Цены на 31 квартал

[Zebra 688]

Мне из осведомленных источников объяснили, что пока они оначали строить, вышел закон о 9 этажах, и теперь за каждый этаж, который выше 9- ого приходится "платить", и "платить" много, поэтому квартиры будут стоить огого сколько, не ждите низких цен, а качество будет за эти деньги совсем ни какое(((

[M1xer 124]

Серьезно, есть закон, который запрещает строить дома свыше 9-ти этажей в МО?? По мне так бред какой-то)

[slava07_2007 1 768]

У "Профи" публичные слушанья прошли до вступления закона в силу ( что-то я сомневаюсь, что его вообще приняли), но если застройщик "убедит"  местную власть, что высотки архи необходимы для выполнения соцнагрузки, то строй хоть башню "Федерация" на 6 сотках.

[Pilylkin 7]

  В 08.03.2014 в 23:44, Zebra сказал:

Мне из осведомленных источников объяснили, что пока они оначали строить, вышел закон о 9 этажах, и теперь за каждый этаж, который выше 9- ого приходится "платить", и "платить" много, поэтому квартиры будут стоить огого сколько, не ждите низких цен, а качество будет за эти деньги совсем ни какое(((

Что это за закон такой?

[Гуннхильд 12 980]

  В 26.05.2014 в 06:54, Pilylkin сказал:

Что это за закон такой?

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98767-zapret-stroitelstva-domov-vyshe-9ti-etazhej/

[Pilylkin 7]

  В 26.05.2014 в 06:58, Гуннхильд сказал:

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/98767-zapret-stroitelstva-domov-vyshe-9ti-etazhej/

"Забавный закон", учитывая количество допусков и ограничений, почти все дома будут 9 или 17-этажные. Вот только соблюдать никто не будет.

[Гуннхильд 12 980]

  В 20.06.2014 в 10:47, Pilylkin сказал:

"Забавный закон", учитывая количество допусков и ограничений, почти все дома будут 9 или 17-этажные. Вот только соблюдать никто не будет.

ОПушкино и Новое Пушкино - 17 этажей максимум.

[slava07_2007 1 768]

  В 20.06.2014 в 10:49, Гуннхильд сказал:

ОПушкино и Новое Пушкино - 17 этажей максимум.

Но застройщики не руководствовались этим законопроектом.  Нормативы только сейчас ввели.

http://xn-----glcebh5bjheaccklx2g.xn--p1ai/archives/21941

Пушкино в списке ограничений этажности (не выше 9 этажей) нет...  Ивантеевке и С-Посаду повезло больше.

http://www.irn.ru/news/90676.html

Изменено 21 июня, 2014 пользователем slava07_2007

[cheffcook 228]

На сайте то ли цен нет, то ли я плохо ищу. Не подскажете, есть они там?

[M1xer 124]

Убрали цены, цены на однушки вроде начинаются от 70 тыщ за метр.

[Process 17]

На котловане в тьмутаракане 70 в кризиc?

Оптимисты

[jobo 451]

Да никто там не берет у них по этому ценнику. Дураки закончились в монолитных общагах тариться. Сщас почти в уже сданных или 3уже сданных домах по той же цене можно взять и гораздо ближе к вокзалу либо у вокзала. - А с этого пустыря не реально будет доехать до вокзала в 2016-2017 году когда Тургенева 13 и ЖК Центральный и Новое Пушкино ввдедут -Московский проспект, Дзержинская и староярославка перманентно встанут. Будут ликвидны только объекты в пешей близости от дрезины.

 

Но везде есть свои плюсы. Жду банкротства Профиков в 2017-2018 году. Для этого объекта и близлежащих домов , да что греха таить - для города в целом - это будет огромным плюсом т.к. никаких своих 9 планируемых говновысоток они там разумеется не успеют воткнуть.

Изменено 10 октября, 2014 пользователем jobo

[GR! 58]

  В 10.10.2014 в 10:15, jobo сказал:

Да никто там не берет у них по этому ценнику. Дураки закончились в монолитных общагах тариться. Сщас почти в уже сданных или 3уже сданных домах по той же цене можно взять и гораздо ближе к вокзалу либо у вокзала. - А с этого пустыря не реально будет доехать до вокзала в 2016-2017 году когда Тургенева 13 и ЖК Центральный и Новое Пушкино ввдедут -Московский проспект, Дзержинская и староярославка перманентно встанут. Будут ликвидны только объекты в пешей близости от дрезины.

 

Но везде есть свои плюсы. Жду банкротства Профиков в 2017-2018 году. Для этого объекта и близлежащих домов , да что греха таить - для города в целом - это будет огромным плюсом т.к. никаких своих 9 планируемых говновысоток они там разумеется не успеют воткнуть.

На проекты Профи есть разрешение на строительство от администрации, если не Профи, так ЮИТы, ВИТы, Евросибы достроят за ними.

