Смена управляющей компании

[babos 157]

у нас приблизительно тоже самое творится... слава богу котельную отстояли( вот именно поэтому и замки на техэтижах сменили) а тобы тоже по администрациям бегали. а вы говорите юит и администрация...

[Ozi 27]

Правда о "лучшей" в мире финской компании ЮИТ(YIT)....

Дабы прикрыть свое и своей "дочки" - ООО "ЮИТ-Сервис", истинное лицо, создаются ники-проекты(rocco, галина-аудитор, otari и т.п.) на форумах и в реальности, среди собственников, жителей, квартиросъемщиков, которые провоцируют людей, сталкивают лбами, формируют негатив среди жителей.

Хороший пост с интересным репортажем по ссылке, советую всем обратить внимание

[Redis 337]

Хороший пост с интересным репортажем по ссылке, советую всем обратить внимание

На что внимание обратить? Это Питер. В Санкт-Петербурге жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ осуществляет ЗАО «ЮИТ Лентек», в Подмосковье ЗАО «ЮИТ Московия», в Москве ЗАО «ЮИТ СитиСтрой», причем что у тех, что у этих свои субподрядчики-непосредственные исполнители, ЮИТ только на бумаге. Где они покупали бетон и другие строительные материалы одному Богу известно, но не в том же месте, где "наши местные" это уж точно. А так, к любой новостройке придраться можно.

[Redis 337]

На что внимание обратить? Это Питер. В Санкт-Петербурге жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ осуществляет ЗАО «ЮИТ Лентек», в Подмосковье ЗАО «ЮИТ Московия», в Москве ЗАО «ЮИТ СитиСтрой», причем что у тех, что у этих свои субподрядчики-непосредственные исполнители, ЮИТ только на бумаге. Где они покупали бетон и другие строительные материалы одному Богу известно, но не в том же месте, где "наши местные" это уж точно. А так, к любой новостройке придраться можно.

Так что не по теме. К нашим домам абсолютно никого отношения это сюжет не имеет. Или у кого то воняет в квартире аммиаком?))

[Redis 337]

Как и предполагал летом генеральный директор ЛенСпецСМУ Геннадий Щербина, причиной стала добавка в бетон. «Вернее, ее конкретная партия, когда производитель изменил рецептуру изготовления этой добавки, значительно превысив в ней содержание карбамида», - поясняет сейчас вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. Такие выводы, по его словам, сделала рабочая группа строительной СРО.

 

Еще одну рабочую группу по решению проблемы в августе создало ЛенСпецСМУ – какое решение было найдено ей, остается неизвестным – в компании просят подождать.

Почему так долго

 

Несколько раз мы пытались получить комментарий от непосредственных исполнителей – московских и петербургских ученых, которых привлекли к исследованиям. Но они тоже просят отсрочку. Каждый месяц. В конце сентября состоялся последний такой разговор с одним из профессоров Технологического института, который пожелал остаться неназванным:

 

- Если бы мы хотя бы по одной квартире решили этот вопрос, можно было бы и поговорить. Но нет… Надо пропустить октябрь месяц. Там надо вырезать бетонные куски, обрабатывать их, проводить измерения. Если убьем запах – можно будет обсуждать.

 

- Вы уже придумали, что делать?

 

- Что-то придумали. Ничего не скажу. Иначе меня строители будут убивать и терзать. Причина, видимо, ясна: поставщики подвели…

 

- Говорят, добавка в бетоне?

 

- Да… давайте через месяц пообщаемся.

Противоядие

 

Между тем за неделю до описанного разговора появилась информация, что противоядие найдено. Вице-президент СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», депутат ЗакСа Алексей Белоусов рассказал, что ученые ГАСУ придумали выход под рабочим названием «оксиред». «Суть метода в том, что сначала бетон обрабатывается специальным составом. Этот состав проникает вглубь бетона и разлагает аммиак на соль и углекислый газ, тем самым его нейтрализуя. Внешние поверхности бетонных конструкций покрываются другим раствором, который закрывает поры бетона и не дает остаточному аммиаку выходить в жилые помещения, перенаправляя его на выход через вентилируемые шахты и фасады».

 

По словам Белоусова, этот метод уже используется на ряде строительных объектов: «причем, как показал наш контрольный выезд и замеры, запаха нет как в квартирах, обработанных буквально на днях, так и в тех, которые прошли обработку несколько месяцев назад».

 

Раз выход найден, почему химики и эксперты ЛенСпецСМу продолжают трудиться? Так, анонимный профессор из Технологического института признался, что для него заявление Белоусова – новость.

Химия не спасет от аммиака

 

Поскольку все участники процесса не слишком разговорчивы, мы обратились к независимым экспертам.

