Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Вот в д. 1 по проезду Чапаева (это Кудринка) ТСЖ. Вопрос о председателе решается ежегодно... А предыдущий уходит со скандалом...

Ну так и на форуме нет ни одного положительного опыта создания ТСЖ (могу, правда, допустить, что я плохо искала) :)

А вот плохих...

http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/459-tszh-s-chelovecheskim-litcom/

http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/62345-sobranie-sobstvennikov-tszh-admiral/page-6&do=findComment&comment=2810489

http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/90459-est-li-vremia-u-very-afanasevny/page-12&do=findComment&comment=2687387

http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/39517-tszh-admiral/page-72&do=findComment&comment=2890865 (начиналось хорошо :) )

... и так далее

 

Все - что я сделала - это поискала "ТСЖ*" (со звездочкой, т.к. по словам из трех букв и меньше поиск не работает) в "Новостройках" и открытых подфорумах. Темы для ссылок не выбирала. Можете повторить всю выборку сами.

 

Вообще, я бы рекомендовала до того, как высказывать свое мнение за или против ТСЖ, ознакомиться если не с первоисточником, то хотя бы с информацией в интернете. Вот так. Или так :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да в том то и дело, что посчитал и понял, что жильцы не согласятся такую квартплату платить :D

Вот я тоже :) Банально никто из жильцов не согласится платить председателю ТСЖ больше 100 т.р. А возможно, и 100 т.р. не согласится. Вот с этого поста и ниже мы в ОПушкино бились за бухгалтерские копейки. А вот здесь было сделано предположение, что достойная з/п председателя - 30 т.р. И чем дальше (в сторону повышения) она от этой суммы, тем меньше голосующих за ТСЖ :)

 

Например, для 1го корпуса:

30.000 руб. - это (30000/8362+26% (ЕСН)) 4,5 руб./кв.м./мес. или 180 руб./мес. со средней квартиры 40 кв.м.

100.000 руб. - это 600 руб./мес. со средней квартиры 40 кв.м.

И это только председателю ТСЖ :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Гуннхильд, ну так в любом случае даже с з/п 100 тыс и 600 руб. с квартиры это было бы гораздо дешевле, чем обслуживаться УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Гуннхильд, В ОПушкино вон по расчету тарифа ОДЖКХ з/п инженера заложена 95 тыс руб. и нормально, все платят)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Ли@, с каждого дома? Или с одного?

И когда з/п спрятана в общий тариф, никто не задумывается о том. на что потрачены деньги. А вот когда она указана в явном виде... Получится, скорее всего, как в анекдоте: "проси у меня что хочешь, но учти, у твоего соседа этого прибудет в два раза больше" :)

 

П.С. И платят, все-таки, не все :)

П.П.С. Я просто реалист. И несмотря на все, что я здесь пишу, председателю, которому я буду доверять, я буду помогать :) Просто потому, что речь о моем доме :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Ли@, с каждого дома? Или с одного?

Общая площадь квартир 2 корпуса Нового Пушкина, например, больше суммарной площади 5 и 6 корпусов ОПушкино

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Общая площадь квартир 2 корпуса Нового Пушкина, например, больше суммарной площади 5 и 6 корпусов ОПушкино

Второго - да. А первого и третьего - нет. Я расчет целенаправленно делала для маленького дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вы готовы выбрать в председатели первого встречного? И доверенности ему дать на заключение договоров?

А в УК мы разве проверенному лицу доверяемся? А за ЗП в 30-40 тыс.не много желающих будет ..... Насколько я понимаю, тут нужен грамотный и честный человек, такой себе может работу с зарплатой повыше найти, зачем ему наш ТСЖ.... Несколько лет назад у меня папа работал председателем ЖСК, я была там бухгалтером..... Скажу честно, неблагодарное это занятие... Денег платят немного, что ни делай находятся недовольные, которые всегда знают как надо сделать при этом ничего сами не делают.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@МамаДани, при работе с УК у нас есть (должен быть) тариф, утвержденный ОСС. И если УК за этот тариф выполняет оговоренный комплекс услуг, состав черного ящика в виде тарифа за кв.м. меня особенно не интересует. В случае с ТСЖ такого не будет (как я это понимаю). УК доверяться не надо, с УК надо требовать услуги согласно перечня :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

 

В случае с ТСЖ такого не будет (как я это понимаю)

Почему не будет? Почему с председателя требовать нельзя?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Почему не будет? Почему с председателя требовать нельзя?

Там не будет тарифа как такового, я так понимаю. Хотя, возможно, у меня просто недостаточно информации.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Там не будет тарифа как такового, я так понимаю. Хотя, возможно, у меня просто недостаточно информации.

В ТСЖ, скорее всего, есть тариф. По крайней мере есть статья "содержание и текущий ремонт", которая определяется умножением площади квартиры на утвержденный тариф.


Патентный поверенный № 1554.

