УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Яков Моисеевич 53]

А в чем собственно проблема с 37,11?

Было 34,91. (по ОСС) Прибавили 2,20 получили 37,11, которые и стоят в квитанции.

В постановлении администрации Пушкинского муниципального района от  29.11.216   №  3264, а именно в приложении с таблицей, где отображены тарифы, написано, что данные тарифы для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. 

У нас же способ управления домом принят (как, кто и где это вопрос другой), посему тариф верный. 

Верно я трактую это или нет? Если нет, поправьте, пожалуйста.

нет, не верно, листайте форум назад, найдете ответ Администрации района по тарифам. 

[Гуннхильд 12 964]

Из Королева мы все же можем пригласить УК, а из Питера нет

А вы не видите, что в вопросе тарифа королёвская УК ссылается на Постановление администрации?

[Мартовская 1 393]

Вы можете набивать свои собственные шишки, дело ваше. Вопрос только - может, сначала с целью определиться? А то набивать шишки в броуновском движении как-то не очень умно, вам не кажется?

 

То-то вы в своей ОПушкинской ветке "опеределялись" аж целых 257 страниц в одной лишь (неархивной) теме про РСУ : И судя по всему, до сих пор определяетесь. И это при том, что ваш ЖК на тот момент был не первой новостройкой в Пушкино, и умных и опытных, которых вы могли бы послушаться, на тот момент было пруд пруди.

Гуннхильд, набивать свои собственные шишки - это нормально. В конце-концов, не о жизни и смерти речь идет, когда безоговорочно нужно положиться на опыт старших и даже не пытаться разобраться, что к чему. А сейчас получается, что есть умные и опытные, которые знают, как правильно. И есть все остальные, не очень умное броуновское движение. 

Не очень красивое разделение, как мне кажется.

Изменено 29 марта, 2017 пользователем Мартовская

[134 квартира 38]

Если у вас есть вопросы к законности тех ли иных вещей, то адрес суда здесь: http://pushkino.mo.sudrf.ru

Если вам не нравится УК, то для начала список УК можно взять здесь: http://gzhi.mosreg.ru/upload/iblock/d44/reyting-2015-itogovyy.xlsx

Если вам вообще не хочется УК, то найдите тех, кто станет председателем и членами правления ТСЖ.

Вы меня по-моему не поняли.

Вы написали что все уже проходили и набрались опыта и знаний. Исходя из приобретенного опыта и знании выскажите свое мнение,что делать?

[Гуннхильд 12 964]

Вы меня по-моему не поняли.

Вы написали что все уже проходили и набрались опыта и знаний. Исходя из приобретенного опыта и знании выскажите свое мнение,что делать?

Я именно это вам и написала - что делать.

 

Но, конечно, вы можете присоединиться к Мартовской

 

То-то вы в своей ОПушкинской ветке "опеределялись" аж целых 257 страниц в одной лишь (неархивной) теме про РСУ : И судя по всему, до сих пор определяетесь. И это при том, что ваш ЖК на тот момент был не первой новостройкой в Пушкино, и умных и опытных, которых вы могли бы послушаться, на тот момент было пруд пруди.

Гуннхильд, набивать свои собственные шишки - это нормально.

И написать здесь ещё 257 страниц. И, думаю, прийти к заключению, что то, что следовало делать, перечислено в трёх моих пунктах

[Гуннхильд 12 964]

Мы хотели убрать РСУ - убрали и создали ТСЖ. Наверное, год тсж восстанавливало дом после управления рсу. Так что задуманное мы осуществили. За тсж я тут агитировать не буду, потому что дело не благодарное для тех, кто будет это делать.

 

Ну и, не надо замалчивать, что не все довольны результатом

[Гуннхильд 12 964]

Гуннхильд, у нас с Вами разные мнения на работу ТСЖ моего дома.

 

Скажу вам по-секрету, у меня его вообще нет Ваше же, по умолчанию, будет отлично от нулевого

 

А так, да, спасибо, что написали, что и при ТСЖ недоволные тоже есть. Т.е. это не будет панацея, которой все будут одинаково рады.

[Морской Волк 3 129]

В Новом Пушкино ТСЖ не будет. Чего его обсуждать.

[Мартовская 1 393]

И написать здесь ещё 257 страниц. И, думаю, прийти к заключению, что то, что следовало делать, перечислено в трёх моих пунктах

Вот ваши, к примеру, реплики друг-другу с Неанет кому-то покажутся бесполезными, а для меня это повод пойти и почитать, что там с этим ТСЖ и чем лично вы недовольны. Это тоже пища для размышлений и выводов. И для того, чтобы понять, что вы не настолько недовольны нашей УК, как пытаетесь это показать, тоже нужно (увы!) прочитать далеко не одну страницу.

А так да, вся эта писанина абсолютно бесполезна, обращайтесь к местным умникам, они научат :

[Гуннхильд 12 964]

Мы хотели убрать РСУ - убрали и создали ТСЖ

А, я вспомнила, сначала же у вас вообще был "Профжилкомплекс". Типа тоже "от застройщика". Это на случай, если кто-то вспомнит, что Администрация должна проводить конкурс по выбору УК. По конкурсу может и РСУ прийти. Или ОДЖКХ

[Гуннхильд 12 964]

А так да, вся эта писанина абсолютно бесполезна, обращайтесь к местным умникам, они научат :

Не совсем так Вы правильно написали:

 

В конце-концов, не о жизни и смерти речь идет, когда безоговорочно нужно положиться на опыт старших и даже не пытаться разобраться, что к чему.