 

Профессор Технологического института, доктор технических наук Алексей Брыков объяснил, почему процесс затянулся: раньше никто с такими проблемами не сталкивался.

 

«Чтобы проверить эффективность, надо обработать стены, отбирать пробы воздуха в течение года-двух… Это серьезная проблема, никто не гарантирует, что тот или иной состав поможет. Сделать бетон совершенно глухим, чтобы он совсем не источал запах аммиака, очень сложно, пористость в какой-то степени останется. В газообразном состоянии аммиак может просочиться через малейшие щели».

 

Инженер Центра бетонных технологий Ярослав Александров рассказал, что есть два способа борьбы с аммиаком: химический и термический. Химическим методом, который предлагает ГАСУ, по словам эксперта, невозможно извлечь аммиак из бетона полностью.

 

«Раствор нейтрализует аммиак, но только в поверхностном слое – на глубине 10 - 20 мм. А стены и перекрытия в домах обычно порядка 20 см. Можно, конечно, проинъецировать – но этим никто не будет заниматься, это сложно», - объясняет Александров. Потом остатки аммиака (в 16 - 18 см бетона из 20) будут просто закупорены в стене. Насколько надежно будет заперт запах, будет зависеть от плотности покрытия.

Тепловые пушки

 

Есть другой вариант – не закупоривать аммиак в стенах, а ускорить его выделение. Для этого нужно нагревать квартиры тепловыми пушками. Этот метод еще с июля используют, судя по форумам, жильцы «Балтийской жемчужины».

 

«”Балт. Жемчужина”сейчас греет нашу квартиру, поддерживая температуру в помещении не ниже 40 градусов. Как предполагают специалисты, это единственный способ выпарить запах без демонтажа и ремонта…» - писал летом пользователь Макс БЖ. Позже он сообщил о результатах.

 

Стоимость прогревания составила 2500 рублей в день. Стены нагревали до 40 градусов в течение трех недель. «После прогрева квартиру обработали неким нейтрализующим остаточные запахи раствором». В сентябре тот же пользователь сообщил, что запах так и не пропал до конца, но стал значительно слабее. В новостройках, где не грели, ситуация хуже – оттуда запах не уходит вообще.

 

По мнению Ярослава Александрова, нагреванием можно вывести весь аммиак, но неизвестно, сколько времени на это нужно.

 

Его вывод подтверждает профессор Алексей Брыков: «Нужно рассчитать, сколько вводили этой злополучной противоморозной добавки, с какой скоростью выделяется аммиак, чтобы понять, когда он выделится весь. Но кто этим будет заниматься? Надо целое исследование проводить, дорогостоящее весьма. Они не хотят. Ко мне обращались: дайте нам ответ. Вот так просто. Скажите, что делать – и все».

 

Кажется, привлеченные исследователи вариант нагревания сейчас вообще не рассматривают. Эксперты предполагают, что это из-за цены вопроса: возможно, нанести раствор на стены куда дешевле, чем неделями прогревать квартиры. Эффективность – это другой вопрос.

Кто будет отвечать

 

Сложившуюся ситуацию Алексей Белоусов объясняет тем, что государство отказалось от части контролирующих функций в области строительства, что и привело к снижению качества строительных работ и материалов. Он предлагает привлекать к ответственности за подобные нарушения не только поставщиков, но и застройщиков, которые должны контролировать качество приобретаемой продукции.

 

Неофициально виновником аммиачной истории называют добавку «Цемактив-3». Производители вину отрицают: «ООО "Цемактив" отказалось от производства добавок, в состав которых входят аммиакосодержащие компоненты, и больше не применяет такие компоненты с 2010 г. и тщательно контролирует это» - цитата из информационного письма компании, которое они предлагают в качестве ответа на все вопросы.

 

Официальные результаты исследований, по словам Алексея Белоусова, будут обнародованы на окружной конференции саморегулируемых организаций Санкт-Петербурга в октябре 2011 года.

Досье

 

Сообщения о запахе аммиака на форумах появились еще в 2009 году. СМИ заинтересовались этой проблемой только в апреле 2011-го. В некоторых квартирах Роспотребнадзор зафиксировал превышение концентрации аммиака в воздухе более чем в 17 раз.

 

В июле выяснилось, что в историю оказались вовлечены пять крупных застройщиков – «Балтийская жемчужина», «Строительный трест» (Ломоносов»), «ЮИТ Лентек» (Оптимист»), «Балтрос» («Славянка») и ЛенСпецСМУ («Юбилейный квартал»). Сколько именно квартир пострадало осталось неизвестным, по некоторым подсчетам речь идет о сотнях квартир.

 

Из застройщиков регулярно сообщает о развитии ситуации только «ЮИТ Лентек». По его данным, если в июле поступило всего 10 жалоб от жильцов «Оптимиста», то в сентябре недовольных стало порядка 40.