Защита Вашей интеллектуальной собственности

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@Pandin, да все там также, только все более открыто и честно. Жильцы собираются и утверждают этот тариф. Деятельность ТСЖ проверяется аудиторскими компаниями раз в полгода или год. Все было бы нормально, но только найти председателя  проблема, но это тоже решаемо.

 

У родственников ТСЖ, правда в Казани. Они собирают собрание, утверждают тариф. Если есть цель что-то благоустроить во дворе (увеличили парковку, поставили во дворе беседку с мангалом)),  составляют смету, добавляют к тарифу по 2 руб. на эти нужды, потом отчитываются.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Все было бы нормально, но только найти председателя  проблема, но это тоже решаемо.

+1. Председатель это такая загадочная фигура. Поймать его можно, если стоять у него под дверью. По крайней мере в том ТСЖ, с которым мне приходилось касаться. Номер телефона меняет регулярно, звонок при входе в квартиру не работает, на звонки по домофону не отвечает...

  • Нравится 1

Патентный поверенный № 1554.

Защита Вашей интеллектуальной собственности

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Буквально на днях смотрел сюжет про дом в Москве, жильцы которого сами напрямую управляют домом - так вот люди 18 лет не платят коммуналку вообще :) Потому что денег от аренды подвалов, рекламы и т.д. хватает на это.

Есть ли в наших домах подвалы, пригодные для сдачи в аренду?

Реклама вполне может быть (на обычных домах, стоящих на не особо проездных улочках) только тех организаций, которые расположены на первых этажах (в выкупленных ими помещениях). И которые, вкупе с остальными жильцами, имеют право на часть фасада дома. Соответственно, они всего лишь согласовывают свою вывеску с администрацией и вешают ее на упомянутый фасад. Это я вам говорю, как бухгалтер стоматологической клиники, разместившей вывеску на фасаде дома год назад :)

Со скандалом, отбитием от ТСЖ, требовавшей денег, доказыванием, что мы такие же собственники, а то и побольше, чем некоторые (ибо метраж клиники больше, чем любая квартира).

Доказали, повесили бесплатно.

Это я все к чему - я бы не особо рассчитывала на бесплатную коммуналку.

Немало нормальных честных людей вокруг, не надо быть такими недоверчивыми. ЗП 80-100 тыс вполне реальна, чтобы не воровать и работать добросовестно. Только вот мало кто захочет поменять свою стабильную работу с таким же окладом на такую неблагодарную, где все будут на тебя коситься и в чем-то подозревать, и в любой момент еще захотят сменить и вообще останешься у разбитого корыта, уволившись ради ТСЖ со своей хорошей работы. Я вижу проблему только в этом. Реально стоящие и добросовестные люди уже работают на хороших работах. А безработные бездельники, которые с радостью побегут в председатели нам не нужны.

 

Я не безработный бездельник, я фрилансер бух :)

Работала в УК какое-то время, примерное понятие имею, что там и как.

За зарплату в 80-100 легко откажусь от пары клиентов, попробую себя в роли председателя за 80-100: )))

Насчет воровства и проч., думаю, легко решить можно - сторонних бухгалтеров в доме полным полно, уверена, что аудит провести мало кто откажется раз в полгода-год :)

Ну и я вообще за ТСЖ, ибо знаю, как УК решают вопрос с удешевлением зарплаты, нанимая гостей столицы, с которых спроса вообще никакого, ибо ни по-русски, ни регистрации, ничего. И которых тут привлекает возможность жить в консьержной, готовя там заодно еду, воняющую на весь подъезд. Я категорически против такого.

А с УК мы на это повлиять никак не сможем.

Ну и сменить ТСЖ на УК легко, а вот УК на ТСЖ...

  • Нравится 3

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Грюн
      Готовьте ваши денюжки  -  путиское правительство помнит о вас ...
      https://news.ru/obshestvo/kvartiry-dolgi-sobstvenniki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/
       
      Из  ссылки...
      Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.
      Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.
    • От MAK
      Намедни малява пришла из Налоговой.
      Оказывается, что пора делиться с государством.
      Сон пропал!
      Был ли у кого подобный опыт?
       
       

    • От sannyhome
      Уважаемые собственники! 
       
      Поскольку правление ТСН ТСЖ ОПушкино-7 как-то застеснялось, видимо, выполнять своё обещание, сделанное на очной части собрания Товарищества о публикации той части своей деятельности, которая соприкасается с государственной системой, осуществляющей правосудие на территории России в целом и г. Пушкино в частности, позволил себе сделать это вместо них. 
       
      Будут указаны только те расходы, которых можно было бы избежать, если бы не непомерное эго Васильевой Э.С. 
       
