УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Мартовская 1 393]

Ну сейчас я и в своей квартире отопление оставил процентов на 20. Но вы меня не так поняли. Смогли бы Вы находиться в кухне, если бы отопление было отключено в смежных комнатах, при минус 15 за окном? В целях экономии, естественно. Да и чего мелочиться, устройте флеш-моб, перекройте отопление во всех квартирах. И платите только за МОП) Экономия же)

Так сейчас и не минус 15. К чему какие-то флешмобы и тотальное перекрытие отопления? Речь идет о разумных вариантах пользования теплом в собственной квартире. Если такая возможность есть - её нужно использовать. Я бы даже сказала - СТРАННО её не использовать.

Изменено 14 марта, 2017 пользователем Мартовская

[Armando 72]

У меня в личном кабинете при передачи показаний счётчиков отображается ещё и вторая квартира! Не моя) Я могу им написать , всё , что захочу. Также при распечатке квитанции из кабинета вверху стоят показания счётчиков двух квартир) Я неоднократно писал в УК, ходил в офис УК, оставлял заявку. Футболили на почту бухгалтерии-мол они разберутся. Писал директору УК. Прошёл почти год, а я так и вижу другую квартиру у себя в кабинете. Отвечали , что работа ведётся Кем ведётся , где и как непонятно!)

[Searcher 122]

Так сейчас и не минус 15. К чему какие-то флешмобы и тотальное перекрытие отопления? Речь идет о разумных вариантах пользования теплом в собственной квартире. Если такая возможность есть - её нужно использовать.

Я к тому, что вся экономия получается только за счет тех, кто отапливает дом. Кто-то в большей степени, кто-то в меньшей. Отапливая пустые квартиры в том числе.

[Ли@ 4 628]

@Мартовская, расход по общедомовому  счетчику как был, так и остался. Раньше его делили по м2 на всех, даже тех, кто вообще не делал ремонт и отопление у них перекрыто. Теперь же у них будет 0, а эти суммы перекидываются на тех, кто живет и пользуется отоплением. В итоге живущие станут платить больше, чем раньше по метрам. Это при условии, что дом мало заселен как сейчас и много пустующих квартир. 

[СТРАЖ 3 199]

вот прошлась сейчас до пятого этажа (на большее сил не хватило)

и вот что увидела (двери с черной лестницы и на балкон, что дальше не знаю...)

и это после акта, что все двери в рабочем состоянии, закрываются....

В ближайшее время все двери починят. Т. Е. Запенят по новой. Заштукаткрят. Покрасят в цвет. Повесят пружины и ручки.

[Мартовская 1 393]

Я к тому, что вся экономия получается только за счет тех, кто отапливает дом. Кто-то в большей степени, кто-то в меньшей. Отапливая пустые квартиры в том числе.

Что значит "отапливает дом"? Встречный вопрос - до какой температуры вы считаете разумным отапливать помещения, чтобы дом считался отопленным? 

Вы же, надеюсь, не считаете, что 23 градуса в комнате при отключенной батарее (и отсутствии межкомнатных дверей) - это из-за того, что у соседки круглосуточно плюс 40?

[Мартовская 1 393]

@Мартовская, расход по общедомовому  счетчику как был, так и остался. Раньше его делили по м2 на всех, даже тех, кто вообще не делал ремонт и отопление у них перекрыто. Теперь же у них будет 0, а эти суммы перекидываются на тех, кто живет и пользуется отоплением. В итоге живущие станут платить больше, чем раньше по метрам. Это при условии, что дом мало заселен как сейчас и много пустующих квартир. 

Всё равно не понимаю. Вы про квартиры, которые ещё не приняты говорите?

Потому что если квартира принята и в ней нет ремонта + выключено отопление, по ИПУ будет ноль. Но за МОПы они всё равно заплатят согласно своего метража.

 

У нас дом порядочно заселен. По крайней мере в нашем подъезде все квартиры приняты, насколько мне известно.

[МамаДани 1 847]

А я с самого начала об этом говорил)Меня уже соседи в продвижении социализма почти обвинили за это)

Меня за это в сотрудницу бухгалтерии УК записали.

[Оптимист 1 158]

@МамаДани,за что, за здравый смысл и здоровый юмор?)

[Shmit 2 645]

Раньше мы могли видеть показания своих ИПУ, теперь у нас только один ОДПУ, выгодно платить по ОДПУ, не выгодно, не важно, главное знать расход.

