Перейти к содержанию
Авторизация  
svd2012

Вопросы по 7 корпусу..

Опрос: Повестка общего собрания  

96 проголосовавших

  1. 1. Какой вариант развития событий вас устраивает?

    • Продолжение работы РСУ-7 с понижением тарифа
    • Выбор новой УК и заключение договора на наших условиях
    • Не хочу ничего менять
      0
    • Организация ТСЖ
    • Я из другого корпуса, но мне интересен ответ


Рекомендуемые сообщения

А может мы все дружно в таком случае выстовим им счет на пени в соответствии со статьей 6 ФЗ-214

 

 

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

 

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

 

при этом сумма если они будут передавать 9го января то сумма получается следующая. 1/75*8,25%*40(дней) * стоимость квартиры = сумма получается довольно значительная.

@dmsap, мысль правильная. Только читайте закон в последней редакции. Там 1/300 ставки рефинансирования. В случае, если участник долевого строительства - физическое лицо, то эта ставка умножается на 2. Соответственно, имеем 1/150 ставки рефинансирования. В два раза меньше, чем вы насчитали. Плюс суд, как правило, еще уменьшает эту сумму.

 

В последней редакции закон звучит так:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Изменено пользователем Гуннхильд

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Хотя в вашем случае, если разрешение на ввод в эксплуатацию не будет выдано задним числом (а это относительно широко практикуется), с даты, указанной в договоре до даты разрешения на ввод в эксплуатацию применяется Закон о Защите прав потребителей, и на этот срок уже можно считать пени по ставке 1/75. Глубоко этот вопрос не изучала, потому что в нашем случае Застройщик раздобыл разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное 28-04-2012.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вообще то не 40 дней, а 9 дней. У застройщика еще месяц есть на передачу ключей участнику строительства. Мне так застройщик говорил, хотя в законе там этот месяц не появляется. И мы это уже обсуждали на форуме вроде как в этой ветке. Но застройщика наказать надо!!!!!. Я терплю убытки из-за него, живу в съемной квартире. Вопрос как это сделать? Коллективный иск наверное не получится, так как участники (будущие жильцы ) будут получать ключи в разное время и просрочка у застройщика будет разная.


7-6-13(274)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Вообще то не 40 дней, а 9 дней. У застройщика еще месяц есть на передачу ключей участнику строительства. Мне так застройщик говорил, хотя в законе там этот месяц не появляется

Думаю, что все-таки стоит ориентироваться на Законы, а не на слова Застройщика :)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а к юристам кто-нибудь обращался по этому вопросу? Кто-нибудь пользовался услугой "Бесплатная юридическая консультация"? Сколько может стоить консультация юриста по данному вопросу?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а к юристам кто-нибудь обращался по этому вопросу? Кто-нибудь пользовался услугой "Бесплатная юридическая консультация"? Сколько может стоить консультация юриста по данному вопросу?

В общем, тут пошли вопросы не совсем по теме, я бы перенесла обсуждение в тему с "пеней". Мне нравятся юристы на law.vdolevke.ru При чем там четко отфильтрованы профессиональные юристы от любителей потрепаться (люди, не указавшие свои профессиональные реквизиты, не могут отвечать на вопросы). Когда мне было не очень удобно отвлекать Зам.ген.дир. по юр.вопросам, мучила (в том числе и по телефону) одного из юристов с этого сайта. Изменено пользователем Гуннхильд
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сегодня супруга побывала в офисе у застройщика. Наши 25к к возврату таинственным образом превратились в 10к. По ценнику квадрата - это +0.3 к площади. Задала вопрос про пени - дословный ответ:

 

"После 5го и 6го корпуса у нас целый штат юристов теперь работает, так что получить скорее всего их вам будет сложно"

 

Ну это точка зрения застройщика. А после получения ключей - досудебку сначала, будем посмотреть как оно дальше. Я очень надеялся получить вычет за 12ый год. А здесь подстава от застройщика.


