ТСЖ

[Сивко 2]

Я уже говорила, что в перевыборах Правления ТСЖ есть один не решенный законодателями момент.

Изменения в ЕГРН вносит только старый Председатель ТСЖ.

А Новотный этого никогда не сделает. Поэтому перевыборы Правления ТСЖ -бессмыслены.

Только ликвидация ТСЖ.

[DuskMaster 2 324]

Я уже говорила, что в перевыборах Правления ТСЖ есть один не решенный законодателями момент.

Изменения в ЕГРН вносит только старый Председатель ТСЖ.

А Новотный этого никогда не сделает. Поэтому перевыборы Правления ТСЖ -бессмыслены.

Только ликвидация ТСЖ.

А вот теперь я скажу, что Вы нагло врете. На Вашем любимом ptv я уже писал, что заявление о внесении изменений может подать и новый председатель. В ответ, помнится, мне опять порекомендовали не лезть со своими советами и не мешать общаться дольщикам. А значить факт чьего-то желания ликвидировать ТСЖ любой ценой на лицо. ЗАЧЕМ?

[Сивко 2]

DuskMaster Привидите статьи законов. Если это так. И прекратите с этим враньем.

ВЫ 5 лет вместе с НОВОТНЫМ ОБМАНЫВАЛИ ЛЮДЕЙ, ИГРАЯ В ТСЖ

Изменено 28 ноября, 2010 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

Чтобы не опираться только на слова и разобраться в сложившейся сложной ситуации, просьба Председателю ТСЖ (и не только), выставлять на сайте все документы, связанные с деятельностью ТСЖ , начиная с момента создания ТСЖ , для того, чтобы каждый будущий собственник помещений смог самостоятельно принимать решения о необходимости вступления или выходе из состава ТСЖ.

 

Такие, как:

 

1. УСТАВ ТСЖ ЖК "ОЗЕРНЫЙ",

2. Правоустанавливающие документы ТСЖ ,

3. Состав членов правленияТ СЖ,

4. Состав членов счетной комиссии,

5. Состав членов ревизионной комиссии,

6. Бюджет на каждый год (если был),

7. Протоколы общих собраний членов ТСЖ за весь период

8. Протоколы правления ТСЖ за весь период,

9. Типовые документы

10.Отчет с предоставлением документов о расходе членских взносов

11. И прочее

Изменено 28 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[DuskMaster 2 324]

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 33 (часть I), ст. 3431; 2003, N 26, ст. 2565) при государственной регистрации юридического лица заявителями могут являться следующие физические лица:

1) руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени этого юридического лица (например, участник полного товарищества или полный товарищ в товариществе на вере; управляющий, осуществляющий функции единоличного исполнительного органа на основании договора):

при государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица;

при внесении в Единый государственный реестр юридических лиц изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы;

при внесении записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица;

при государственной регистрации юридического лица, создаваемого путем реорганизации.

Подсказать кто является руководителем постоянно действующего исполнительного органа? Правильно - Председатель правления ТСЖ. А он бывает только один. Законные выборы нового председателя ведут к прекращению полномочий предыдущего, а следовательно он уже никак не может являться руководителем.

 

И вообще, Вы могли бы просто взять телефон, позвонить в налоговую и все узнать, но Вы НЕ ХОТИТЕ это сделать, поскольку Вам зачем-то очень надо именно ликвидировать ТСЖ. И всё это время Вы не желали и не желаете слышать ни чего другого и предпринимать какие-либо шаги в иных направлениях. С чего такая одержимость идеей ликвидации? На форуме уже неоднократно говорили, что ТСЖ никак не может мешать застройщику и собственно ЕС не только не против ТСЖ, но и на собрании призывал уже готовить ТСЖ к приемке домов. То есть ЕС оно не мешает, а Вам мешает, потому что они мешает ЕС? Еще раз говорю, либо учитесь пользоваться инструментом, либо не берите его в руки.

 

PS Кстати, Вы бы все-таки потрудились хоть раз за упомянутые 5 лет предоставить хоть какие-то доказательства моей связи с Новотным, Кузнецовым и иже с ними.

Изменено 28 ноября, 2010 пользователем DuskMaster

[slava07_2007 1 768]

Только ликвидация ТСЖ.

Сивко

Ликвидация ТСЖ возможна в случае:

если в ТСЖ состоит менее 50% всех собственников ;

если в создании ТСЖ есть нарушения (по решению суда)

если члены ТСЖ приняли сами решение о ликвидации

[Сивко 2]

Только ликвидация ТСЖ.

Сивко

Ликвидация ТСЖ возможна в случае:

если в ТСЖ состоит менее 50% всех собственников ;

если в создании ТСЖ есть нарушения (по решению суда)

если члены ТСЖ приняли сами решение о ликвидации

у нас сейчас членов ТСЖ менее 50% собственников жилья, но нужна ещё и ликвидация именно 50% членов ТСЖ.

