С чего начать покупку квартиры в новостройке?

[Ли@ 4 628]

Я начинала с выбора квартиры, меня больше волновала планировка, только потом уже банки и программы. Но кому как)

[ilba 776]

Сбер подключается, когда есть 2-3 этажа

Путаете с ВТБ24

Сбер может аккредитовать и на начальном этапе

Сначала выбрать квартиру, забронировать, и потом подавать в банк

Не всегда такая последовательность-)

ВИТ например предлагал следующую схему: выбор квартиры, подача заявки в банк и только после этого бронирование

[Ли@ 4 628]

Путаете с ВТБ24

Сбер может аккредитовать и на начальном этапе

Не всегда такая последовательность-)

ВИТ например предлагал следующую схему: выбор квартиры, подача заявки в банк и только после этого бронирование

Нет, не путаю, ВТБ и Сбер в ОПушкино начинали кредитовать только когда было неск.этажей, даже после постройки первых 3 корпусов.

 

А в чем прелесть такой схемы бронирования - пока ты ждешь ответа от банка, твою квартиру уводят?) Неинтересная схема какая-то)

[ilba 776]

 

Нет, не путаю, ВТБ и Сбер в ОПушкино начинали кредитовать только когда было неск.этажей, даже после постройки первых 3 корпусов.

Значит Апсис ваш поздно подал заявку на аккредитацию или не все документы были в порядке

Вот ВТБ совершенно точно включается после готовности объекта на 20%

 

А в чем прелесть такой схемы бронирования - пока ты ждешь ответа от банка, твою квартиру уводят?) Неинтересная схема какая-то)

не, можно не ждать ответа-)

сообщаешь застройщику, что документы 5 минут назад были поданы в банк и квартира бронируется на твое имя

[Ли@ 4 628]

Ну вообще мне это даже менеджер Сбера сама сказала, что они аккредитуют только при построенных 3 этажах, не я придумала.

[Ли@ 4 628]

Какой объект вы знаете, где Сбер кредитует с котлована, без залога и поручителей?

[ilba 776]

@Ли@

так и было на самом деле -)

поручитель нужен, а может и не один

[Конь красно-синий 8 782]

Фи. Это теперь не модно... Модно через долговую удавку...

Даааа, страшно отстал я от моды , таперича не то что давеча...хотя знаю  как минимум одного человека, заплатившего за хату в "Центральном", реальной "котлетой"

[Гуннхильд 12 970]

Мы выбирали сначала кредит. Все-таки переплата в 500 тыс. за 10 лет при цене квартиры 4 млн. - это намного лучше, чем стандартные 1,5 млн. и больше. Потом уже искали часть первого взноса (дополнительный потреб.кредит, переплата 100 тыс., но все равно мы в плюсе), и квартиру (тогда еще у Сбера обязательно было выбирать из аккредитованных объектов, сейчас, вроде, не обязательно). В принципе, результат мне нравится

Изменено 15 мая, 2013 пользователем Гуннхильд

[Куба 2]

Даааа, страшно отстал я от моды , таперича не то что давеча...хотя знаю  как минимум одного человека, заплатившего за хату в "Центральном", реальной "котлетой"

покупают за нал. ну не совсем за нал - на счет переводят. Я когда покупала спросила у девушки в офисе Вит как платить, она с неподдельным ужасом в глазах сказала, что не надо ей на стол "котлеты" кидать, а то некоторые приносят и на стол кладут ;-) а я и не собиралась, просто спросила о способах оплаты ) а ипотека - это зло.

[Taper 5 811]

а ипотека - это зло.

У нас все булки свежие! (с)

[GaLLik 9 411]

@Куба,понятно, что зло .. но вот нет ни мух ни котлет, вот задница да?

А снимать квартиру - вот что зло.. я плачу столько же чужим людям.. за чужое жилье.. а могла столько же отдавать банку но за свое .. есть разница не так ли? 

[serg71 3 603]

 

Я когда покупала спросила у девушки в офисе Вит как платить, она с неподдельным ужасом в глазах сказала, что не надо ей на стол "котлеты" кидать, а то некоторые приносят и на стол кладут ;-) а я и не собиралась, просто спросила о способах оплаты ) а ипотека - это зло.

Ну есть еще люди в русских селениях. Пару лет назад общался с мужиком одним, с нефтисервиса восточно-сибирского. Жутко возмущался бюрократами московскими - он как положено пакет с баксами притаранил, а они не берут, в банку какую-то посылают (чуть ли не проводить готовы) )

Не, ну а че - пусть спасибо скажут, что не песок золотой предлагает ;

 

А насчет того, что ипотека -зло, не всегда. Процентов до 30% от стоимости - вполне нормальная нагрузка. Больше - в том случае, если надо закрыть кассовый разрыв на заметный срок (например, до момента освобождения и продажи имеющейся квартиры).

[kolibri 626]

 а ипотека - это зло.

не, ну я бы правда очень хотела вот так вот шикарно прийти и купить жилье, только чего-то мои доходы не позволяют поэтому ипотека - наше все. Честно, восхищяюсь людьми, которые без ипотеки могут позволить покупать недвижимость. И все время меня терзает неприличный вопрос о уровне доходов этих граждан. При моей с мужем весьма приличной заработной плате мы себе такого позволить не можем. Какой должен быть доход семьи, чтоб, вот так вот запросто прийти и оплатить квартиру? Около миллиона в месяц? или меньше? Блин, если меньше тогда копить придется дофига времени

[serg71 3 603]

 

Какой должен быть доход семьи, чтоб, вот так вот запросто прийти и оплатить квартиру? Около миллиона в месяц?

Общий доход чуть ли не на порядок меньше, позволяет семье 2-3 человека купить двушку в Подмосковье за 5-6 лет. Главное желание и наличие мозгов.