Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Потому что как уже было сказано - это хотя бы сменяемая власть. УК менять - дело бесполезное, во всяком случае, я пока видел только бесконечную борьбу жителей с УК, бесконечные письма во все инстанции, а в итоге УК все равно делает что хочет. Да и, честно говоря, выбор схемы УК, а не ТСЖ как раз говорит о безразличности собственников и нежелании участвовать в управлении. Если короче - лень.

Как я уже писала выше, для смены УК и для смены председателя ТСЖ необходимо произвести одни и те же действия. Более того, сменить УК вам может помочь новая подобранная УК :)

 

А то, что вы пишете - это далеко не лень. Просто лично я считаю, что каждый должен заниматься своим делом. Разделение труда - признак развитой экономики. Т.е. управлять уборщицами и дворниками должны "специально обученные люди". В принципе, мне все равно, УК это или ТСЖ, просто ТСЖ - слишком неподконтрольное образование, все зависит от моральных качеств его главы. Как в рекламе: "мое свободное время - бесценно, для остального есть ***кард". :)

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы можем тут сколько угодно эту тему развивать, а получится так: всем дадут бумажки, подпишут и пока народ ремонтами занимается и обустройством за первые 1-2 года под шумок образуется утекающая на Кипр река из миллионов.

Изменено пользователем прохожая!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Мы можем тут сколько угодно эту тему развивать, а получится так: всем дадут бумажки, подпишут и пока народ ремонтами занимается и обустройством за первые 1-2 года под шумок образуется утекающая на Кипр река из миллионов.

Именно так. Потому что собрать ОСС до того, когда дом будет хоть частично заселен, малореально. Даже те, кто готов будет собраться, будет НЕ готов к голосованию за абсолютно незнакомого человека. Единственный вариант (только я не знаю, лучше ли он будет) - это массово отказаться от подписания договоров, тогда администрацией города будет проведен конкурс. На котором... выигарет ставленник администрации. Будет ли он лучше ставленника застройщика - еще вопрос. Ну разве что есть вероятность, что УК от администрации будет больше заинтересована в устранении недоделок в рамках гарантийного ремонта.

 

Я про это и говорю, что у председателя до момента избрания будет сто тысяч миллионов поводов проявить себя :)

 

П.С. Только на Кипр - это вы уж очень масштабно :) Всего лишь в карманы управленцев :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я - цедиком и полностью за создание собственного ТСЖ, ибо сами о себе познакомиться можем! А председателя просто почаще контролировать надо - это уже технические детали. Да и ротацию председателей можно устраивать чаще, чтоб не засиживались! :200:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 Только на Кипр - это вы уж очень масштабно :) Всего лишь в карманы управленцев :)

Такое количество денег никакой карман не выдержит. Деньги нужно "постирать" и  спрятать. Говорю вполне серьезно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Смена УК и смена председателя ТСЖ проходит одну процедуру. Если у УК несколько домов, то одному отдельному дому совершенно не обязательно собирать голоса со всех домов. А вот если в ТСЖ несколько домов (в старом варианте), то как раз в этом случае голоса собирать нужно обязательно со всех домов. Думаю, как раз потому, что вы не вникали в вопросы ТСЖ и УК, происходит некоторое смещение и путаница в ваших постах.

 

А если у вас сейчас проблемы с УК, это далеко не означает, что проблем с ТСЖ не будет. Не даром есть расхожее мнение, что ТСЖ - это Только Самодуры и Жулики :) Просто с УК можно бороться с помощью Жилинспекции, Прокуратуры и т.п. С ТСЖ вы можете воевать только один на один. Только не стоит думать, что с ТСЖ воевать не придется для нормальной его работы. Маловероятно, что придет добрый дядя - председатель ТСЖ, и решит за вас все ваши коммунальные проблемы. Может, что-то и решит. Но при этом в первую очередь он решит финансовые проблемы. Свои и своей семьи :)

да да будет сидеть в ТСЖ один председатель и через свой карман пропускать миллионы коммунальных платежей, хотя бы год... а потом сольется тихонько ...  уж лучше УК ....... видала я в ЮИТе как работают и УК - от застройщика и ТСЖ ... в итоге, пока новая УК не пришла порядок во дворе и домах так и не навелся.... хотя и сейчас вполне себе хаос .. после разрухи наведенной прошлой УК ... 

