Экодом. Доступное жилье в Пушкино

[slava07_2007 1 768]

А где информация о застройщике?

[pavel.helper 168]

А где информация о застройщике?

"Застройщик" в таких случаях частное лицо, которое строит "для себя", а не для продажи. И у него всегда найдутся покупатели на частичку его строения. Кому-то не хватает денег на нормальную квартиру, кто-то не понимает с чем связывается, а кто-то просто рискует сознательно...

Земельный вопрос сильно запущен, поэтому и появляются такие схемы.

«Недавно рассматривали обращение главы одного из муниципальных образований, который просил принять новые законы, запрещающие строить многоквартирные дома на индивидуальных участках в садоводческих некоммерческих товариществах. Начали разбираться. Генеральный план, где определяются жилые зоны для застройки одноквартирными и многоквартирными домами, утвержден? Нет! Правила землепользования и застройки, где устанавливаются виды разрешенного строительства в жилых зонах, утверждены? Нет! Местные нормативы градостроительного проектирования, где устанавливаются предельные параметры по этажности, по плотности для всех типов застройки в жилых зонах, приняты? Нет! Так какие еще новые законы надо принять, если действующие не реализованы?!» — справедливо возмущался на одном из совещаний начальник Главархитектуры Московской области Александр Фролов.

http://expert.ru/exp...o-maloetazhkam/

А воз и ныне там (с)

[Autoledy 149]

Вчера в новостях смотрела - подобный дом снесли уже (где-то в Одинцовском районе). Большой проблемой помимо юридических является эксплуатационная - т.к. необходимых мощностей газа и электричества необходимых на обслуживание такого дома нет, застройщик же офрмляет все как для ИЖС, а не как многоквартирный дом. Дома строятся, а как отапливать их будут - не задумываются, и если народ живущий в таком доме одновременно пять чайников включит - тоже не задумываются.

[slava07_2007 1 768]

У нас тоже в "Пестовских дачах" тауны строят на территории коттеджного поселка... без прописки и на с/х землях . да еще в ДНП и земля в собственности физлица . И народ покупает..

[Grigor 7 348]

На сайте Комитета М.о. по строительству выложен "реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности"

http://kds.mosreg.ru...data/192274.doc

 

В нём 11 объектов из Пушкинского р-на

 

Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

...

Появление подобного списка усугубляет проблему с обманутыми дольщиками в области. "Нужно всем выпустить предупреждение, опубликовать списки этих объектов с адресами и большими буквами написать: "Здесь вас обманывают!", - сообщал ранее глава области Сергей Шойгу.

http://realty.rbc.ru...984842862.shtml

Изменено 5 октября, 2012 пользователем Grigor

[Pandin 292]

На сайте Комитета М.о. по строительству выложен "реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности"

http://kds.mosreg.ru...data/192274.doc

 

В нём 11 объектов из Пушкинского р-на

 

Во! А этот ЭкоДом, похоже, как раз и указан в этом списке под номером 242 - Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Боголюбская, уч. 12.

 

Да и Оквиль тоже:

п. 92: Мытищинский район, д. Пирогово, ул. Зеленая, д. 2, д. 4 (http://okvil.ru/stro...roezda-k-obektu),

п.п. 238-241: Пушкинский район, с. Тарасовка, ул. Солнечная, д. 26 (http://okvil.ru/stro...roezda-k-obektu),

п.п. 246-249: Раменский район, п. Родники ул. Железнодорожная вблизи д.18-21 (http://okvil.ru/stro...vil-v-rodnikakh),

п.п. 293-297: Щелковский район, п. Краснознаменский (http://okvil.ru/stro...roezda-k-obektu),

п.п. 358-360: г.о.Королев, мкр. Текстильщик, ул. Ватутина, дом 1/2 (http://okvil.ru/stro...roezda-k-obektu).

 

Также объект, которые значится на сайте Оквиля как находящиеся на стадии завершения проектирования, возможно попал в этот список:

п. 126: Одинцовский район, п.Баковка ул. Трудовая д.6 (http://okvil.ru/pers...okvil-v-bakovke).

 

Единственный дом, который не попал в это список, и построенный Оквилем, это Элит-Хаус в Тарасовке. Видимо потому, что сдан и заселен ещё в 2007 г.

 

Итого имеем, что почти все объекты, которые уже завершены, либо на стадии завершения из предлагаемых на сайте Оквиля потенцианльные кандидаты на снос!

Изменено 5 октября, 2012 пользователем Pandin

[Process 17]

Итого имеем, что почти все объекты, которые уже завершены, либо на стадии завершения из предлагаемых на сайте Оквиля потенцианльные кандидаты на снос!

Это было очевидно еще три года назад. Мутная схема + ИП.

Но люди упорно несут деньги в эту рулетку, даже несмотря на то, что цены там сопоставимы с нормальными новостройками.

И при этом еще пищат "забаньте тролля", когда им ссылки дают на такие документы.

[Katyona 0]

А что делать тем, кто уже приобрел там жилье?

И сложно ли земли ИЖС перевести в земли поселений?

Изменено 26 декабря, 2012 пользователем Katyona

[slava07_2007 1 768]

@Katyona,Ижс и земли поселений-это разные понятия. Земли поселений-это категория земли (например, были земли с/х, перевели в земли населенных пунктов, что не так просто)..А ИЖС - это назначение земли (типа было "для ведения ЛПХ и огородничества" перевели в ИЖС или ЛПХ).

[Katyona 0]

Ошиблась. Хотела узнать, сложно ли землю для ИЖС перевести в землю для МЖС?

[slava07_2007 1 768]

А что такое МЖС?

[Katyona 0]

Малоэтажное жилищное строительство

[Forve 93]

Сложно. Коммуникации, зонирование, публичные слушания. Взятки

[slava07_2007 1 768]

Во-во..со взяток и надо было начинать..главное по этому пункту договориться и можно не только ИЖС на МЖС поменять, но и на МКД

[alsen 7]

Я так понимаю ключей в марте не будет от этого дома у купивших квартиры?