УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[НатальяК 1 359]

В электронном виде куда? Сайт? Ресурс? Хотим.

конкурс мог проходить чисто формально, оформили пару бумаг, как на комсомольском собрании)) прокуратура будет проверять только процедуру по бумагам... я готова все инициативы подписать, но данная может только время зря потратить...

[svd2012 1 020]

Соседи!

 

Выгружаю вторую часть калькуляции тарифов.

 

НОВОЕ! СЕЙЧАС ДОСТУПЕН В ВИДЕ ТАБЛИЦЫ EXCEL! (MS OFFICE 2010) МОГУ ВЫСЛАТЬ НА ЕМАЙЛ ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ!!!

 

Предлагаю урезать расходы на консъержей сразу - кто за?

 

Идея такова:

 

сейчас эти тарифы расписаны так чтобы уложится в 30,48 за кв.метр.

 

Наша задача сейчас - выкинуть ненужное и оптимизировать существующее.

 

И есть шанс что за ремонт и содержание мы будем платить меньше чем 30,48 за квадратный метр

 

Бухгалтера, Юристы, Строители, и прочее - тщательно посмотрите что можно оптимизировать.

 

 

Если мы здесь оптимизируем рублей на 5-8, и доведем стоимость содержание котельной до 5-8 рублей = то мы сможем уложится в искомые 30,48 ЗА ВСЁ.

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012

[svd2012 1 020]

Соседи!

 

Выгружаю вторую часть калькуляции тарифов.

 

Предлагаю урезать расходы на консъержей сразу - кто за?

 

Идея такова:

 

сейчас эти тарифы расписаны так чтобы уложится в 30,48 за кв.метр.

 

Наша задача сейчас - выкинуть ненужное и оптимизировать существующее.

 

И есть шанс что за ремонт и содержание мы будем платить меньше чем 30,48 за квадратный метр

 

Бухгалтера, Юристы, Строители, и прочее - тщательно посмотрите что можно оптимизировать.

 

 

Если мы здесь оптимизируем рублей на 5-8, и доведем стоимость содержание котельной до 5-8 рублей = то мы сможем уложится в искомые 30,48 ЗА ВСЁ.

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012

[svd2012 1 020]

объявления повесили! просьба информировать когда их снимут - будем вешать новые!

[a.egor 14]

Но по расчету получается больше.

 

И вы сейчас говорите о стоимости отопления, а не о тарифе на содержание и текущий ремонт.

 

по расчетам Vinila 30,48-17,29+23,90 = 37,09 просто он же пишет, что 23.90 тоже сумма сильно завышенная - та которую хочет УК, а не экономически обоснованная сумма. получается , что если цифра 23.90 изменится вниз - тут и будет экономия...

[a.egor 14]

Пока мы все будем честными и благородными с навязанной УК и вести с ними дискуссии, нас будут прямо и открыто слать в пешем направлении, аргументируя все свои действия общими фразами "а мы считаем что закон говорит вот так, а вы жильцы все не поняли!" или "вы хотите бардака? - а мы несем вам жильцам порядок!".

 

Нужно составлять заявление в прокуратуру на предмет происходящего произвола со стороны навязанной жильцам УК

да давайте!!! а кто напишет коллективное заявление? я бы подписал!!!!

[svd2012 1 020]

повесили объявления в 13-00, в 15-00 их уже нет...

 

Какая чесная г-жа Чеснене учтем

[svd2012 1 020]

Дополнительные данные по тарифам, лучше обсуждать в отдельной теме

Изменено 19 января, 2013 пользователем svd2012

[Гуннхильд 12 974]

А здесь они разделили на 22019 кв.м.

[Гуннхильд 12 974]

На самом деле, мне кажется, проще всего так:

 

Существует норматив затрат на эксплуатацию и ремонт (30,48 или сколько-то там). Он включает ВСЕ, в т.ч. и затраты на содержание котельной. УК имеет право установить тариф ВЫШЕ только на основании решения общего собрания собственников (в вашем случае - если соберет подписи на договоре больше, чем с 50% собственников). Поэтому вам даже знать не надо, как они считают затраты на содержание. Зачем (?!) вы пытаетесь войти в их положение и отказаться от чего-то? Если им не выгодно, пусть не берут дом на обслуживание. Думаю, желающие это сделать выстроятся в очередь.