 

ООО «ЭУК «НОВОЕ ПУШКИНО»

141206, Московская область, г. Пушкино, 

Кудринское шоссе, д. 6

 

Заявитель:

ФИО

 

 

Требование

о предоставлении информации

и доступа к общедомовым приборам учета 

 

Я, ФИО, являюсь собственником квартиры №____, расположенной по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Просвещения, д. _____ корпус ______.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ все оборудование, обслуживающее жилой многоквартирный дом, установленное в нем, является общей собственностью жильцов, а не управляющей компании.

Согласно же статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом, что предполагает неограниченный доступ для собственников к принадлежащему им на праве общей собственности имуществу. 

Однако, я лишен (а) доступа к общедомовым (коллективным) приборам учета для осуществления контроля за их показаниями и работоспособностью.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

На основании вышеизложенного,

ТРЕБУЮ:

1. Предоставить мне ежемесячный доступ к общедомовым (коллективным) приборам учета для осуществления контроля за их показаниями и работоспособностью;

2. Предоставить мне возможность ознакомления со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета за весь период с момента ввода в эксплуатацию.

 

ФИО

Подпись

Дата

Изменено 14 марта, 2017 пользователем Shmit

[Searcher 122]

@Shmit,В чем проблема видеть показания ОДПУ? Законом это не запрещено вроде.

[Dmitriy B. 499]

@Мартовская, расход по общедомовому  счетчику как был, так и остался. Раньше его делили по м2 на всех, даже тех, кто вообще не делал ремонт и отопление у них перекрыто. 

Раньше был, теперь нету.

Не хотят они по счетчику считать, либо счетчик превышает нормативы.

Расчет по одн за теплоснабжение выставлен в м2. 

При площади квартиры 32,6 м2 и общей площади здания 6 925,4 м2, насчитали 0.31м2, что равняется 739 руб. 87 коп.

По какой формуле они рассчитывали, я х.з.

Может кто подскажет?

[Searcher 122]

@Мартовская, попробую объяснить на пальцах что называется.
Есть законы физики, термодинамики, да вобщем как угодно можно их назвать. Если, как говорят физики, пренебречь некоторыми моментами, то скорость с которой одно тело передает энергию другому зависит от разности температур этих тел и теплопроводности среды  между ними.
Так вот. Сами стены, возьмем, например, бетонный каркас наших домов, имеют температуру значительно ниже, чем воздух в квартире(скажем 14-16 градусов при включенном отоплении и не сильных морозах). Стена поглощает тепло из воздуха квартиры с одной и с другой стороны. Если с одной стороны воздух 23, а с другой 26, то стена отберет больше тепла из более теплого воздуха, нежели из более холодного. Также все знают, что теплый воздух поднимается вверх, чем холоднее будет потолок, тем быстрее будет остывать воздух в квартире, а холоднее он может быть от того, что в квартире сверху не топят, или в соседних квартирах. По этой же причине середина дома может тратить меньше тепла, чем нижние этажи, ну и последний. Дальше продолжать?

[Ли@ 4 628]

Всё равно не понимаю. Вы про квартиры, которые ещё не приняты говорите?

Потому что если квартира принята и в ней нет ремонта + выключено отопление, по ИПУ будет ноль. Но за МОПы они всё равно заплатят согласно своего метража.

 

У нас дом порядочно заселен. По крайней мере в нашем подъезде все квартиры приняты, насколько мне известно.

Я именно про те, что приняты и стоят без ремонта и отопления. Расход дома, к примеру, был 200 ГКал, его делили на 20000 м2, выходило 0.01 ГКал с метра. Для однушки 30 м2 это 0.3 ГКал, или 715 руб. Если считать по ИПУ, то 200 ГКал - 100 ГКал (по счетчикам ИПУ суммарно), оставшиеся 100 ГКал делятся на 20000 м2, получается за одн 0.005 ГКал с метра. Для однушки это 0.15 ГКал или 357 руб. Те, кто не живет, ранее платили 715, повторюсь. Так кто вы думаете заплатит недостающие 357 руб? Правильно, те кто живет. Для ук без разницы как рассчитать. Они возьмут за 200 ГКал в любом случае.

 

Цифры абстрактные.

 

И еще, при расчете по ИПУ проверить сколько суммарно по дому составило употребление по счетчикам маловероятно, как раз тут можно мухлевать. Как проверить, действительно ли сумма составила 100 ГКал, а может 150? Как это проверить, ходить каждый месяц сверять показания всех ИПУ?

[Searcher 122]

В идеале нужно поддерживать оптимальную температуру во всех квартирах 23-25 градусов. Для этого кстати и устанавливают терморегуляторы, которые регулируют подачу теплоносителя в батареи в зависимости от температуры в помещении.