ООО "РСУ-7"

[Lenchafort 139]

По многочисленным просьбам жителей 1-го корпуса сегодня сделали пандус для колясок около 2-го подъезда.

по многочисленным просьбам жителей 3го корпуса - почему отопление стало заметно прохладнее (по сравнению с прошлым годом)??? может причина - в подключении к нам ТЦ?

[лисичка12 30]

по многочисленным просьбам жителей 3го корпуса - почему отопление стало заметно прохладнее (по сравнению с прошлым годом)??? может причина - в подключении к нам ТЦ?

У нас тоже стало заметно прохладнее,чем в прошлую зиму 1к 2п

[Жануля!!! 582]

и у нас 2 корпус 2 подъезд ...дома прохладно, хотя раньше всегда жара была....

[Bas`ka 1 502]

Жануля!!!, удивили... у нас там же - 26,4^о...

Изменено 15 ноября, 2013 пользователем Bas`ka

[Bas`ka 1 502]

На ближайшую субботу назначены собрания по вопросу работы лифтового оборудования.

 

Суббота 16 ноября на детской площадке между 1 и 2 корпусами

Для 1-го корпуса в 12-00

Для 2- го корпуса в 14-00

Кто был, расскажите, чем кончилось. Пожалуйста

[ООО "РСУ-7" 619]

Кто был, расскажите, чем кончилось. Пожалуйста

Всю информацию: текст обращения РСУ-7, материалы по лифтам, план действий и предложения разместим в ближайшее время. Изменено 16 ноября, 2013 пользователем ООО "РСУ-7"

[ООО "РСУ-7" 619]

У нас тоже стало заметно прохладнее,чем в прошлую зиму 1к 2п

  

и у нас 2 корпус 2 подъезд ...дома прохладно, хотя раньше всегда жара была....

Уважаемые жители, в журнале регистрации заявок отсутствуют обращения связанные с отоплением. Если у Вас дома прохладно, некорректно работает система отопления просьба подать заявку об этом в диспетчерскую. Если есть проблема, на форуме ее не решить.

[ТСЖ Московия 207]

п.119 перечитайте еще раз - им Вы точно не руководствуетесь и п.122 в отношении Ваших постов по 4 корпусу в части всех собственников в одном лице.

 

 

По первому иску Мосэнергосбыта в отношении РСУ-7 решение опубликовано. Следующие заседания 11 и 18 ноября.Прошу обратить пристальное внимание на дату договора с Мосэнрегосбытом и период взыскания. По сути по данному договору не было уплачено ни рубля.

РСУ-7 ни в чем не виновато

http://www.youtube.com/watch?v=GDdqjNvvv_M

 

Изменено 17 ноября, 2013 пользователем ТСЖ Московия

[Lenchafort 139]

Уважаемой РСУ-7! Мусора во дворе много. А к концу выходных (особенно сегодня, воскресенье 17.11) - мусора слишком много, и ветер разносит его (в том числе с незакрытой мусорки, установленной в самом центре "розы ветров").

Мусорные пакеты на газонах и дороге - это еще можно понять, но когда они пачками носятся в воздухе дворов и "нападают" на людей - это уже слишком. Траектория такого летающего пакета непредсказуема. Пару раз уже приходилось уклоняться от летающего мусора. А сегодня такая х*ь в сумерках с налета прилепилась к моему ребенку, чем сильное его испачкала и испугала. 

Как вы собираетесь решать эту проблему? а то дворы уже загаженнее какого-нибудь гетто. 

Если надо - оставим письменную заявку диспетчеру (раз вам учет нужен) - но как это оформить - "выловите летающие пакеты"? 

[В@ниль 3 332]

 

 

"выловите летающие пакеты"?

))) . Тоже сейчас мимо окна пролетал, из чего сделала вывод, что на улице ветрено.

[Сид 26]

То, что мусор "летает" мы и сами виноваты. Если я выбросил мусор в крепко завязанном пакете - он не полетит. Он, мусор, полетит, когда его, пакет, начнут потрошить в поиске чего полезного.
Или летает мусор, который "кладут" в полные урны перед подъездами. 
Например вчера урна перед первым подъездом 2 корпуса была забита фильтрами от автомобиля. Тяжело было до мусорки пройтись?
Так ещё один автовладелец положил сверху пустую бутылку из под омывателя. Через 5 минут бутылка уже лежала в торце дома.
Правда, не смотря на воскресенье, урна к вечеру была убрана. Спасибо.
 

[kuraxin 369]

Кто был, расскажите, чем кончилось. Пожалуйста

Был на собрании 1-го корпуса. Не знаю, чем кончилось ибо народ в конце разбился на кружки для обсуждения. По сути тезисно, что я услышал на собрании:

1. Лифтам в 1-ом корпусе рано или поздно придет полный ахтунг поэтому проблему необходимо решать как можно быстрее.

2. 25 лет они не отслужили только потому, что являются экспериментальной моделью, а также неправильно был произведен их монтаж Застройщиком.

3. Гарантийный срок уже не действует, соответственно, затраты по замене ложатся полностью на собственников помещений.

4. При приемке домов от ЮС РСУ экспертизу лифтов не производило, соотвественно, принимались они согласно отметке в паспорте, как полностью исправные.

