УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[Гуннхильд 12 970]

На встрече 16.01.2013 г-жа Чеснене обещала не срывать эти объявления.

 

Проверим насколько она держит обещания.

 

Нам важно набрать 50%+1 квартиру неподписавших договоры!! Тогда мы сможем вести с УК результативный диалог!

 

Просьба - распечатать - и при всяком удобном случае размещать на дверях и в почтовых ящиках своих соседей.

 

Нас сейчас около 70 квартир! нам надо еще 100! если каждый из нас убедит хотябы еще 1-2 человек у нас все получится!

Обратите внимание, считается не по количеству квартир, а по их площадям. Например, площадь квартир в семерке - 20633,75, количество квартир - 280. Вам нужно не 141 квартира (кстати, почему вы считаете 170?), а больше 10.317 кв.м.

 

И еще стоит уточнить статус тех, кто купил апартаменты. Они - собственники НЕ-жилья. Расчет выше - по площади квартир, если что, его надо увеличить на половину площади апартаментов.

[Vase4kina 9 272]

 

Дополнительно

 

На встрече 16.01.2013 мы договорились что ваши сторудники будут выдавать ключи без всяких условий подписания договора с вашей УК. В настоящее время накопилось ряд жалоб о том, что ваши сотрудники продолжают НЕЗАКОННО требовать подписания договора с вашей УК угрожая не выдать ключи.

Просим прекратить незаконные действия ваших сотрудников, иначе будем вынуждены обратится в прокуратуру.

Учитывая это дополнение, я так понимаю, встреча с ЧесненОЙ должна состояться в ближайшее же время....Пока то да се, сколько же народу они ВЫНУДЯТ подписать договор!!!

[svd2012 1 020]

SVD Посмотри в извещение на доплату за квадраты, они там ссылаются на этот документ!

 

Посмотрел, у меня там нет упоминания никаких подобных документов

[klara 325]

тут вот какой ньюанс = после обмеров БТИ площадь еще больше увеличилась .т.е. стала больше проектных. Но никак не меньше. А в рассчетах УК площадь уменьшилась. А так вы правы - для нашей пользы нужны более свежие данные. Как точно называется документ где точно указаны результаты обмером БТИ?

Вот здесь сложность. То, чем я пользовалась в работе, были отдельные листы со штампами БТИ. Назывались либо "поэтажные планы", либо "копия поэтажного плана" и "экспликация помещений". Все это выдавалось собственнику помещений в БТИ. Более точную инфу дать не могу, так как не занималась согласованиями и беготней по инстанциям непосредственно, а использовала материалы при проектировании.

Возможно, у УК нет этих доков, так как они не собственники. А вам, тогда надо идти в БТИ. Только я не знаю дадут ли они это все ИГ, а не ТСЖ. (и точно ли в БТИ, а не в кадастр из-за последних изменений)

[Обычный 4 374]

Накатал 2 обращения в прокуратуру одно по конкурсу второе по тарифам. И 2 аналогичных в правительство московской области с вопросом прокомментировать законность назначения тарифов данной УК. Отправил в электронном виде. Все равно теперь будут гулять не меньше месяца. Заодно и узнаем официальную позицию данных органов. Так что если кто то хочет присоединится welcome.

 

Кстати есть предложение юристов наложить через суд запрет на проведение каких либо действий с котельной до момента пока не будет ясна ее принадлежность к общедолевому имуществу.

Изменено 18 января, 2013 пользователем Обычный

[svd2012 1 020]

1) В кратчайшие сроки сделать пересчет на основание достигнутых с вами договоренностей и выдать новые квитанции всем кто уже произвел оплату коммунальных платежей на основании ранее выданных УК Профжилкомплекс квитанции.2) Также что снег необходимо убирать не только с пешеходных дорожек а со всей дворовой территории! 3) Оборудовать лифты антивандальной защитой от повреждении при перевозке материалов. 4) Сделать щиты у каждого подъезда под рекламные материалы

 

точнее сформулируйте про перерасчет, не совсем понял. Мы вродебы договорилсь с ними пока не платить пункт про котельную. По отоплению механизм перерасчета пока не ясен до тех пор пока не получим характеристики котельной. Или не?

[Гуннхильд 12 970]

Вот здесь сложность. То, чем я пользовалась в работе, были отдельные листы со штампами БТИ. Назывались либо "поэтажные планы", либо "копия поэтажного плана" и "экспликация помещений". Все это выдавалось собственнику помещений в БТИ. Более точную инфу дать не могу, так как не занималась согласованиями и беготней по инстанциям непосредственно, а использовала материалы при проектировании.

