Общие вопросы ЖКХ и управления домами

[Гуннхильд 12 969]

Смею заметить, что про "взять, захватить" я уже отвечала. Повторюсь, собственники г.Пушкино, нас в качестве УК не выбирали.

Другие способы  "взятия" (п.1 и п.2. в одном из предыдущих сообщениях моих) мы не используем.

@marmator21, хорошо, Марина, я перефразирую по-другому, если Вам будет угодно. Почему компания, зарегистрированная в городе Пушкино, не смогла договориться ни с одним домом в городе Пушкино о принятии на себя "обязательств оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме". На всякий случая для особо продвинутых казуистов цитирую по вашему же договору управления.

[marmator21 270]

@marmator21, хорошо, Марина, я перефразирую по-другому, если Вам будет угодно. Почему компания, зарегистрированная в городе Пушкино, не смогла договориться ни с одним домом в городе Пушкино о принятии на себя "обязательств оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме". На всякий случая для особо продвинутых казуистов цитирую по вашему же договору управления.

Я всего лишь хочу подчеркнуть тот факт, что нет связи между местом регистрации юридического лица и местом нахождения тех объектов, которые данная УК обслуживает.

[marmator21 270]

@marmator21, хорошо, Марина, я перефразирую по-другому, если Вам будет угодно. Почему компания, зарегистрированная в городе Пушкино, не смогла договориться ни с одним домом в городе Пушкино

Мы не то что "не смогли", мы и не пробовали это делать.

[marmator21 270]

Мы предлагали вам поучаствовать в нашем "конкурсе", вы отказались

Я думаю,  Гннхильд, интересуется не про Ваше предложение, которые Вы сделали на дня, а про "раньше".

[zimagur 842]

Я думаю,  Гннхильд, интересуется не про Ваше предложение, которые Вы сделали на дня, а про "раньше".

"Раньше" вас тут не было, я про свое предложение "на днях", на которое вы ответили отказом))

[DreadHead 631]

@marmator21, вы все-таки так и не ответили на простой вопрос, заданный несколько раз.

 

Почему вы не пытались взять на обслуживание дома в Пушкино?

В чем ваш интерес вести эти консультационные разговоры?

 

Вы пишите про открытость, но про вашу реальную заинтересованность не сказали ни слова, уводите тему, давая расплывчатые комментарии, к слову сказать, весьма умело.

[marmator21 270]

@marmator21, вы все-таки так и не ответили на простой вопрос, заданный несколько раз.

 

Почему вы не пытались взять на обслуживание дома в Пушкино?

В чем ваш интерес вести эти консультационные разговоры?

 

Вы пишите про открытость, но про вашу реальную заинтересованность не сказали ни слова, уводите тему, давая расплывчатые комментарии, к слову сказать, весьма умело.

 

Может быть мой ответ в силу его очевидности покажется Вам странным, но мы идем туда, где есть спрос.

Касательно консультационных разговоров, кто-то уже ответил за меня - это входит в маркетинговую стратегию, говоря просто, изучаем спрос, общественное мнение, выявляем тонкие места. Заинтересованность развиваться у нас, как у любой коммерческой организации, конечно есть.  

[DreadHead 631]

Может быть мой ответ в силу его очевидности покажется Вам странным, но мы идем туда, где есть спрос.

Заинтересованность развиваться у нас, как у любой коммерческой организации, конечно есть.  

Опять все расплывчато и не однозначно.

[marmator21 270]

Опять все расплывчато и не однозначно.

Вы меня, право, озадачили, я затрудняюсь как-либо еще прямее высказаться 

Попробую на пальцах: вот есть район, например, где сразу 10 домов активно выбирают УК, и есть район, где 1 дом планирует когда-нибудь сменить УК. Конечно мы пойдем в первую очередь туда, где 10 домов. И так бы сделала любая другая организация. 

Хотя бы потому, что 1 дом для любой УК (если она не от застройщика), и если дом не 80 тыс. квадратных метров, НЕ РЕНТАБЕЛЕН (если этот 1 дом находится вне зоны других домов, которые уже обслуживаются УК) !

