УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Rexkornish 25]

много к нам  таких "юристов" приходило.........и в суд ходили..........есть специально обученные люди-инженеры......которые сидят и высчитывают эти нормы....при какой температуре на улице  сколько ГК должно быть потреблено для поддержания нужного температурного режима в помещении......у нас в Хабаре конечно нормы другие...т..к у нас климат другой........но нормы есть.....

Да и новые дома все оборудованы температурными датчиками, которые обслуживает подрядная организация, и раз в месяц дает отчет по темперу за каждый день.

 Добрый день!

Очень интересно узнавать как на необъятных просторах страны нарушают законы. 

Но в Москве и в ближнем подмосковье законы выполняются строго.

Сначала о нашей системе теплоснабжения:

1. Теплоснабжающая организация заключает договор с УК или ТСЖ договор на теплоснабжение. Расчет ведется по коммерческому общедомовому узлу учета, установленному на входе в тепловой пункт. Приложение к договору - температурный график теплоносителя в зависимости от температуры окружающей среды. Теплоснабжающая организация обязуется его придерживаться. Жильцы ведут оплату по квартирным счетчикам, установленным в МОПах.

общедомовые расходы на тепло в разных УК рассчитываются по разному. Но в нашем случае это будет небольшая доплата, т.к. отсутствует  подземная автостоянка.

 

Всякие специально обученные умники стараются возложить оплату всех теплопотерь на жильцов. В современных системах эти потуги пресекаются на корню.

[Rexkornish 25]

можно поподробнее об этих способах? и мерах противодействия.

 В старых системах в основном зависимая система, т.е. теплоноситель напрямую поступает жильцам, плюс отсутствуют поквартирные узлы учета тепла.

 Также отсутствуют общедомовые узлы учета тепла. Это все дает возможность вести незаконные какие то расчеты.

 

В нашей системе все строго учтено (см. сообщение выше). Даже наоборот,  у жильцов большие полномочия - все дополнительная оплата тепла, помимо поквартирных узлов учета тепла, требует согласия большинства жильцов.  Иначе суд признает как незаконное обогащение.

 

Я не понимаю, в чем суть беспокойств по оплате тепла.

 

Основное - застройщик начал заселение без нормального проведения гидравлических испытаний инженерных систем (отопление, ГВС и ХВС).

О чем говорят многочисленные протечки. 

Лифты, отделка МОПов - это зачастую запаздывает (жилец имеет право не принимать квартиру и ждать окончания работ), но завершение работ в квартирах - это обязательно. 

[kyzya 71]

управляющая компания перекрыла проезд к подъездам 3 корпуса,там где вход на лестницу(засыпали снегом),мало того что лифты не работают, так теперь хотят чтобы мы материал таскали с другой стороны дома....цензурных слов больше нет

[kyzya 71]

управляющая компания перекрыла проезд к подъездам 3 корпуса,там где вход на лестницу(засыпали снегом),мало того что лифты не работают, так теперь хотят чтобы мы материал таскали с другой стороны дома....цензурных слов больше нет

[kyzya 71]

тут не филиал жилищной инспекции, Вам сюда

 

А вам слабо?

дело в том что сделано это не случайно, а именно целенаправленно, чтобы туда нельзя было заехать

[РыжаЯЯ 157]

Это беспредел! Сейчас привезли материалы для стройки к 7 корпусу. Т к лифт не работает, подвезти и занести можно только с внешней стороны дома. Объехали весь периметр, все подъездные пути завалены кучами снега. Позвонила в УК с жалобой. Ответ прозвучал как приговор: это распоряжение руководства. Я перестаю что-либо понимать. На мой вопрос: а вдруг пожар и что тогда?, пожарная машина ведь тоже не проедет? Ответ был: вашу жалобу приняли, но сегодня трактора нет и ничем помочь не можем.

[kyzya 71]

но сегодня трактора нет и ничем помочь не можем.

трактор который это завалил стоял сегодня возле УК

[Gray 1 779]

Как у нас соблюдаются законы в сфере ЖКХ, почитайте в ветке О'Пушкино. И как людям с квартирными теплосчетчиками платят за отопление.

[Dmitriy B. 499]

трактор который это завалил стоял сегодня возле УК

А тракторист был?

[Mila1503 177]

Добрый день! Кто забрал договор с УК+ключики от эл.щитка и распределительного щита отопления, скажите где Вы это богатство получили ( не пойму где они заседают) если возможно телефон или график работы. Заранее спасибо, можно в личку.

Изменено 25 января, 2016 пользователем Mila1503

[msapaev 1 856]

Добрый день! Кто забрал договор с УК+ключики от эл.щитка и распределительного щита отопления, скажите где Вы это богатство получили ( не пойму где они заседают) если возможно телефон или график работы. Заранее спасибо, можно в личку.

 

УК сидит в 7 корпусе (вход со стороны детсада), работают только по будням вроде с 10 до 18, +7 499 707 73 32

Изменено 25 января, 2016 пользователем msapaev

[Dmitriy B. 499]

управляющая компания перекрыла проезд к подъездам 3 корпуса,там где вход на лестницу(засыпали снегом),мало того что лифты не работают, так теперь хотят чтобы мы материал таскали с другой стороны дома....цензурных слов больше нет

Сегодня так же перекрыто? Большое желание кому нибудь начистить рожу из УК...

[Dmitriy B. 499]

УК сидит в 7 корпусе (вход со стороны детсада), работают только по будням вроде с 10 до 18, +7 499 707 73 32

УК сидит в офисе продаж в поле, в 7-ом эксплуатирующие службы, так мне сказал человек в очках из помещения в 7-ом, когда я попросил у них договор с УК.

[kyzya 71]

Сегодня так же перекрыто? Большое желание кому нибудь начистить рожу из УК...

сегодня не был там, но меня тоже очень волнует этот вопрос...  касательно последнего - можно тоже как с лифтами собрать инициативную группу

[kyzya 71]

на джипе при наличии силового бампера и хорошей защиты картера можно попробовать боднуть конечно на пониженной... там примерно 1.2 метра вал снега