7-2-12 (88)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

звонил в офис ругались долго....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

звонил в офис ругались долго....

 

Что говорили?


7-1-6

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Что говорили?

 

извинялись что не получили акт ввода в эксплуатацию, извинялись за не правильные размеры БТИ, что доплачивать надо.

 

и я очень сильно уверен что акт ввода в экплуатацию они конечно получат и дата там будет стоять ну гденибудь последние числа ноября.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Добрый день !

И я звонил, ..... и в Пушкинский и в Московский (с Пушкинского посылают в Московский, а с Московского в Пушкинский).

Такое впечатление, что сидят не образованные попугаи, заучившие фразы. На мое предложение пообщатся с компетентным ответили, что его нет, будет завтра .... звоните в понедельник ))) (кстати совещание у них только во вторник (их информация).

Они очень злые :call: :!: , видимо я не первый звонил ..... :game: .

Начнет с самого главного. ПОЧЕМУ не получено разрешение на ввод в эксплуатацию ? Кто-нибудь получал официальное письмо ?

Мне сказали, что документы держит город, и застройщик не виноват, замечаний не было (месяц назад говорили, что получены замечания и они устраняют замечания). ВЫВОД - врут по заученым фразам.

Потом, необходимо получить официальное письмо с приглашением на приемку и докладом о вводе дома в эксплуатацию ....., а не письмо с ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ вводом в эксплуатацию.

Далее приемка (с отоплением, электричеством ....) и 10 дней на устранение. На предварительном осмотре у меня даже не удосужились стекла поменять.

Я не злопамятный, но при приемке вспомню свой профессиональный опыт и знание СНиПов и ГОСТов, - разозлили.

Нет чтобы сказать так и так не успеваем, извините, получите открытку на Новый год, и транспорант при приемке, может быть и брелок на ключи ...

Не хочется раскрывать все карты (т.к. застройщик тоже читает ветку), но в моих жилах заиграла кровь.

Дорогая извени, шуба на следующий год - а пока услуги дорогого адвоката или все таки застройшик одумается? :;:

Изменено пользователем БУРЖУЙ
  • Нравится 2

Искать аргументы в споре с глупым - всё равно, что играть в шахматы с голубем.

Без разницы, насколько хорошо ты играешь, он всё равно опрокинет все фигуры, обгадит доску и будет гордо думать, что победил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Судя по гаранту, сейчас пени еще меньше.

 

Статья 6
. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (http://base.garant.ru/12138267/#6)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
извинялись что не получили акт ввода в эксплуатацию, извинялись за не правильные размеры БТИ, что доплачивать надо. и я очень сильно уверен что акт ввода в экплуатацию они конечно получат и дата там будет стоять ну гденибудь последние числа ноября.

Все равно, закон нарушен (и договор), где доклад о готовности дома? ...

Другое дела - надо понять сумму компенсации.

1 половина моей личности: - Если небольшая, то есть ли смысл судиться?

2 половина моей личности: - А как же подн...срать? :41:

  • Нравится 1

Искать аргументы в споре с глупым - всё равно, что играть в шахматы с голубем.

Без разницы, насколько хорошо ты играешь, он всё равно опрокинет все фигуры, обгадит доску и будет гордо думать, что победил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Все равно, закон нарушен (и договор), где доклад о готовности дома? ...

Другое дела - надо понять сумму компенсации.

1 половина моей личности: - Если небольшая, то есть ли смысл судиться?

2 половина моей личности: - А как же подн...срать? :41:

 

БУРЖУЙ,

дело не в том, чтоб "подн-ть", а в том, что потом жить в этих домах. лично я теперь за то, чтобы устранять все недоделки - но вам в этом повезло больше:

можете квартиру зимой проверить.

Изменено пользователем Sone4ka
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
БУРЖУЙ, дело не в том, чтоб "подн-ть", а в том, что потом жить в этих домах. реально вам повезло, что зимой можете квартиру проверить. И мой совет - меняйте на фиг окна!

