Пушкино Набережная 2а Собрание собственников

[Oksa1921 12]

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЬЯ!!!

Для проведения общего собрания по выбору совета дома и решения других неотложных вопросов, просим вносить предложения на

 e-mail или по телефону, согласно вашему подъезду: 

 

1 подъезд - кв.5, 40.   

Evqendom@bk.ru

   т. 8 985 241 51 91 Евгения Эдуардовна

 

2 подъезд - кв.163

 gtroshin@live.com

 т. 8 926 203 02 01 Георгий

 

 

3 подъезд - кв.300   

nataskin81@yandex.ru

  т. 8 926 545 55 71 Наталья 

 

Всем доброго времени суток!

Выше продублировано объявление, которое вскоре будет,  либо уже висит на информационных стендах. 

Просим всех принять  самое активное участие и помочь в провидении Общего Собрания Собственников.

Ниже актуальная на текущий момент повестка собрания. Все ваши пожелания и предложения вы можете оставить в этой тем, либо отправить на указанные выше e-mails.

 

Повестка дня общего собрания собственников помещений по адресу: г. Пушкино Московской обл., ул. Набережная, д. 2А:

 

1. Выбор председателя общего собрания собственников

2. Выбор секретаря общего собрания собственников

3. Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников

4. Избрание совета многоквартирного дома

5. Избрание председателя совета многоквартирного дома

6. Выбор способа управления многоквартирным домом

7. Выбор управляющей организации

8. Утверждение текста договора управления многоквартирным домом

9. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников

10. Принятие решения о создании системы видеонаблюдения, утверждение размера платы.

11. Принятие решения об утверждении размера платы за организацию охраны придомовой территории и общего имущества.

12. Принятие решения об установке шлагбаумов и входных калиток, а также установке запирающих устройств на них.

13. Принятие решения об установлении размера платы за техническое обслуживание домофона.

14. Определение места хранения документов и копий решений общих собраний собственников.

 

 

[Репей 2 538]

 Судя по списку: 

 

1 подъезд - кв.5, 40.   

Evqendom@bk.ru

   т. 8 985 241 51 91 Евгения Эдуардовна

 

2 подъезд - кв.163

 gtroshin@live.com

 т. 8 926 203 02 01 Георгий

 

 

3 подъезд - кв.300   

nataskin81@yandex.ru

  т. 8 926 545 55 71 Наталья 

предложения могут вносить только жильцы четырёх квартир..... 

[BMF&Аврора 13]

Судя по списку:

 

1 подъезд - кв.5, 40.

Evqendom@bk.ru

т. 8 985 241 51 91 Евгения Эдуардовна

 

2 подъезд - кв.163

gtroshin@live.com

т. 8 926 203 02 01 Георгий

 

 

3 подъезд - кв.300

nataskin81@yandex.ru

т. 8 926 545 55 71 Наталья

предложения могут вносить только жильцы четырёх квартир.....

Эти люди обобщают каждый за свой подъезд ) высылать им предложения, а они обобщают за весь дом ))

 

Лично я так поняла ))

[ИГ 2014 1 258]

 

 

9. Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников

А вы его описАли(общее имущество)?

 

 

8. Утверждение текста договора управления многоквартирным домом

А текст договора готов?

А в следующий раз, когда нужно будет проводить ОСС, опять будете уведомлять заказными письмами?

[HomoSapenS 40]

Соседи, кто-нибудь чувствует неприятные запахи канализации? Похоже, что от речки.. Может там какие-нибудь сливные трубы?! Запахи "улавливаю как на улице, так и на 17-м этаже. Если я не один "с носом"), то надо поробовать решить вопрос. Данная ситуация конечно не в компетенции РСУ, скорее всего нужно писать городу. 

[Репей 2 538]

@HomoSapenS, я те в личку скинул ссылку. может это связано как то...

