УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[msapaev 1 856]

десять страниц с утра накатали...

я просто оставлю это здесь: некоторые все еще на первых стадиях, но торги уже пошли

[msapaev 1 856]

а вот у меня возникла мысль, предлагаю к обсуждению юристам:

на ОСС договориться о том, что распределительные щитки со счетчиками передаются на управление УК, и она самостоятельно устраняет все неисправности (проводит поверки и ставит украденные), а счет выставляется в квитанции непосредственно собственнику

p.s. за формулировки строго не судите ибо не юрист)

 

вот я тоже не юрист, но... представьте себе ситуацию: у вас угнали ладу калину из гаража. каско нет. вы погрустили, но че делать.

 

а назавтра с утра вы перед окнами видите новый белый сверкающий порш панамеру (все совпадения случайны ). а потом гаражный кооператив заносит вам от него ключи и счет на оплату. за вас уже все оформили. вы — владелец. с вас 5 лимонов. оплатите в течение месяца, время пошло.

 

вот вы примерно то же самое предлагаете.

Изменено 12 января, 2017 пользователем msapaev

[08gti 126]

вот я тоже не юрист, но... представьте себе ситуацию: у вас угнали ладу калину из гаража. каско нет. вы погрустили, но че делать.

 

а назавтра с утра вы перед окнами видите новый белый сверкающий порш панамеру (все совпадения случайны ). а потом гаражный кооператив заносит вам от него ключи и счет на оплату. за вас уже все оформили. вы — владелец. с вас 5 лимонов. оплатите в течение месяца, время пошло.

 

вот вы примерно то же самое предлагаете.

 

да! при чем ключи от порша, со словами: в старой вашей машине, зашумела кпп, и мы решили ее заменить!

[xelavopelk 695]

вот я тоже не юрист, но... представьте себе ситуацию: у вас угнали ладу калину из гаража. каско нет. вы погрустили, но че делать.

 

а назавтра с утра вы перед окнами видите новый белый сверкающий порш панамеру (все совпадения случайны ). а потом гаражный кооператив заносит вам от него ключи и счет на оплату. за вас уже все оформили. вы — владелец. с вас 5 лимонов. оплатите в течение месяца, время пошло.

 

вот вы примерно то же самое предлагаете.

Сравнение некорректно, т.к. цена счётчика в общем то известна и не является "неподъёмной" (это не цена порша кайен), особенно для тех кто не живёт в квартире и "не тратит отопление": смотрим при расценках "по среднему", сколько человек платит, стоимость счётчика и высчитываем через сколько месяцев отопительного сезона окупится замена негарантийного счётчика. Более того, поменяв счётчик на другой сразу по выявлению неисправности УК может отправить его поставщику по гарантии, если он гарантийный, и все расходы будут в себестоимости получаса слесаря УК по смене счётчика и опломбированию.

Изменено 12 января, 2017 пользователем xelavopelk

[Гуннхильд 12 981]

на ОСС договориться о том, что распределительные щитки со счетчиками передаются на управление УК, и она самостоятельно устраняет все неисправности (проводит поверки и ставит украденные), а счет выставляется в квитанции непосредственно собственнику

Рекомендую изучить понятие "общедолевая собственность". ЖК РФ, если я правильно помню Вопросов будет меньше.

[diodniy-wek 684]

Кто нибудь объясните,почему год можно было платить по счетчикам,а щас вдруг нельзя стало? Почему год считали,а из за пару десятков квартир- ищменили систему оплаты,а когда спрашивают почему- а потому что это было делать нельзя,как то странно!

[Мартовская 1 393]

Теплоснабжение:

 

 

 

начислено: 5202 руб. 94 коп.

 

      к оплате: 7166 руб. 80 коп.

Спасибо. Значит мои расчеты верны. Печалька.

[Сергий к8 35]

вот я тоже не юрист, но... представьте себе ситуацию: у вас угнали ладу калину из гаража. каско нет. вы погрустили, но че делать.