5. На сегодняшний день РСУ полностью тратит по статье ремонт и содержание лифтов 6,97 руб. с кв. м. собираемые с собственников, еще и свои приходится добавлять (на сегодняшний день сверх сметы уже потрачено 300 тыс. руб.).

6. У РСУ есть предложения от трёх производителей лифтового оборудования на предмет капитального ремонта или полной замены лифтов в 1-ом корпусе. Материал они обещали опубликовать на форуме.

7. Разовые затраты собственников при капитальном ремонте лифтов (замена лебедки и блока управления) составят порядка 160 руб. с кв. метра, при полной замене лифтов на новые - около 570 руб. с кв. метра. Для квартиры в 105 кв. м. это 16,8 и 59,9 тыс. руб. соответственно, для однушки в 40 кв. м. - 6,4 и 22,8 тыс. руб. Сумма включает в себя полное проведение работ под ключ + интерес РСУ (процент интереса озвучен не был). Возможно обсуждение варианта "размазать" сумму на год для снижения финансовой нагрузки на собственников.

8. В банке РСУ уже открыло отдельные специальные счета для сбора денег на лифты.

9. Собственники могут сами провести переговоры и предложить свой вариант и ценовое предложение по замене лифтов.

10. Для решения вопроса собственники должны собрать общее собрание согласно законодательству и принять решение о выборе вида работ (ремонт или замена), подрядчика и т.п. РСУ не может инициировать собрание собственников по закону.

11. В конце никакого резюме под результатами встречи не подвели (по крайней мере при мне), соответственно послушали - разошлись. Но уже на собрании ряд собственников говорил, что не готов на такие разовые вложения, а кто-то даже на ежемесячный вариант оплаты частями в течение года был не очень согласен. Звучали также версии, по которым РСУ могло бы часть неотработанных по мнению собственников денег за текущее обслуживание и ремонт направить на замену лифтов.

 

Мое мнение - вопрос полной замены или капитального ремонта с разовым сбором денег не пройдет точно. "Размазать" траты на год - может пройдет в случае капитального ремонта, замена в три раза дороже и по реакции жителей у меня пессимизм на этот счет. Хотя полная замена, думаю, целесообразней.

 

P.S. Ответа на вопросы:

 

Почему в подъездах и на лестничных клетках разруха, двери сломаны, стекла выбиты, ряд помещений общего пользования не отапливается, а деньги собираются регулярно? На что тратятся наши деньги?

Куда ушли средства, которые жители платили за электроэнергию с февраля по май включительно (договор с Мосэнергосбытом датирован 28.05.2013)?

Почему продавцы мест в паркинге сидят в офисе РСУ, а, возможно, и на зарплате в РСУ за счет собственников, при этом а РСУ отрицает свою аффилированность с застройщиком паркинга?

Почему паркинг строится на деньги собственников, которые не отрабатываются РСУ и не доходят ресурсникам?

 

представитель РСУ не дал. =)

 

Вот вкрвтце все, что я вынес из этого собрания.

[Pavel_VN 83]

4. При приемке домов от ЮС РСУ экспертизу лифтов не производило, соотвественно, принимались они согласно отметке в паспорте, как полностью исправные.

Приняли как исправные, значит сами виноваты и должны сами ремонтировать. Следующий раз будут думать когда ломятся к кормушке.

На институтской УК меняло двигатели и какие-то платы в лифтах, никаких сумм дополнительных в квитанциях не появилось.

 

Сумма включает в себя полное проведение работ под ключ + интерес РСУ (процент интереса озвучен не был).

Раньше были высказывания, что возможно РСУ возьмет на себя половину затрат по лифтам. А сейчас они не только тратиться не хотят, а планируют на этом заработать.

Изменено 18 ноября, 2013 пользователем Pavel_VN

[ООО "РСУ-7" 619]

Уважаемые жители! На дня опубликуем все материалы по лифтам, которые обсуждались на собрании в субботу. Были озвучены предложения от разных организаций, хотим отметить, что интерес РСУ-7 сюда не вкладывается. Опубликуем все полученные предложения и расчет стоимости на 1 кв. метр. 

 

Экспертизу лифтов на момент приемки домов проводить не требовалось, да и приемка как таковая по закону не требуется, т.е. акты-приема передачи не заполняются. 

 

Ниже приводим письмо Минрегиона на этот счет.

письмо Минрегиона РФ от 20 декабря 2006 г. N 14316-РМ07 о передаче МКД.doc

[ТСЖ Московия 207]

 

 

Ниже приводим письмо Минрегиона на этот счет.

Выписка из данного письма:

При смене управляющей организации целесообразно составить двухсторонний акт состояния общего имущества в многоквартирном доме. Такой акт подписывается уполномоченным представителем организации, которая осуществляла управление многоквартирным домом, и уполномоченным представителем организации, которая будет управлять многоквартирным домом в дальнейшем. Акт состояния общего имущества может использоваться для оценки результативности работы организации, управлявшей многоквартирным домом до момента составления акта, а также для планирования работ по управлению, обслуживанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

  Можете не отвечать , ведь и так все ясно