Чувствую такими темпами будем проверять окна на герметичность по весенней капели :101: . ))) .

Да 7 корпусу действительно повезло, хоть и с задержкой, но сдадут, после продолжительных :34:

  • Нравится 1

Искать аргументы в споре с глупым - всё равно, что играть в шахматы с голубем.

Без разницы, насколько хорошо ты играешь, он всё равно опрокинет все фигуры, обгадит доску и будет гордо думать, что победил.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От ООО "РСУ-7"
      Победителем открытого конкурса по отбору управляющей компании, который состоялся 2 июля 2013 года было признано ООО "РСУ-7".
      Планируем приступить к выполнению обязанностей УК после оформления всех необходимых по закону документов с 01 августа 2013 года.
       
      Заявки просим оставлять на наш многоканальный телефон, наша сервисная служба работает только по заявкам.
       
      Многоканальный телефон:
      (экстренные службы, диспетчерская, паспортный стол, бухгалтерия, секретарь)
       8 (499) 709-709-0
       
      Главный офис находится по адресу:
      г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корп.1
      (вход со стороны детской площадки)
       
      Начальник ЖЭУ-2 Мамалиев Гарун Имранович понедельник-пятница: 9:00 - 18:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 суббота: 9:00 - 17:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.6, подъезд 2   Начальник эксплуатации 7-го корпуса Худенко Александр Александрович вторник-пятница с 9:00 до 18:00  суббота с 9:00 до 16:00, обеденный перерыв 13:00 - 14:00 прием ведется по адресу ул.Набережная, д.35, к.7, подъезд 1  
      По вопросам паспортного учета, прописки, а также по вопросам начислений необходимо обращаться в ООО «ЕРКЦ»: г. Пушкино, ул. Тургенева дом, 9
       
      Вся контактная информация, график работы офиса и др. вывешены на информационных стендах в каждом подъезде и на сайте http://rsu-7.com/contacts/
       
      Способы оплаты и передачи показаний приборов учета воды http://forum.pushkino.org/index.php/topic/94702-uk-rsu-7-vse-po-tarifam-semerki-s-01082013-i-shesterki-s-0108/?p=3830239
    • От Nodar
      Кто-нибудь запрашивал план электроснабжения (включая мощность, выделенную на квартиру, содержимое щитков (УЗО, автоматы и др.), сечения проводов, разводку/трассы и т.п.) и разводку труб отопления в стяжке? 4-ый день молчат. Отправлял запрос с сайта, писал менеджеру. Тишина. Завтра буду звонить и ругаться =(
    • От Канна
      Напоминаю: если кто-то из 5-го или 6-го корпуса, и вы не против внестись в шахматку, познакомится хотя бы виртуально, с будущими соседями - пишите мне. Или Заклёпке, если у вас 7-й корпус, сообщайте номер квартиры - имен не надо, я фиксирую ники. Писать можно как прямо тут, если вы не считаете эту информацию секретной, или в личку.
      Мы, со своей стороны, обещаем никому не передавать полученную информацию в полном объёме, но готовы сообщать вам о ваших ближайших соседях (снизу, сверху, и о соседях по площадке), а так же им - о вас.
      "Да, и мне пришло в голову: если вы считаете необходимым сообщить какую-то ещё информацию, пишите. Например, родителям маленьких детей или школьников может быть важно, будут ли у их деток по соседству ровесники, пишите и спрашивайте сами - я готова накапливать и эту информацию и сообщать, если она у меня будет.
      Если вам ещё какие-то мысли в голову придут, предлагайте.
       
      И ещё одно предварительная информация: мы с Заклёпкой пришли к соглашению, что пока информация будет выкладываться только на тех, кто изъявит тут или в личку согласие её сообщить в данной теме. Есть несколько вариантов, что тут сообщать – только номер корпуса и секции, или добавить этаж, или сообщать номер квартиры. Не вижу смысла выкладывать на одного человека – только номер дома, а на его соседа – всё, включая номер кредитки и секретный код к ней, так что лично я бы ограничилась лишь схемой корпус-секция, потому как держать в голове ещё и вопрос о том, кто и что разрешил постить – это уже утомительно.
    • От ilba
      ИЗВЕЩЕНИЕ
      о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
       
      1. Основание проведения конкурса: Жилищный кодекс Российской Федерации, Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 и постановление Администрации города Пушкино от 22.03.2013 № 84 «О проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7».
       
