Ремонт в наших квартирах

[Не местная дубль 2 297]

Я бы ОБИ. Сайт понравился больше и по телефону можно заказ делать.

[1Green 753]

Я бы ОБИ. Сайт понравился больше и по телефону можно заказ делать.

А если сравнивать по цене?

[Не местная дубль 2 297]

Сравнивала я одним глазом, по-моему примерно одинаково у них.

[1Green 753]

Сравнивала я одним глазом, по-моему примерно одинаково у них.

Вы уже прикидывали, во сколько обойдется "ремонт под сдачу" и мебель?

[Не местная дубль 2 297]

@1Green, Естестнно. Хочу,а там как получится-на ремонт 400-500 тыщ.на мебель и быт технику 100-200 тыщ. в общей сложности до 600-700 тысяч.. посчитала я это все,прикинула.. и подумала,а окупится ли сдачей ладно ремонт.хотя бы мебель? когда сдам,кому сдам? Была мысль вообще не сдавать, а держать ее без отделки пока не подорожает и чтоб налоги не платить за продажу. Пока ничего особо не придумала. Интересно, что думают другие,находящиеся в похожей ситуации со мной.   если че-однушка.

Изменено 25 августа, 2015 пользователем Не местная дубль 2

[One_Serg 2 105]

@1Green, Естестнно. Хочу,а там как получится-на ремонт 400-500 тыщ.на мебель и быт технику 100-200 тыщ. в общей сложности до 600-700 тысяч.. посчитала я это все,прикинула.. и подумала,а окупится ли сдачей ладно ремонт.хотя бы мебель? когда сдам,кому сдам? Была мысль вообще не сдавать, а держать ее без отделки пока не подорожает и чтоб налоги не платить за продажу. Пока ничего особо не придумала. Интересно, что думают другие,находящиеся в похожей ситуации со мной.   если че-однушка.

Не то время что бы свободные деньги вкладывать в квартиры под сдачу. Подсчитывал уже.

[1Green 753]

@1Green, Естестнно. Хочу,а там как получится-на ремонт 400-500 тыщ.на мебель и быт технику 100-200 тыщ. в общей сложности до 600-700 тысяч.. посчитала я это все,прикинула.. и подумала,а окупится ли сдачей ладно ремонт.хотя бы мебель? когда сдам,кому сдам? Была мысль вообще не сдавать, а держать ее без отделки пока не подорожает и чтоб налоги не платить за продажу. Пока ничего особо не придумала. Интересно, что думают другие,находящиеся в похожей ситуации со мной.   если че-однушка.

Хорошо, что добавили про однушку. Я подумал, что вы целый этаж выкупили

На мой взгляд, стоимость ремонта с мебелью "под сдачу" не должна превышать сумму годового дохода от сдачи. 

[One_Serg 2 105]

1 500 000 - стоимость квартиры

700 000 - стоимость ремонта

Итого 2 200 000 для сдачи

 

Сдать такую квартиру стоит 20 000 руб. месяц - минус 3000 комуналка =17 000 рублей в месяц от сдачи Вашей однухи

Что бы окупить затраты на квартиру считаем ниже

 

2 200 000 / 17 000 = 130 месяцев ( 10 лет 8 месяцев)

 

Я не считаю инфляцию, коэффициент простоя, так как не все месяца будет квартира приносить доход и кууууча гемора!!!!!

[Не местная дубль 2 297]

@One_Serg, два раза нравится, жаль поставить не могу 

[One_Serg 2 105]

А кстати ни кто не в курсе, если заказать сейчас материалы например на черновую отделку и оплатить сейчас. А доставили мне например в октябре по ценам сегодняшнего августа. Так можно?

[Marischa 527]

1 500 000 - стоимость квартиры

700 000 - стоимость ремонта

Итого 2 200 000 для сдачи

 

Сдать такую квартиру стоит 20 000 руб. месяц - минус 3000 комуналка =17 000 рублей в месяц от сдачи Вашей однухи

Что бы окупить затраты на квартиру считаем ниже

 

2 200 000 / 17 000 = 130 месяцев ( 10 лет 8 месяцев)

 

Я не считаю инфляцию, коэффициент простоя, так как не все месяца будет квартира приносить доход и кууууча гемора!!!!!

 это сейчас  за 20 тыс. месяц квартиру можно сдать. через 5 лет сдвать в аренду будет дороже

[1Green 753]

1 500 000 - стоимость квартиры

700 000 - стоимость ремонта

Итого 2 200 000 для сдачи

 

Сдать такую квартиру стоит 20 000 руб. месяц - минус 3000 комуналка =17 000 рублей в месяц от сдачи Вашей однухи

Что бы окупить затраты на квартиру считаем ниже

 

2 200 000 / 17 000 = 130 месяцев ( 10 лет 8 месяцев)

 

Я не считаю инфляцию, коэффициент простоя, так как не все месяца будет квартира приносить доход и кууууча гемора!!!!!

Стоимость квартиры уже не 1,5 млн, а, как минимум, 2. Фактически, эту прибыль можно зафиксировать, т.к. квартира остается в вашей собственности.

Стоимость ремонта с мебелью 200т.р. За три года доход от сдачи 500 т.р. Еше плюс 300 т.р. Через три года продается квартиру за 2.5 млн или продолжаете сдавать.

А вот насчет "кууууча гемора!!!!!" это точно! Надо очень тщательно подходить к выбору жильцов

[Не местная дубль 2 297]

@1Green, это да. Годовой доход от сдачи-слабо верю в 20000 тысяч за квартиру в чистом поле..Значит беру 15000. 15000х12=180000.. Не уложусь. А самой делать ремонт и табуретки сколачивать-слаба здоровьем и криворука. 

[Не местная дубль 2 297]

@Marischa, через пять лет я ее продам

[Наталья 1972 1 150]

Не,для сдачи надо как-то пересчитать вложения в ремонт. Мы на девушку для себя расчитываем 1 лям с мебелью и звукоизоляцией по всей квартире. Правда ремонт долго и нудно своими силами