Возможно, у УК нет этих доков, так как они не собственники. А вам, тогда надо идти в БТИ. Только я не знаю дадут ли они это все ИГ, а не ТСЖ. (и точно ли в БТИ, а не в кадастр из-за последних изменений)

В УК при любом раскладе есть разрешение на ввод в эксплуатацию. Площади там точно должны быть.

[Vase4kina 9 272]

Накатал 2 обращения в прокуратуру одно по конкурсу второе по тарифам. И 2 аналогичных в правительство московской области с вопросом прокомментировать законность назначения тарифов данной УК. Отправил в электронном виде. Все равно теперь будут гулять не меньше месяца. Заодно и узнаем официальную позицию данных органов. Так что если кто то хочет присоединится welcome.

 

Кстати есть предложение юристов наложить через суд запрет на проведение каких либо действий с котельной до момента пока не будет ясна ее принадлежность к общедолевому имуществу.

В электронном виде куда? Сайт? Ресурс? Хотим.

[svd2012 1 020]

Вот здесь сложность. То, чем я пользовалась в работе, были отдельные листы со штампами БТИ. Назывались либо "поэтажные планы", либо "копия поэтажного плана" и "экспликация помещений". Все это выдавалось собственнику помещений в БТИ. Более точную инфу дать не могу, так как не занималась согласованиями и беготней по инстанциям непосредственно, а использовала материалы при проектировании.

Возможно, у УК нет этих доков, так как они не собственники. А вам, тогда надо идти в БТИ. Только я не знаю дадут ли они это все ИГ, а не ТСЖ. (и точно ли в БТИ, а не в кадастр из-за последних изменений)

 

полагаю должен быть некий обобщающий документ с суммой площадей. В любом случае мы истребуем с них обоснование и они этот документ нам покажут.

 

Учитывая это дополнение, я так понимаю, встреча с ЧесненОЙ должна состояться в ближайшее же время....Пока то да се, сколько же народу они ВЫНУДЯТ подписать договор!!!

 

Я завтра поеду туда точно! влеплю входящий номер на то что сейчас накидаем, а потом дополним еще чего забыли

[Обычный 4 374]

http://www.mosreg.ru/ правительство

http://www.mosoblproc.ru/ прокуратура

 

Мне очень не нравится что УК банально тянет время ...

Еще бы досудебку УК вручить. Если данные организации направят нас в суд. то можно будет сразу через 30 дней писать исковое заявление.

Изменено 18 января, 2013 пользователем Обычный

[svd2012 1 020]

ещё раз вопрос об оплате коммуналки за период с даты ввода в эксплуатацию до даты приёмки квартиры - по законодательству это расходы застройщика, на собрании на этот вопрос Г. В. ответила что ей всё равно с кого брать эти деньги - с застройщика или участников..

 

на форуме столько "копий сломано" из-за 3 (+- в среднем) тысяч рублей разового платежа за вывоз мусора, а по эому вопросу сумма получится не меньше при приёмке сейчас с увеличением за каждый день кто ещё не принял.

 

в ДДУ мы сами себя обязали к этому вроде бы

[Гуннхильд 12 970]

полагаю должен быть некий обобщающий документ с суммой площадей. В любом случае мы истребуем с них обоснование и они этот документ нам покажут.

Этот "некий обобщающий документ" называется "Разрешение на ввод в эксплуатацию". Вот вам, для примера, разрешение на ввод шестерки.

 

Разрешение на ввод.pdf

[Алевтинка 143]

получается надо знать площадь этих 70 квартир?

[Гуннхильд 12 970]

получается надо знать площадь этих 70 квартир?

И жилую площадь в разрешении на ввод. А также, как учитываются голосам собственников коммерческих помещений и апартаментов. Чтобы уж точно не промахнуться.

 

Например, 1 квартира площадью 100 кв.м. - это 0,48% (100/20633,75) голосов, а не 0,36% (1/280)

Изменено 18 января, 2013 пользователем Гуннхильд

[svd2012 1 020]

Накатал 2 обращения в прокуратуру одно по конкурсу второе по тарифам. И 2 аналогичных в правительство московской области с вопросом прокомментировать законность назначения тарифов данной УК. Отправил в электронном виде. Все равно теперь будут гулять не меньше месяца. Заодно и узнаем официальную позицию данных органов. Так что если кто то хочет присоединится welcome.

 

Кстати есть предложение юристов наложить через суд запрет на проведение каких либо действий с котельной до момента пока не будет ясна ее принадлежность к общедолевому имуществу.

 

текст обращения выгрузите сюда?

 

и механизм наложения запрета? что требуется от нас?

Изменено 18 января, 2013 пользователем svd2012