Вопросы по 1-2 корпусу..

[НатЭк 16]

Косяк в том, что УК не убирала снег и мусор. Вы видели на фото маааленькие дырочки куда д.б. уходить вода.  При чистых этих стоках вода постепенно бы сбегала вниз. Тем более, на улице не -26.  А застой воды на крыше говорит о том, что воде уходить некуда. Даже если и дадут отопление, то мусор, если его не убрать с крыши еще принесет много бед. Скоро ведь дожди!

[Andrey80 33]

По просьбам трудящихся, сходил в 1 корпус 3 секция!

[Andrey80 33]

Это тех этаж! на 17 и 16 этажах по крайней мере в коридорах сухо, но квартиры все были закрыты по этому посмотреть не смог, что твориться в них! 

[Korgi 2 817]

Те, кто получил квартиры по акту приема передачи от застройщика, несут риск случайной гибели или порчи имущества.  Они все претензии должны направлять теперь в УК.

Те кто не принял квартиры, обращаются в адрес застройщика с претензией. Застройщик же обязан принять меры по устранению данной проблемы, т.к.  по этим квартирам он несет риск случайной гибели и порчи.    В случае, если 30.06 неисправности не будут устранены, пройдя сквозь дебри экспертиз и судебных заседаний можно будет расторгнуть договор   долевого участия, с возмещением ущерба, стоимости квартиры и морального вреда

Даже принявшие квартиры имеют право обратиться с претензией к застройщику. Для этого необходимо составить акт с УК. Наш дом на гарантии.

[Korgi 2 817]

45. Каков порядок устранения следов протечек кровли в квартире?

Ответ: Организация по обслуживанию жилищного фонда должна устранить неисправности, являющиеся причиной протечки кровли, а также возместить ущерб, причиненный в результате протечки. (В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27 сентября 2003г.)

(По информации Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области").

46. В какие сроки должна быть устранена протечка кровли? Какой порядок проведения ремонтных работ по крышам (кровли)?

Учитывая техническое состояние кровли, наличие финансовых и материальных ресурсов, эксплуатирующие организации, совместно с владельцем жилых домов, определяют сроки и объем работ. При этом срок устранения протечки кровли - одни сутки. (В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27 сентября 2003г.)

(По информации Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области").

47. Что необходимо предпринять при протечке кровли и кто несет ответственность за дырявую крышу?

Необходимо немедленно обратиться в эксплуатирующую организацию, в вечернее время в диспечерскую аварийную службу с заявкой на устранение протечки. Желательно письменное обращение с указанием последствий от протечки, для последующего решения вопроса возмещения ущерба в установленном порядке.

(По информации Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области").

[Korgi 2 817]

Алгоритм действий при протечке с крыши

Блог им. admin

1. Сразу после обнаружения протечки необходимо позвонить в управляющую компанию (УК) или другую организацию, обслуживающую Ваш дом. Телефон обычно есть на квитанции.

 

2. В УК должна быть диспетчерская служба, которой надо предъявить Вашу претензию. При этом запишите дату и время обращения, фамилию диспетчера и номер, под которым зарегистрировано Ваше обращение.

 

3. Вы сообщаете диспетчеру о факте и месте протечки и требуете срочно принять меры по очистке крыши и устранению протечке, а также составлении акта о факте протечки. Очень полезно продублировать свою заявку письменно: отправить соответствующее заявление почтой (заказным письмом с уведомлением) или лично отнести и сдать его секретарю, получив соответствующую отметку на своём экземпляре.

 

4. Необходимо сфотографировать последствия протечки, а в случае неявки представителей УК в трехдневный срок для составления акта Вы можете или сами составить акт (вместе с соседями или иными свидетелями – не менее двух человек), или обратиться в одно из обществ потребителей с просьбой составить акт о нарушении прав потребителей. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» общественные объединения потребителей имеют право составлять акты о нарушении прав потребителей.