[Lady198 145]

Соседи, кто-нибудь чувствует неприятные запахи канализации? Похоже, что от речки.. Может там какие-нибудь сливные трубы?! Запахи "улавливаю как на улице, так и на 17-м этаже. Если я не один "с носом") , то надо поробовать решить вопрос. Данная ситуация конечно не в компетенции РСУ, скорее всего нужно писать городу. 

 

У меня окна выходят во двор. В 3 подъезде запахи не чувствую. А когда иду мимо речки, то да, воняет круто. А летом вообще лягушки квакали, так что у Вас рядышком настоящая заводь болотная.....Увы

[Oksa1921 12]

Уважаемые собственники!! В данной теме просьба писать сообщения только касающиеся предложений по собранию!!! И идеи!! Спасибо

[Lady198 145]

@Oksa1921,

Вы же видите глухо с инициативами.... Когда ещё раз собираемся, у меня два активиста есть.

[МДС 177]

@Oksa1921,

уже не раз возникала эта же тема собрания и состав инициативной группы перекликался, в результате я, например, в нач. августа предлагала уже пункты, высылала на мыло и т.п. и где они?

собрание общее - это не еженедельное мероприятие, нужно постараться максимум вопросов решить сразу, никто из-за всяких малых и даже больших вопросов повторно собираться не будет. Не надо опасаться большого кол-ва вопросов, ведь всё решается "за-против", поднятием рук и простым большинством. 

 

15. Принятие решения об установке столбиков, препятствующих заезду транспортных средств на газоны во дворе дома. С ЧЕГО ПОСЧИТАЛИ, ЧТО НЕ НУЖНО?

16. Утверждение порядка формирования фонда капитального ремонта. ТОТ ЖЕ ВОПРОС.

17. Принятие решения об организации зоны для тихого отдыха на придомовой территории, примыкающей сбоку к третьему подъезду: ограждение «зелёным забором» из кустарника, установка скамеек, освещения, корзины для мусора, а так же дополнительное озеленение. СЕЙЧАС ТАМ НЕТ НИЧЕГО, НЕ ОСВОИМ, ТОГДА АРЕНДАТОРЫ ОФИСОВ НАЙДУТ ПРИМЕНЕНИЕ.

18. Принятие решения о привлечении консьержей для поддержания порядка в подъездах. РАЗУМНЫЙ ВОЗНИКАЕТ ВОПРОС: ЗАЧЕМ, ЕСЛИ БУДЕТ ОХРАНА? А ГДЕ УВЕРЕННОСТЬ, ЧТО ОНА БУДЕТ? НИКТО НЕ ГАРАНТИРУЕТ, ЧТО БОЛЬШИНСТВО ЗА НЕЁ ПРОГОЛОСУЕТ, ДОПУСТИМ ПРОСТО НЕ ЗАХОТЯТ ПЛАТИТЬ, ЧТО ВЕСЬМА ВЕРОЯТНО. ТА ЖЕ ИСТОРИЯ С ДОМОФОНАМИ - КОПЕЙКИ И ТО НЕ КАЖДЫЙ ГОТОВ ПЛАТИТЬ, ДАЖЕ СООБЩАЛИ, ЧТО НЕКИЙ "ДОБРОДЕЛ" В ПРОКУРАТУРЕ ТРЕБОВАЛ, ЧТОБ ДОМОФОНЫ СНЕСЛИ. ТАК ВОТ, ЕСЛИ ПРОГОЛОСУЮТ ЛЮДИ ПРОТИВ ОХРАНЯЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ, ТАК У НАС ХОТЬ КОНСЬЕРЖИ БУДУТ НА ПОВЕСТКЕ, МОЖЕТ КОМУ-ТО ЭТО БЛИЖЕ ПОКАЖЕТСЯ. НАДО Ж ХОТЬ НА ШАГ ВПЕРЁД... МОЖЕТ СТАТЬСЯ И ПРОТИВ ОХРАНЫ, И ПРОТИВ КОНСЬЕРЖЕЙ ПРОГОЛОСУЮТ - ВСЁ ВОЗМОЖНО, НО ПОВЕСТКА ДОЛЖНА ДАВАТЬ ВАРИАНТЫ.

