ТСЖ

[slava07_2007 1 766]

Чести не много. Такая должна быть работа правления ТСЖ. Все дольщики вправе знать о работе ТСЖ. Правление должно отчитываться за свою деятельность, если нечего скрывать. Прошу больше не писать не по делу, если сказать нечего.

Статью 148 ЖК РФ , а также п. 6.1.5 Устава ТСЖ еще никто не отменял....

Изменено 28 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[DuskMaster 2 324]

Если честно, то законодатель предусмотрел одну форму распределение голосов среди дольщиков - пропорциональную. Считать исходя из того что записано в действующих документах. Соответственно - договорах и проектной документации.

 

Что касается ссылки, то внутри ТСЖ распределение голосов между членами ТСЖ определяется Уставом.

[slava07_2007 1 766]

DuskMaster

Согласна..но в Уставе порядка голосования нет, как и многих других вопросов.. Получается голосовали не по уставу и не по закону?

[DuskMaster 2 324]

Если в Уставе нет порядка, то он определяется собранием (бред конеш, но вполне жизнеспособный). Закон порядок вообще не определяет. В целом - надо приводить всю документацию в порядок. А Устав ТСЖ, вообще стоит просто выложить для всеобщего доступа.

[Сивко 2]

или иное лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени этого юридического лица (например, участник полного товарищества.

ДUKMASTER. Как Вы считаете -это кто?

[Сивко 2]

Это означает, что у собственника 200 кв.м. и собственника 50 кв.м. разная доля и разное количество голосов. И в итоге у 70 собственников голосов может быть больше, чем у 200.

Я, подсчитывала доли для Арбитражного суда. Там получается доля ТСЖ меньше,

50% - это со 137 членами ТСЖ. А уже с 121 человек и подавно.

Арбитражный суд не стал ничего рассматривать по ликвидации ТСЖ.

Государству не выгодна ликвидация ТСЖ. А то, что люди находятся в руках мошенников, им наплевать.

[DuskMaster 2 324]

или иное лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени этого юридического лица (например, участник полного товарищества.

ДUKMASTER. Как Вы считаете -это кто?

Я никак не считаю, есть закон, он и считает. Согласно закона в ТСЖ есть единственное лицо действующее без доверенности - Председатель правления ТСЖ. А то что Вы пытаетесь выкопать после запятой и в скобках не относится к ТСЖ ни как, в нашем государстве помимо ТСЖ существуют другие формы юрлиц.

[Сивко 2]

А это к словам Фейло на собрании 27.11.10г. о вхождении ТСЖ в ИК только в качестве контролирующего органа.

У них желание войти в инвестконтракт и поделить прибыль Нового инвестора.

Это первостепенное дело.

Челидзе, как услышал это предложение, так и отказался от нас.

 

А теперь наглости хватило ещё и ЕС предлагать.

 

Спасибо Арефьеву за его корректность в вопросах настойчивости и отказа.

[slava07_2007 1 766]

УСТАВ ТСЖ, вернее его "рыба", который требует дополнения и возможно изменения. Просьба Председателя ТСЖ выложить на сайт зарегистрированный Устав ТСЖ.

Ustav_TSJ.zip

Изменено 29 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[Сивко 2]

Это консультация нашего юриста.

 

Елизавета Галеевна!

Там на пушорге ДаскМастер , учит, как вносит изменения в ЕГРЮЛ.

Приводит статьи закона.....

Объясните этому "юристу--ТСЖ", что изменения в ЕГРЮЛ вносятся на основании специальной формы, указанной в том же законе. Это форма заполняется и сдается в налоговую. Подпись полномочного лица на этой форме заверяется нотариусом. Первый шаг при внесении изменений - поход не в налоговую, а к нотариусу. Нотариусу нужно предъявить свежую выписку из ЕГРЮЛ, где будет указано лицо, имеющее право подписи. Ни один нотариус не будет рисковать и заверять что-либо без выписки из ЕГРЮЛ. Пусть ДаскМастер позвонит любому нотариусу и спросит, заверит ли нотариус подпись нового председателя ТСЖ, если его нет в выписке из ЕГРЮЛ?