Я, так понимаю, что все равно что будет первые годы... на форуме сидят процентов 5 от реальных жителей ... остальные подпишут что им дадут... потом может и придут сюда гундеть, что лифты не работают, уборщицы не убираются и тп......... но все равно все будут платить по платежкам и т.д. и надеяться на лучшее. У нас ведь нет кандидатур на председателя ТСЖ?  Которых все поддержат? Гуннхильд.. кстати есть мысль, у тебя нет желания? ))) Я бухгалтер, ты юрист? Знатная бы ТСЖ получилась ... Для соседей "ресе" если что... я ету мысль только из альтруизма взростила тока что ... не умею я государство обманывать :) Ну и из того, что надоело на работу в Москву мотаться.. и вообще хочется сменить сферу деятельности!

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У нас ведь нет кандидатур на председателя ТСЖ?  Которых все поддержат?

Вот в кандидатурах, как я понимаю, всегда самая основная проблема. В принципе, я не против ТСЖ. Но осталось найти председателя (для четырех корпусов - четырех председателей), которым можно будет доверить деньги.

 

Гуннхильд[/b].. кстати есть мысль, у тебя нет желания? ))) Я бухгалтер, ты юрист? Знатная бы ТСЖ получилась ... Для соседей "ресе" если что... я ету мысль только из альтруизма взростила тока что ... не умею я государство обманывать :) Ну и из того, что надоело на работу в Москву мотаться.. и вообще хочется сменить сферу деятельности!

Не, я финансист у инвестора-застройщика. Правда, на новой работе мы строим только торговые центры.

 

Желания нет. С одной стороны, у меня нежно любимая работа, с другой, хочется покоя и возможности уйти в декрет.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А, может, создать свою УК?!

  • Нравится 1

Патентный поверенный № 1554.

Защита Вашей интеллектуальной собственности

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Есть еще третья форма - непосредственное управление, о котором тут кто-то уже говорил, если мне не изменяет память.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Гуннхильд,да я пошутила, мне тоже такой геморой не по душе )))

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Гуннхильд,да я пошутила, мне тоже такой геморой не по душе )))

На самом деле, суть как раз в том, что такие проблемы не по душе любому нормальному человеку. А по душе они только тому, кто знает, как на этом можно хорошо заработать.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Есть еще третья форма - непосредственное управление, о котором тут кто-то уже говорил, если мне не изменяет память.

Она возможна, если количество квартир в доме не очень много.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

А по душе они только тому, кто знает, как на этом можно хорошо заработать.

А когда УК на нас зарабатывает - это нормально? Это запрещено только председателю из числа таких же собственников?))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

Да и ротацию председателей можно устраивать чаще, чтоб не засиживались!

У вас стоит очередь из желающих стать председателем? У нас в Опушкино таких желающих пока не находится, даже на словах

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Грюн
      Готовьте ваши денюжки  -  путиское правительство помнит о вас ...
      https://news.ru/obshestvo/kvartiry-dolgi-sobstvenniki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/
       
      Из  ссылки...
      Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.
      Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.
    • От MAK
      Намедни малява пришла из Налоговой.
      Оказывается, что пора делиться с государством.
      Сон пропал!
      Был ли у кого подобный опыт?
       
       

    • От sannyhome
      Уважаемые собственники! 
       
      Поскольку правление ТСН ТСЖ ОПушкино-7 как-то застеснялось, видимо, выполнять своё обещание, сделанное на очной части собрания Товарищества о публикации той части своей деятельности, которая соприкасается с государственной системой, осуществляющей правосудие на территории России в целом и г. Пушкино в частности, позволил себе сделать это вместо них. 
       
      Будут указаны только те расходы, которых можно было бы избежать, если бы не непомерное эго Васильевой Э.С. 
       