[slava07_2007 1 768]

у нас сейчас членов ТСЖ менее 50% собственников жилья, но нужна ещё и ликвидация именно 50% членов ТСЖ.

Сивко Согласно п. 2 статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если его члены не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

[Сивко 2]

1) руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени этого юридического лица (например, участник полного товарищества или полный товарищ в товариществе на вере; управляющий, осуществляющий функции единоличного исполнительного органа на основании договора):

Вы сами ответили на этот вопрос

Вносить изменения могут:

1.Председатель ТСЖ.

2. Член ТСЖ по доверенности от ТСЖ

3. Юрист ТСЖ.

[Сивко 2]

у нас сейчас членов ТСЖ менее 50% собственников жилья, но нужна ещё и ликвидация именно 50% членов ТСЖ.

Сивко Согласно п. 2 статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если его члены не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Значить надо проводить ещё одно общее собрание - очное, или заочное.

 

Поэтому собрание и решило провести заочное голосование.

[slava07_2007 1 768]

Значить надо проводить ещё одно общее собрание - очное, или заочное.

 

Поэтому собрание и решило провести заочное голосование.

ТСЖ нельзя ликвидировать заочно.

Общее собрания членов товарищества собственников жилья в форме заочного голосования по вопросу о ликвидации товарищества является незаконным, так как согласно положениям ст. 145 и 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья должно проводиться очно (с личным участием членов товарищества); голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилые или нежилые) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов может проводиться только при условии указания на возможность его проведения в уставе товарищества собственников жилья. Насколько я помню, это в Уставе не предусмотрено. Кстати, там не предусмотрено и еще ряд вопросов, касающихся дольщиков. Устав точно надо дополнять или изменять при условии переизбрания правления ТСЖ..

Прежде, чем что-то решить окончательно, я бы взвесила несколько раз ( "+" и "-").

[slava07_2007 1 768]

А это к словам Фейло на собрании 27.11.10г. о вхождении ТСЖ в ИК только в качестве контролирующего органа.

Я бы добавила в качестве могилы Озерной. Всё-таки за свои слова надо отвечать. в допсоглашении прямым текстом сказано, что ТСЖ берет на себя функции инвестора (п.2.1 - п.2.4.2).

 

http://forum.pushkino.org/index.php?showtopic=9635&st=0

 

Особенно удивил ответ Новотного на вопрос:

"откуда Тропос возьмет вдруг деньги на подводку коммуникаций?"

Найдет.

Изменено 28 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[DuskMaster 2 324]

1) руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющее право без доверенности действовать от имени этого юридического лица (например, участник полного товарищества или полный товарищ в товариществе на вере; управляющий, осуществляющий функции единоличного исполнительного органа на основании договора):

Вы сами ответили на этот вопрос

Вносить изменения могут:

1.Председатель ТСЖ.

2. Член ТСЖ по доверенности от ТСЖ

3. Юрист ТСЖ.

Вот откуда опять взялись эти выводы? Какой еще член ТСЖ? В Законе четко сказано: БЕЗ ДОВЕРЕННОСТИ. Какой еще юрист? ст.149 ЖК РФ недвусмысленно говорит, что без доверенности действует только Председатель правления ТСЖ. На кой черт вся эта "отсебятина"? Всё давно регламентировано.

 

А эти пресловутые 50% уже оскомину набили. Не по головам проценты считаются, потому что не 50% собственников, а 50% голосов от общего числа голосов.

 

ч.3 ст.48 ЖК РФ

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

 

ч.1 ст.37 ЖК РФ

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

 

Это означает, что у собственника 200 кв.м. и собственника 50 кв.м. разная доля и разное количество голосов. И в итоге у 70 собственников голосов может быть больше, чем у 200.

Законы надо изучать и применять, а не пионерщиной заниматься.

[slava07_2007 1 768]

Это означает, что у собственника 200 кв.м. и собственника 50 кв.м. разная доля и разное количество голосов. И в итоге у 70 собственников голосов может быть больше, чем у 200.

всё верно..но у нас ни одно собрание не проводило подсчет голосов по долям. Всегда: одна квартира-один голос члена ТСЖ. Получается, что все голосование ранее было незаконно? И нет у нас сейчас ни собственности, ни общего имущества. Вообще, мне кажется это больше применимо к уже построенному дому и к оформленным квартирам в собственность. На сегодняшний момент как считать: доля по договору? Ведь после обмеров БТИ она изменится и общая собственность еще не определена, метры указаны только в ИК и проект изменяют .

 

http://ru.wikipedia.org/wiki/Кондоминиум#.....81.D0.B8.D0.B8

Изменено 28 ноября, 2010 пользователем slava07_2007

[kulagin 109]

slava07_2007

А не много ли чести, что бы по каждому вашему писку представлять вам все документы?