Перевод земель в M.Ж.C. в Молодежном

[WebAdmin 960]

 

вопрос ко всем рационализаторам - вы вообще понимаете, что внести изменения в проект - это не просто карандашиком зачеркнуть и нарисовать рядом?

 

Абсолютно согласен и полностью поддерживаю позицию невмешательства собственников МГ в процесс перевода земельного участка посредством требований внесения изменений в градплан! Но! Мы прекрасно понимаем, что участников и просто читателей здесь на форуме гораздо меньше, чем всего собственников и даже если тутошние посетители поймут, что себе дороже требовать изменений, то как будут вести себя все остальные - вопрос! Надо подумать и об этом!

[MarOdeR 1 079]

 

Абсолютно согласен и полностью поддерживаю позицию невмешательства собственников МГ в процесс перевода земельного участка посредством требований внесения изменений в градплан!

Ты же помнишь, как появилась альтернативная инициативная группа? Не исключено, что пока мы здесь пишем свои умозаключения и наслаждаемся "перлами", в соседнем подъезде зреет русский бунт, бессмысленный и беспощадный
 

[AR21 194]

@WebAdmin, видимо важно присутствовать на слушаниях, что бы если что объяснять позицию невмешательства, если кто попытается...

@MarOdeR, они же инетом пользоваться не умеют и у них нет нового плана как почвы для бунта

[WebAdmin 960]

 

важно присутствовать на слушаниях, что бы если что объяснять позицию невмешательства, если кто попытается

 

На слушаниях уже будут обсуждения предложений, которые можно внести заранее и вноситель вовсе не обязан там присутствовать.

 

3.3.Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются
с 18 сентября 2013г. по 25 октября 2013г. по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов.
3.4.Предложения принимаются в администрации сельского поселения Тарасовское по вышеуказанному адресу,
регистрируются и передаются в Комиссию по подготовке и проведению публичных слушаний.
Телефон администрации: 8(495) 940-60-18, 8 (496) 537-84-39.
3.5.Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются от постоянных жителей и правообладателей объектов капитального строительства и (или) земельных участков, расположенных в границах сельского поселения Тарасовское, лично от каждого лица, в письменном виде с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных и адреса постоянного проживания или владения заявителя.

http://9419080.ru/new.html

[Teky 24]

На слушаниях уже будут обсуждения предложений, которые можно внести заранее и вноситель вовсе не обязан там присутствовать.

 

http://9419080.ru/new.html

Да, и слушания 24.10, а вносить предложения можно по 25.10? думаю что и на слушаниях может найтись тот кто будет свое мнение толкать ввиду того что "не успел" приехать и заранее до 24.10 разместить свои предложения и "желания" планировки.

 

Думаю что присутствие на слушаниях обязательно тем кто может объяснить  "позицию невмешательства, если кто попытается" и остановить!

Изменено 16 сентября, 2013 пользователем Teky

[JohnSilver 264]

Информация из администрации

 

1. В ближайшем номере Маяка должны напечатать информационное сообщение о проведении слушаний

2. Вопросы типа "А вот мусорные контейнеры нужно убрать оттуда/туда" на решение не повлияют, поскольку "...носят рекомендательный характер и в решении по результатам слушаний могут быть включены в итоговый документ, как рекомендации..."

3. Пересмотр проекта возможно при возникновении "...существенных замечаний/предложний..." - что это такое, к сожалению, не понял

4. Касательно большого количества парковочных мест. "...На уровне области принято решение, что каждая квартира в новых домах должна быть обеспечена машиноместом..." (это не только нашего ЖК касается). Администрации с Оквилем пришлось "изыскивать" эти машиноместа на территории МГ. Обратите внимание, что на схеме (вверху и внизу) машиноместа находятся вне границ участков, принадлежащих Конюхову (на муниципальных землях - это тоже вопрос, как эти земли передать под парковки). Обратите внимание, что даже с учётом того плана, который сейчас есть - машиномест примерно в два раза меньше, чем квартир.