 

Акт должен содержать дату, место, описание последствий протечки с обязательным указанием её причины (например, «в результате повреждения кровли»), подписи с расшифровкой должностных лиц, печать (если акт составляется должностными лицами). Если акт составлен самостоятельно с привлечением соседей и иных свидетелей, то указываются их полные фамилия, имя, отчество, адрес места жительства.

[НатЭк 16]

Вы сами себе и ответили: Организация по обслуживанию жилищного фонда

[Korgi 2 817]

Вы сами себе и ответили: Организация по обслуживанию жилищного фонда

Мы имеем право обратиться к застройщику на основании п.2.4 дду. На руках договора с УК ни у кого нет, если я не ошибаюсь.

Изменено 11 марта, 2015 пользователем Korgi

[sprache 310]

Готов присоединиться в субботу в 14:00. 

Не уверен, что для составления жалоб/претензий нам непременно требуется юрист.

Мой личный опыт говорит в пользу того, что сакральным знанием средние юристы не обладают, а к делу подходят всегда менее заинтересованно.

Неужели много взрослых людей не в состоянии составить официальные бумаги?

Юридические тонкости важнее в суде...

 

Только нужно понимать, что у нас неоднородный состав.

Непринявшие могут жаловаться на застройщика и один набор недочетов/проблем.

Принявшие могут жаловаться на УК и застройщика на более широкий набор проблем.

 

Сам я написал почти десяток обращений: 2 в Администрацию ПМР, 2 в Прокуратуру, 2 в Министерство строительного комплекса МО, 1 в Жилинспекцию, 1 губернатору, 1 комплексно через "Сердитый гражданин".

Изменено 11 марта, 2015 пользователем sprache

[НатЭк 16]

или  Управляющая компания, Если вторая не докажет, что все это из-за ненадлежащего исполнения обязанности застройщика при строительстве.

 

 Единственное с чем я соглашусь, УК должна быстро в течение суток реагировать на такие протечки. Здесь халатное отношение УК!

[Ирина2412 914]

Готов присоединиться в субботу в 14:00. 

Не уверен, что для составления жалоб/претензий нам непременно требуется юрист.

Мой личный опыт говорит в пользу того, что сакральным знанием средние юристы не обладают, а к делу подходят всегда менее заинтересованно.

Неужели много взрослых людей не в состоянии составить официальные бумаги?

Юридические тонкости важнее в суде...

 

Только нужно понимать, что у нас неоднородный состав.

Непринявшие могут жаловаться на застройщика и один набор недочетов/проблем.

Принявшие могут жаловаться на УК и застройщика на более широкий набор проблем.

 

Сам я написал почти десяток обращений: 2 в Администрацию ПМР, 2 в Прокуратуру, 2 в Министерство строительного комплекса МО, 1 в Жилинспекцию, 1 губернатору, 1 комплексно через "Сердитый гражданин".

ответ от прокуратуры какой-нибудь последовал?

[Geros 1 024]

 

 

Косяк в том, что УК не убирала снег и мусор. Вы видели на фото маааленькие дырочки куда д.б. уходить вода. При чистых этих стоках вода постепенно бы сбегала вниз. Тем более, на улице не -26. А застой воды на крыше говорит о том, что воде уходить некуда. Даже если и дадут отопление, то мусор, если его не убрать с крыши еще принесет много бед. Скоро ведь дожди!

 

Бред.  
 

[Geros 1 024]

 

 

Даже принявшие квартиры имеют право обратиться с претензией к застройщику. Для этого необходимо составить акт с УК. Наш дом на гарантии.

Совершено верно, только обращается должна УК так как она является нашем представителем.

 

[Geros 1 024]

 

 

Гарантийный срок, действующий в отношении Квартиры

 

Тоже бред, в отношение всего дома, а не квартиры в отдельности. На каждую квартиру в отдельности вам некто гарантию не даст.

 

[НатЭк 16]

Бред.  

 

Этот "бред"  являлся причиной залива последних этажей новостройки моей знакомой! Пока какой-то умный сантехник не почистил стоки с крыши