УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[ditryron 101]

пока она и есть чисто теоретическая. мало ли что собственники нафантазируют..

Ну, про объединение балкона и комнаты это не фантазии. Достаточно зайти на условный ЦИАН и потыкать на объявления о продаже квартир в нашем микрорайоне. И чего там только на фотках не найдешь...

[klonkky 663]

@ditryron,тут про теплые полы

[Okitty 5 001]

Ну, про объединение балкона и комнаты это не фантазии. Достаточно зайти на условный ЦИАН и потыкать на объявления о продаже квартир в нашем микрорайоне. И чего там только на фотках не найдешь...

Да с улицы всех видно.

13/3 верхний этаж с поля, 11/2 шестой этаж посередине со стороны 11/1 (стыдливо занавесочкой прикрытый), 9й дом двое...

Это только что лично я вижу, идя по двору

Изменено 16 января, 2017 пользователем Okitty

[Okitty 5 001]

@ditryron,тут про теплые полы

Ну тут какбе никто не собирался носом никого тыкать, да вазюкать по полу с целью измерения температуры пола

А про увеличение секций батарей опять же, сами собственники тут и писали, что будут так делать.

[СТРАЖ 3 199]

@СТРАЖ, дядя вася сказал дяде пете..

Если за Вами никто не следит,это еще не значит что у Вас нет паранойи 

[Searcher 122]

Ну тут какбе никто не собирался носом никого тыкать, да вазюкать по полу с целью измерения температуры пола

А про увеличение секций батарей опять же, сами собственники тут и писали, что будут так делать.

Вот при расчете по счетчику да хоть всю стену увесить батареями, сколько потребил - столько заплатил, только тут такой же контроль должен быть как и с электроэнергией. Только там механизмы борьбы немного другие и при отсутствии счетчика могут начислить например по максимальному допустимому току кабеля в 10 квадрат. Но это уже совсем другая история.

[Okitty 5 001]

Вот при расчете по счетчику да хоть всю стену увесить батареями, сколько потребил - столько заплатил, только тут такой же контроль должен быть как и с электроэнергией. Только там механизмы борьбы немного другие и при отсутствии счетчика могут начислить например по максимальному допустимому току кабеля в 10 квадрат. Но это уже совсем другая история.

Только 354е постановление считает по-другому. Нет одного счётчика тепла? Весь дом банкует

[klonkky 663]

ну таки в каих квартирах каких домов счетчиков то нет соседи? а то только лишь предположения. у меня на площадке у всех стоят. посмотрю на других этажах..

это в каждом доме должны отсутствовать счетчики. что то есть сомнения..

[Новоселы 145]

6 корпус 6 секция ИПУ физически все установлены.

[Ильдар 142]

Всем привет. Тоже получил квитанцию на оплату услуг УК и увидел безумные суммы по общедомовым нуждам (ОДН). Например, на теплоснабжение подъезда в месяц с двушки я должен отдать около 3х тысяч рублей, хотя за свою квартиру уходит не более тысячи. А если посчитать количество квартир в подъезде, по получается что батареи в подъездах используют не воду, а водку как минимум. Долго читал эту ветку, ответов так и не нашел. Полез гуглить и если правильно все понял мы имеем следующую картину:

1) УК поставили счетчики по теплоснабжению на весь дом. Также стоят счетчики теплоснабжения на каждой квартире.

2) УК тратит деньги на подогрев воды для всего дома. Часть этих затрат возмещаются жителями в качестве оплаты потребления за свою квартиру. 

3) УК берет простую формулу. Потребление гкал дома - потребление гкал в квартирах = ОДН по теплоснабжению. Этот ОДН делится на всех жителей в соответствии с площадью квартиры и выставляется в счете. В принципе все логично, УК не должна работать в убыток.

 

Почему так дорого обходится ОДН по теплоснабжению? На мой взгляд виноваты не полуоткрытые двери в подъездах, лифтовых шахтах и подвалах, и даже не сбойные общедомовые счетчики, хотя и это все тоже. Виноваты жители которые подают нулевые показания, хотя реально потребляют тепло, или жители которые ничего не подают хотя потребляют. Или еще хуже, жители которые потребляют в обход счетчика, думаю такое возможно при сноровке. Это приводит к тому что все что было своровано или пока не подано, вешают на порядочных жителей. 

Что будет дальше, эти неучтенные гкал для отопления квартиры в итоге попадут в УК, например когда житель одумается и подаст данные сразу на несколько месяцев, или при проверке счетчиков. В этом случае УК в выигрыше, она уже отбила эти затраты через тех кто платил этот безумный ОДН, а потом получит еще раз. Будет ли она делать перерасчет? вряд ли, лучше положить в карман. Но посмотрим, чего загадывать.

 

Жаловаться и судиться думаю бесполезно, есть законы, есть факты списания показаний общедомовых счетчиков. А копаться в деталях что это за счетчик, сколько реально потребляли квартиры никто не будет. Тем более что в зависимости от того, установлены ли в 100% квартиры свои счетчики, есть ли общедомовой счетчик  и от других вводных используются разные формулы подсчета.

Какие новости хорошие, насколько понимаю есть закон который гласит что с с середины 2016 года ОДН-а не должно быть в квитанциях, но в середине 2016 УК к этому не были готовы, поэтому ввод закона в действие перенесли на 1 января 2017. Т.е. ОДН-а в январских платежках быть не должно, а если будет то можно писать куда нужно, чтобы нашу УК поругали. При этом, сами затраты на отопление подъездов и прочих выплат на поддержание дома никуда не пропадут, УК не будет же за свой счет это делать, они переименуются в «содержание жилого помещения» и, самое главное, эти платежи уже будут четко фиксированные независимо от того сколько тепла было своровано или улетело в открытые щели подъезда. Тогда это будет уже боль УК, ходить и чинить двери, искать неплательщиков тепла. Что касается оплаты, то скорее всего суммы на «содержание жилого помещения» с января 2017 года будут уже сильно меньше, если УК не будет мухлевать конечно, поживем увидим.

