Ипотека и оценка для ипотеки

[Ли@ 4 628]

@maska999, первые два пункта нужно поменять местами) И сначала нужно заплатить 25 тыс. Если не одобрят ипотеку, то вам вернут 20 тыс. 40 тыс позднее нужно платить

Изменено 1 сентября, 2014 пользователем Ли@

[One_Serg 2 105]

Народ подскажите по пунктам как купить квартиру в "Новом Пушкино" в ипотеку?

сначала получить одобрение банка

потом забронировать квартиру (65000р как я понял)

потом оформить ипотеку

ждать заселения

Правильно?

В субботу знакомая в МКБ общалась. Сказали ей, что за двушку  70 000 руб. за страхование за первый год надо выложить и только в ВСК. Последующие года страховая на выбор...

[One_Serg 2 105]

@maska999, первые два пункта нужно поменять местами) И сначала нужно заплатить 25 тыс. Если не одобрят ипотеку, то вам вернут 20 тыс. 40 тыс позднее нужно платить

А вы не путаете. Сейчас же сделали один договор вроде на 65 000 руб.

[Ли@ 4 628]

Сейчас не знаю. Может и так. Но в любом случае сначала надо забронировать, чтоб квартирку забить)

[maska999 1 130]

т.е. мы не можем сначала обратиться в банк к примеру в сбер за одобрением, а потом уже выбирать, бронировать и оформлять?

Изменено 1 сентября, 2014 пользователем maska999

[maska999 1 130]

 

 

Сказали ей, что за двушку  70 000 руб. за страхование за первый год 

т.е. к сумме 65000 за двушку еще 5000 за страхование я правильно понимаю

[fuybz 361]

т.е. мы не можем сначала обратиться в банк к примеру в сбер за одобрением, а потом уже выбирать, бронировать и оформлять?

Теоретически можете. Но в таком случае Вы не застрахованы от того, что нужную Вам квартиру кто-то купит или цена её вырастет, пока Вы ждёте одобрения банка.

[fuybz 361]

т.е. к сумме 65000 за двушку еще 5000 за страхование я правильно понимаю

Наверное, это зависит от банка.

Я взяла ипотеку в Газпромбанке, мне до регистрации квартиры в собственность не нужно ни квартиру страховать, ни свою жизнь. А потом банк обязывает, предоставляя на выбор страховые из списка (аккредитованные банком).

[maska999 1 130]

 

 

Теоретически можете. Но в таком случае Вы не застрахованы от того, что нужную Вам квартиру кто-то купит или цена её вырастет, пока Вы ждёте одобрения банка

ну если учесть что квартир 2-шек больше нет, кроме 2-х на самых верхних этажах, а 4 и 6 корпус появится в продаже к концу года то у нас есть время =) спасибо за ответы

[Забавный няш-няш 37]

т.е. мы не можем сначала обратиться в банк к примеру в сбер за одобрением, а потом уже выбирать, бронировать и оформлять?

 

Можете, никто Вам этого запретить не может. Я (по незнанию) пошел таким путем. Вы можете прийти в офис уже с одобренной ипотекой, но:

 

1. вы платите Домус Финанс за эту услугу

2. за время, пока Вам ее будут одобрять - цена на квартиру может повыситься. (а если через Домус - цену на квартиру "морозят")

[One_Serg 2 105]

65000 + 70000 это у МКБ.

Если даже и сами пойдете в Банк за одобрением, то бронировать все равно придется...

В общем мой Вам совет - Идите в Домус и там разговаривайте.... Вы же уже не маленький мальчик, чтоб тут совета просить )) Там Вам все по полочкам разложат. Удачи!

[Наталья214 109]

Оформлять ипотеку на месте это время и дополнительные расходы на проезд, проживание и т.п. плбс на работе надо решать вопрос с отпуском. Идеально было бы оформить у себя, наделив доверенное лицо в Мск правом подписи ДДУ. Затем предоставить зарег. договор в свой банк для перевода денег заемщику. По сути регистрация залога это проблемы банка.Снятие обременения другое дело,уточню этот момент.Спасибо за наводку.

Я из другого региона (Хабаровск), ипотеку оформляла у себя в городе, но на подписание договора с "Домусом" пришлось ехать лично, при чем с супругом, у них такие условия. Никаких доверенных лиц они разрешают((((

[Наталья214 109]

А самое интересное......"Домус" вообще ничего не говорил, что нужно присутствие супруга.......а вот по приезду началось....свидетельство о рег.брака есть, значит и супруг должен быть, везите сюда.......10000 км.....пошутили????........нет, не пошутили, такие условия, не хотите, не берите, до свидания.......при чем в ипотеке участвую я одна, без поручителей и т.д., а в ДДУ супруг идет "первым участником"......

[Любопытный 712]

А самое интересное......"Домус" вообще ничего не говорил, что нужно присутствие супруга.......а вот по приезду началось....свидетельство о рег.брака есть, значит и супруг должен быть, везите сюда.......10000 км.....пошутили????........нет, не пошутили, такие условия, не хотите, не берите, до свидания.......при чем в ипотеке участвую я одна, без поручителей и т.д., а в ДДУ супруг идет "первым участником"......

По хорошему нужно было у нотариуса оформить согласие супруга на приобретение квартиры.

Изменено 11 сентября, 2014 пользователем Любопытный

[МамаДани 1 847]

Причем, если не состоите в браке - тоже документ от нотариуса.... Подруга делала - ей подтверждал нотариус, что на момент сделки она не состоит в браке.