5. Глава нашей администрации в ближайшее время планирует лично побывать и провести собрание в МГ. Так что, если кто-то увидит где-то сообщения/объявления об этом - просьба продублировать эту информацию на форуме.

 

Что нас ожидает, когда/если земля будет переведена в МЖС

1. Нужно будет решать вопрос с владельцем земли. Сейчас участки принадлежат Конюхову. Но под многоквартирными домами земля должна принадлежать собственникам жилья. Если Конюхов добровольно её не передаст - нужно будет судиться.

2. Дома в многоквартирные будут переводится только после технической экспертизы ("...со старыми домами (к.2, 4) проблем, скорее всего, не будет...", "...а в новом (к.3) в последнее время что-то переделывали - кажется там с крышей были какие-то проблемы..."

 

Пока всё. Если что-то ещё вспомню - напишу.

 

P.S. В прошедшие выходные отмечался День Поселения. Не знал. На будущее - следует периодически читать "Тарасовский мир"

[IRR 635]

1. В ближайшем номере Маяка должны напечатать информационное сообщение о проведении слушаний

Дык уже: http://pushkino.org/wp-content/uploads/71-2013.pdf (13 страница)

[MarOdeR 1 079]

 

Дык уже

Совершенно верно!

 

 

Приложение № 2 к Постановлению главы сельского поселения Тарасовское от 06.09.2013 г. № 101

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

 

Администрация сельского поселения Тарасовское в целях со-

блюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятель-

ности, прав и законных интересов населения и правообладателей

объектов недвижимости в части обеспечения доступа к информа-

ции по проекту планировки территории, в границы которой входят

земельные участки общей площадью 23 698 кв. м, принадлежащие

на праве собственности Конюхову В.В., расположенные по адресу:

Московская область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны, со-

общает:

1. Дата, время и место проведения публичных слушаний:

24 октября 2013 года в 16.00.

Слушания проводятся в здании Администрации сельского посе-

ления Тарасовское по адресу: Московская область, Пушкинский

район с. Тарасовка, ул. Большая Тарасовская, д. 26.

2. Повестка слушаний: Обсуждение проекта планировки тер-

ритории, в границы которой входят земельные участки общей пло-

щадью 23 698 кв. м, расположенные по адресу: Московская

область, Пушкинский район, пос. Лесные Поляны.

3. Порядок размещения демонстрационных материалов и

приема предложений:

3.1. Демонстрационные материалы размещаются в здании Ад-

министрации сельского поселения Тарасовское по вышеуказанно-

му адресу с 18 сентября 2013 г. по 25 октября 2013 г.

3.2. Доступ к демонстрационным материалам свободный с 10.00

до 17.00 в рабочие дни.

3.3. Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются

с 18 сентября 2013 г. по 25 октября 2013 г. по рабочим дням с 10.00

до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов.

3.4. Предложения принимаются в Администрации сельского

поселения Тарасовское по вышеуказанному адресу, регистрируют-

ся и передаются в Комиссию по подготовке и проведению пуб -

личных слушаний. Телефон администрации: 8(495) 940-60-18,

8 (496) 537-84-39.

3.5. Предложения по вопросу публичных слушаний принимаются

от постоянных жителей и правообладателей объектов капитально-

го строительства и (или) земельных участков, расположенных в

границах сельского поселения Тарасовское, лично от каждого ли-

ца, в письменном виде с указанием фамилии, имени, отчества, пас-

портных данных и адреса постоянного проживания или владения

заявителя.

4. Регистрация участников публичных слушаний осуществляется

за 1 час до начала слушаний.

5. Контактное лицо: Сулимов Дмитрий Александрович.

6. Телефон для справок: 8-915-320-30-16.

 

[f v 119]

2. Повестка слушаний: Обсуждение проекта планировки территории...

 

А где смена ВРИ ЗУ на "Для малоэтажного жилищного строительства"? Ведь именно для этого всё и было затеяно. На прилагавшемся чертеже генплана - ничего подобного нет. Может быть всё это в приложенном к нему "самом объёмном томе Льва Толстого"?

