Использование нежилых помещений

[МамаТоли 34]

У нас с магазином, что в 3 корпусе, общая вент. шахта. Может, это из-за этого в квартире постоянно помойкой воняет из отдушин? 

[Дукалис 1973 145]

У нас с магазином, что в 3 корпусе, общая вент. шахта. Может, это из-за этого в квартире постоянно помойкой воняет из отдушин? 

Знаете у нас в коридоре есть тоже как я понял шахта с подводкой к ней пожарной сигнализации, так вот  если кто чего делает, то духан постояку то же есть, но врать не буду за все время прожевания, ну может 5 раз чем пахло, это за 1 год имеется  в виду.

[МамаТоли 34]

Знаете у нас в коридоре есть тоже как я понял шахта с подводкой к ней пожарной сигнализации, так вот  если кто чего делает, то духан постояку то же есть, но врать не буду за все время прожевания, ну может 5 раз чем пахло, это за 1 год имеется  в виду.

У нас это регулярно происходит, особенно по выходным, даже ночью иногда спать невозможно, приходится окна открывать.

[Дукалис 1973 145]

У нас это регулярно происходит, особенно по выходным, даже ночью иногда спать невозможно, приходится окна открывать.

Советую обратится к Олегу пускай разбирается, я с вами согласен, дышать надо всем.

[ducemollari 148]

Скрытая вибрация — это как? Либо есть, либо нет.

Пылесос обычно не слышно уже через пару этажей, а он заметно громче насоса в стоматологическом кабинете (которого опять же не слышно из коридорчика, я вчера ни пылесоса не слышал, ни слюноотсоса, ни бормашинок, а ведь райвоенкомат к моему слуху претензий не имел в своё время).

 

И конечно же стоматологи непременно облучат Сивко рентгеном. Спрячутся за занавесочкой, дождутся из булочной, да как давай облучать. Но ничего, небольшой рулончик свинцовой фольги расстроит все их козни.

[Дукалис 1973 145]

 

 

И конечно же стоматологи непременно облучат Сивко рентгеном. Спрячутся за занавесочкой, дождутся из булочной, да как давай облучать. Но ничего, небольшой рулончик свинцовой фольги расстроит все их козни.

[Сивко 2]

Вот кто кому козни строит. Владельцы нежилых помещений не согласовывающие использование своих помещегий с общим собранием собственников помещений, подсовывая нам не оборудованные под детский сад помещение, или помещение неприспособленное под той или иной вид частной предпринимательской  деятельности.Эти помещения все должны в обязательном порядке согласовываться с общим собранием собственников помещений,на котором предприниматель должен получить согласие  (50+1) собственников помещений, причем не просто сказал, что я хочу магазин или ещё что-то, а показал согласованные документы определенных муниципальных структур, отвечающих за качество нежилого помещения  переоборудованного под тот или иной вид деятельности.

[Советник Безопасности 353]

 

 

Эти помещения все должны в обязательном порядке согласовываться с общим собранием собственников помещений,на котором предприниматель должен получить согласие  (50+1) собственников помещений, причем не просто сказал, что я хочу магазин или ещё что-то, а показал согласованные документы определенных муниципальных структур, отвечающих за качество нежилого помещения  переоборудованного под тот или иной вид деятельности.

Мадам, это откуда у Вас такие "обширные познания"?????  

Все сказанное, не более чем Ваши личные выдумки и хотелки. Собственники нежилых помещений равны в правах с собственниками жилых помещений, за исключением того, что за коммуналку платят дороже.

Дайте ссылку на НПА, где изложено сказанное Вами выше и я сниму перед Вами шляпу

[Сивко 2]

Из консультации юридической фирмы    наберите её на сайте ( у меня что-то не получается перенести)  называется" Бизнес в многоквартирном доме". 

Да перевод жилого помещения в нежилое помещение при отсутствии ТСЖ должен согласовываться  с общим собранием собственников помещений, согласно ст.45.п.2.,

Изменено 30 января, 2014 пользователем Сивко

[slava07_2007 1 768]

Из консультации юридической фирмы    наберите её на сайте ( у меня что-то не получается перенести)  называется" Бизнес в многоквартирном доме". 

Да перевод жилого помещения в нежилое помещение при отсутствии ТСЖ должен согласовываться  с общим собранием собственников помещений, согласно ст.45.п.2.,

Только не 45, а 44 ст.ЖК РФ.:

— реконструкция многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительство хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны основываться на решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

— к компетенции общего собрания собственников помещений относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 — 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

И тут же противоречие в том же законе, ст.23 и 26 ЖК РФ не требует согласия ОСС в МКД.

А вот уже при наличие ТСЖ. согласно ст. 137 ЖК РФ: В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

 

Так что без ТСЖ мы мало на что можем влиять.

 

Кстати, а когда открытие "Стоматологии"? мне надо на прием записаться.

[Сивко 2]

 

 

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме,

А если есть заявления и жалобы, как в нашем случае, то тогда только общее собрание может и  решает  этот вопрос.

[Сивко 2]

Да и не только в случае жалоб и заявлений, в любом случае если нет ТСЖ, то предприниматель должен организовать внеочередное общее собрание и согласовать с жителями этот вопрс.

[Сивко 2]

А вот если для предпринимательской деятельности используются места общего пользования, в частности общий коридор и холл 1-го этажа в этом случае необходимо согласие , согласно ст.46.п.1 2/3 голосов собственников помещений.

При реконструкции или пристройке на придомовой  территории, тогда используется ст.44 п.2. и также 2/3 голосов ОСС. 

[Сивко 2]

http://www.mosuruslugi.ru/articles/59/

[Сивко 2]

http://www.rg.ru/proekt/book/58.shtm