Вопросы по 7 корпусу..

[Хризантема 121]

Звонил в офис, записывать с 27-го начнут, выдавать ключи будут после праздников.

С каждым моим звонком в офис сроки начала записи на приемку отодвигаюся ровно на столько,что ответ один-на следующей неделе,а на следующей неделе опять на следующей.И т.д.

[Хризантема 121]

Нам прибавили 10 см.Первое письмо получили по электронке,отправляли из Пушкинского офиса.Следующее письмо отправлять отказались,сказали звонить в Московский офис,хотя сумму озвучили четко.На вопрос, как сбой программы связан с увеличением площади ответили,что был перезамер.Тогда причем тут программа?Промолчали.

[dimonchik 14]

Криминал на лицо (( Какой нибудь существует в стране орган по контролю за работой застройщика..

 

На территории города Москвы, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 № 157-ПП, таким органом является Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (далее - Москомстройинвест).

 

А в области?

 

Интересная информация:

О проверке деятельности ООО «ВИТ Комплект» по целевому использованию денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства в подмосковном г.Пушкино

 

Управлением контроля за долевым участием и комплексного анализа Министерства строительного комплекса Московской области в период с 06 по 17 февраля 2012 года проведена проверка целевого использования денежных средств застройщиком ООО «ВИТ Комплект» при строительстве многоквартирных жилых домов №№5, 6, 7 первой очереди строительства между ул. Набережная, мкр. «Новая Деревня» и мкр.«Моспроекта» городского поселения Пушкино Московской области.

По результатам проведенной проверки (анализа привлеченных денежных средств по договорам участия в долевом строительстве и произведенных застройщиком вложений), нецелевого расходования привлеченных денежных средств участников долевого строительства не выявлено.

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем dimonchik

[Неанет 6 018]

Нам тоже 10 см прибавилось. Я писала на эл. почту Апсиса письмо с просьбой выслать документ по новым обмерам БТИ - мне выслали сразу же скан документа.

 

Народ, завязывайте нервы себе перед новым годом портить - ну, не дадут ключи до нового года, это надо принять как факт и расслабиться . Тем более вы уверены, что в день приёмки вы подпишите Акт? Может ещё чего нароете в своей квартире, что не захотите её принять.

[Pinguinbird 71]

Я все никак не могу понять, что вы все на застройщика наезжаете. Документы-то из БТИ идут... ну т.е. застройщик в обмерах вообще не участвует. Вот то, что сдача так сильно задержалась, это да - семерка все лето простояла построенная, можно было как-то заранее все с оформлением провернуть (хотя тут тоже я всех нюансов не знаю, может опять какие-то зависимости от других служб).

 

В общем, то, что мы платим за допметры застройщику, совсем не значит, что эти допметры застройщик откуда-то придумывает - это официальные обмеры БТИ (совсем другой организации).

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем Pinguinbird

[Шармик 832]

Dimonchik, Вы право странный Сами вопрос задаете, сами отвечаете. Отвественный орган в сфере контроля за долевым строительством Московской области и есть Управление контроля за долевым участием в строительстве и комплексного анализа Министерства строительного комплекса. 7. Адрес Министерства: 105064, Москва, ул. Земляной Вал, д. 36.

Адрес официального сайта: www.msk.mosreg.ru.

Адрес электронной почты: minstrk@mosreg.ru.

Телефоны Управления:

917-77-88, 916-27-35.

Отдел по работе с отчетностью застройщиков:

917-42-38, 917-55-89.

Отдел по работе с обращениями граждан:

917-93-56, 917-25-06, 917-78-09.

Сведения о местонахождении Министерства, полный почтовый адрес, контактные телефоны, телефоны для справок размещены на официальном сайте Министерства. Распоряжением данного органа исполнительной власти от 28.12.2011 номер 133 утвержден Административный регламент указанного Управления и подробно расписано чем занимаются, когда занимаются и как рассматривают обращения.

[Шармик 832]

Нет, распоряжение Министерства строительного комплекса МО от 24.06.2011 номер 34 "Об утверждении Административного регламента Министерства строительного комплекса МО по исполнению гос.функции по осуществлению контроля и надзора в области участия в долевом строительстве многоквартирных домов на тер. МО.