 

Кстати, на самом плане все дома значатся 4-этажными. Может быть цоколь тоже посчитали этажем (дважды мансарду - навряд-ли, тогда бы новые дома с 2-мя уровнями 2-го этажа стали бы пятиэтажками). Если это так, может и прописку в нем разрешат?

 

И ещё:

5. Контактное лицо: Сулимов Дмитрий Александрович.

6. Телефон для справок: 8-915-320-30-16.

Уж не его ли это сотовый?

 

P.S. Для тех, у кого проблемы с интернетом - отдельно 13-я страница "Маяка":

Маяк_13-09-18_13.pdf

Изменено 18 сентября, 2013 пользователем f v

[WebAdmin 960]

 

а самом плане все дома значатся 4-этажными. Может быть цоколь тоже посчитали этажем (дважды мансарду - навряд-ли, тогда бы новые дома с 2-мя уровнями 2-го этажа стали бы пятиэтажками). Если это так, может и прописку в нем разрешат?

 

Корпус 2 и 4 по факту и есть четырехэтажные без цоколя, а вот корпус 3 - три этажа (включая мансарду) плюс цокольный этаж. Только я не вижу связи между этажностью и назначением помещений, ведь регистрация возможна только в жилых изолированных помещениях, а цокольный этаж по своим параметрам не сможет стать жилым по документам.

[JohnSilver 264]

Если что-то ещё вспомню - напишу

Вспомнил

 

По ходу беседы прозвучала фраза о том, что кем-то из жителей МГ поднимался вопрос о детских площадках (@Juliа, не о Вас ли речь?) Вроде как на эту тему можно в администрацию обратиться - есть какая-то информация. Как я понял - есть возможность получить "оборудование" с реконструируемых площадок (но могу и ошибаться)

Изменено 19 сентября, 2013 пользователем JohnSilver

[Juliа 367]

@JohnSilver, спасибо за информацию!

[Levych 277]

 

JohnSilver, спасибо за информацию!

 

Если нужна будет помощь - пишите сюда. Думаю многие жильцы согласятся помочь хотя бы с транспортировкой, разгрузкой в конце концов. Делаем для себя.

[MarOdeR 1 079]

 

Александр Коган, глава Госжилинспекции Подмосковья: «К деньгам граждан нужно относиться бережно и тратить осторожно, копеечка к копеечке!»

В новом правительстве Подмосковья Александру Когану, экс-главе реорганизованного комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, предложили возглавить в ранге министра Государственную жилищную инспекцию Подмосковья. О том, чем он теперь будет заниматься и что будет с обманутыми дольщиками и жителями аварийных домов после его ухода с прежней должности, «МК» узнал из первых рук.

 

— Почему все-таки комитет по долевому жилищному строительству, аварийному и ветхому жилью был расформирован?

— Основное назначение комитета заключалось в антикризисном управлении. В этом качестве мы свою задачу выполнили, работа перешла в системное русло.

— Кто теперь займется обманутыми дольщиками и где гарантия, что эти люди будут действовать так же эффективно?

— Дальше это направление будет вести министерство стройкомплекса Подмосковья, которое возглавляет грамотный человек — Марина Оглоблина. Останется та же самая команда, что работала со мной. Все ключевые фигуры, что занимались решением вопросов долевого строительства в комитете, переходят на работу в минстрой. Так что дольщики могут быть абсолютно спокойны: на защите их интересов стоят те же самые люди. Кстати, костяк команды сформировался, еще когда я был депутатом Госдумы. Тогда в составе рабочей группы мы окунулись в проблемы обманутых дольщиков, изучали опыт всех регионов России. Позже это сильно помогло нам в работе с проблемными объектами в Московской области. Все люди в нашей команде профессиональные, небезразличные.

— За полтора года работы комитета количество обманутых дольщиков в Подмосковье сократилось на треть, а какова судьба тех, кто не успел получить ключи от квартиры?