      Дело №А41-7919/17
        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 169 067 руб.75 коп., неустойку в размере 4 756 руб.72 коп., Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 65 760 руб.10коп. за период с 27.01.17г. по день фактической оплаты задолженности в порядке ст.37 ФЗ от 26.03.2003 №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 103307 руб.65коп., за период с 27.01.17г. по 18.02.17г. по дату фактической оплаты задолженности в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Расходы по госпошлине в размере 6 215 руб.  
      Дело №А41-20020/17
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"задолженность в размере 450 538 руб. 85 коп.,, законную неустойку в размере 9 374 руб. 90 коп.,законную неустойку, рассчитанную на основании абзаца 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начисленную на сумму невыплаченного долга, начиная с 15.03.2017 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 12 198 руб.
        Дело №А41-20166/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461 в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 7736520080, ОГРН1057746557329) задолженность по договору № 65129325 от 01.09.15г. за период с 01.11.16г. по 31.12.16г. в размере 101 288 руб. 59 коп., законную неустойку в размере 2 549 руб. 46 коп. за период с 19.12.16г. по 15.03.17г., законную неустойку, начисленную на сумму 101 288 руб. 59 коп. за период с 16.03.17г. по дату фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 4 115 руб.   Дело №А41-50578/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 580 131 руб.34 коп., неустойку в размере 19 015 руб.15 коп., законную неустойку, начисленную в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "Обэлектроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму задолженности 598 055 руб.92 коп., за каждый день просрочки, начиная с 20.06.17г. по день фактической оплаты, расходы по госпошлине в размере 14 988 руб.   Дело №А41-53134/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329) задолженность в размере 196 468 руб. 32 коп., пени в сумме 13 155 руб. 31 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 196 468 руб. 32 коп., начиная с 11.08.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования на момент подачи иска, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 394 руб. 00 коп. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» 7 192 руб. – расходов по государственной пошлине.  
      Дело №А41-59114/16
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в пользу МУП "Пушкинский "Водоканал" задолженность в сумме 329 146,88 руб. за период с апреля по июнь 2016г. , проценты в сумме 10 624, 33 руб. В остальной части взыскания процентов отказать.Требования в части взыскания задолженности и процентов за июль 2016г. оставить без рассмотрения. Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 795, 42 руб. руб. Возвратить ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" с депозита АСМО денежные средства в сумме 12 000 руб.   Дело №А41-62992/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ГУП МО "МОСОБЛГАЗ"задолженность в размере 661 455 руб77 коп., пени в размере 54 040 руб.72 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.09.17г. до момента фактической оплаты. Расходы по госпошлине в размере 19 310 руб.  
      Дело № А41-68500/2016
       
      Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’Пушинко-7» (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461, 141202, Московская область,
      Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корпус 7) в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9) 180871 руб. 23 коп. основного долга по договору № 82931451 от 01.09.2015 за июнь 2016 года, 3382 руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2016 по 04.10.2016, неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 180871 руб. 23 коп. за каждый день просрочки начиная с 05.10.2016 по дату фактической оплаты задолженности, а также 6528 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.   Дело №А41-68518/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" 139 495 руб. 19 коп. задолженности и 2 906 руб. 15 коп. пени, а также 5 272 руб. расходов по оплате госпошлины. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" пеню, начисленную на не погашенную сумму задолженности в размере 139 495 руб. 19 коп. за период с 05.10.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, в размере, установленном ст.37 федерального закона от 26.03.2003г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Решение подлежит немедленному исполнению.   Дело №А41-70881/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" неустойки в размере 34 460,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 759 руб. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 373 руб.   Дело №А41-79431/16   Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» законную неустойку в размере 10 101 руб. 02 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 807 руб.   Дело №А41-79472/16   Взыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, задолженность в размере 191.982  рубля 86 коп., законную неустойку в сумме 6008 рублей 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9913  рублей. зыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 191.982 рубля 86 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 22.11.2016 г. по 20.12.2016 г. и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.12.2016 г. подату фактической оплаты задолженности.   Дело №А41-83614/17   Возвратить заявление ТСН ТСЖ МКД "О'ПУШКИНО-7" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным предписания № 08ОГ/04-1824-28-4- 2017 от 24.08.2017, т.к. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.(Это тот суд, про который Васильева утверждала, что его якобы не было )   Дело № А41-86423/2016   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в пользу ГУП МО «Мособлгаз» пени за период с 15.11.2016 по 12.12.2016 в размере 3 324, 30 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 440 руб.     И это лишь меньшая часть из того, что приходится платить собственникам(всем, без исключения) за неправомерную деятельность "Васильевой и Ко"!    Только по указанным делам выплаты ТСЖ превышают 450 тысяч рублей!    Кому нужен такой юрист? Зачем нам такое правление? 
    • От Новый Витязь
      Ремонт мягкой кровли на крыше 16 этажа. 
      На собрании ТСЖ решили не класть рубероид, а применить современные технологии. На старый, предварительно очищенный, рубероид, наносится жидкий состав толщиной 2-3 мм. Высыхает за 5 минут.В результате получается бесшовная поверхность, как в ванне. Выдерживает температуры от -50 до +200 градусов. Цвет серебристый металлик  не позволит сильно нагреть кровлю. Зимой к поверхности не примерзает лед. Срок гарантии на материал  обещали 25 лет. 
      Работы проводили на деньги, собранные по статье  "капитальный ремонт". 
      Больше фото  https://goo.gl/VmDQuT




  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×