Банкротство Конюхова В.В.

[JohnSilver 264]

Пообщался с администрацией по данному вопросу. Информация следующая: Конюхову принадлежат участки с заселёнными домами. Под недостроенными - собственником является уже кто-то другой (фамилию точно уже не помню)

 

Далее информация по заселённым домам

 

По потенциальным проблемам, которые возможны у владельцев помещений - "...лучше, конечно, пообщаться с юристами...". Но с точки зрения администрации - проблем быть не должно, т.к. "... согласно земельному кодексу [прим.: помним о том, что у нас пока ИЖС] приобретатель помещения автоматически становится владельцем части земельного участка на котором находится строение (даже если он не является собственником этого участка), а также той его части, которая необходима для пользования этим помещением..." [далее зачитали соотв. часть из земельного кодекса]. Со слов администрации - участок, конечно, может быть куплен кем-нибудь в рамках банкротства Конюхова, однако "...вряд ли найдётся такой покупатель, т.к. "свободной" земли на застроенных участках практически нет - поскольку здания построены практически в границах этих участков..." [особенно - с учётом ранее сказанного]

 

Процесс изменения категории земли - идёт. Пошла вторая итерация передачи документов в область - наша администрация собирает дополнительные документы, которые дополнительно потребовались после отправки заявки о переводе КЗ в администрацию МО. Как я понял, чисто бюрократические вещи и участие Конюхова здесь не требуется.

 

Также прозвучала мысль о том, что собственникам имеет смысл "... организоваться и заняться документальным оформлением участков в собственность...". Насколько я понял - это может потребоваться в дальнейшем, когда (и если) категория будет изменена - что-то, видимо, связанное с переводом домов под малоэтажку (что-то подобное звучало, кстати, ещё на слушаниях - когда озвучивали план по "легализации"). При этом у меня сложилось впечатление, что это не такой уж важный вопрос - у нас просто "... появится возможность самостоятельно заняться благоустройством..." и т.п. А так, вообще-то, (со слов администрации) Конюхов должен эту собственность передать "добровольно" по запросу (но, не исключаю, что без суда здесь не обойдётся). Моё мнение - заниматься этим сейчас смысла нет, т.к. Конюхов и Ко сами заинтересованы в переводе под малоэтажку, а практика показывает, что вряд ли будет толк от "коллективного собственника" если потребуется решение какого-то оперативного вопроса (например - подача заявки о переводе земель). К тому же с учётом появления различных временных управляющих и проч.

 

Касательно завершения всего процесса "легализации" - вряд ли он закончится ранее чем через 8 месяцев (будем считать это моим мнением )  Основной "тормоз" сейчас, после ухода Когана, заключается в том, что в МО по сути нет органа, централизованно решающего проблемы подобной нашей. По факту - в свое время подняли "бучу", составили разные "списки", а сейчас администрациям приходится "расхлёбывать" последствия. Радует здесь лишь то, что администрация пока "на нашей" стороне (в связи с этим напоминаю - что в сентябре выборы и администрация, в принципе, может смениться...)

 

Если что-то ещё вспомню - напишу.

 

P.S. Немножко оффтопа - администрация в курсе проблемы с дорожкой к станции, но поскольку это "зона ответственности ЖД" и официально администрация ничего там делать не может, то сейчас пытаются согласовать хотя бы какой-то (временный) вариант решения с руководством ЖД.

[JohnSilver 264]

Ну и главное забыл - "... снос вам не грозит ..."

[natka-natka 15]

Вот поражаюсь, как Конюхов продал землю своему корешу, ведь на все его имущество приставы должны были наложить арест...

[Андрей Николаев 19]

Ну и главное забыл - "... снос вам не грозит ..."

Пока. Пока не сменился собственник земли на аукционе (в результате банкротства К. или, если банкротства не будет, исполнительного производства). Он дешево купит землю (ИЖС на пром. земле) и заявит иск о сносе. Года через два.

 

Это я к тому, что если ничего не делать ( можно, например, купить землю на аукционе самим), то может стать совсем плохо.

 

Кроме земли есть ещё проблема общих помещений в доме.

Изменено 7 мая, 2014 пользователем Андрей Николаев

[ardok 10]

Хорошая мысль "Также прозвучала мысль о том, что собственникам имеет смысл "... организоваться и заняться документальным оформлением участков в собственность...".

Про да чную амнистию http://news.mail.ru/society/18104588/?frommail=1

[MarOdeR 1 079]

@ardok, как технически провернуть процедуру "организоваться", ежели у нас кто в лес, кто по дрова? Про собрание УК слышно чего?

[pena 69]

@ardok, как технически провернуть процедуру "организоваться", ежели у нас кто в лес, кто по дрова? Про собрание УК слышно чего?

а есть в законодательстве такая форма организации как товарищество какое нибудь (первое что приходит на ум НКО) которая могла бы аккумулировать желающих?

 

http://ru.wikipedia.org/wiki/%CD%E5%EA%EE%EC%EC%E5%F0%F7%E5%F1%EA%E0%FF_%EE%F0%E3%E0%ED%E8%E7%E0%F6%E8%FF#cite_note-2

Изменено 7 мая, 2014 пользователем pena

[MarOdeR 1 079]

Боюсь, что к нам сегодня больше подходит Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение 

[pena 69]

Боюсь, что к нам сегодня больше подходит Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение 

а какая разница, если устав позволит описать цель с которой создается НКО и реализовать эту цель?

[MarOdeR 1 079]

В общем, собрание УК - единственная возможность встретиться с собственниками и обсудить этот вопрос.

[pena 69]

В общем, собрание УК - единственная возможность встретиться с собственниками и обсудить этот вопрос.

на которое придет 20 человек

[MarOdeR 1 079]

Ну, уж чем богаты...

[madiar 0]

 

Далее информация по заселённым домам

 

А не по заселенным нет вестей?   Что делать с ПДКП вообще? Он у меня с 2012 г., не продлевал.

А вообще я уже запутался   Радует только, что процесс перевода движется

[JohnSilver 264]

 

 

А не по заселенным нет вестей?

 

Нет - вопросов небыло, т.к. по данной теме не в курсе.

[f v 119]

 

А не по заселенным нет вестей?   Что делать с ПДКП вообще? Он у меня с 2012 г., не продлевал...

 

брать свои документы и идти к юристу за рекомендациями.

И хотя приведенные им примеры - совсем не Ваш случай, вдруг есть и аналогичные прецеденты? Вдруг и Вы сможете отстоять своё право на жильё. Ну а если хотите вернуть хоть какие-то деньги, а не ждать пока достроят - подавайте на взыскание долга.

К этому моменту уже подали 11 человек. Но основная масса - ещё впереди.