      Дело №А41-7919/17
        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 169 067 руб.75 коп., неустойку в размере 4 756 руб.72 коп., Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 65 760 руб.10коп. за период с 27.01.17г. по день фактической оплаты задолженности в порядке ст.37 ФЗ от 26.03.2003 №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 103307 руб.65коп., за период с 27.01.17г. по 18.02.17г. по дату фактической оплаты задолженности в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Расходы по госпошлине в размере 6 215 руб.  
      Дело №А41-20020/17
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"задолженность в размере 450 538 руб. 85 коп.,, законную неустойку в размере 9 374 руб. 90 коп.,законную неустойку, рассчитанную на основании абзаца 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начисленную на сумму невыплаченного долга, начиная с 15.03.2017 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 12 198 руб.
        Дело №А41-20166/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461 в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 7736520080, ОГРН1057746557329) задолженность по договору № 65129325 от 01.09.15г. за период с 01.11.16г. по 31.12.16г. в размере 101 288 руб. 59 коп., законную неустойку в размере 2 549 руб. 46 коп. за период с 19.12.16г. по 15.03.17г., законную неустойку, начисленную на сумму 101 288 руб. 59 коп. за период с 16.03.17г. по дату фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 4 115 руб.   Дело №А41-50578/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 580 131 руб.34 коп., неустойку в размере 19 015 руб.15 коп., законную неустойку, начисленную в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "Обэлектроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму задолженности 598 055 руб.92 коп., за каждый день просрочки, начиная с 20.06.17г. по день фактической оплаты, расходы по госпошлине в размере 14 988 руб.   Дело №А41-53134/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329) задолженность в размере 196 468 руб. 32 коп., пени в сумме 13 155 руб. 31 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 196 468 руб. 32 коп., начиная с 11.08.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования на момент подачи иска, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 394 руб. 00 коп. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» 7 192 руб. – расходов по государственной пошлине.  
      Дело №А41-59114/16
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в пользу МУП "Пушкинский "Водоканал" задолженность в сумме 329 146,88 руб. за период с апреля по июнь 2016г. , проценты в сумме 10 624, 33 руб. В остальной части взыскания процентов отказать.Требования в части взыскания задолженности и процентов за июль 2016г. оставить без рассмотрения. Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 795, 42 руб. руб. Возвратить ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" с депозита АСМО денежные средства в сумме 12 000 руб.   Дело №А41-62992/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ГУП МО "МОСОБЛГАЗ"задолженность в размере 661 455 руб77 коп., пени в размере 54 040 руб.72 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.09.17г. до момента фактической оплаты. Расходы по госпошлине в размере 19 310 руб.  
      Дело № А41-68500/2016
       
      Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’Пушинко-7» (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461, 141202, Московская область,
      Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корпус 7) в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9) 180871 руб. 23 коп. основного долга по договору № 82931451 от 01.09.2015 за июнь 2016 года, 3382 руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2016 по 04.10.2016, неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 180871 руб. 23 коп. за каждый день просрочки начиная с 05.10.2016 по дату фактической оплаты задолженности, а также 6528 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.   Дело №А41-68518/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" 139 495 руб. 19 коп. задолженности и 2 906 руб. 15 коп. пени, а также 5 272 руб. расходов по оплате госпошлины. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" пеню, начисленную на не погашенную сумму задолженности в размере 139 495 руб. 19 коп. за период с 05.10.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, в размере, установленном ст.37 федерального закона от 26.03.2003г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Решение подлежит немедленному исполнению.   Дело №А41-70881/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" неустойки в размере 34 460,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 759 руб. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 373 руб.   Дело №А41-79431/16   Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» законную неустойку в размере 10 101 руб. 02 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 807 руб.   Дело №А41-79472/16   Взыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, задолженность в размере 191.982  рубля 86 коп., законную неустойку в сумме 6008 рублей 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9913  рублей. зыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 191.982 рубля 86 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 22.11.2016 г. по 20.12.2016 г. и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.12.2016 г. подату фактической оплаты задолженности.   Дело №А41-83614/17   Возвратить заявление ТСН ТСЖ МКД "О'ПУШКИНО-7" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным предписания № 08ОГ/04-1824-28-4- 2017 от 24.08.2017, т.к. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.(Это тот суд, про который Васильева утверждала, что его якобы не было )   Дело № А41-86423/2016   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в пользу ГУП МО «Мособлгаз» пени за период с 15.11.2016 по 12.12.2016 в размере 3 324, 30 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 440 руб.     И это лишь меньшая часть из того, что приходится платить собственникам(всем, без исключения) за неправомерную деятельность "Васильевой и Ко"!    Только по указанным делам выплаты ТСЖ превышают 450 тысяч рублей!    Кому нужен такой юрист? Зачем нам такое правление? 
    • От Новый Витязь
      Ремонт мягкой кровли на крыше 16 этажа. 
      На собрании ТСЖ решили не класть рубероид, а применить современные технологии. На старый, предварительно очищенный, рубероид, наносится жидкий состав толщиной 2-3 мм. Высыхает за 5 минут.В результате получается бесшовная поверхность, как в ванне. Выдерживает температуры от -50 до +200 градусов. Цвет серебристый металлик  не позволит сильно нагреть кровлю. Зимой к поверхности не примерзает лед. Срок гарантии на материал  обещали 25 лет. 
      Работы проводили на деньги, собранные по статье  "капитальный ремонт". 
      Больше фото  https://goo.gl/VmDQuT




  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×