      2. Организатор конкурса: Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
      Местонахождение и почтовый адрес: 141207 Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, адрес электронной почты: ap2009@mail.ru, контактные тел.: 8 (496) 580-02-58, 580-02-67.
       
      3. Характеристика объектов конкурса:
      Лот № 1 – общее имущество собственников помещений 1(одного) многоквартирного дома общей площадью 29931,7 кв. м, расположенного по адресу: г. Пушкино, мкр. Новая Деревня, ул. Набережная, д. 35, корп. 7.
      Конструктивные и технические параметры многоквартирного дома приведены в конкурсной документации.
       
      4. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых по договору управления многоквартирными домами:
      содержание помещений общего пользования многоквартирного дома, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, проведение технических осмотров и мелкий ремонт, устранение аварий и выполнение заявок населения.
      Перечень обязательных работ и услуг по лоту приведен в конкурсной документации.
       
      5. Размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилых помещений рассчитан организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, а также от объема и количества обязательных работ и услуг, который составляет:
      – по лоту № 1 – 871 084,80 рублей/мес.
       
      6. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации: теплоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение в зависимости от степени благоустроенности жилого дома.
       
      7. Официальный сайт в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация – www.torgi.gov.ru и www.pushkino-adm.ru, раздел ЖКХ ’Информационные сообщения.
      Порядок предоставления конкурсной документации:
      Срок предоставления: начало предоставления – 15.04.2013, окончание предоставления – 14.05.2013.
      Место предоставления: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Способ предоставления: по рабочим дням – с 10 до 16 часов, в течение двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления от заинтересованного лица, конкурсная документация предоставляется на бумажном носителе. Плата за предоставление конкурсной документации не взимается.
       
      8. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе:
      Место подачи заявок: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Заявки подаются организатору конкурса в письменной форме в запечатанном конверте по форме, предусмотренной приложением № 4 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (далее – Правила).
      Срок подачи заявок: конверты с заявками на участие в конкурсе принимаются организатором конкурса ежедневно в рабочие дни с 10 до 16 часов 00 минут по московскому времени, начиная с 15.04.2013. Прием конвертов с заявками на участие в конкурсе прекращается в 10.30 часов по московскому времени 14.05.2013.
       
      9. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе:
      Место вскрытия: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата вскрытия – 14.05.2013.
      Время вскрытия – 10 часов 30 минут по московскому времени.
       
      10. Рассмотрение заявок на участие в конкурсе:
      Место рассмотрения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата рассмотрения – 14.05.2013.
      Время рассмотрения – 11 часов 00 минут по московскому времени.
       
      11. Проведение конкурса:
      Место проведения: Московская область, г. Пушкино, ул. Некрасова, дом 5, ком. 301.
      Дата проведения – 14.05.2013.
      Время проведения – 12 часов 00 минут по московскому времени.
       
      12. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 % размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, на право управление которыми проводится конкурс и составляет:
      – по лоту № 1 – 43 554,24 рублей;
      Средства в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе вносятся претендентами в установленном порядке на лицевой счет организатора конкурса по следующим реквизитам:
      р/с 40302810640175000035 ОАО «Сбербанк России»
      г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225, ИНН/КПП 5038063560/503801001.
       
      13. Организатор конкурса на основании письменного заявления заинтересованного лица организует проведение осмотра объектов конкурса согласно графику каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
      14. Победитель конкурса определяется в порядке, установленном действующим законодательством и Правилами.
      Организатор конкурса – Администрация города Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.
       
      Извещение
      Документация
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×