Открытый конкурс по отбору УК для 7го корпуса

[ilba 776]

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

 

1. Основание проведения конкурса: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 и постановление Администрации города Пушкино от 22.03.2013 № 84 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7».

 

2. Организатор конкурса: Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

Местонахождение и почтовый адрес: 141207 Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, адрес электронной почты: ap2009@mail.ru, контактные тел.: 8 (496) 580-02-58, 580-02-67.

 

3. Характеристика объектов конкурса:

Лот № 1 – общее имущество собственников помещений 1(одного) многоквартирного дома общей площадью 29931,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7.

Конструктивные и технические параметры многоквартирного дома приведены в конкурсной документации.

 

4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых по договору управления многоквартирными домами:

содержание помещений общего пользования многоквартирного дома, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкий ремонт, устранение аварий и выполнение заявок населения.

Перечень обязательных работ и услуг по лоту приведен в конкурсной документации.

 

5. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилых помещений рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, который составляет:

– по лоту № 1 – 871 084,80 рублей/мес.

 

6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в зависимости от степени благоустроенности жилого дома.

 

7. Официальный сайт в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация – www.torgi.gov.ru и www.pushkino-adm.ru, раздел ЖКХ ’Информационные сообщения.

Порядок предоставления конкурсной документации:

Срок предоставления: начало предоставления – 15.04.2013, окончание предоставления – 14.05.2013.

Место предоставления: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.

Способ предоставления: по рабочим дням – с 10 до 16 часов, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления от заинтересованного лица, конкурсная документация предоставляется на бумажном носителе. Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.

 

8. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе:

Место подачи заявок: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.

Заявки подаются организатору конкурса в письменной форме в запечатанном конверте по форме, предусмотренной приложением № 4 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила).

Срок подачи заявок: конверты с заявками на участие в конкурсе принимаются организатором конкурса ежедневно в рабочие дни с 10 до 16 часов 00 минут по московскому времени, начиная с 15.04.2013. Прием конвертов с заявками на участие в конкурсе прекращается в 10.30 часов по московскому времени 14.05.2013.

 

9. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе:

Место вскрытия: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.

Дата вскрытия – 14.05.2013.

Время вскрытия – 10 часов 30 минут по московскому времени.

 

10. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе:

Место рассмотрения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.

Дата рассмотрения – 14.05.2013.

Время рассмотрения – 11 часов 00 минут по московскому времени.

 

11. Проведение конкурса:

Место проведения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.

Дата проведения – 14.05.2013.

Время проведения – 12 часов 00 минут по московскому времени.

 

12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, на право управление которыми проводится конкурс и составляет:

– по лоту № 1 – 43 554,24 рублей;

Средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе вносятся претендентами в установленном порядке на лицевой счет организатора конкурса по следующим реквизитам:

р/с 40302810640175000035 ОАО «Сбербанк России»

г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ИНН/КПП 5038063560/503801001.

 

13. Организатор конкурса на основании письменного заявления заинтересованного лица организует проведение осмотра объектов конкурса согласно графику каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

14. Победитель конкурса определяется в порядке, установленном действующим законодательством и Правилами.

Организатор конкурса – Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

 

Извещение

Документация

[Гуннхильд 12 974]

 

5. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилых помещений рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, который составляет:

– по лоту № 1 – 871 084,80 рублей/мес.

 

Интересно... У меня, конечно, нет разрешения на ввод в эксплуатаци., но судя по проектной декларации, площадь квартир + творческих мастерских + коммерции = 22549,36 кв.м. Итого плата за обслуживание изначально заложена на уровне 38,63 руб./кв.м.

[sannyhome 372]

Интересно... У меня, конечно, нет разрешения на ввод в эксплуатаци., но судя по проектной декларации, площадь квартир + творческих мастерских + коммерции = 22549,36 кв.м. Итого плата за обслуживание изначально заложена на уровне 38,63 руб./кв.м.

Нет. Читайте выше - ... общей площадью 29931,7 кв. м, т.е. 29.1 руб/м2

Всё что больше - УК в карман кладёт.

[13-i 2 488]

Ну чтож, значит не зря писались письма в прокуратуру и администрацию

Посмотрим кто будет в числе претендентов

[NEW 480]

Нет. Читайте выше - ... общей площадью 29931,7 кв. м, т.е. 29.1 руб/м2

Всё что больше - УК в карман кладёт.

В общую площадь входят и лифтовые холлы, и подъезды, лестницы... если я не путаю. Только вот условие победы в данном конкурсе - это возможность предложить минимальную плату за максимальные услуги. Т.е. как можно меньше 38 руб. Потому что изначально закладываются повышенные тарифы (иначе конкурс не состоится). Такие веселые российские реалии

[Гуннхильд 12 974]

Нет. Читайте выше - ... общей площадью 29931,7 кв. м, т.е. 29.1 руб/м2

Всё что больше - УК в карман кладёт.