Подробности тут http://v-2017.com/odn-s-1-yanvarya-2017-goda-izmeneniya/

Изменено 16 января, 2017 пользователем Ильдар

[Александр 5к 106]

Речь была про увеличение количества секций: у меня рифар монолит 8 секций на комнату 16 кв метров и 6 секций на кухню, а нормы то какие? И еще 5 строительный (13к2) весь как я понимаю без счетчиков - потому что сорваны пломбы на термопаре подачи, из-за того, что застрой перепутал подачу с обраткой - поэтому, чтоб наш корпус привести в порядок - нужно заново пломбировать все счетчики - этого никто делать не будет.

[klonkky 663]

 

 

Виноваты жители которые подают нулевые показания, хотя реально потребляют тепло, или жители которые ничего не подают хотя потребляют.

 

Только показания по теплу УК не принимала, а списывала сама.. так что, в этом жители не виноваты.

[СТРАЖ 3 199]

Только показания по теплу УК не принимала, а списывала сама.. так что, в этом жители не виноваты.

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/100055-uk-novoe-pushkino-obsluzhivanie-i-tarify/?p=4806822

Некоторые подавали. 

"Не принять показания нельзя. Противозаконно"

[СТРАЖ 3 199]

 

 

 

как докажите что вы их подавали?

 

Как докажИте что УК вентиляцю на тех этаже законопатила ?

[Vase4kina 9 272]

Всем привет. Тоже получил квитанцию на оплату услуг УК и увидел безумные суммы по общедомовым нуждам (ОДН). Например, на теплоснабжение подъезда в месяц с двушки я должен отдать около 3х тысяч рублей, хотя за свою квартиру уходит не более тысячи. А если посчитать количество квартир в подъезде, по получается что батареи в подъездах используют не воду, а водку как минимум. Долго читал эту ветку, ответов так и не нашел. Полез гуглить и если правильно все понял мы имеем следующую картину:

1) УК поставили счетчики по теплоснабжению на весь дом. Также стоят счетчики теплоснабжения на каждой квартире.

2) УК тратит деньги на подогрев воды для всего дома. Часть этих затрат возмещаются жителями в качестве оплаты потребления за свою квартиру.

3) УК берет простую формулу. Потребление гкал дома - потребление гкал в квартирах = ОДН по теплоснабжению. Этот ОДН делится на всех жителей в соответствии с площадью квартиры и выставляется в счете. В принципе все логично, УК не должна работать в убыток.

 

Почему так дорого обходится ОДН по теплоснабжению? На мой взгляд виноваты не полуоткрытые двери в подъездах, лифтовых шахтах и подвалах, и даже не сбойные общедомовые счетчики, хотя и это все тоже. Виноваты жители которые подают нулевые показания, хотя реально потребляют тепло, или жители которые ничего не подают хотя потребляют. Или еще хуже, жители которые потребляют в обход счетчика, думаю такое возможно при сноровке. Это приводит к тому что все что было своровано или пока не подано, вешают на порядочных жителей.

Что будет дальше, эти неучтенные гкал для отопления квартиры в итоге попадут в УК, например когда житель одумается и подаст данные сразу на несколько месяцев, или при проверке счетчиков. В этом случае УК в выигрыше, она уже отбила эти затраты через тех кто платил этот безумный ОДН, а потом получит еще раз. Будет ли она делать перерасчет? вряд ли, лучше положить в карман. Но посмотрим, чего загадывать.

 

Жаловаться и судиться думаю бесполезно, есть законы, есть факты списания показаний общедомовых счетчиков. А копаться в деталях что это за счетчик, сколько реально потребляли квартиры никто не будет. Тем более что в зависимости от того, установлены ли в 100% квартиры свои счетчики, есть ли общедомовой счетчик и от других вводных используются разные формулы подсчета.

Какие новости хорошие, насколько понимаю есть закон который гласит что с с середины 2016 года ОДН-а не должно быть в квитанциях, но в середине 2016 УК к этому не были готовы, поэтому ввод закона в действие перенесли на 1 января 2017. Т.е. ОДН-а в январских платежках быть не должно, а если будет то можно писать куда нужно, чтобы нашу УК поругали. При этом, сами затраты на отопление подъездов и прочих выплат на поддержание дома никуда не пропадут, УК не будет же за свой счет это делать, они переименуются в «содержание жилого помещения» и, самое главное, эти платежи уже будут четко фиксированные независимо от того сколько тепла было своровано или улетело в открытые щели подъезда. Тогда это будет уже боль УК, ходить и чинить двери, искать неплательщиков тепла. Что касается оплаты, то скорее всего суммы на «содержание жилого помещения» с января 2017 года будут уже сильно меньше, если УК не будет мухлевать конечно, поживем увидим.

Подробности тут http://v-2017.com/odn-s-1-yanvarya-2017-goda-izmeneniya/

Не совсем так. ОДН с 01 января никуда не денется. Но из разряда коммунальных услуг переползет в жилищные, также отдельной строкой. От перестановки мест слагаемых, знаете ли... Также, ОДН будет ограничен нормативом. Т е отдельная строка будет не выше определенного предела. Но нам, плательщикам, от этого не легче, а даже тяжелее, тк к середине года должен появиться еще и ОДН по водоотведению, которого до сих пор не было.

НПА я выкладывала в эту ветку. Там подробненько про ОДН.