Точнее, первый шаг всё-таки в налоговую - запросить и получить выписку из ЕГРЮЛ на это юр.лицо. Потом с этой выпиской, уставом-подлинником, протоколом собрания и заполненной формой - к нотариусу. Нотариус проверит все документы (некоторые особо не заморачиваются, смотрят только свежую выписку из ЕГРЮЛ, фигурирует ли там заявитель), потом заявитель при нотариусе подписывает форму и нотариус заверяет его подпись. Цена - от 500 до 1000 руб., потом с этой формой - снова в налоговую, сдать форму (уплатив кажется 400-500 руб. по квитанции) и через неделю получить свежую выписку из ЕГРЮЛ уже с новым Председателем правления ТСЖ.

 

.

[DuskMaster 2 324]

Это означает, что у собственника 200 кв.м. и собственника 50 кв.м. разная доля и разное количество голосов. И в итоге у 70 собственников голосов может быть больше, чем у 200.

Я, подсчитывала доли для Арбитражного суда. Там получается доля ТСЖ меньше,

50% - это со 137 членами ТСЖ. А уже с 121 человек и подавно.

Арбитражный суд не стал ничего рассматривать по ликвидации ТСЖ.

Государству не выгодна ликвидация ТСЖ. А то, что люди находятся в руках мошенников, им наплевать.

При чем тут выгодно-не выгодно? Зачем опять передергиваете? В Решении арбитража достаточно четко и ясно написано почему в иске было отказано. Заодно выложу оное решение

A41_8223_2010_20100630_Reshenija_i_postanovlenija.pdf

[Сивко 2]

Значить надо проводить ещё одно общее собрание - очное, или заочное.

 

Поэтому собрание и решило провести заочное голосование.

ТСЖ нельзя ликвидировать заочно.

Общее собрания членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования по вопросу о ликвидации товарищества является незаконным, так как согласно положениям ст. 145 и 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья должно проводиться очно (с личным участием членов товарищества); голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилые или нежилые) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов может проводиться только при условии указания на возможность его проведения в уставе товарищества собственников жилья. Насколько я помню, это в Уставе не предусмотрено. Кстати, там не предусмотрено и еще ряд вопросов, касающихся дольщиков. Устав точно надо дополнять или изменять при условии переизбрания правления ТСЖ..

Прежде, чем что-то решить окончательно, я бы взвесила несколько раз ( "+" и "-").

В этом случае не нужно опираться на общие статьи организации ТСЖ.( 145 и 146)

Нужно опираться на статьи 45, 46, 47. ЖК РФ. Оно предусматривает проведение заочного голосования собственников помещений.

[slava07_2007 1 766]

И вообще, Вы могли бы просто взять телефон, позвонить в налоговую и все узнать, но Вы НЕ ХОТИТЕ это сделать, поскольку Вам зачем-то очень надо именно ликвидировать ТСЖ.

Сивко Может всё-таки позвоните в налоговую и там всё узнаете, чем DuskMaster мучить.

[Сивко 2]

DuskMaster Вы решение моего Арбитражного суда выложили?. У меня не открывается. Да,я не член ТСЖ, поэтому они не стали рассматривать иск.

А могли бы. Зачем сразу брали документы?.

[Сивко 2]

И вообще, Вы могли бы просто взять телефон, позвонить в налоговую и все узнать, но Вы НЕ ХОТИТЕ это сделать, поскольку Вам зачем-то очень надо именно ликвидировать ТСЖ.

Сивко Может всё-таки позвоните в налоговую и там всё узнаете, чем DuskMaster мучить.

Думаете, я не ходила, и не обращалась в нашу налоговую. Там ответ такой же.

Может изменения вносить только действующий председатель. Так и Докмастер

своими выкладками законов это подтвердил.