19. Утверждение плана разлиновки парковочной площадки с целью оптимального использования парковочного пространства - для размещения наибольшего количества транспортных средств. ОПЯТЬ, С ЧЕГО СЛИЛИ ЭТОТ ПУНКТ?

20. Принятие решения об озеленении придомовой территории, в том числе рассмотрение вопроса об устройстве «зелёного забора» из кустарника вокруг пешей зоны по периметру игровой волейбольной площадки для препятствования вытаптыванию газонов. МОЖНО СФОРМУЛИРОВАТЬ И ИНАЧЕ, СУТЬ - ЧТОБ НЕ ВЫТАПТЫВАЛИ ГАЗОН. ДЕТИ И ПОДРОСТКОВЫЕ БЛАГОВОСПИТАННИКИ СПУСКАЮТСЯ С ВОЛЕЙБОЛЬНОЙ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ГАЗОНАМ, ДЕТИ ДАЖЕ НА ПОПЕ СКАТЫВАЮТСЯ, РЕЗУЛЬТАТ - ГРЯЗНОЕ МЕСИВО, А НЕ ГАЗОН БУДЕТ ВСЕГДА, ЕСЛИ ТАМ НЕ БУДЕТ КУСТАРНИКА. НУ НЕ ЗАБОРЫ ЖЕ ГОРОДИТЬ? А МОГУТ КУСТАРНИК ВЫТОПТАТЬ? ВСЁ МОГУТ ВЫТОПТАТЬ. НО ТАК ХОТЬ БУДЕТ ПОНЯТНО, ЧТО ТАМ ХОЖДЕНИЕ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО.

 

В общем на всякие там "мыла" предложения присылать больше не вижу смысла, тем более они не учитываются. Форум - открытая площадка, удобнее, у всех желающих поучаствовать все предложения на виду - критикуй, предлагай, делай, что хочешь - честнее.

[ИГ 2014 1 258]

Ну что, собрание закончилось даже не начавшись?

Или проводите описание общего имущества в соответствии с  п.п.а) п.1 Постановления правительства  № 491:

1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

и п.п. 1) п.3 ст. 162 п. ЖК РФ

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

 

Данный пункт является обязательным условием договора. Отсутствие описания ОИ делает договор недействительным.

[ИГ 2014 1 258]

А также позволю себе задать вопрос(риторический )

На каком основании с вас, люди добрые, взимаются деньги за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт и др., компанией, которая выставляет такие счета

Примечение:

Оснований для работы в доме управляющей организации и взимания денег только два:

1. Организация выбрана по конкурсу.

2. Собственниками на ОСС принято решение о выборе способа управления(создано ТСЖ или выбрана управляющая компания).

А у вас?  

[3дочки 308]

Добрый день, уважаемые соседи! Как думаете, есть смысл организовывать ТСЖ? Я слышала, что взносы на кап. ремонт можно аккумулировать на отдельно открытом счете, но для этого должно быть ТСЖ. У нас дом новый, нам невыгодно средства отдавать в общую копилку. Есть ли смысл сделать одностороннее движение вдоль дома? С консъержами идея хорошая, по долгу службы бывала во многих новостройках, даже если есть охраняемая территория, все равно консъержи в подъездах есть, даже в новостройках эконом-класса.

[Гуннхильд 12 970]

Я слышала, что взносы на кап. ремонт можно аккумулировать на отдельно открытом счете, но для этого должно быть ТСЖ.

Нет, ТСЖ для этого не нужно. Читайте ЖК или, хотя бы, вот эту тему: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98192-01052014-nachalo-uplaty-vznosov-na-kapitalnyj-remont/

[Гуннхильд 12 970]

 i 
Уведомление:
Господа, просто интересно, какое отношение имеют последние два сообщения к собранию собственников в вашем доме? Лишь бы написать, и не важно, куда? Сообщения перенесены в соответствующие темы.