?: http://pushkino.mo.sudrf.ru/ и http://sudact.ru/

2) что имеете ввиду про ВС

[Shmit 2 645]

Очередной небольшой обзор судебной практики Пушкинского суда

Сообщаю для сведения, ссылок не будет ибо персональные данные, кому очень надо, найдёт самостоятельно на сайте суда.

 

Итак, швецики допустили тактическое отступление на одном из участков фронта

Видимо подписали акт после незначительного редактирования п.4

 

Другой случай заставляет задуматься о своей жадности

Короче срезали в 2.6 раза, причём мотивов суд не указал, что не согласуется с позицией ВС РФ, но судьи то прекрасно знают как работает это самый ВС РФ, поэтому его не бояться!

 

Сравнивая два решения, можно придти к выводу, если просишь больше 200т.р - режут, если меньше - выдают 100%.

Пока всё на уровне генератора случайных чисел, посмотрим что будет дальше.

Ну нам 800000 взыскали, вроде больше 200:)

[Nekrasov 399]

@pavelz, так почему же суды не "боятся" применять позицию, отличную от ВС ?

[Aleksanderkiril 5]

Добрый вечер, уважаемые соседи.

В связи с отсутствием возможности самостоятельно заниматься вопросами неустоек застройщика по ДДУ,

ищу юриста, имеющего в своей практике положительное решение суда о выплате Флагманом неустоек/штрафов в пользу участников долевого строительства.

Буду благодарен за предоставленные контакты.

[Nekrasov 399]

Попробуйте сходить с жалобой на снижение неустойки до ВС РФ, поймёте, это лотерея, а судьи авантюристы, и чем выше инстанция, тем меньше шансов.

Поэтому за неустойку надо биться в полную силу в первой инстанции, приводя любые доводы, факты и доказательства в свою пользу.

Наверное, если биться, то придется до конца, т.е. до ВС (как например, в "Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 N 5-КГ14-131").

Хотя если судья примет доводы ответчика по уклонению в приеме и всякие гарантии УК и т.п. - то, вроде, все условия соблюдены для применения 333 ст.

 

 

 

[Shmit 2 645]

Сегодня были очередные слушания в суде по Флагман.

Что я могу сказать, сообщения мои читают, учатся быстро, но так подставить свое руководство с дополнительными метрами...неожиданно...

 

Что примечательно...,

 

Версия возражений от 16 марта 2016 г. представляла собой 13 листов воды, что сразу же бросается в глаза, так как это верный признак неопытности, кто в теме, знает, что судья не будет читать эту воду, так как у него просто нет на это времени. Но это же не все, в приложении к возражениям приложена практика других судов, что является посягательством на независимость судьи и расценивается как давление. 

 

В версии возражений от 23 марта 2016 г. уже проведена небольшая работа над ошибками и удалена из приложений практика судов, однако возражения все еще на 13 листах, что опять вызывает сложности в прочтении и сигнализирует о неопытности.

 

В версии от 28.03.2016 г. проделана большая работа, практика удалена, сами возражения на 3-х листах, теперь это выглядит не дурно, но положения дел не меняет. В возражениях зияют дыры, эти недочеты уже не исправить, так как это результат неправильно выбранной линии поведения. 

Изменено 28 марта, 2016 пользователем Shmit

[Nekrasov 399]

.. что сразу же бросается в глаза, так как это верный признак неопытности...

сантехники еще лифты не доделали, а их уже в суд закинули...

[Еремыч 161]

в претензии и иске расчёт должен совпадать, за исключением конечной суммы и кол-ва дней.

образец

А можно уточнить по образцам? В иске должна быть обязательно третья сторона, если ты женат или замужем (квартира приобреталась в браке, но договор заключил только один из супругов)?

[Shmit 2 645]

А можно уточнить по образцам? В иске должна быть обязательно третья сторона, если ты женат или замужем (квартира приобреталась в браке, но договор заключил только один из супругов)?

Один дольщик = 1 истец, третьих лиц не нужно.

[Shmit 2 645]

@Shmit, а трилистник возражений - это конфиденциальная информация, не подлежащая разглашению?

Отправил.

[tanyasha 121]

Так исполнение договора в какой момент все- таки считается? Если сказано что должен, но не исполнил, все равно по дате в договоре чтоли? Не знаю, претензию по 11 отправила пока, в суд значит по 8,25 рассчитаю.)