[Гуннхильд 12 969]

Вы меня, право, озадачили, я затрудняюсь как-либо еще прямее высказаться 

Попробую на пальцах: вот есть район, например, где сразу 10 домов активно выбирают УК, и есть район, где 1 дом планирует когда-нибудь сменить УК. Конечно мы пойдем в первую очередь туда, где 10 домов. И так бы сделала любая другая организация. 

Хотя бы потому, что 1 дом для любой УК (если она не от застройщика), и если дом не 80 тыс. квадратных метров, НЕ РЕНТАБЕЛЕН (если этот 1 дом находится вне зоны других домов, которые уже обслуживаются УК) !

Марина, в принципе, с этим вопросов нет. Просто регистрация в г.Пушкино при отсутствии в том же городе домов в управлении выглядит несколько странно. Ну т.е. я понимаю, что если, например, Газпромнефть регистрируется в 3000 км от места производства работ - на это есть причины. У вас расстояние поменьше, километров 60 по прямой, но интересно, откуда оно вообще взялось?

[marmator21 270]

Марина, в принципе, с этим вопросов нет. Просто регистрация в г.Пушкино при отсутствии в том же городе домов в управлении выглядит несколько странно. Ну т.е. я понимаю, что если, например, Газпромнефть регистрируется в 3000 км от места производства работ - на это есть причины. У вас расстояние поменьше, километров 60 по прямой, но интересно, откуда оно вообще взялось?

А почему Вы решили, что УК, зарегистрированная в месте "ХХХ", обязательно должна обслуживать дома в "ХХХ" и не имеет право обслуживать дома в "YYY"?

Вот, например, в ГК "ПИК" входит управляющая компания ООО "ПИК-Комфорт", которая зарегистрирована в г.Москвае , а обслуживает все дома, застройщиком которых является ПИК, в том числе в Московской области.

[Гуннхильд 12 969]

А почему Вы решили, что УК, зарегистрированная в месте "ХХХ", обязательно должна обслуживать дома в "ХХХ" и не имеет право обслуживать дома в "YYY"?

Вот, например, в ГК "ПИК" входит управляющая компания ООО "ПИК-Комфорт", которая зарегистрирована в г.Москвае , а обслуживает все дома, застройщиком которых является ПИК, в том числе в Московской области.

Может, конечно Но в Москве она дома, наверное, тоже обслуживает

[13-i 2 488]

Да никто не гонит лошадей. Здесь надо иметь представление как это делать и что лучше. Есть "активное" ТСЖ и есть "ленивое" ТСЖ , надо просто разобраться что хорошо а что плохо, плюсы и минусы.

А для начала надо бы отделить плату за ресурсы от УК или ТСЖ, то есть платить электроэнергию прямо поставщику каждому собственнику. К сожалению за воду так вряд ли получиться. Что бы у УК или ТСЖ осталось только графа - ремонт и содержание.

Так если верить словам РСУ, то в ЮИТ-домах именно так щас и платят. РСУ видит деньги тока за обслуживание и ремонт, остальное платится ресурсникам. Там оплата идет через ЕРКЦ.

Если чтот не так написал, то знающие поправьте.

[НатальяК 1 359]

Да никто не гонит лошадей. Здесь надо иметь представление как это делать и что лучше. Есть "активное" ТСЖ и есть "ленивое" ТСЖ , надо просто разобраться что хорошо а что плохо, плюсы и минусы.

А для начала надо бы отделить плату за ресурсы от УК или ТСЖ, то есть платить электроэнергию прямо поставщику каждому собственнику. К сожалению за воду так вряд ли получиться. Что бы у УК или ТСЖ осталось только графа - ремонт и содержание.

согласна! очень полезное решение, чтобы должники не разоряли ТСЖ или УК, а напрямую с Мосэнерго дело имели!

[Гуннхильд 12 969]

А для начала надо бы отделить плату за ресурсы от УК или ТСЖ, то есть платить электроэнергию прямо поставщику каждому собственнику. К сожалению за воду так вряд ли получиться. Что бы у УК или ТСЖ осталось только графа - ремонт и содержание.

@13-Е, да, мысль более, чем правильная. А вы запрос в Мосэнергосбыт делали? А то на мой они пока молчат