УК Град в Серебрянке: Коммунальные платежи и обслуживание

[Alba 108]

А крышная котельная входит в состав общедомового имущества?

Надо позвонить хотя бы инженеру здания и спросить.

Если читать Жилищный кодекс, там есть глава 6, ст. 36, в которой написано:

"1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения". Котельная вполне подходит под иное оборудование.

[O*Nastya 22]

А крышная котельная входит в состав общедомового имущества?

Я задала этот вопрос в бухгалтерии Град, как они сказали, что котельная входит в состав общедомого имущества и они направили какие-то документы в жилищную инспекцию МО для утверждения тарифа на отопление. Но вообще понять однозначно эту бухгалтерию невозможно, надо еще у кого-то узнать.

[O*Nastya 22]

С тем что увеличивается потребление электричества: темнеет раньше, может, ремонт чаще стали делать - лифт гоняют. Это как раз нормально.

Ненормален расчёт отопления и тариф на содержание. Готова платить на 92 копейки больше за содержание, но не 20 руб за кв.м отопления.

 Мы сейчас платим не на 92 коп. больше, а на 220 руб. в месяц, при заселении дома где-то на 10%, а что будет дальше?

[1039 2 079]

А какой ГРАД управляет вашим домом?

Есть 2 ГРАДа с разными ИНН, но не в одном из них ваш дом не упоминается

 

http://grad-uk.ru/

 

http://grad-pushkino.ru/

[Fly 245]

1й, тот же что и Островского, 20, гляньте платежки

ООО «ГРАД»  ИНН 5038097390

Изменено 16 ноября, 2015 пользователем Fly

[Kapelca 5]

http://grad-pushkino.ru/ этот наш, там и электричество смотрим и передаем показания через почту.

Изменено 16 ноября, 2015 пользователем Kapelca

[Плюшкин 566]

Про котельную - скорее всего эта собственность ЗАО ЕВРОСИБСПЕЦСТРОЙ, так как по аналогу с домом на ул. 2-я Домбровская 27,  Озерная 11 именно так и сделано и УК ГРАД арендует данные котельные, информацию взял тут http://grad-pushkino.ru/dogovori_s_organizaciyami

[Alba 108]

Охххх, Макс, спасибо тебе большое! Прямо готовый текст. Мы всё таки написали заявление ген.директору Града, посмотрим, что он ответит, после чего будем писать жалобу уже госжилинспекцию.

 

А вообще они их боятся этих инспекций? Или как евросиб с администрацией города - пофиг на закон, как считают нужным так и делают?

Пришел какой-нибудь ответ? По правилам УК должна за 10 дней на обращение ответить.

[Sunchezzz 165]

Пришел какой-нибудь ответ? По правилам УК должна за 10 дней на обращение ответить.

Пока нет. Сегодня буду звонить спрашивать их.

[Alba 108]

Информация к размышлению: в этом месяце отопление подорожало до 36,5 руб./кв.м (в прошлом было 20). И это морозов ещё не было.

[Lena_227 3]

Информация к размышлению: в этом месяце отопление подорожало до 36,5 руб./кв.м (в прошлом было 20). И это морозов ещё не было.

А на каком основании не уточнили?

[Marina22 93]

Информация к размышлению: в этом месяце отопление подорожало до 36,5 руб./кв.м (в прошлом было 20). И это морозов ещё не было.

Мы тоже вчера получили платежку, и за отопление сумма 2500 , а когда начнутся холода, интересно на сколько подорожает

[Плюшкин 566]

Кто научит читать квитанцию и считать коммуналку?

 

Получил квитанцию из которой видно:

1. 31775 кв.м. всех помещений в доме

2. Отопление 2 785 Гкал из которых 514 общедомовые нужды

 

Получается расчёт:

 

((31775 / 2 785) х площадь квартиры) х тариф (сейчас он 2250,97)

 

Например:

 

 ((31775 / 2 785) х 71,3) х 2250,97 = 1831,13 рублей за отопление за квартиру

 

Или я дурак и ничего не понимаю??

Изменено 7 декабря, 2015 пользователем Плюшкин

[Fly 245]

Для сравнения - ЖК Победитель с такой же крышной котельной

 

Показатели ЖК "Победитель" ЖК "Победитель" ноябрь 2015года Жилые помещения /  Нежилые помещения

Количество газа общее, м3 - 8714,59

Количество газа на ГВС,м3 11225,73   /       44,55

Количество газа на отопление, м3 50298,47   / 13891,39

Количество ГВС по ИПУ, м3 1512  / 6

Количество электроэнергии на подогрев ГВС, кВт 4302,92    / 17,08

Количество электроэнергии на отопление, кВт 10712,97    / 1047,03

Тариф на газ (ГУП МО "Мособлгаз"), руб/1м3 4,89

Тариф на ГВС, руб/м3    67,54    /  83,46

Тариф на отопление, руб/кв.м. 12,18   /  44,98

Тариф на ХВС, идущей на подогрев ГВС,руб/куб.м. 22,18    / 22,18

[Плюшкин 566]

 

Для сравнения - ЖК Победитель с такой же крышной котельной

 

Показатели ЖК "Победитель" ЖК "Победитель" ноябрь 2015года Жилые помещения /  Нежилые помещения

Количество газа общее, м3 - 8714,59

Количество газа на ГВС,м3 11225,73   /       44,55

Количество газа на отопление, м3 50298,47   / 13891,39

Количество ГВС по ИПУ, м3 1512  / 6

Количество электроэнергии на подогрев ГВС, кВт 4302,92    / 17,08

Количество электроэнергии на отопление, кВт 10712,97    / 1047,03

Тариф на газ (ГУП МО "Мособлгаз"), руб/1м3 4,89

Тариф на ГВС, руб/м3    67,54    /  83,46

Тариф на отопление, руб/кв.м. 12,18   /  44,98

Тариф на ХВС, идущей на подогрев ГВС,руб/куб.м. 22,18    / 22,18

 

 

Ага, но мне внятно не ответили почему считают по Гкал

 

Так же прошу жильцов обратить внимание, что в платёжке выставлена плата за электроэнергию общедомовую (день/ночь), но всё тому же Постановлению администрации Пушкинского муниципального района № 1416 от 29.05.2014 года где указано

, что размер платы 35,53 за 1 кв.м. уже с учетом затрат по электроэнергии на освещение мест общего пользования и эксплуатацию лифтового хозяйства, затрат по техническому обслуживанию и ремонту лифтов, затрат на вывоз и захоронение твердых бытовых отходов