Планировки, перепланировки, метраж квартир..

[МышьБелая 169]

По логике вещей да. Проблема может возникнуть при продаже квартиры или если добрые соседи пожалуются и к Вам придут посмотреть. В любом случае этот вид перепланировки требует узаконивания. При этом с начало положено делать проект, а потом переделки. В отдельных случаях, если нет нарушений, можно договориться или отделаться незначительным штрафом. Если интересна эта тема, то просто наберите в Яндексе запрос по правилам переделки квартир. Три варианта. Можно без согласования, можно с согласованием, нельзя никогда.

 

Ну, добрые соседи же не знают как по БТИ выглядит этот короб. А вот при продаже - да. 

[Светлана В 9]

Ну, добрые соседи же не знают как по БТИ выглядит этот короб. А вот при продаже - да. 

Да,но перед продажей можно забацать какую-нибудь бутафорию.

[Любопытный чел 78]

Мне сказали рабочие что короб на 8 см от стены можно уменьшить, там расстояние 64-65 см а можно до 72 вроде как, что кто думает, он сказал не на что не повлияет

[almironov 72]

Соседи могут что-то заподозрить при ухудшившейся вентиляции у них, а иногда из-за "жабы". Пример, у нас дому три года, а одни до сих пор катят бочку на соседей с верху, что они вентиляцию загубили. Объяснения, что в высотных домах индивидуальная вентиляция в общий стояк вводится на два этажа выше (к соседям сверху отношения не имеет по факту), влияния не оказывают.

Что касается лоджии - это другой вариант и более сложный. Тут присутствует понятие теплопотери жилого строения и (как не странно) относится ко всему дому. Прикольно, но факт. А если еще отопление на лоджию перенести, то тут могут быть проблемы. Мы в своей квартире пошли по пути установки на лоджии электрического отопления.

[almironov 72]

Мне сказали рабочие что короб на 8 см от стены можно уменьшить, там расстояние 64-65 см а можно до 72 вроде как, что кто думает, он сказал не на что не повлияет

Про короб только-что говорилось. В принципе важна не бутафорская шахта в которую заделан вентиляционный короб, а он сам по себе. Кто будет считать 5-10 сантиметров если визуально (да и технически) все нормально. 

[Светлана В 9]

Соседи могут что-то заподозрить при ухудшившейся вентиляции у них, а иногда из-за "жабы". Пример, у нас дому три года, а одни до сих пор катят бочку на соседей с верху, что они вентиляцию загубили. Объяснения, что в высотных домах индивидуальная вентиляция в общий стояк вводится на два этажа выше (к соседям сверху отношения не имеет по факту), влияния не оказывают.

Что касается лоджии - это другой вариант и более сложный. Тут присутствует понятие теплопотери жилого строения и (как не странно) относится ко всему дому. Прикольно, но факт. А если еще отопление на лоджию перенести, то тут могут быть проблемы. Мы в своей квартире пошли по пути установки на лоджии электрического отопления.

На схеме жирной линией обозначена несущая стена, соответственно присоединить лоджию к комнате не удастся, а лишь вынуть стеклопакет. Или я ошибаюсь?  

[almironov 72]

Есть варианты и по стенам, но это в отдельных случаях требует дополнительных расчетов конструкции. Не каждая жирная линия - это несущая стена. Наши дома монолитные и стены выложенные блоками не несущие конструкции. Несущими являются ребра жесткости, которые, к примеру, находятся между комнатой и кухней. Между ними тоже имеются блоки, котрые не несут никакой инженерной нагрузки.

[Светлана В 9]

Есть варианты и по стенам, но это в отдельных случаях требует дополнительных расчетов конструкции. Не каждая жирная линия - это несущая стена. Наши дома монолитные и стены выложенные блоками не несущие конструкции. Несущими являются ребра жесткости, которые, к примеру, находятся между комнатой и кухней. Между ними тоже имеются блоки, котрые не несут никакой инженерной нагрузки.

То есть что находится под окном,можно убрать до пола? 

[almironov 72]

Если оно выложено из блоков - то да.

[Shinki 356]

То есть что находится под окном,можно убрать до пола? 

На всякий случай, конкретно этот вопрос, я бы на Вашем месте, согласовал. Так как могут потом возникнуть проблемы.

Балконный блок можно убрать без согласования.

Изменено 18 января, 2016 пользователем Shinki

[Tujh 478]

Про короб только-что говорилось. В принципе важна не бутафорская шахта в которую заделан вентиляционный короб, а он сам по себе. Кто будет считать 5-10 сантиметров если визуально (да и технически) все нормально.

Правильно ли я понял, что если уменьшить "бутафорскую шахту" а сам короб оставить на месте никаких проблем не будет в последующем?

[Малиналь 7]

У меня коллега как раз городила бутафорию дома - какая-то ниша ВНУТРИ её квартиры оказалась общедомовой собственностью. Пришлось ей Рембрандта туда вешать очень аккуратно, чтобы ниши этой не было видно. Приход проверяющих прошёл безболезненно. Но могла и влететь, как ей посчитали, на 150 тысяч. Так что будьте осторожны с переделками.

[almironov 72]

Правильно ли я понял, что если уменьшить "бутафорскую шахту" а сам короб оставить на месте никаких проблем не будет в последующем?

Венткороб по правилам трогать нельзя, но я нигде не нашел разъяснений, что под этой фразой подразумевается сама вентиляция или шахта в которую она заключена. Мое мнение, что если Вы уменьшите короб на 10 см, то этого просто не заметя, а если серьезно подойдете к этому вопросу то ............

А вообще надо отдельную тему по вентиляции, а то здесь уже страницу исписали

Изменено 19 января, 2016 пользователем almironov

[СТРАЖ 3 199]

Венткороб по правилам трогать нельзя, но я нигде не нашел разъяснений, что под этой фразой подразумевается сама вентиляция или шахта в которую она заключена. Мое мнение, что если Вы уменьшите короб на 10 см, то этого просто не заметя, а если серьезно подойдете к этому вопросу то ............

А вообще надо отдельную тему по вентиляции, а то здесь уже страницу исписали

Вот в третьем переделывали, не знаю, есть смысл? Итог не очень внушающий...

[Светлана В 9]

 "короб законно уменьшить нельзя!" Т.е. либо законно - не трогать, либо потрогать, но с получение в будущем проблем. Законы меняются в наше время молниеносно, и нет гарантий, что не придет очередной проверяющий с рулеткой. Честно, не знаю как быть с этой конурой, занимающей большую часть площади.