Ремонт в наших квартирах

[Marischa 527]

Стоимость квартиры уже не 1,5 млн, а, как минимум, 2. Фактически, эту прибыль можно зафиксировать, т.к. квартира остается в вашей собственности.

Стоимость ремонта с мебелью 200т.р. За три года доход от сдачи 500 т.р. Еше плюс 300 т.р. Через три года продается квартиру за 2.5 млн или продолжаете сдавать.

А вот насчет "кууууча гемора!!!!!" это точно! Надо очень тщательно подходить к выбору жильцов

это что за ремонт такой с мебелью за 200 тыс. всего?

[One_Serg 2 105]

Стоимость квартиры уже не 1,5 млн, а, как минимум, 2. Фактически, эту прибыль можно зафиксировать, т.к. квартира остается в вашей собственности.

Стоимость ремонта с мебелью 200т.р. За три года доход от сдачи 500 т.р. Еше плюс 300 т.р. Через три года продается квартиру за 2.5 млн или продолжаете сдавать.

А вот насчет "кууууча гемора!!!!!" это точно! Надо очень тщательно подходить к выбору жильцов

Ой! А где можно найти бригаду которая сделает ремонт с мебелью за 200 000 рублей??? Я с удовольствием к ним обращусь, а то у меня денег не много.... И это с материалами или без??? Вы о чем уважаемый????

[Наталья 1972 1 150]

Стоимость ремонта с мебелью 200т.р

Ну это Вы как-то совсем экономно!

[Не местная дубль 2 297]

@One_Serg, не увидала я по близорукости своей.. я ж не квартиру окупить хочу.. а ремонт и мебеля.. это подсчитывал? 5 лет.. 15000 в месяц умножаем на 12.. в год.. блин.. ща..180000 и умножаем на 5 лет.. 900000 рублей.. 900000 минусуем 700000..навар аж 200000 за пять то лет.. а если бы лежали они себе на книжечке.. то накапало б процентов поболе однозначно..ну и геморра как говорилось выше не было бы вовсе.. вот так..

[Не местная дубль 2 297]

@1Green, щас пять лет надо ждать,чтобы при продаже не платить налог. 

[1Green 753]

это что за ремонт такой с мебелью за 200 тыс. всего?

Потолки и стены без штукатурки, панели. На пол керамзит, тонкая стяжка, ламинат по 300 рублей за квадрат. Мебель и техника на авито. Всё равно через год любой ремонт и любую технику жильцы "убьют"

[One_Serg 2 105]

Стоимость квартиры уже не 1,5 млн, а, как минимум, 2. Фактически, эту прибыль можно зафиксировать, т.к. квартира остается в вашей собственности.

Стоимость ремонта с мебелью 200т.р. За три года доход от сдачи 500 т.р. Еше плюс 300 т.р. Через три года продается квартиру за 2.5 млн или продолжаете сдавать.

А вот насчет "кууууча гемора!!!!!" это точно! Надо очень тщательно подходить к выбору жильцов

1,5 ляма я считал со старта продаж.

Ещё плюс 300 - это вы про что???

За три года доход 500 т.руб. - повторюсь, что не все месяца будут приносить доход. В нашем микрорайоне сдать квартиру очень трудно будет. Много конкурентов, ж/д станция далеко, и вообще от всего далеко.

[Наталья 1972 1 150]

Да,и держать её 5 лет просто так глупо и вложения делать не хочется... Сто раз надо подумать... Но вложения хотя бы до 500000 надо сократить.

[1Green 753]

@1Green, щас пять лет надо ждать,чтобы при продаже не платить налог. 

Уже? Отстал от жизни

[Наталья 1972 1 150]

Ещё плюс 300 - это вы про что???

наверное про ремонт после сдачи...

[One_Serg 2 105]

@One_Serg, не увидала я по близорукости своей.. я ж не квартиру окупить хочу.. а ремонт и мебеля.. это подсчитывал? 5 лет.. 15000 в месяц умножаем на 12.. в год.. блин.. ща..180000 и умножаем на 5 лет.. 900000 рублей.. 900000 минусуем 700000..навар аж 200000 за пять то лет.. а если бы лежали они себе на книжечке.. то накапало б процентов поболе однозначно..ну и геморра как говорилось выше не было бы вовсе.. вот так..

В банке вклад 13%

500 000 * 13% = 65 000 рублей в год * 5 лет = 325 000

 

Ни гемора, ни чо нет

 

И так же вместо того что бы купить квартиру под сдачу, лучше эти деньги отнести в банк под в клад

[Не местная дубль 2 297]

@One_Serg, лучше бы оно лучше.. хотели как лучше,а получилось как получилось.. не угадаешь тут.. родители всю жизнь носили в банк,толку-то? 

[1Green 753]

Ой! А где можно найти бригаду которая сделает ремонт с мебелью за 200 000 рублей??? Я с удовольствием к ним обращусь, а то у меня денег не много.... И это с материалами или без??? Вы о чем уважаемый????

Бригаду? Нигде. Чтобы отремонтировать квартиру за месяц нужно человек 5. Грубо, каждому по 50 т.р.. Плюс еще столько же материалы. Плюс мебель. Но ремонт разный бывает

[anka55 2 217]

Не,для сдачи надо как-то пересчитать вложения в ремонт. Мы  на девушку для себя расчитываем 1 лям с мебелью и звукоизоляцией по всей квартире. Правда ремонт долго и нудно своими силами

и мы также, но вот курс -то растет...надо бы уже прям покупать все чтоб уложиться....

[1Green 753]

 

Ещё плюс 300 - это вы про что???

 

Доходы от сдачи минус расходы на ремонт