Не надо полагаться на опыт старших. Или "местных умников". Тем более, не пытаясь разобраться. Мы просто начали этот путь немного раньше (года этак на четыре). И часть ходов лабиринта на пути к городу-саду уже проверены и определены как тупиковые.

[134 квартира 38]

Гуннхильд уже написала, что делать - искать нормальную УК, руководствуясь не тем, что УК будет вам обещать, а исходя из мнения жителей домов, которые обслуживают УК. А то у нас РСУ тоже много чего обещало, а в итоге было как в НП сейчас. 

Спасибо за конкретный ответ! А то в ответе Гуннхильд одни если. 

[ditryron 101]

нет, не верно, листайте форум назад, найдете ответ Администрации района по тарифам. 

https://www.acato.ru/articles/20161010/soderzhanie-zhilya-vliyanie-izmeneniya-sostava-uslug-na-stoimost-soderzhaniya

https://acato.ru/articles/20170118/kommunalnye-uslugi-na-odn-i-stoimost-soderzhaniya-zhilya-nachalo-stati

https://acato.ru/articles/20170118/kommunalnye-uslugi-na-odn-i-stoimost-soderzhaniya-zhilya-okonchanie-stati

 

Вот тут вот очень здорово все расписано. Исходя из данного толкования получается, что повышение должно было быть согласовано на ОСС и никак иначе, но ...Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Тут я не совсем понял, как это выглядит. Т.е просто включить в квитанцию "на посмотреть", но расчет производить нельзя(?). При этом Минстрой говорит, что изменять тариф и насчитывать по-новому можно (при этом это не является НПО,а это лишь письма Минстроя).

Т.е получается, что УК на свой страх и риск (до признания таких действий противоречащими жилищному законодательству РФ(опять же если)) произвела начисления с увеличением тарифа. (Если вообще данные действия без ОСС можно проводить). По хорошему надо было провести ОСС, на котором данный вопрос решать цивилизованно. 

В итоге как бы нельзя, но если очень хочется, то можно. Привет законодательство  

 

Ну и как вишенка из Договора Управления МКД, после чего голова у меня окончательно взорвалась  

 

"В случае изменения тарифов на Коммунальные услуги Управляющая компания применяет новые тарифы со дня их утверждения органом местного самоуправления либо со дня изменения стоимости услуг организаций-поставщиков Коммунальных услуг, а также субподрядных организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту помещений и общего имущества Многоквартирного дома."

Изменено 29 марта, 2017 пользователем ditryron

[Яков Моисеевич 53]

https://www.acato.ru/articles/20161010/soderzhanie-zhilya-vliyanie-izmeneniya-sostava-uslug-na-stoimost-soderzhaniya

https://acato.ru/articles/20170118/kommunalnye-uslugi-na-odn-i-stoimost-soderzhaniya-zhilya-nachalo-stati

https://acato.ru/articles/20170118/kommunalnye-uslugi-na-odn-i-stoimost-soderzhaniya-zhilya-okonchanie-stati

 

Вот тут вот очень здорово все расписано. Исходя из данного толкования получается, что повышение должно было быть согласовано на ОСС и никак иначе, но ...Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Тут я не совсем понял, как это выглядит. Т.е просто включить в квитанцию "на посмотреть", но расчет производить нельзя(?). При этом Минстрой говорит, что изменять тариф и насчитывать по-новому можно (при этом это не является НПО,а это лишь письма Минстроя).

Т.е получается, что УК на свой страх и риск (до признания таких действий противоречащими жилищному законодательству РФ(опять же если)) произвела начисления с увеличением тарифа. (Если вообще данные действия без ОСС можно проводить). По хорошему надо было провести ОСС, на котором данный вопрос решать цивилизованно. 

В итоге как бы нельзя, но если очень хочется, то можно. Привет законодательство  

 

Ну и как вишенка из Договора Управления МКД, после чего голова у меня окончательно взорвалась  

 

"В случае изменения тарифов на Коммунальные услуги Управляющая компания применяет новые тарифы со дня их утверждения органом местного самоуправления либо со дня изменения стоимости услуг организаций-поставщиков Коммунальных услуг, а также субподрядных организаций, оказывающих услуги по содержанию и ремонту помещений и общего имущества Многоквартирного дома."

Нарушения со стороны УК очевидны.

Процитирую Вас "УК на свой страх и риск (до признания таких действий противоречащими жилищному законодательству РФ произвела начисления с увеличением тарифа."

Распоряжение предполагаю отдал Ген. директор Маляров М.Г. Без согласия руководства такие решения не принимаются.

Из письма Администрации следует, что ни какие новые тарифы с администрацией не согласовывались.

Для начала нужно выяснить законность избрания УК Новое Пушкино в принципе.

Собственники квартир на дне открытых дверей запрашивали документы на основании которых УК Новое Пушкино стала УК наших домов и решение ОСС о согласовании тарифов. 

Как я понял из видео ролика ни кто ни чего не предоставил, и не собирается этого делать, т.к. эту УК нам навязал Застройщик. 

[Новопушкинец 0]

Привет соседи)

 

Заскочил на День открытых дверей и увидел шоу, устроенное этим Образцовым писакой и его карманным фондом по коррупции. Короче, раньше он сам пиарился, чтобы бабки с нас брать за иски к застройщику, а теперь дружбанов своих привел, какое то общество по борьбе с коррупцией, в котором сам то и состоит) Так для информации – за участие в подобных мероприятиях эта конторка берет 5000 руб/час, - проститутки Москвы подороже будут)

 

Говорят, что ему управляющая, жилинспекция и пожарники штрафы выставили за то, что он фасад дома снес чтобы кухню с балконом объединить, вот у него диарея то и началась) Понесло парня!