ООО «ПРОФИ-Инвест»

[slava07_2007 1 766]

Суд был и не один..поскольку из Мосгорсуда дело вернули на пересмотр, его и пересмотрели. Сейчас опять направляют опятьв Мосгорсуд. Юрий Кузьмин всем рулит.

[Redis 337]

Через месяц после начала продаж квартир на Островского-20,в наличии оставалось несколько двушек.Перекупы..А сейчас продают на лям дороже.Это,наверняка,еще дом не сдан,как сдадут все запестрит объявами о продаже.На Тургенева будет тоже самое.Вложить за двушку 4,3,а выставить через год за 6,хороший навар получается.Ценник сопоставим с ВИТом,но...Эти то точно построят и сдадут,а у Профи и пупок может лопнуть.)Перекупы делают свое дело)

[Forve 93]

Ну прибыль есть конечно, но не такая большая. Вы же учитывайте. что вложенные в стройку деньги могут давать доход в другом месте. Если класть в банк 4.3 млн. под 11%, то они дают 473 т.р. в год.

Я лично считаю эффективность вложения средств именно с учетом этого показателя.

Изменено 23 января, 2013 пользователем Forve

[Redis 337]

Могут,конечно,но не такой.Двушки год назад Евросиб продавал по 3,7,трешки по 4,3.Посмотрите на циане почем их продают сейчас.Ладно,проехали,не потеме пишем).

[Process 17]

Евросиб продавал котлован по левым договорам займа. Риски мягко говоря высокие.

Цена на циане это хотелки, а не реальные сделки, в Пушкино очень низкий спрос.

[slava07_2007 1 766]

Дырку им от бублика. а не башни на огородах частников! И лягушки мешать не будут. потому что нет их уже там..это раньше и соловьи пели и лягушки квакали..А сейчас . если услышите, радуйтесь..значит еще жива Серебряночка

[Wine&Cheese 85]

Дырку им от бублика. а не башни на огородах частников! И лягушки мешать не будут. потому что нет их уже там..это раньше и соловьи пели и лягушки квакали..А сейчас . если услышите, радуйтесь..значит еще жива Серебряночка

 

ну, я бы не была столь категорична а вдруг, да договорятся?! договорились же с собственником большого дома (да не одного) напротив бывшей взрослой поликлиники. а там хоромы ого-го были! а несогласных хоть и жаль, но их чессс сказать не понимаю. разве это здорово, когда за твоими воротами 19-21 этажная махина стоит, да не одна? и вся твоя когда-то тихая и спокойная жизнь за воротами видна как на ладони из сотен окон.. частный дом в черте города нынче непозволительная роскошь. и ничего не поделаешь с разрастанием города и строительством новых домов. можно, конечно, отстоять свои права в суде.. и *утрируя* "остаться на коне среди машин", но надо ли оно? если людям предлагают нормальные деньги, почему бы не распрощаться со своим добром и не подобрать достойную альтернативу? в Ивантеевке одному товарищу, собственнику частного дома, предлагалась хорошая компенсания.. но все ж хотят озолотиться от застройщика или держутся за свой кусок собственности как за что-то бесценное)) не согласился и бок о бок теперь с ЖК "Дом на Рощинской". ну, и кто выиграл от этого?!

Изменено 11 февраля, 2013 пользователем Wine&Cheese

[127 216]

Если застройщик не договориться с частниками ,то будете из окон наблюдать их постройки и нюхать ароматы из их труб,ведь у некоторых нет газа и топят они свои печи даже не углем и не дровами, а бытовыми отходами.Ох и запашок стоит .Так что лучше подумайте какое выбрать расположение квартиры с видом на речку иль нет

[Wine&Cheese 85]

Если застройщик не договориться с частниками ,то будете из окон наблюдать их постройки и нюхать ароматы из их труб,ведь у некоторых нет газа и топят они свои печи даже не углем и не дровами, а бытовыми отходами.Ох и запашок стоит .Так что лучше подумайте какое выбрать расположение квартиры с видом на речку иль нет

 

да-а.. и сейчас наблюдаю из окон на Озерной в сторону бараков)) и с площадки в сторону частных домов к Московскому пр-ту правда, там не топят

Изменено 11 февраля, 2013 пользователем Wine&Cheese

[slava07_2007 1 766]

ну, я бы не была столь категорична а вдруг, да договорятся?! договорились же с собственником большого дома (да не одного) напротив бывшей взрослой поликлиники. а там хоромы ого-го были! а несогласных хоть и жаль, но их чессс сказать не понимаю. разве это здорово, когда за твоими воротами 19-21 этажная махина стоит, да не одна? и вся твоя когда-то тихая и спокойная жизнь за воротами видна как на ладони из сотен окон.. частный дом в черте города нынче непозволительная роскошь. и ничего не поделаешь с разрастанием города и строительством новых домов. можно, конечно, отстоять свои права в суде.. и *утрируя* "остаться на коне среди машин", но надо ли оно? если людям предлагают нормальные деньги, почему бы не распрощаться со своим добром и не подобрать достойную альтернативу? в Ивантеевке одному товарищу, собственнику частного дома, предлагалась хорошая компенсания.. но все ж хотят озолотиться от застройщика или держутся за свой кусок собственности как за что-то бесценное)) не согласился и бок о бок теперь с ЖК "Дом на Рощинской". ну, и кто выиграл от этого?!

