Застройщик и все о нем..

[Okitty 5 001]

А мы о чем? И не стоит нервничать. Крик и нервы никогда не были аргументами. От нас мало, что зависит.

 

А никто не кричал.

Не надо приписывать буковкам на экране эмоции

А нервы - они от непонимания и незнания. Вот про резервы банка - это убедительный аргумент, ему я верю.

[Саша Баюклина 1]

...МКБ. Владеет которым тот же Авдеев, который владеет Домусом и Флагманом...

С чего вы взяли, что Авдеев владеет Флагманом? Флагман - сторонняя организация, поэтому он в любой момент может кинуть. 

[Okitty 5 001]

С чего вы взяли, что Авдеев владеет Флагманом? Флагман - сторонняя организация, поэтому он в любой момент может кинуть.

 

Я достоверно знаю, что руководство флагмана подчиняется Авдееву.

[AmberSP 1 830]

С чего вы взяли, что Авдеев владеет Флагманом? Флагман - сторонняя организация, поэтому он в любой момент может кинуть. 

"сторонняя" в таких ситуациях значит "принадлежит через 3 оффшора и 2 прокладки". Очень рапространённая в России практика. Марионеточная контора, а если что - то "я не я и лошадь не моя".

[Джон Сильвер 126]

Ох, как я сомневаюсь, что Домус имеет общие корни с Флагманом. Абсолютно разные конторы с разным руководством. А про подчиняется тоже не верно. Подрядные организации тоже Флагману теоретически подчиняются, но в любой момент собрали вещи и уехали, поэтому и задержки, и доп. соглашения. 

[Ассоль-1972 364]

Ох, как я сомневаюсь, что Домус имеет общие корни с Флагманом. Абсолютно разные конторы с разным руководством. А про подчиняется тоже не верно. Подрядные организации тоже Флагману теоретически подчиняются, но в любой момент собрали вещи и уехали, поэтому и задержки, и доп. соглашения. 

Зря сомневаетесь-) http://www.domus-finance.ru/about/founder/

[Ассоль-1972 364]

и вот еще http://mkb.ru/about_bank/leadership/shareholders/

[Ли@ 4 628]

@Ассоль-1972, а Флагман где там? Речь о нем ведь, а не о Домусе

Изменено 14 марта, 2015 пользователем Ли@

[Ассоль-1972 364]

@Ассоль-1972, а Флагман где там? Речь о нем ведь, а не о Домусе

А разве господин Авдеев не присутствовал, когда эта стройка только начиналась и была встреча с губернатором и другими высокопоставленными чиновниками?!

[Okitty 5 001]

@Ассоль-1972, а Флагман где там? Речь о нем ведь, а не о Домусе

 

Да даже не суть, кто владелец.

Можно посмотреть и со стороны не "банк - ипотечник", а "банк - прокредитованный застройщик".

Выдавая кредит на строительство, банк также формирует резерв.

И серьезно уменьшает его, когда дом построен и сдан. Поскольку подписывался банк на первый квартал 2015, вряд ли он в восторге даже от второго квартала, не говоря уж о дальнейшем сроке.

Так что, даже не будучи владельцем Флагмана, можно серьезно пинать застройщика на предмет исполнения уже обязательств, а то досрочное погашение маячит (Флагман же наверняка взял долгосрочный кредит, они не могут спрос предсказать на квартиры, а продав все  - лучше пустить вырученное на строительство новых домов, беря новый кредит, на их постройку, уже меньше, а не погасить зачем-то досрочно первый, за который проценты ты уже заплатил).

Понятно, все это большей частью мои домыслы и надежды, но картинка-то логичная

Изменено 14 марта, 2015 пользователем Okitty

[Саша Баюклина 1]

Тогда тем более, если застройщик взял кредит, да еще и денег у дольщиков........
ТО во время кризиса, он попродает по максимуму, поиграет в имитацию стройки, и как только продажи остановятся, то поминай его как звали....

Скольк было обманутых дольщиков в 2008?... История повторяется.... 

[Okitty 5 001]

@Саша Баюклина, да, с 2008 же ничего так и не изменилось

Да и было тут уже это обсуждение, лень по пятому разу начинать.

[Джон Сильвер 126]

Тогда тем более, если застройщик взял кредит, да еще и денег у дольщиков........

Насколько мне известно застройщик кредиты не берет(по крайней мере в России), и с чего вы взяли, что Авдеев владеет Флагманом? Учредительные документы видели? 

[Okitty 5 001]

Насколько мне известно застройщик кредиты не берет(по крайней мере в России), и с чего вы взяли, что Авдеев владеет Флагманом? Учредительные документы видели?

 

Я прошу прощения, но в проектной документации даже номера кредитных договоров в конце перечислены.

4 и 6 корпус точно видела.

В наших не помню, но тоже, вроде, упоминалось, что доп.средства - это кредиты и займы.

 

Собственно, вот из проектной декларации семерки:

 

15. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

 

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: кредитные договоры, договоры займа с юридическими и физическими лицами.

И из документации шестого корпуса:

 

 

 

 

Изменено 15 марта, 2015 пользователем Okitty

[Джон Сильвер 126]

Даже если Флагман и кредитуется у Московского Кредитного Банка, то не значит, что он не может кредитоваться и не кредитуется у Сбера, ВТБ, Альфы. Тоже самое дольщики: они не только у МКБ ипотеку брали, но и у Сбербанка, ВТБ и т.д. Если Флагман сдуется, то неужели Сбер, ВТБ помчатся его спасать? Чем они отличаются от МКБ?