[ТСЖ Московия 207]

у нас приблизительно тоже самое творится... слава богу котельную отстояли( вот именно поэтому и замки на техэтижах сменили) а тобы тоже по администрациям бегали. а вы говорите юит и администрация...

Фактически захват котельной администрацией города на Московском 27 начался еще в 2010 году, и только две недели назад удалось поставить точку в этом запутанном деле! Сейчас "рейдерским захватом" общедомовой котельной и бездействием пушкинских органов занимается генеральная прокуратура.

[ТСЖ Московия 207]

Так что не по теме. К нашим домам абсолютно никого отношения это сюжет не имеет. Или у кого то воняет в квартире аммиаком? ))

Подход к работе один. Почитайте еще тут. Там наша бывшая инженер Вера Афанасьевна работали пока их не выгнали и Ли в том числе. http://www.pinestree.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=100&Itemid=98 Тоже познавательная ссылка.

[Ozi 27]

На что внимание обратить? Это Питер. В Санкт-Петербурге жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ осуществляет ЗАО «ЮИТ Лентек», в Подмосковье ЗАО «ЮИТ Московия», в Москве ЗАО «ЮИТ СитиСтрой», причем что у тех, что у этих свои субподрядчики-непосредственные исполнители, ЮИТ только на бумаге. Где они покупали бетон и другие строительные материалы одному Богу известно, но не в том же месте, где "наши местные" это уж точно. А так, к любой новостройке придраться можно.

Аааааааааааа, вот бред. Если у дочки/внучки Транснефти нефтепровод прорвет, по Вашей логике Президент головной Транснефти выступит и скажет: "Мы не имеем к этому никакого отношения, мы не должны были их контролировать и проверять... " вот бред

Такие серьезные нарушения, это показатель контроля качества строительства и подбора менеджмента в дочки

Изменено 23 сентября, 2012 пользователем Ozi

[Михалев С.Н. 62]

К нашим домам абсолютно никого отношения это сюжет не имеет.

Самое прямое.... Людям, в т.ч. и в наших домах забивают головы небылицами о том что "большая и очень порядочная" компания ЮИТ ведет свой бизнес по европейски, а соответственно ее "дочка" - ООО "ЮИТ- Сервис" точно такая же крупная и порядочная, но как выясняется "яблоко от яблони...."

За те почти три месяца, что я пользуюсь услугами ЮС не испытал ни одного позитивного момента. Лифт долго не пускали. Чтобы начали убираться пришлось долго уговаривать и писать письма (кстати уже второй месяц безответно...). А начали убирать - так надо поливать в минусовую температуру улицу горячей водой. Ну и что, что потом на парковке каток и большой расход дорогой горячей воды...

После каждого отключения воды надо звонить и просить слить, чтобы наконец пошла горячая вода.

Подъезды к дому не очищаются ото льда. Проехать можно только на джипе, или зная телефон тракториста.

Весна пришла. Снег уходит, гавно проявляется.

 

 

читайте здесь

 

или еще(ссылку если надо, найдете сами)

 

Вообщем ребята реально зазвездили и почувствовали себя богами. Зато для себя очень удобно сделали, их юристы с каждого покупателя получат гарантированно за регистрацию квартиры денежку, пока жильцы не выберут управляющую компанию Юит Сервис будет собирать с них бабки, по максимальному тарифу и из собранных денежек устранять дефекты строительства, которые иначе бы Юиту застройщику пришлось бы устранять по гарантии бесплатно. И традиционно берегут лифты, поэтому совет для тех, кто решит купить квартиру на верхних этажах начинать тренироваться заранее в тяжелой атлетике, либо тупо готовить деньги на грузчиков. Потому как лифты Юит включает по традиции только после того, как все квартиры отремонтируют. Зато теперь специалисты юит сервиса, могут наблюдать по видеокамерам, как вы корячитесь поднимая строй материалы на горбе, оплачивая при этом работу неработающих лифтов, и далеко не всем нужные видеокамеры во дворе. Вот такой ненавязчивый но довольно недешовый сервис от компании ЮИТ . Хотите платить больше? Выберите ЮИТ и он научит вас как))

 

Гость

08.08.2011 18:00

Гостю от 23.03.2011 Это интересно в каком городе ЮИТ по другому себя ведет? И в Питере и в Подмосковье по отзывам жильцом кругом беспредел, оплата с момента сдачи дома в эксплуатацию, ключи после оплаты коммуналки. Вам сразу такое предложили или вы поборолись предварительно через прокуратуру?

Изменено 23 сентября, 2012 пользователем Михалев С.Н.

