Вопросы по 7 корпусу..

[Egeni23 94]

Мы тоже за 12-00 12 декабря

[dr.ub 540]

Согласно постановлению правительства №307 ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

(с учетом постановления №354) - постановление можно почитать например здесь:

http://base.consulta...se=LAW;n=134563

Нас интересует пункт 18:

 

2. Платеж по отоплению - как будет проводиться платеж, по м2 или по счетчику.

Если по счетчику, то должны быть сняты начальные показания счетчика на теущиий момент.

Давайте внесем ясность. Платежи за отопление и горячую воду при отсутствии централизованных отопления и горячего водоснабжения (в нашем случае вместо них имеются накрышные котельные, являющиеся нашей общей долевой собственностью) в конечном счете должно сводится к платежам за газ и никак иначе. Другой вопрос, как определять долю в этом платеже, приходящуюся на каждую отдельно взятую квартиру? Можно по счетчику, можно и по кв. метрам, но платеж должен быть не за тепло или горячую воду, а именно за ГАЗ!!! Во всяком случае так предписано законом. На этом мы и должны стоять.

По поводу встречи. У нас приемка 12-го в 11-40. Если успеем, то обязательно подойдем к 12-00.

Изменено 6 января, 2013 пользователем dr.ub

[Обычный 4 374]

Будем с женой в 12 часов.

[Alision 44]

Мы с мужем тоже приедем к 12

[13-i 2 488]

тож буду в 12.00!

 

Я голосую за 12 часов, кто за Мне в общем то все равно, 10 мин пешком от дома.

Набросал вопросы, по последнему есть ответ от многоуважаемой Гуннхильд, но я все-таки оставлю его в списке. Ждем-с дополнений.

 

1. Правомерность платежа 23,90 руб./кв.м. - содержание и ремонт крышной котельной.

2. Платеж по отоплению - как будет проводиться платеж, по м2 или по счетчику.

Если по счетчику, то должны быть сняты начальные показания счетчика на теущиий момент.

3. Оплата 4 месяцев коммунальных платежей (судя по ДДУ) должна начинаться с даты ввода в эксплуатацию,

но судя по квитанции dimonchik - ему посчитли весь декабрь.

4.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 188-ФЗ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

 

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения

на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче,

с момента такой передачи.

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

Вопрос, может ли пункт договора ДДУ противоречить данному закону?

что касается данных вопросов, то желательно(необходимо) подкрепить законом, а точнее постановлением и жилищным кодексом!

[DreadHead 631]

О_о

@DreadHead, какие тарифы по нормативу? Должно быть ТОЛЬКО ОБСЛУЖИВАНИЕ, которое по 30 руб. Больше ничего.

Еще холодная вода и водоотведение.

Уже не помню, возможно, за какой-то более короткий период и гор вода.

 

А то что в ЖК указано, что оплата услуг должна производиться после ввода в эксплуатацию по подписанию акта приемки? Не противоречит ли ДДУ действующему законодательству в части оплаты коммунальных платежей сразу после ввода независимо от подписания акта?

Не знаю, почему вы ставите вопрос именно в такой формулировке?

В моем понимании, до подписания акта НИКТО НЕ МОЖЕТ, потребовать от вас оплаты услуг ЖКХ.

[Гуннхильд 12 974]

 

Еще холодная вода и водоотведение.

Уже не помню, возможно, за какой-то более короткий период и гор вода.

У нас - ТОЛЬКО обслуживание и ничего больше. Мы акцентировали на этом внимание, когда подписывали договор с УК. Нам сказали: "Да, конечно".

 

@ODePt, обратите внимание вот на это:

 

...в объеме счетов выставляемых Застройщику...

 

Это - не ваши затраты на коммуналку. Это затраты на коммуналку Застройщика, которые вы обязались ему компенсировать по ДДУ. Соответственно, цитируемый ЖК тут совершено ни при чем. Есть сомнения в том, может ли ДДУ включать положения, не предусмотренные 214-ФЗ. Но с другой стороны (я - не юрист, поэтому могу сформулировать не совсем точно), есть что-то вроде свободы подписания договора. Вы подписали договор - значит, вы договорились с Застройщиком о всех его пунктах. В том числе и тех, которые не предусмотрены 214-ФЗ (но не запрещены им). Примерно с такой формулировкой застройщики и выигрывают суды по коммуналке. Именно Застройщики, не УК.

[lob_job 165]

Если 12-го буду в О'Пушкино, обязательно подойду к вам на собрание, не могу не поддержать будущих соседей.) чем больше будет народу, тем страшнее для УК!)

[A@L@E@X 105]

А само УК будет присутствовать, или так познакомиться соседям?

[Slider 10]

Добавлю пару своих вопросов:

1. Сроки запуска лифтов и время их работы (сразу после праздников по словам УК).

2. Установка электромагнитного замка с таблеткой на дверь лестничного пролета.

3. Выдача кода домофона и таблеток от входной двери подъезда.

4. Подключение датчика температуры обратки счетчика тепла.

5. Сроки включения горячей и холодной воды.

 

Кстати, рекомендую заменить уродство под названием КФРД (кран-фильтр-регулятор давления) на нормальные отдельные устройства до запуска воды. По отзывам знакомых через два три года начинают течь и перестают работать нормально.

Изменено 7 января, 2013 пользователем Slider

[Jill 920]

@A@L@E@X, откуда им знать про собрание? не думаю, что они читают форум.

[Ли@ 4 628]

А как они могут там не быть, если они договор подписывают и ключи выдают?

[mkmet 1 625]

Если их только пригласить. Кстати весь двор 6-7 корпус не чистят от снега абсолютно. Детскую площадку занесло. Вопрос к жителям 6-ки как вы там живете, и почему такое происходит. Как в дальнейшем две УК будут территорию делить? Кошмар конечно с уборкой снега. Если деньги будут брать с 30.11.2012 сразу вопрос, почему снег не убирается.

[Jill 920]

деньги с 30 ноября брать никак не могут. Самое раннее с 27 декабря.

[Обычный 4 374]

Неужели на весь город Пушкино нет ни одной нормальной управляющей компании ?