Да и не обязательно Профи банкротиться при падении спроса, можно просто стройку заморозить, если спрос упадет, в 2008-2009г. так многие застройщики делали, через пару лет размораживали.

P.S. И мы же не знаем финансовое положение Профи, может строительство домов для них семечки, а основные деньги на нефти зарабатывают..

[jobo 451]

  В 10.10.2014 в 10:52, GR! сказал:

На проекты Профи есть разрешение на строительство от администрации, если не Профи, так ЮИТы, ВИТы, Евросибы достроят за ними.

Да и не обязательно Профи банкротиться при падении спроса, можно просто стройку заморозить, если спрос упадет, в 2008-2009г. так многие застройщики делали, через пару лет размораживали.

P.S. И мы же не знаем финансовое положение Профи, может строительство домов для них семечки, а основные деньги на нефти зарабатывают..

Вот это-то и настораживает что не факт что стройка для них основное. У меня тоже есть подозрение что они занимаются не только стройкой. Деньки просрать можно на чем угодно, даже на торговле нефтью. И не факт что на другом направлении сейчас они не теряют деньги - тогда бабло из стройки будет перекачиваться на поддержку прочего дерьма как из левого кармана в правый. Это по ДДУ застройщик должен тратить собранное бабло только на объект а по факту у всех застройщиков это пирамида. Не даром у них в названии "Инвест" присутствует.

Что касается разрешений на стр-во - это вообще не показатель того что объект будет достроен. Скажу вам по секрету, на Славянский Серебрянка-47 который на уровне фундамента с 2007 года, у Славян тоже есть разрешение на стр-во, при чем его продляли несколько раз с 2007 года и сейчас оно также есть. Однако ни ЮИТ ни ВИТ никто не торопится его достраивать. Заморозка стройки ведет к валу исков по 214-ФЗ или Закону о защите прав потребителей в зависимости от того по какому договору продается бетон, что также в конечном счете ведет к банкротству застройщика. Опять же, Славяне в полной мере ощутили на себе как жестки а иногда просто жестоки судьи по отношению к ним за просрочку в строительстве и сдаче объекта. А объект без срока сдачи сейчас никто не купит т.к. смотрите выше - дураки закончились где-то так в 2007 году когда Полонский обещал сожрать галстук если метр не будет стоить сколько-то там говнодолларов и когда он говорил "у кого нет миллиарда, идите на ..."

[GR! 58]

  В 10.10.2014 в 11:43, jobo сказал:

Вот это-то и настораживает что не факт что стройка для них основное. У меня тоже есть подозрение что они занимаются не только стройкой. Деньки просрать можно на чем угодно, даже на торговле нефтью. И не факт что на другом направлении сейчас они не теряют деньги - тогда бабло из стройки будет перекачиваться на поддержку прочего дерьма как из левого кармана в правый. Это по ДДУ застройщик должен тратить собранное бабло только на объект а по факту у всех застройщиков это пирамида. Не даром у них в названии "Инвест" присутствует.

Что касается разрешений на стр-во - это вообще не показатель того что объект будет достроен. Скажу вам по секрету, на Славянский Серебрянка-47 который на уровне фундамента с 2007 года, у Славян тоже есть разрешение на стр-во, при чем его продляли несколько раз с 2007 года и сейчас оно также есть. Однако ни ЮИТ ни ВИТ никто не торопится его достраивать. Заморозка стройки ведет к валу исков по 214-ФЗ или Закону о защите прав потребителей в зависимости от того по какому договору продается бетон, что также в конечном счете ведет к банкротству застройщика. Опять же, Славяне в полной мере ощутили на себе как жестки а иногда просто жестоки судьи по отношению к ним за просрочку в строительстве и сдаче объекта. А объект без срока сдачи сейчас никто не купит т.к. смотрите выше - дураки закончились где-то так в 2007 году когда Полонский обещал сожрать галстук если метр не будет стоить сколько-то там говнодолларов и когда он говорил "у кого нет миллиарда, идите на ..."

 

Серябрянку 47 (Славяне) всю распродали, там наверно немного квартир осталось нераспроданными, поэтому без земельного участка сверху от администрации к этому фундаменту ни кто интерес из застройщиков не проявит.

В 31 квартале сомневаюсь, что такими продажами могут похвастаться, поэтому здесь при возможном негативном развитии событий в российской экономике, судьба Серебрянки 47 не должна повториться.

А так, не советовал бы никому покупать квартиры на текущем этапе строительства на таких объектах, как ЖК «31 квартал», ни на Добролюбова 32 А. Велик шанс недостроя домов в нынешней экономической ситуации, критериям покупки пушкинский объектов у Профи отвечает на сегодня только Тургенева 13, но там ценник на текущий момент завышен.

Если кому не критично с жильем и  кэш на руках, лучше обождать полгодика, годик, может квартира твоей мечты появиться.. ))

ну или вышеперечисленные объекты на близких к сдаче дома сроках..