[Ozi 27]

... а соответственно ее "дочка" - ООО "ЮИТ- Сервис" точно такая же крупная и порядочная...

ООО с уставным капиталом в 19 тысяч 313 рублей :D :D

Изменено 23 сентября, 2012 пользователем Ozi

[Redis 337]

Аааааааааааа, вот бред. Если у дочки/внучки Транснефти нефтепровод прорвет, по Вашей логике Президент головной Транснефти выступит и скажет: "Мы не имеем к этому никакого отношения, мы не должны были их контролировать и проверять... " вот бред

Такие серьезные нарушения, это показатель контроля качества строительства и подбора менеджмента в дочки

 

Вот натуре бред. Но конкретно к нашим домам не применимо, я про сюжет. По контроля за качеством вы правы, но..........Вы еще вспомните разбившейся в 2008 году самолет под Пермью дочки Аэрофлота Аэрофлот-Норд.Аэрофлот сразу от них открестился. Дело было в бетоне, причем в определенной партии.А может вы думаете, что бетон на миксерах возят из Питера в Москву ?.Так на что внимание обращать, проясните.

[Ozi 27]

Вот натуре бред. Но конкретно к нашим домам не применимо, я про сюжет. По контроля за качеством вы правы, но..........Вы еще вспомните разбившейся в 2008 году самолет под Пермью дочки Аэрофлота Аэрофлот-Норд.Аэрофлот сразу от них открестился. Дело было в бетоне, причем в определенной партии.А может вы думаете, что бетон на миксерах возят из Питера в Москву ?

Я про все прав в своем сообщении, поверьте

Так на что внимание обращать, проясните.

Нужно обратить внимание на пост, об этом четко и ясно написано в сообщении :D

Изменено 23 сентября, 2012 пользователем Ozi

[Redis 337]

ЖК Победитель тоже горел, вернее строительный мусор, аж бетон до арматуры растрескался за 20 минут.Можете почитать отчеты пожарников.Но новостройки от ВИТ в Пушкарях вне конкуренции, ценник на квартиры конский, расхватывают 95% еще до сдачи дома.Так что не нужно за качество.

[Ozi 27]

ЖК Победитель тоже горел, вернее строительный мусор, аж бетон до арматуры растрескался за 20 минут.Можете почитать отчеты пожарников.Но новостройки от ВИТ в Пушкарях вне конкуренции, ценник на квартиры конский, расхватывают 95% еще до сдачи дома.Так что не нужно за качество.

Про цены ЮИТа согласен, это факт

[Redis 337]

Самое прямое.... Людям, в т.ч. и в наших домах забивиют головы небылицами о том что "большая и очень порядочная" компания ЮИТ ведет свой бизнес по европейски, а соответственно ее "дочка" - ООО "ЮИТ- Сервис" точно такая же крупная и порядочная, но как выясняется "яблоко от яблони...."

 

 

 

читайте здесь

 

или еще(ссылку если надо, найдете сами)

 

Вообщем ребята реально зазвездили и почувствовали себя богами. Зато для себя очень удобно сделали, их юристы с каждого покупателя получат гарантированно за регистрацию квартиры денежку, пока жильцы не выберут управляющую компанию Юит Сервис будет собирать с них бабки, по максимальному тарифу и из собранных денежек устранять дефекты строительства, которые иначе бы Юиту застройщику пришлось бы устранять по гарантии бесплатно. И традиционно берегут лифты, поэтому совет для тех, кто решит купить квартиру на верхних этажах начинать тренироваться заранее в тяжелой атлетике, либо тупо готовить деньги на грузчиков. Потому как лифты Юит включает по традиции только после того, как все квартиры отремонтируют. Зато теперь специалисты юит сервиса, могут наблюдать по видеокамерам, как вы корячитесь поднимая строй материалы на горбе, оплачивая при этом работу неработающих лифтов, и далеко не всем нужные видеокамеры во дворе. Вот такой ненавязчивый но довольно недешовый сервис от компании ЮИТ . Хотите платить больше? Выберите ЮИТ и он научит вас как))

 

Гость

08.08.2011 18:00

Гостю от 23.03.2011 Это интересно в каком городе ЮИТ по другому себя ведет? И в Питере и в Подмосковье по отзывам жильцом кругом беспредел, оплата с момента сдачи дома в эксплуатацию, ключи после оплаты коммуналки. Вам сразу такое предложили или вы поборолись предварительно через прокуратуру?

Насчет оплыты комуналки у всех так. У кого не так? Мой друг купил квартиру в Балтийской жемчужине в Питере в том году, домики,кстати, не чета нашим.Комуналка так же, только за три месяца. У другого в Новосибирске квартира, то же самое, за четыре месяца извольте отхлистнуть, у третьего в Балашихе-так же!Дальше продолжать?