ООО "РСУ-7"

[kuraxin 369]

Про "интерес" мог и не расслышать, возможно в качестве "процента РСУ" обсуждалась именно доля участия РСУ в ремонте лифтов. Приношу извинения.

Про лифты Вы четко сказали, что принимали их по отметкам в паспортах об их полной исправности и о проведенных плановых осмотрах, и не проверяли соотвествие отметок реальному состоянию дел.

 

интерес РСУ-7 сюда не вкладывается

[Natali 571 23]

Соседи!Неужели вы думаете,что если у нас будет другая УК,они нас бедненьких пожалеют и сразу же выложат 8 млн. на замену наших же лифтов.Бред,никто не будет платить такие деньги!Только мы через месяц второй можем остаться вообще без лифтов.

У меня такие соображения. Все равно парковку построят, так пусть застройщик выделит большую часть денег на замену всех лифтов, а мы(жители) разрешим строить парковку.

P.S. сейчас меня растерзают)!

[ТСЖ Московия 207]

 

 

Только мы через месяц второй можем остаться вообще без лифтов.

О лифтах 4 корпуса вообще речь не идет   )))        

Да землю под паркинг отняли у жителей 1 и 2 корпуса, так что Ваше разрешение здесь, я думаю, не потребуется

[ecce mono 155]

@Natali 571, по-моему отличная идея. Может даже и получится.

Но это должны решать жители 1 и 2 корпусов...

[Natali 571 23]

Я про 4 корпус вообще ни словом не упомянула!ТСЖ,расслабьтесь,вас эта проблема вообще не должна волновать.Здесь ваше рвение лишнее!

[Natali 571 23]

Я была на собрании,ни фига мы не решим и не соберем деньги. У нас основная проблема в домах это уборка в плдъездах и паркинг.

[ООО "РСУ-7" 619]

Выписка из данного письма:

При смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем. Акт состояния общего имущества может использоваться для оценки результативности работы организации, управлявшей многоквартирным домом до момента составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

  Можете не отвечать , ведь и так все ясно

 

 

Акт о состоянии общего имущества может составляться, а может и не составляться, может использоваться для оценки, а может и не использоваться. Мы в свою очередь акты о состоянии общего имущества составили. В них также упоминается и лифтовое оборудование, которое по оценке РСУ-7 во 1 и 2 корпусах находится в неудовлетворительном состоянии, но мы не уполномочены давать оценку состоянию лифтов. Поэтому нами, помимо планового освидетельствования была оплачена и привлечена независимая экспертиза, которая предписала остановить все лифты 1 и 2 корпусов. 

От того, что у нас есть акт о состоянии общего имущества, ситуация не меняется. Оценку работе прошлой управляющей организации мы дали, но это также ничего не меняет, пока собственникам в большинстве безразличны эти вопросы. 

Изменено 18 ноября, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[nemov 113]

Акт о состоянии общего имущества может составляться, а может и не составляться, может использоваться для оценки, а может и не использоваться. Мы в свою очередь акты о состоянии общего имущества составили. В них также упоминается и лифтовое оборудование, которое по оценке РСУ-7 во 1 и 2 корпусах находится в неудовлетворительном состоянии, но мы не уполномочены давать оценку состоянию лифтов. Поэтому нами, помимо планового освидетельствования была оплачена и привлечена независимая экспертиза, которая предписала остановить все лифты 1 и 2 корпусов. 

От того, что у нас есть акт о состоянии общего имущества, ситуация не меняется. Оценку работе прошлой управляющей организации мы дали, но это также ничего не меняет, пока собственникам в большинстве безразличны эти вопросы. 

с одной стороны если лифты нужно остановить, так почему этого не сделано? или ждём несчастного случая, когда будут пострадавшие?

с другой стороны сразу по итогам проведения экспертизы Вы могли бы составить план мероприятий с четким перечнем поломок/неисправностей, мероприятия по их устранению и стоимости работ+материалы, далее на публичное рассмотрение собственников. Уверен нашлись бы юристы, которые бы смогли впаять застройщику обязательства выполнить эти работы за свой счет или перевыставить затраты подрядчикам-по лифтам или генподрядчику строительства это уж точно. Насколько помню гарантийный срок по обязательствам подрядчика по гражданскому кодексу 5 лет. Предполагаю, что корпуса 1,2 еще сохраняют гарантию до конца 2013г., т.к. были введены в эксплуатацию в конце 2008г. 