Собственник большого дома сам является одним из инвесторов..вот он не прогадал, это понятно, он в большой доле. А вот другим частникам не так повезло..один из них сейчас живет в ДК..обещать-не значит жениться..Вот тут и подумаешь что лучше: то ли башня рядом, то ли жить в своем доме, но на арендованной земле и в одночасье получить статус БОМЖ.. По мне, как жителю той же Озерной, лучше частник под боком, чем еще одна "свечка" в 22 этажа в окне. Не спешат частники покидать свою землю, что и правильно....в своем доме лучше,чем, хоть и со всеми удобствами, но "муравейнике". На одну семью частника приходится от 10 соток, а дом с тысячью жителями стоит "на одной ноге" , в лучшем случае на 5 сотках. Изменено 11 февраля, 2013 пользователем slava07_2007

[Wine&Cheese 85]

Собственник большого дома сам является одним из инвесторов..вот он не прогадал, это понятно, он в большой доле. А вот другим частникам не так повезло..один из них сейчас живет в ДК..обещать-не значит жениться..Вот тут и подумаешь что лучше: то ли башня рядом, то ли жить в своем доме, но на арендованной земле и в одночасье получить статус БОМЖ.. По мне, как жителю той же Озерной, лучше частник под боком, чем еще одна "свечка" в 22 этажа в окне. Не спешат частники покидать свою землю, что и правильно....в своем доме лучше,чем, хоть и со всеми удобствами, но "муравейнике"

 

никто и не против частников, просто жить среди тех же "свечек" в 22 этажа не айс самим же частникам)) мне, как жителю верхних этажей многоквартирного дома, все равно, так как взору предстают не только пейзажи частных домов или домов старого фонда. можно рассмотреть частный дом-альтернативу, но в другом месте.. вот и все)) есть же такие "частные островки" типа "Зелёного городка" (который вряд ли застроится, т.к. не выгодно инвестору), на той же Западной стороне.. ну, или вообще в др. месте г. Пушкино. сейчас его границы поболее, чем когда-то были). свой дом лучше, это понятно. но в том месте, где такие же частные дома, а не бурлящий город с махинами вокруг. не факт, что через некоторое время и перед Озерной не вырастит громадина, да не одна. Евросиб отказался от сноса ветхих домов перед нашими башнями, т.к. на сегодняшний день это не выгодно (слишком много прописавшихся и мечтающих о квартирах в центре), но через пару-тройку лет сомневаюсь, что этот "лакомый" кусок земли останется без внимания. выгодно же строить многоэтажки, а не засеивать все газонной травкой, сооружать парки и т.д. а обещания застройщика можно как-то документально оформить, получить консультацию у юриста собственником частного дома и т.д. не думаю, что все так печально.. и частников хотят оставить вообще ни с чем. в щедрости застройщика тоже, конечно, сомневаюсь.. ну, и сами люди нынче не мало хотят

[slava07_2007 1 766]

а что еще должен хотеть частник . у которого земля в центре города. да еще отдельное жилье? не квартиру же в том же месте. В ПМЖ на Авиационной или на Куровских дачах им не предлагают.. Не так уж и много хотят..Будь у меня свой дом. я бы ни за что не пошла жить в квартиру..

[srsa 232]

Собственник большого дома сам является одним из инвесторов..вот он не прогадал, это понятно, он в большой доле

инфа из отдела продаж, с ним расплатились квартирами и нежилыми помещениями, выгода очевидна.

[Wine&Cheese 85]

инфа из отдела продаж, с ним расплатились квартирами и нежилыми помещениями, выгода очевидна.

 

у него, видимо, всё и по документам нормально было.. и земельный/земельные участки были оформлены в собственность. поэтому все неплохо для него сложилось.

[Wine&Cheese 85]

а что еще должен хотеть частник . у которого земля в центре города. да еще отдельное жилье? не квартиру же в том же месте. В ПМЖ на Авиационной или на Куровских дачах им не предлагают.. Не так уж и много хотят..Будь у меня свой дом. я бы ни за что не пошла жить в квартиру..

 

вопрос в том, была ли эта земля оформлена в собственность, чтобы в целом увеличить стоимость объекта недвижимости. и соответственно, чтобы застройщик не обидел рублем собственников частных домов с участками. я, канеш, понимаю, что если люди чухнулись год или два назад оформлять землю в собственность, то сложности на лицо, т.к. утвержден план застройки и все будет вот-вот возводиться. все нужно было делать заблаговременно и, вероятно, возможность оформить в собственность пришлось бы получать по решению суда. ну, а чего народ-то ждал, надеялся и верил? как будто первый день живем в России)) тут нужно всегда бдить..) так что.. иметь 10 соток не оформленных в собственность, значит их не иметь вовсе по нормам неоформленная земля при доме оставаться должна, но не в таком размере (соответственно, какую-то значительную часть могут забрать.. а если договор аренды, то расторгнуть в одностороннем порядке по соответствующей причине

 

p.s: будь у меня свой дом.., был бы он точно в другом месте

Изменено 12 февраля, 2013 пользователем Wine&Cheese