Тургенева, 13

[Redis 337]

127,хороший у вас слух,однако или они кричат так сильно,что зимой при закрытых окнах в соседних домах слышно?.Представляю эту картину,постоянно вбегающие на стройку люди с горящими глазами, с кричащим вопросом о местонахождении офиса продаж.Ну,насмешили.Не принимайте на свой счет,может так и есть,но выглюдит очень смешно.Спасибо,настроение с утра подняли.

[127 216]

К моему великому сожалению, я живу в частном доме напротив ворот на стройку и мне все очень хорошо видно и слышно

[Kotti 0]

А кто нибудь тех. условия на выделенные эл. мощности, подключение газа, канализации, воды видел? В офисе продаж на стройплощадке их нет. Не будет с этим сложностей?

[Grün 0]

Из шаблона договора стало ясно, что это некий другой ООО "Профи-инвест" с ИНН 5038082114. Интернет сказал, что уч. капитал 100 тыс. руб. В качестве залога - половина земли (из 8613 кв. м.), вторая половина - в аренде.

 

Предыдущие дома были построены ООО "Профи-инвест" с ИНН 5006011784 с уч. капиталом 10 тыс. руб.

Юр. адреса разные, но офис и там и там указан один и тот же.

 

Они затеяли одновременную стройку 2-х грандиозных объектов: на тургенева и 31 квартал. Делаем ставки?

 

 

Кстати, радиаторные батареи в договоре обещают. И деревянную дверь на входе

Гарантия на дом 5 лет, на оборудование 3 года.

[Redis 337]

Профи тот же,прорабы те же,это стопудно.

[slava07_2007 1 768]

На слушаньях был один и тот же Профи по двум объектам. Обе стройки его

[Grün 0]

Профи тот же,прорабы те же,это стопудно.

Возможно, профи и один, но юрлица разные. Спрашивается, для чего?

см.

http://fedresurs.ru/companies/1550577

http://fedresurs.ru/companies/2634095

 

и 

http://egrul.nalog.ru

поиск по указанным ИНН

[NIC 7 596]

Нужно учитывать, что вид на реку - вещь переменная, если снесут частные дома вдоль реки и на их месте построят высотные, то никакого вида, кроме как в соседние окна уже не будет.

[DVS 288]

Да успокойтесь, все у вас будет - и вид на реку, и квартира у вас тоже будет,там где в и захотите

 

Да успокойтесь, все у вас будет - и вид на реку, и квартира у вас тоже будет,там где вы и захотите, если захотите

[127 216]

Придется Вам видимо все-таки на частников смотреть, проф -инвест наши запросы не потянет по сносу  

[мамаДимы 77]

Придется Вам видимо все-таки на частников смотреть, проф -инвест наши запросы не потянет по сносу  

Так и лучше, что не потянет, лучше на частников с 15 этажа смотреть, чем на соседнюю башню, если смотреть их проект)

Изменено 23 февраля, 2013 пользователем мамаДимы

[vendee 0]

Подскажите, кто есть юридически подкованный:

Смущает следующий момент: дом строится на участке около 9т.кв.м., из которых 1/3 в аренде и принадлежит бывшему Ген.директору Профи, а теперь уже ИП Гуржину С.В. (спешно получившему Свидетельство о государственной регистрации права 01.11.2012 г.) 

С какими рисками может быть связан данный факт, и кто знает на какой срок заключен этот договор аренды (№ 05/12 от 05.11.2012 г.)? Случайно, не на 2,5 года, аккурат до подписания с жильцами акта приемки-передачи и задиранием аренды на землю, на которой этот дом стоит??? И как можно узнать на какие именно участки права собственности у Профи, а на какие у ИП Гуржина???

[Edward 1 340]

Подскажите, кто есть юридически подкованный:

Смущает следующий момент: дом строится на участке около 9т.кв.м., из которых 1/3 в аренде и принадлежит бывшему Ген.директору Профи, а теперь уже ИП Гуржину С.В. (спешно получившему Свидетельство о государственной регистрации права 01.11.2012 г.) 

С какими рисками может быть связан данный факт, и кто знает на какой срок заключен этот договор аренды (№ 05/12 от 05.11.2012 г.)? Случайно, не на 2,5 года, аккурат до подписания с жильцами акта приемки-передачи и задиранием аренды на землю, на которой этот дом стоит??? И как можно узнать на какие именно участки права собственности у Профи, а на какие у ИП Гуржина???

Можно предположить что ИП Гуржин проложит коммуникации по своей земле. Сейчас все так делают. Вместе с квартирой люди покупают управляющую компанию, которая является владельцем подводящих коммуникаций. Соскочить с такой нагрузки не получится, потому что коммуникации будут собственностью УК. Так в мк-не серебрянка 2 км кв платит в месяц 7, 5 тыс руб коммуналки, Ивановские дома 6 тыс руб месяц, а рядом панельный дом, советских времен, без приборов учета, платит напрямую 2 км кв - 2 300- 2800 руб в месяц. Разницу улавливаете? Почти в два раза коммуналка будет выше. Соскочить и выбрать иную УК не получится. Не уверен, что ИП Гуржин для этого выделяет землю в отдельное землепользование, но иного смысла пока нет.

Изменено 2 марта, 2013 пользователем Edward

[Grün 0]

Подскажите, кто есть юридически подкованный:

Смущает следующий момент: дом строится на участке около 9т.кв.м., из которых 1/3 в аренде и принадлежит бывшему Ген.директору Профи, а теперь уже ИП Гуржину С.В. (спешно получившему Свидетельство о государственной регистрации права 01.11.2012 г.) 

С какими рисками может быть связан данный факт, и кто знает на какой срок заключен этот договор аренды (№ 05/12 от 05.11.2012 г.)? Случайно, не на 2,5 года, аккурат до подписания с жильцами акта приемки-передачи и задиранием аренды на землю, на которой этот дом стоит??? И как можно узнать на какие именно участки права собственности у Профи, а на какие у ИП Гуржина???

В начале договора написано, кому какие именно принадлежат.

Месторасположение на карте можно найти по кадастровому номеру здесь:

http://maps.rosreestr.ru/portalonline/

[Seregabut 27]

Доброе время суток)

Решила поделиться, что знаю.

Сваи колотят просто во  всю. Живу рядом и поглядываю)

 

По сделаному анализу, могу сказать одно, ВИТ практически по этой же цене продает кв.м.

Ну смотрите: Профи - продает без учета балконов и лоджий, а ВИТ - с. (разница приблизительно в 1000 руб)

 

Я тоже звонила, консультировалась. Могу сказать одно- цены будут расти! У всех. Скоро думаю 70 тыс.руб.кв.м будет и не в центре((

Думаю завтра в офис сходить, интересует программа рассрочки и ипотеки, Кто нибудь знает?????

можно поподробней про учет балконов и лоджий, пожалуйста.

в ВИТе балконы и лоджии с 100% коэффициентом. Т.е. цена метра балкона/лоджии такая же как и метра жилой площади.

А у Профи какие-то понижающие коэффициенты применяются?

 

и что такое квартира с антресолями?