 

Другой вопрос - о затратах на комм.услуги (отопление). Но и здесь все достаточно просто. Сумма по счетчикам (на воду, электричество и газ) делится на всех пропорционально площадям. И все. никаких комиссий, рентабельности и пр. На котельную есть свои отдельные счетчики. Пусть просто грамотно составят договор и не занимаются перепродажей коммунальных услуг.

 

Так что, на мой взгляд, самый простой, надежный, юридически обоснованный и выгодный для собственников вариант - это заставить УК работать по закону. И ничего больше.

[Гуннхильд 12 974]

Написала в другой теме, но сюда больше подходит.

 

На самом деле, мне кажется, проще всего так:

 

Существует норматив затрат на эксплуатацию и ремонт (30,48 или сколько-то там). Он включает ВСЕ, в т.ч. и затраты на содержание котельной. УК имеет право установить тариф ВЫШЕ только на основании решения общего собрания собственников (в вашем случае - если соберет подписи на договоре больше, чем с 50% собственников). Поэтому вам даже знать не надо, как они считают затраты на содержание. Зачем (?!) вы пытаетесь войти в их положение и отказаться от чего-то? Если им не выгодно, пусть не берут дом на обслуживание. Думаю, желающие это сделать выстроятся в очередь.

 

Другой вопрос - о затратах на комм.услуги (отопление). Но и здесь все достаточно просто. Сумма по счетчикам (на воду, электричество и газ) делится на всех пропорционально площадям. И все. никаких комиссий, рентабельности и пр. На котельную есть свои отдельные счетчики. Пусть просто грамотно составят договор и не занимаются перепродажей коммунальных услуг.

 

Так что, на мой взгляд, самый простой, надежный, юридически обоснованный и выгодный для собственников вариант - это заставить УК работать по закону. И ничего больше.

[Канна 429]

Бухгалтера, Юристы, Строители

Мне всегда казалось, это задача экономистов. Но, возможно, в нынешнее время они вымерли как класс.

Интересно и нам тоже, сейчас почитаю.

[svd2012 1 020]

Гуннхильд, отказ от чего то не единственный способ снизить тариф. Например можно уменьшить цену чегото. както так

[Канна 429]

@svd2012, я не вижу уборщиц в смете. Не понимаю, что это за бешеные "услуги сторонних организаций" и куда и зачем они планируют лепить тревожную кнопку? У вас атомные бомбы что ли в подвале?

 

@Гуннхильд, со многим соглашусь. От себя только добавлю, что делить полагается только на жилую недвижимость. С вычетом того, что оплачивают за нежилые помещения - насколько я помню законы и нормативы, что попадались, нежилые помещения оплачиваются по общегородским нормам - вот они могут пойти, пожаловаться прокуратуре на администрацию за тарифы писаные с потолка.

[Канна 429]

@svd2012, что бы что-то уменьшить, нужно чётко понимать, что это и из чего складывается, кроме оклада. Допустим, уборка и вывоз снега зимой - это за вызов трактора в случай снегопада? Или типа дворники снег будут убирать исключительно за отдельную плату, а так им попы на морозе отморозить боязно? А кто и как будет проверять, сколько и чего высажено и где? Я бы вообще это выкинула из списка и прикинула, насколько проще будет разово заказывать озеленение - лично я цветы не очень хочу, это накладно, но вот деревья я бы заказала.

Потом, электрик - что с нормативами? Сколько их положено учитывая площади, и нельзя ли эти расходы поделить, допустим, с нашим домом и нашей УК? (Я фантаст, я знаю.) Я не думаю, что плановая замена лампочек в подъезде и обход узлов - это такое крайне утомительное занятие. Разве что как у тех пожарных: "Ну как можно столько спать?"