С чего начать покупку квартиры в новостройке?

[я и . 4 938]

@М@няш@,однушка стоит 2000000 у вас должно быть 12 % -это 240тыс, кредит - 1760 тыс если на 12 лет, токаждый год порядка 150 тыс , плюс проценты , т. е в месяц  порядка 20 тыс . т.е по 2ндфл хватит и 50-60 тыс

[Гуннхильд 12 970]

@М@няш@,однушка стоит 2000000

Однушка в НП стоит от 1600000 (первый этаж, наверное, еще дешевле).

[Taper 5 811]

с ипотекой для любого банка нужна белая зарплата, если нет , то уже все на авось и чем больше личных средств тем проще, т.е для благоприятного решения по ипотеке, нужно что бы было не менее 30 % собственных средств и второе выплаты по ипотеке не должны превышать 50 процентов подтвержденного дохода. Если Вы в браке муж является в любом случае созаемщиком и его доход считается, т .е и выплаты.( если совместный с мужем доход 100 тыс, то выплаты могут быть 50, если у вас зарплата 50 и вам одной платить , то ... короче думайте)

У меня зарплата серая, платил 10% первоначального платежа. Платеж по ипотеке больше, чем официальный доход В общем, не выдумывайте ерунду.

[Лирика 4 741]

@М@няш@,Марин,мы брали в сбере как участники зарплатного проекта. Если хочешь,звони все расскажу.

 

главное, чтобы у вас после всех выплат оставалось на руках 30-40 т.р.

не всегда.у нас официально меньше остается,все равно дали. Но у нас и 1 взнос приличный был,почти 50%.

[Гуннхильд 12 970]

не всегда.у нас официально меньше остается,все равно дали. Но у нас и 1 взнос приличный был,почти 50%.

Я про зарплату вообще, не обязательно официальную.

 

@М@няш@,Марин,мы брали в сбере как участники зарплатного проекта. Если хочешь,звони все расскажу.

Если нужен конкретный объект, то проще пойти к продажникам этого объекта, мне кажется.

[Лирика 4 741]

у нас просто вообще сложный случай был,ребенок в доле,я в декрете. Все равно в Сбере дали,а везде изначально документы не принимали,когда говорили,что ребенок будет собственником одной из доль. Даже скажу так,в пушкинском и королевском сбере отказались,а в мск взяли.

[Gurono4ka 5 188]

@М@няш@,

если что, то могу рассказать, как народ брал ипотеку вообще с фиктивными справками о доходах и банк где такое прокатит...

[Гуннхильд 12 970]

Даже скажу так,в пушкинском и королевском сбере отказались,а в мск взяли.

Ну да, это как раз про "человеческий фактор". Кто-то из специалистов Сбера достаточно компетентен и не боится ответственности. А кто-то... иногда доходит до смешного, кто-то может не знать, какие объекты Сбер берет в залог и какие карты считаются зарплатыми (для льготной ставки).

[я и . 4 938]

@Taper,значит такой банк , обычно там ставка выше и еще какие расходы , но не сбер и не ВТБ точно, хотя со сбером можно, если кредит на 30 лет и зарплатный клиент,

а шоколадные 10-12 % это и доход должен быть белым

[Гуннхильд 12 970]

@Taper,значит такой банк , обычно там ставка выше и еще какие расходы , но не сбер и не ВТБ точно, хотя со сбером можно, если кредит на 30 лет и зарплатный клиент,

а шоколадные 10-12 % это и доход должен быть белым

Да, но у вас просто было написано

 

с ипотекой для любого банка нужна белая зарплата, если нет , то уже все на авось и чем больше личных средств тем проще, т.е для благоприятного решения по ипотеке, нужно что бы было не менее 30 % собственных средств и второе выплаты по ипотеке не должны превышать 50 процентов подтвержденного дохода.

 

[Лирика 4 741]

а,еще помню когда обзванивала банки, в одном спрашиваю-можно чтобы ребенок был в доле? ответ:нет нельзя, но зато вы его можете потом прописать ппц, я им про Фому,а они мне про Ерему

[я и . 4 938]

 

с ипотекой для любого банка нужна белая зарплата, если нет , то уже все на авось

любой банк с белой зарплатой не ниже 60 тыс даст ипотеку все дело будет только в той сумме которую даст, если зарплата серая , т.е белая ниже 60 тыс то это авось- дадут не дадут, кто хоть раз брал ипотеку знает что это такое ( иной раз дешевле копить)

[Гуннхильд 12 970]

 

любой банк с белой зарплатой не ниже 60 тыс даст ипотеку все дело будет только в той сумме которую даст, если зарплата серая , т.е белая ниже 60 тыс то это авось- дадут не дадут, кто хоть раз брал ипотеку знает что это такое ( иной раз дешевле копить)

В Питере в 2007 брали ипотеку с серой зарплатой. Первый взнос - минимальный (если мне не изменяет память, 10%), официальная з/п - в 10 (ДЕСЯТЬ!) раз меньше белой з/п (брали кредит на пять лет ). Ипотеку дали легко Ставку не вспомню, но вполне вменяемая. Я всегда начинаю подбор банка с тех, у кого лучшие ставки на рынке.

 

Московско-областной опыт - в сообщении @Taper-а.

[М@няш@ 15 646]

У меня два банка,две работы..один сбер,но там 0,5 ставки,маленькая з.п. а второй Альфа,там все норм...ладно,буду изучать,когда ни разу этого не касался-очень сложно...а еще страшно..

[Гуннхильд 12 970]

У меня два банка,две работы..один сбер,но там 0,5 ставки,маленькая з.п. а второй Альфа,там все норм...ладно,буду изучать,когда ни разу этого не касался-очень сложно...а еще страшно..

Страшного в покупке квартиры ничего нет И в ипотеке - тоже. Главное - разумно оцените свои возможности и планы при выборе варианта квартиры и кредита.