 

а назавтра с утра вы перед окнами видите новый белый сверкающий порш панамеру (все совпадения случайны ). а потом гаражный кооператив заносит вам от него ключи и счет на оплату. за вас уже все оформили. вы — владелец. с вас 5 лимонов. оплатите в течение месяца, время пошло.

 

вот вы примерно то же самое предлагаете.

 

 

да! при чем ключи от порша, со словами: в старой вашей машине, зашумела кпп, и мы решили ее заменить!

как раз на этот случай передавать распределительные щитки, таким образом сохранность содержимого попадает под ответственность УК (хотяб нормально закроют), или замена украденного (разбитого) на аналогичный после получения протокола от полиции, но опять же все заморочки на УК

 

касаемо неисправного - акт о выявленных недостатках, замена на аналогичный (в случае попадания в гарантийный срок за счет застройщика или продавца (смотря что применимо), в остальных за счет собственника)

 

поверка - в любом случае сроки определены законодательно, оплата за счет собственника. только тут можно выполнить все работы комплексно, и получить меньшый ценник

[08gti 126]

 по выявлению неисправности УК может отправить его поставщику по гарантии, если он гарантийный, 

это все хорошо, но УК пошло по самому легкому (для себя) пути. Ничего личного, это просто бизнес! ЭУК "Новое пушкино"

 

у меня, да и у всех счетчик и так на гарантии, толку то от этого?

[Мартовская 1 393]

первую зиму проживем по счетчикам (ибо еще все новые), а ко второй начнутся проблемы и переведут на общее значение. и останется нам ждать изменений в законе)

Вы оптимист! Достаточно одного неисправного счетчика, и вуаля. С учётом того, что большая часть собственников спешат принять квартиры, закрыв глаза на недостатки, хотя бы один такой да обязательно найдётся. И с чего бы УК считать отопление в ваших домах как-то по-другому?

[Ли@ 4 628]

Можно говорить долго и обсуждать различные сказочные варианты, но закон тут полностью на стороне УК. Тут только один вариант, чтобы снизить расходы - всем экономить тепло, утеплять свои квартиры, следить, чтобы двери на этажах были плотно закрыты, везде стояли доводчики или пружины - тогда всем будет дешевле

[Сосед из 5 корпуса 458]

это все хорошо, но УК пошло по самому легкому (для себя) пути. Ничего личного, это просто бизнес! ЭУК "Новое пушкино"

 

у меня, да и у всех счетчик и так на гарантии, толку то от этого?

И нужно задавать вопрос, на которой представители УК никак не хотят отвечать - каким образом они поянли, что некоторые счётчики не исправны? Я имею ввиду те, которые установлены правильно и которые считают потреблённое тепло. Просто на основании, что УК денег не хватает что ли?

[Marischa 527]

а в наших же подьездах нет терморегуляторов вроде? как может повлиять дверь из которой дует, на расход тепла в системе отопления? понятно конечно, что в подьезде будет холоднее

[Доктор Плюшева 199]

Соседи, а каким образом регулируется тем-ра в МОПах?

[Okitty 5 001]

как раз на этот случай передавать распределительные щитки, таким образом сохранность содержимого попадает под ответственность УК (хотяб нормально закроют), или замена украденного (разбитого) на аналогичный после получения протокола от полиции, но опять же все заморочки на УК

 

касаемо неисправного - акт о выявленных недостатках, замена на аналогичный (в случае попадания в гарантийный срок за счет застройщика или продавца (смотря что применимо), в остальных за счет собственника)

 

поверка - в любом случае сроки определены законодательно, оплата за счет собственника. только тут можно выполнить все работы комплексно, и получить меньшый ценник

 

Очень здорово придумано.

Только вопрос -а если собственник не хочет платить по счетчику? Обязать его вы не можете (это выше уж миллион раз перетерли, нету методов против Кости). Он тупо его снял и все. Потому что у него теплые полы, снесена стена между балконом и комнатой и т.д., в общем, огромный расход тепла. А желание платить не то, чтобы отсутствует, но просто маленькое. Тогда что?

Все совпадения случайны, как говорится.