Ничего подобного. Общая площадь может и 29931,7 кв.м., но я что-то не знаю тех, кто живет, например, в лифтовом холле или на лестничной площадке и будет платить содержание и ремонт с их квадратуры. Те. приведенную сумму надо делить именно на ту площадь, которую я привела - квартиры + "творческие мастерские" + "помещения общественного назначения"

[13-i 2 488]

Считается жилая площадь!!! смотрите свою квитанцию по оплате. Так что имеем 20742 жилая площадь + 1942,5(нежилая, т.е. офисы и магазины) = 22684,5 кв.м. Таким образом на конкурсе тариф по содержанию и ремонту не может превышать 38 руб. с кв.м.! Если сравнивать с нынешними 44 руб. то уже плюс)

[Гуннхильд 12 974]

Считается жилая площадь!!! смотрите свою квитанцию по оплате. Так что имеем 20742 жилая площадь + 1942,5(нежилая, т.е. офисы и магазины) = 22684,5 кв.м. Таким образом на конкурсе тариф по содержанию и ремонту не может превышать 38 руб. с кв.м.! Если сравнивать с нынешними 44 руб. то уже плюс)

А "творческие мастерские", они же "апартаменты", они же "двухуровневые квартиры" вы учитываете? По проектной декларации, они не являются ни квартирами, ни офисами/магазинами.

Изменено 15 апреля, 2013 пользователем Гуннхильд

[13-i 2 488]

А "творческие мастерские", они же "апартаменты", они же "двухуровневые квартиры" вы учитываете? По проектной декларации, они не являются ни квартирами, ни офисами/магазинами.

Я учитываю данные, которые приведены в конкурсной документации!

Изменено 15 апреля, 2013 пользователем 13-i

[Vinil 172]

Итак, своего мы начали добиваться.

Теперь агитирую и предлагаю всем не оплачивать платежки за май которые пришлет нам УК Профжилкомплекс (конкурс состоится только 14 мая ), так как нам необходимо будет проанализировать перерасчет которые они проведут - думаю косяков там будет море.

Также после проведения конкурса мы будем ОБЯЗАНЫ подписать договора с выигравшей УК, но срок договора может быть прописан разный - в наших интересах подписать его на минимальный срок (один год), т.к. может не понравиться работа выбранной УК или возможно нам захочется создать ТСЖ.

А в общем - с первой победой НАС всех.            

[13-i 2 488]

Итак, своего мы начали добиваться.

Теперь агитирую и предлагаю всем не оплачивать платежки за май которые пришлет нам УК Профжилкомплекс (конкурс состоится только 14 мая ), так как нам необходимо будет проанализировать перерасчет которые они проведут - думаю косяков там будет море.

Также после проведения конкурса мы будем ОБЯЗАНЫ подписать договора с выигравшей УК, но срок договора может быть прописан разный - в наших интересах подписать его на минимальный срок (один год), т.к. может не понравиться работа выбранной УК или возможно нам захочется создать ТСЖ.

А в общем - с первой победой НАС всех.            

За май вообще будет странный платеж, т.к. с января по апрель(включительно) мы оплатили, с 15 мая на основании конкурса будет новая или старая УК, но с новыми тарифами, плюс к этому перерасчет за четыре месяца от старой УК и 15 дней мая. Тут боюсь будет путаница с квитанциями.

Изменено 15 апреля, 2013 пользователем 13-i

[Гуннхильд 12 974]

Также после проведения конкурса мы будем ОБЯЗАНЫ подписать договора с выигравшей УК, но срок договора может быть прописан разный - в наших интересах подписать его на минимальный срок (один год), т.к. может не понравиться работа выбранной УК или возможно нам захочется создать ТСЖ.

Ммм... А, вроде, в конкурсной документации написано, что договор заключается на три года...

[Vinil 172]

Нет, договор можно заключить минимум на год, максимум на три или пять (точно сейчас не помню, но именно ОБЯЗАНЫ мы заключить будем на минимальный срок, остальное на наше усмотрение). А старая УК с нами останется до конца мая. Там отчетный период - месяц, так что оставшиеся 15 дней мая они будут нас обслуживать и передавать дела, по идее.

[13-Е 296]

5. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилых помещений рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, который составляет:

– по лоту № 1 – 871 084,80 рублей/мес.

Очень интересный пункт!!!!!

Я не читал на сайте как торги проводятся , но если это "голландская система" когда с верхней цены вниз спускаются , то еще нормально, может и дойдут до 12 р. за кв.м ремонт и содержание.

Вообщем старая песня на новый лад

Изменено 15 апреля, 2013 пользователем 13-Е

[НатальяК 1 359]

Считается жилая площадь!!! смотрите свою квитанцию по оплате. Так что имеем 20742 жилая площадь + 1942,5(нежилая, т.е. офисы и магазины) = 22684,5 кв.м. Таким образом на конкурсе тариф по содержанию и ремонту не может превышать 38 руб. с кв.м.! Если сравнивать с нынешними 44 руб. то уже плюс)

может я к вечеру конечно утомилась сильно, но созрел такой вопрос, а зачем содержать и ремонтировать жилые помещения, если мы сами их содержим и ремонтируем? что имеется в виду? про подъезды и лифты понятно, а в квартирах то, что они должны содержать?