— Из 118 долгостроев при нашем участии в эксплуатацию ввели 40 домов, до конца года сдадут еще 10–15. По остальным проблемным объектам также найдены механизмы решения.

— Даже по СФК «Реутов»?

— Да. Застройщик проходит сейчас процедуру банкротства, в ее ходе выяснилось, что у него на этом объекте еще много непроданных площадей. После их реализации хватит средств, чтобы достроить комплекс. Застройщику надо перестать биться за свои коммерческие интересы и стать на сторону дольщиков.

— А если он не хочет, кто может его принудить к этому?

— Свободные площади будут переданы дольщикам в рамках закона о банкротстве, и они уже будут определять, как ими распорядиться. Это должна быть совместная работа арбитражного управляющего, муниципалитета и уполномоченного органа, в роли которого теперь выступает минстрой.

— Знаю, что было много споров вокруг самого понятия, кто может считаться обманутым дольщиком. Особенно остро этот вопрос стоял для тех, кто стал жертвой двойных, тройных продаж. Что будет с ними теперь?

— Московская область до сих пор не бросала ни одного обманутого дольщика, и впредь такого не будет. Что касается определения, кого считать обманутым дольщиком, то действительно до сих пор не было единого подхода в этом вопросе — каждый регион тут решал сам. Но сейчас Минрегионразвития подготовил приказ, чтобы уравнять в правах всех дольщиков. После этого будет создан единый реестр с едиными критериями для всех, людям больше не придется гадать, будут ли их права защищены или нет.

— Дольщики Минобороны войдут в этот реестр?

— Да, конечно. Хотя мы в Московской области их не бросали и до этого. У нас осталось два проблемных объекта на землях Минобороны — в Балашихе и Юбилейном — по каждому есть четкое понятие, как действовать дальше.

— Еще одно «горячее» направление работы на вашей прежней должности — расселение аварийного жилого фонда. Этим тоже займется теперь минстрой?

— Да. Мы здесь также оставили им наработанный материал, с нуля начинать не придется. Во всех муниципалитетах Подмосковья прошла инвентаризация ветхого и аварийного жилья. Правда, нет информации от Королева, Подольска, Дмитровского, Лотошинского и Люберецкого муниципальных районов. Без данных этих 5 муниципалитетов в области под категорию аварийных и ветхих попадает 4000 домов, общая площадь — 1,5 млн кв. м. Вместе с ними скорее всего будет под 2 млн кв. м. Минстрой будет принимать по этим домам отдельную расширенную программу.

— А сейчас какие дома идут под снос?

— Была принята программа на ближайшие три года, в нее вошли 608 аварийных строений, где проживает примерно 14,5 тыс. человек, эта программа в три раза больше предыдущей и была принята по поручению губернатора Андрея Воробьева, поэтому я ее называю губернаторской. Туда вошли все дома, которые были признаны таковыми в рамках федерального закона до 2012 года. В ней участвуют 54 муниципальных образования из 72. Многие уже проводят тендеры. Строительство начнется в самое ближайшее время. В 2013–2014 годах будет переселено около 6,5 тыс. человек.

— А сколько всего людей переехало из бараков в новые дома за время работы комитета?

— За год с небольшим мы расселили 4,8 тысячи жителей. До нас за три года — всего лишь 18 человек. Как говорят спортсмены — смотрите на табло.

— Значит ли это, что в Московской области все механизмы расселения аварийных домов уже отработаны и минстрою нужно лишь наращивать темпы?

— Нет, конечно. Минстрою придется заниматься сейчас вопросами энергоэффективности, отработать систему аукционов и тендеров. Нужно обращать внимание не только на стоимость проектов, предлагаемых застройщиками, но и на то, из каких материалов собираются строить дома, насколько они будут теплыми, комфортными. При новом строительстве должны применяться энергосберегающие технологии, в этом направлении нашим преемникам нужно проявить максимальное творчество. И разработать механизм, при котором у граждан появится возможность увеличить жилплощадь.