Изменено 18 ноября, 2013 пользователем nemov

[ecce mono 155]

Я очень извиняюсь, но сколько можно уже возлагать все надежды на этого супер-юриста, которого неизвестно где искать и есть ли он вообще, человек, способный порвать всех и всё за наши дома.

[nemov 113]

Я очень извиняюсь, но сколько можно уже возлагать все надежды на этого супер-юриста, которого неизвестно где искать и есть ли он вообще, человек, способный порвать всех и всё за наши дома.

Согласен, юриста возможно уже не будет.

Ваши предложения?

[kuraxin 369]

Я очень извиняюсь, но сколько можно уже возлагать все надежды на этого супер-юриста, которого неизвестно где искать и есть ли он вообще, человек, способный порвать всех и всё за наши дома.

 

Тут любой юрист подойдет. Просто собственникам надо скинуться по 500 рублей, а может и по тысяче с квартиры, заключить договор с юристом, а уж он, если будут на то основания уже зацепит и застройщика и всех остальных. Кстати, как правило, консультация вообще бесплатная и уже на ней он может Вам примерно обозначить наличие/отсутствие перспектив. У меня сейчас как раз юрист по двум делам трудится по взысканию ущерба - так что на своей шкуре проверено. Но надо понимать, что дело это не быстрое и 100% гарантии Вам никто не даст - наша судебная система малопредсказуема.

Рвать за наши дома просто так, понятно, никто никого не будет. РСУ - это тоже не нужно. У них рук на неплательщиков не хватает, а Вы про проблемы собственников.

[Redis 337]

с одной стороны если лифты нужно остановить, так почему этого не сделано? или ждём несчастного случая, когда будут пострадавшие?

с другой стороны сразу по итогам проведения экспертизы Вы могли бы составить план мероприятий с четким перечнем поломок/неисправностей, мероприятия по их устранению и стоимости работ+материалы, далее на публичное рассмотрение собственников. Уверен нашлись бы юристы, которые бы смогли впаять застройщику обязательства выполнить эти работы за свой счет или перевыставить затраты подрядчикам-по лифтам или генподрядчику строительства это уж точно. Насколько помню гарантийный срок по обязательствам подрядчика по гражданскому кодексу 5 лет. Предполагаю, что корпуса 1,2 еще сохраняют гарантию до конца 2013г., т.к. были введены в эксплуатацию в конце 2008г. 

Гарантия на оборудование не больше трех лет,это точно. 

[ecce mono 155]

@nemov, мне нравится идея, девушки с прошлой страницы, о возлажении замены лифтов на застройщика паркинга. Ъоть какую-то выгоду можно извлечь из его строительства.

[ООО "РСУ-7" 619]

с одной стороны если лифты нужно остановить, так почему этого не сделано? или ждём несчастного случая, когда будут пострадавшие?

с другой стороны сразу по итогам проведения экспертизы Вы могли бы составить план мероприятий с четким перечнем поломок/неисправностей, мероприятия по их устранению и стоимости работ+материалы, далее на публичное рассмотрение собственников. Уверен нашлись бы юристы, которые бы смогли впаять застройщику обязательства выполнить эти работы за свой счет или перевыставить затраты подрядчикам-по лифтам или генподрядчику строительства это уж точно. Насколько помню гарантийный срок по обязательствам подрядчика по гражданскому кодексу 5 лет. Предполагаю, что корпуса 1,2 еще сохраняют гарантию до конца 2013г., т.к. были введены в эксплуатацию в конце 2008г. 

гарантийные обязательства на лифтовое оборудование составляет 24 месяца. Угрозы жизни и здоровью нет, есть риски частых застреваний, и полного выхода оборудования из строя. Сейчас самое время обсуждать эту проблему детально. 

[kuraxin 369]

гарантийные обязательства на лифтовое оборудование составляет 24 месяца. Угрозы жизни и здоровью нет, есть риски частых застреваний, и полного выхода оборудования из строя. Сейчас самое время обсуждать эту проблему детально. 

Будьте добры, разместите пожалуйста предложения конкурсантов и Ваш расчет взносов на метр площади при замене/капитальном ремонте лифтов в 1 и 2 корпусах, чтобы у читателей было понимание что и откуда берется. Вроде как у Вас все предложения и расчет на руках были - в чем проблема?