[Хризантема 121]

Люди,а кто-нибудь спрашивал план БТИ?Не получится так,что оплатив новые замеры в собственности будут указаны первичные замеры?Потом ведь ничего не докажешь!Застройщик после своих последних кульбитов уже потярял в моих глазах долю доверия,не удивлюсь очередному подарку!Только не убеждайте меня в том,что застройщик тут не при чем,что во всем виновато бти(замерщик был пьян,всем намерил меньше,обидев застройщика, пришлось все мерить повторно)!

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем Хризантема

[mkmet 1 625]

@Хризантема, Я не думаю, что нас так тупо будут дурить, дурят конечно, но завуалированно.

[Хризантема 121]

Ну, когда дают сначала одни замеры, потом говорят,что перемерили и у всех больше,то тут уже без стеснения.Что мешало сразу намерить нужную сумму?Все проглотили бы,скорее всего..

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем Хризантема

[dr.ub 540]

Уважаемые соседи. Прежде чем обвинять в нечистоплотности БТИ надо взять рулетку, провести самостоятельно обмеры Ваших квартир, после чего путем несложных математических вычислений определить их площадь. Далее сравниваете Ваши цифры с теми, которые Вы получили от Застройщика, а уж только потом делаете какие-то выводы. Мы тоже получили от Застройщика доплату за 0,5 кв.м. Однако совершив все изложенные выше действия, к своему удивлению, обнаружили, что наши расчеты практически полностью совпали с данными, полученными от Застройщика. Возможно и у Вас будет также?

[Хризантема 121]

Мы сделали подпольные замеры еще в ноябре спец.прибором с лучом(не знаю как правильно называется),реультат соответствовал первым замерам БТИ,второй замер мягко говоря неприятно удивил.

Изменено 21 декабря, 2012 пользователем Хризантема

[mkmet 1 625]

Уважаемые соседи. Прежде чем обвинять в нечистоплотности БТИ надо взять рулетку, провести самостоятельно обмеры Ваших квартир, после чего путем несложных математических вычислений определить их площадь. Далее сравниваете Ваши цифры с теми, которые Вы получили от Застройщика, а уж только потом делаете какие-то выводы. Мы тоже получили от Застройщика доплату за 0,5 кв.м. Однако совершив все изложенные выше действия, к своему удивлению, обнаружили, что наши расчеты практически полностью совпали с данными, полученными от Застройщика. Возможно и у Вас будет также?

Засланный казачок? Или успели померить квартиру без ключей? Или уже получили? Странно, странно.

[МаЖурФик 203]

Разве так сложно войти в открытую квартиру через распахнутый круглосуточно подъезд неохраняемого более двух месяцев дома??!! )) Да и из ключей при осмотре никто великой тайны не делал, нам их оставляли на два часа, а до ближайшего металлоремонта 10 минут туда и столько же обратно!! ))

[DreadHead 631]

Хоть это все в очередной раз вызывает дежавю, мы уже это проходили тут с полгода как, но все же примкну к вашей беседе.

Мы доплатили почти 90000 р. Сейчас точно не помню сколько прибавили в метрах, но разница между результатами БТИ и проектными данными была существенной. Это насторожило. Мы перемерили квартиру сами, прибор называется лазерный дальномер или в простонародье, лазерная рулетка, и обнаружили, что квартира действительно больше, чем в проекте, но все же на пол метра меньше, чем по результатам БТИ.

 

Возникло 2 вопроса:

1. Откуда разница с проектом?

2. Правильно ли БТИ делает замеры? Есть ли на этот счет какие-нибудь регламенты?

 

Вопрос #1 раскрыл интересное совпадение - в квартире появилась ниша, которой не было на кладочном плане, а также в квартире нет никакой отделки(штукатурки), что в свою очередь тоже увеличивает площадь помещения, и к нашему удивлению просчитав площадь, представив на всех стенах, которые необходимо штукатурить, нормативный слой штукатурки в 1,5 см, оказалось, что площадь квартиры точно совпадает с проектной. Попросив проект, для подтверждения или опровержения наших предположений, мы естественно получили хрен на палочке.

 

Вопрос #2 заглох после того, как я пообщавшись с независимыми замерщиками, услышал, что никаких правил нет относительно оштукатуренных стен и поэтому БТИ мериют фактические размеры, т.е. если нарушения условий договора нет, то БТИ все сделало правильно и к ним не докопаться.

 

В результате я забил на эти пол метра и начал делать ремонт.

 

В свидетельстве о собственности вообще указана площадь без лоджии, причем и в кадастровом и в техническом паспорте точно также.