Покупка квартиры (ДДУ, переуступка, обратный выкуп)

[Не местная дубль 2 297]

Решила забить.  Позвонят когда-нибудь.

[Любопытный 712]

Ключевая ставка сейчас 8,5%. Так что, скорее всего, депозит под 10% не могут.

 

Ипотечникам... Если верить сайту http://www.novoe-pushkino.ru/buy/ , МКБ даёт кредит под 6%. Вопрос досрочного погашения, а также суммы всех сборов при оформлении и переоформлении. Если прикинуть навскидку, то профит человека, имеющего 300000 т.р. и положившего их в банк под 8% годовых будет меньше профита человека, взявшего 1,7 млн под 6% годовых и купившего квартиру за 2 млн на условиях обратного выкупа на сумму, не превышающую 150 т.р. Это самый простой расчёт, если мы берём срок от покупки до ввода два года, кредит на те же два года и не учитываем, что платежи по кредиту могли бы также быть положены в банк под 8% годовых и без учёта разных комиссий и сборов. Наверное, да, пусть лучше деньги лежат в банке. Там они застрахованы АСВ

Несколько не так, такая ставка только на первый год, а дальше как у всех.

[Гуннхильд 12 974]

Несколько не так, такая ставка только на первый год, а дальше как у всех.

Тогда смысла ещё меньше

[Tanya222 13]

Всем доброй ночи! Тоже хотим покупать квартиру в 12 корпусе,3 секция планируем 7 этаж, вопрос по поводу брони она на 10 рабочих дней действует?

[Popovich 209]

@Tanya222, по поводу брони... По договору бронь где то 10 дней, но по факту за эти 10 дней нужно предоставить предварительное одобрение кредита. Т.е. что вам готовы предоставить кредит на данную квартиру. Потом уже вас ждут пока идёт оформление ипотеки. В моём случае я бронировал где-то 30 июля , а сделка прошла где то дней через 20-30.

Но лучше уточните все у агента и получите хотя бы устное обещание.

[Tanya222 13]

По поводу брони знаю,мы уже решили что будем брать, а от обратного выкупа мы отказались! Любой наверное на моем месте поникует, всем же хочется получить свои ключи во время

[Не местная дубль 2 297]

@Tanya222, А чего отказались от обратного выкупа? Пусть бы строчка была в договоре,а потом определились бы. Или там если строчка есть, то потом обязательно надо его совершать?

[Tanya222 13]

Мы еще ничего не подписывали, устно решили) 24 едем бронировать, договор взяли что бы ознакомится

[Lady_Catherine 3]

@Не местная дубль 2, если с обратным выкупом, во-первых сумма по договору больше будет. Во-вторых, если они для себя берут, то он и не нужен.

[Не местная дубль 2 297]

@Lady_Catherine, интересненько.  Если с обратным выкупом, то сумма по договору больше будет.  А на сколько? 

[Lady_Catherine 3]

Всем доброй ночи! Тоже хотим покупать квартиру в 12 корпусе,3 секция планируем 7 этаж, вопрос по поводу брони она на 10 рабочих дней действует?

Доброго дня! ДДУ подписала на той неделе, тоже 12й корпус, 3я секция, 6й этаж. Бронь на 10 рабочих дней. Но пока банк одобряет и пока регистрация документов, этот срок замораживается. Если в итоге отказываетесь, то вернут только 25 тыс.

[Tanya222 13]

Доброго дня! ДДУ подписала на той неделе, тоже 12й корпус, 3я секция, 6й этаж. Бронь на 10 рабочих дней. Но пока банк одобряет и пока регистрация документов, этот срок замораживается. Если в итоге отказываетесь, то вернут только 25 тыс.

Вот мы тоже бранируем 24, так как на все выходные уедем, а после будем оформляться, так как после НГ цены вырастут, если с обратным выкупом, то на 1000 руб кв.м дороже, берем для себя, ипотеку одобрили тоже на определенную сумму, мы как раз вписываемся в сумму на покупку квартиры без обратного выкупа

[Не местная дубль 2 297]

@Lady_Catherine, @Tanya222, Понятно. Я не знала, девочки, что если обратный выкуп, то на 1000 за м2 дороже. Что я могу сказать, молодцы.  Жалко, что в публичной оферте этого не указано. во всяком случае я этого не нашла. 

[Lady_Catherine 3]

@Lady_Catherine, @Tanya222, Понятно. Я не знала, девочки, что если обратный выкуп, то на 1000 за м2 дороже. Что я могу сказать, молодцы.  Жалко, что в публичной оферте этого не указано. во всяком случае я этого не нашла. 

 Это менеджер озвучивает, при предварительном расчете. И + на определенных условиях от банка, если ипотека. Например Сбер 7% на 7 лет - не подходит.

[jinbiryukov 334]

Доброго дня! ДДУ подписала на той неделе, тоже 12й корпус, 3я секция, 6й этаж. Бронь на 10 рабочих дней. Но пока банк одобряет и пока регистрация документов, этот срок замораживается. Если в итоге отказываетесь, то вернут только 25 тыс.

По договору бронирования ничего не вернут. Проверено на себе). У нас, услуги бронирования предоставляла фирма-прокладка с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Я думаю, что таких фирм несколько как минимум. Суть в том, что бронирование квартиры по этому договору стоит n-тысяч рублей в сутки. Чтобы разорвать договор с прокладкой надо заказным письмом по почте отправить им отказ, просьбу разорвать договор и вернуть остаток. К тому времени как они получат заявку, срок договора брони скорее всего уже выйдет (у нас было 10 дней вроде). А пока они не получили письмо от Вас они продолжают держать квартиру, т.е. оказывать Вам услугу. Там много вопросов, например в курсе ли вообще застройщик, что его квартиру, которой ещё нет, уже бронирует какая-то ООО "Прокладка", есть ли между ними в принципе какой-то договор) Менеджер Инграда вообще не скрывает, что в случае отказа, обратно уже ничего не вернуть, а напрямую у застройщика забронировать нельзя, только через прокладки. Так что просто считайте, что заплатили за оформление документов, а не за бронь. В других фирмах за документы сдерут побольше даже, а тут входит в стоимость бронирования.

Изменено 18 декабря, 2017 пользователем jinbiryukov