— Расскажите теперь немного о своем новом назначении.

— Губернатор предложил мне возглавить Государственную жилищную инспекцию Московской области, и я согласился. Глава области решил напрямую подчинить себе жилинспекцию, и особое значение будет придаваться именно надзору и контролю за предоставлением качественных услуг в сфере ЖКХ и выполнением всех обязательств ГУПами, ТСЖ и управляющими компаниями.

— Судя по тому, что вопросы качества услуг ЖКХ входят в тройку самых злободневных социальных проблем, вам и тут придется вводить антикризисное управление. С чего начнете?

— На Госжилинспекцию возложено несколько основных функций: во-первых, мы должны будем следить, как расходуются деньги из Фонда капитального строительства. Во-вторых, за нами контроль, связанный с энергоэффективностью жилого фонда. Управляющие компании при проведении текущего или капитального ремонта, при новом строительстве обязаны выполнять закон об энергосбережении. С этой целью у каждого дома появится свой энергетический паспорт. В-третьих, губернатор возлагает огромные надежды на то, что Госжилинспекция обеспечит достоверность и открытость информации о расходовании управляющими компаниями средств жителей. Андрей Юрьевич постоянно говорит о том, что граждане должны знать, куда и на что идет плата за коммунальные услуги. Сегодня все управляющие компании обязаны раскрывать определенный объем информации, который прописан в нормативных документах. Но насколько эта информация достоверна, определить должна Госжилинспекция.

— То есть ваше ведомство — это своеобразный аудит в системе ЖКХ?

— Благодаря широким полномочиям ее можно назвать скорее прокуратурой в жилищной сфере. Хотя аудитом мы тоже будем заниматься. Наша задача, чтобы через год все жители области знали, за что они платят деньги, а 9 из 10 жителей понимали, как они могут воздействовать на коммунальные службы, если услуги оказываются некачественно.

— А как вы собираетесь воздействовать на недобросовестные управляющие компании? Будете штрафовать?

— И не только. Будем составлять предписания и понуждать через суд к их выполнению. Есть еще крайняя мера административного характера — пока еще не уголовного — дисквалификация руководителя управляющей компании.

— Разве их напугаешь штрафами и административными предписаниями? По многим из них уже давно тюрьма плачет?

— Ничего — наведем порядок и тут. Планируем проводить регулярные финансовые проверки. А если выявим нецелевое использование средств или грубые нарушения, например, увеличение тарифов, введение дополнительных сборов, — это уже уголовное дело, можно передавать материалы в правоохранительные органы. Люди, которые работают в отрасли ЖКХ, должны понимать, что к деньгам граждан нужно относиться бережно и тратить осторожно — копеечка к копеечке. У нас нет цели кого-то запугать, но каждый работающий на этом рынке должен понимать, что найдутся люди, которые разберутся в любых хитросплетениях

http://www.mk.ru/mosobl/interview/2013/09/23/919671-antikrizisnyiy-upravlyayuschiy.html

[art master 22]

Добрый вечер, соседи!

Общалась сегодня с Еленой Сергеевной в Администрации, по ее словам, минимальное кол-во человек на слушаньях не оговорено, но чем больше будет положительно настроенных, тем лучше, человек 20 хотя бы. Не уверена, что так получится, тем более что это четверг, 16.00. Для тех, кто согласен с планом и не возражает против перевода земли (искренне надеюсь, что таких нет) у меня есть бланки (их мне дали с просьбой распространить среди соседей) в котором свое мнение можно высказать. Далее эти заполненные бланки нужно собрать и в день слушаний отдать Е.С. - она прикрепит их к протоколу ОС. Это будет дополнительным бонусом для положительного результата. Призываю принять участие в этом важном для всех нас деле! А теперь конкретно, тем кто захочет заполнить бланки предлагаю встретиться завтра 10 окт. на детской площадке, часов в 8 вечера. Всего у меня 8 бланков, если у кого есть возможность - можно размножить.