Общие вопросы ЖКХ и управления домами

[SanFran 30]

Ли@, поясните пожалуйста почему у Вас перерасчет с сентября 2012?

[Ли@ 4 628]

@SanFran, потому что до это мы при получении ключей оплачивали коммуналку за 4 мес по 29 руб. и так.

[kar 25]

Извините, наверняка повторюсь и вы все это обсуждали. Просветите, пожалуйста, будущего жителя 4 корпуса. Почему вы платите за горячую воду, а не за газ? Ведь к нам идет только холодная вода и газ, а гвс и тепло мы сами делаем нашим же "обогревателем"-котельной, и даже какую-то часть продаем (детсаду, магазинам на первых этажах и т.д.) Т.е. мы еще и зарабатывать должны на этом. В ветке наших корпусов сейчас идут разборки с УК по тарифам. Может нам всем объединится и выяснить этот вопрос?

[A@L@E@X 105]

Извините, наверняка повторюсь и вы все это обсуждали. Просветите, пожалуйста, будущего жителя 4 корпуса. Почему вы платите за горячую воду, а не за газ? Ведь к нам идет только холодная вода и газ, а гвс и тепло мы сами делаем нашим же "обогревателем"-котельной, и даже какую-то часть продаем (детсаду, магазинам на первых этажах и т.д.) Т.е. мы еще и зарабатывать должны на этом. В ветке наших корпусов сейчас идут разборки с УК по тарифам. Может нам всем объединится и выяснить этот вопрос?

Может проще договор с ними не подписывать?

[kar 25]

Может проще договор с ними не подписывать?

Договор то можно не подписывать, но еще ни одно УК в нашем ЖК не предложило корректных тарифов. Возможно, что они сами не знают, как правильно назначаются тарифы с собственными котельными, а, пользуясь и нашим незнанием, используют стандартные с расчетом подвода, расходования и обслуживания гвс и тепла. Я пробовала найти какую-то нормативно-законодательную базу под эти расчеты, но пока безуспешно. Я лично буду продолжать свои поиски, хотела узнать, есть ли у вас какие-то успехи..

Сорри за повторы, нашла на форуме:

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

По нему и будем отстаивать наши тарифы.

Изменено 14 сентября, 2013 пользователем kar

[13-i 2 488]

Если Вы уверены, что строка "обслуживание котельной" не согласована Профжилкомплексом с администрацией в каком-либо отдельном документе, тогда Вы правы. Но что-то мне подсказывает, что на суде именно такой дАкумент и всплывёт.

а вы думаете, что такой дАкумент законен, и если да, то чем он регламентирован?

для это и существует ЖК РФ.

Изменено 20 сентября, 2013 пользователем 13-i

[Mixa& 301]

я ваабще не думаю законен он или нет. Факт тот, что у 5-ки и 6-ки такой документ есть и хрен теперь откажешься от платежей. возможно  и у Вас тоже самое может быть. простите, я немного пьян)

[Ли@ 4 628]

@Mixa&, ну платите, если вам охота)) Мы же платим только за то, что законно.

 

А то, что в Пушкино полный беспредел в сфере ЖКХ, уже давно известно)

 

Маленький мирок, в котором ЖК не действует)

[Mixa& 301]

Опаньки, приплыли. Лия, а то Вы не знаете, что я им не плачУ. Только почему Вы решили, что такие доп. постановления (по обслуживанию котельной) незаконны и какой же это беспредел? На суде неплательщикам скажут, что администрация типа ну "забывчивая" такая (ну, или шаблон вордовский некому там переделать), что какой уж раз подряд не включает в свои постановления тариф для домов с крышными котельными. А потом (уже после выхода постановлений) наши управляющие компании исключительного ради блага собственников  ходЮт и бьют челом об отдельном приказе. А уж в нашем случае, для 5-и и 6-ки, насколько Вам известно, вообще эта строка уже давно в тарифе.

П.С. Я нисколько не оправдываю действия администрации+УК, но тут ведь как в шахматах, хотелось бы слышать и начальника транспортного цеха, дабы просчитать все варианты развития событий)

[Ли@ 4 628]

@Mixa&, все местные постановления и т.п. не могут противоречить действующему законодательству. В ЖК предусмотрены способы установления тарифа, тут без вариантов.

[Mixa& 301]

Да ну, так уж и все способы установления тарифов предусмотрены...) А как насчёт того, что если не запрещено, то разрешено?.. Разве ЖК запрещает устанавливать тариф на обслуживание котельной отдельным актом (как у семёрки)?

И в чём нарушение действующему законодательству в случае 5-6 корпуса? (это не я Вас спрашиваю, а судья типа на суде))

[Ли@ 4 628]

@Mixa&, судья такие глупости спрашивать не будет)) Именно поэтому ОДЖКХ не подает в суд, так как знает, что заведомо проиграет, а нам просто лень самим идти подавать, зачем?

 

Почитайте ЖК РФ, если вам интересно, там есть ответы на ваши вопросы.

[Mixa& 301]

Да подадут они в суд, подадут... время ещё просто не пришло. И предоставят все обоснования и ответы проверяющих органов. Или Вы ещё не читали ответ из той же жилинспекции МО? там же чёрным по белому сказано, что оджкх типа правы:

 

"Плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере хх,99 руб./кв.м. для жилых домов с лифтами без мусоропроводов утверждена постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области от 16.01.2012 № 19 без учета затрат на обслуживание блочно-модульной крышной котельной.

Дом № 35/х не имеет централизованного теплоснабжения, а оборудован блочно-модульной крышной котельной. Согласно пункту 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещении в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, котельная является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и расходы на её содержание и ремонт должны быть включены в плату за содержание и ремонт.

Расчет стоимости затрат на содержание и ремонт блочно-модульной крышной котельной согласован с Комитетом по экономике администрации Пушкинского муниципального района и составляет хх,99 руб./кв.м.

На основании вышеизложенного размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01.01.2013г. составляет хх,99 руб./кв.м., что является обоснованным и подлежащим оплате."

 

Вот именно это-то судья и прочитает. Чем парировать?

[Mixa& 301]

@zimagur, Вы отозвали свой пост с вопросом "Какой такой отдельный акт у семерки? Нет такого))" ... Видимо меня хотели спросить, да передумали).

Но я отвечу всё равно: А вот этого я не знаю. Может и есть этот акт (постановление), а может и нет. А если нет, то в нужный момент будет. Мы ж в стране чудес))).

@Ли@, ЖК РФ я читал). Но вот Вы мне скажите, что отвечать на суде, когда вызовут . Ответьте плиз на моё послание от "Сегодня, 21:37"

[Ли@ 4 628]

@Mixa&, записывайте, пока бесплатно)

 

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

 

п.7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

 

Вот все, что вы должны сказать судье, этого достаточно)

Изменено 20 сентября, 2013 пользователем Ли@