Расторжение договора

[MarOdeR 1 079]

Я уверен, что К. это прекрасно понимает. Вопрос - почему такая ситуация возникает? Не думаю, что денег нет.

[Sasha 1985 20]

Если сейчас уже нет денег, то откуда он думает они появятся, если такие "квартиры" уже никто не покупает, а вернуть деньги сейчас хотят многие?!

[Sasha 1985 20]

Возможно, нецелевое использование наших денежных средств или неправильное планирование..

[MarOdeR 1 079]

Это слишком просто. Все знают, что ст. 159 УК РФ имеет тонкую грань, за которую легко перейти, если имеешь дело с чужими деньгами. Уверен, что К. это знает тоже. Поэтому мне и непонятна возникшая ситуация. Но я и не думаю, что денег действительно нет. Это грозит банкротством и потерей контроля за недвижимостью ОКвиля. Ведь не сам К. приехал сюда с Новосиба.

[Will_Rock 202]

Не понятно, почему сам Конюхов не меняет модель своего поведения. ИМХО, он вполне может разорвать замкнутый круг - квартиры не продаются -> новые не строятся -> нет денег -> иски о возврате денег от покупателей -> суд -> обо всём этом знают потенциальные покупатели -> квартиры не продаются -> ...

Какой-то у него коммерческий директор... "своеобразный" чтоли?

[MarOdeR 1 079]

Вот и я о том. Нельзя же тупо свалить на глупость управленца! Вроде бы вершина айсберга-то очевидна.

Может есть-таки подводные камни?

Политику молчания не одобряю есличо.

[f v 119]

Если сейчас уже нет денег, то откуда он думает они появятся, если такие "квартиры" уже никто не покупает, а вернуть деньги сейчас хотят многие?!

 

Отсюда вопрос: почему никто не покупает?

 

Ответ, я думаю, очевиден: все напуганы списками домов "с признаками многоквартирности". Соответственно, единственный путь продолжить продажи - перевести дома в многоквартирные и исключить их из этих списков. Тогда квартиры опять можно будет не только продать, но и заметно повысить цены (+ избавиться от скидок).

Главная проблема в том, что К., как всегда, считает что всё само собой образуется. И не особо торопит события. Если раньше такая тактика вполне срабатывала (несмотря на возмущения уже купивших квартиры, кому надоело ждать "у моря погоды", свободные квартиры все-таки продавались) то теперь - притока денег нет. Даже если у К. есть свободные деньги, то расставаться с ними он совсем не торопится, поскольку они в любой момент могут понадобиться на неотложные (в т.ч. и личные) нужды. Вот и тянет он всеми правдами и неправдами резину в надежде, что скоро его дома станут многоквартирными (Уж как он этого не хотел! Но приходится идти на жертвы,) и вместо отданных денег он сможет получить такую же сумму (а может и большую) от тех, кто наконец-то начнет покупать освободившееся жилье.

 

В общем, в любом случае, (с судами или без) будет тянуть с выплатами до перевода домов в многоквартирные и возобновления продаж.

[Sasha 1985 20]

Главное, чтобы деньги не закончились до перевода земли в мжс. Но он не торопится с переводом..

Возможно, это связано с отсутствием газа, который тоже не торопятся проводить..

В общем, вопросов больше чем ответов.

Изменено 25 января, 2013 пользователем Sasha 1985

[Will_Rock 202]

Главная проблема в том, что К., как всегда, считает что всё само собой образуется. И не особо торопит события.

 

Ну, учитывая то, что он в этом деле первопроходец и если верить тому, что перевод земель и домов завершится в марте 2013 (я про Молодёжный сейчас) - это не такой уж и большой срок для нашего государства.

[MarOdeR 1 079]

чтобы деньги не закончились до перевода земли в мжс

Что-то мне подсказывает, что этого не должно произойти.

В общем, вопросов больше чем ответов

А это уже стало девизом, но мы ведь живем!

[Андрей Николаев 19]

Конюхов добровольно не будет переводить земли в МЖС (о чём он многократно говорил).

[f v 119]

... если верить тому, что перевод земель и домов завершится в марте 2013 ...

 

Лично Вы верите в ЭТО?

А что он для этого делает?

 

Для того, чтобы дома стали многоквартирными, сначала надо подать заявление в администрацию о переводе земли.

Потом, в течение 2-х недель, назначаются общественные слушания. Они могут пройти не ранее, чем через 2 месяца, после их объявления в печати. Кто-нибудь это объявление видел?

Затем документы попадают "на стол" местного руководства, которое в течение месяца дает на них ответ.

После этого документы подаются в рег. палату для регистрации (еще как минимум месяц К. будет их оформлять и 2 недели - на регистрацию).

И только тогда начнется процедура перевода самих домов в многоквартирные, которая тоже займет немеряно времени...

 

И как всё это уложить до 1 апреля?

[Will_Rock 202]

Лично Вы верите в ЭТО?

 

Лично Я - верю. Я па жызни аптемист

[MarOdeR 1 079]

перевод земель и домов завершится в марте 2013

Если это произойдет, то не будет смысла выводить средства из объекта. Другое дело, когда это произойдет? Хорошо бы в срок, конечно

 

Лично Я - верю.

Я - тоже, а вот Андрюше опять Конюхов что-то наговорил

[f v 119]

Конюхов добровольно не будет переводить земли в МЖС (о чём он многократно говорил).

 

Очередной троллинг.

 

Никогда он такого не говорил. Он говорил, что не отдаст землю покупателям, а это "две большие разницы".

 

А теперь его и к этому принудят, поскольку земля под многоквартирными домами может принадлежать ТОЛЬКО собственникам квартир в них. И альтернативы уже больше нет: иначе - 0 продаж и разорение.