Первомайская, 3А

[elenka_saff 2]

10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и ориентировочная стоимость строительства:

- возможное повышение цен на строительные материалы и субподрядные работы;

как вы понимаете этот пункт в новой проектной декларации? это может повлиять на  изменения стоимость не проданных квартир только?

[S_E 367]

Как-то странно они обновили проектную декларацию: во-первых,Финансово-экономическое состояние Застройщика на 30.09.2014 г. - т. е. устарелое, а во-вторых окончание строительства: III квартал 2014 г. при вводе дома  III квартал 2015 г.

[S_E 367]

 

10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и ориентировочная стоимость строительства:

- возможное повышение цен на строительные материалы и субподрядные работы;

как вы понимаете этот пункт в новой проектной декларации? это может повлиять на  изменения стоимость не проданных квартир только?

 

Этот пункт был всегда. Вам ничем не грозит

[Раб мозга 102]

лояльными к застройщику были все. Даже на заборчик многие сквозь пальцы лишь бы вселиться дал как обещал в марте-апреле. А теперь ппц, доверие подорвано.

[Silik 1 178]

 

10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и ориентировочная стоимость строительства:

- возможное повышение цен на строительные материалы и субподрядные работы;

как вы понимаете этот пункт в новой проектной декларации? это может повлиять на  изменения стоимость не проданных квартир только?

 

...И рисковать уже нечем: дом построен на 100% (на данный момент). И в договоре у нас фиксированная цена.

А застройщики у нас козлы и уроды, и это ещё мягко сказано...

[Тихиро 48]

Ну это вообще перебор!!!Они что вообще оборзели на 1 год. почти просрочка. Что они тянут, в чем дело? Дом стоит построееный, а они его в августе или вообще к новому году 2016 сдадут. СУКИ!!!. Я тоже к ним лояльно была настроенна, даже допник подписала т.к обещали апреле сдать...Мое терпенье тоже кончилось, я поддержу все разборки ***!!!

Изменено 10 марта, 2015 пользователем Гуннхильд
1.6

[Silik 1 178]

Народ, а  чего только я один бомблю своими вопросами и обращениями всякие инстанции? Или всех всё устраивает? Давайте тоже катайте гневные письма в городскую и районную администрацию, на сайт КНП, Воробьёву с требованием объяснить причины задержки сдачи дома. В интернете все контакты сейчас есть. Оперируйте тем, что документ от Мособлгаза с выделением мощностей нам показывали ещё в ноябре... В чём дело?

[Тихиро 48]

Я была в Офис на Гиляровского, забирала доп. соглашение спросила в чем дело?. Мне ничего толком не ответили сказали только что с всеми этими инстанциями дело не быстрое что либо согласовывать, что дата 25.08.2015 типа это крайняя дата, но судя по застройщику она не последняя и могут еще перенести, они всегда говорят, что точно в феврале, точно в апреле, теперь точно в августе и т.д.

[jobo 451]

Как мне кажется, надо начинать писать вот такие письма. А то можно опоздать.

Немного только надо кому-то отредактировать чтоб указать данные по застройщику и дому и сделать отдельную ветку. ГУВД Пушкино вынесут отказное постановление (на учредителей и руководителей застройщика). СК по Пушкинскому району тоже скорее всего на бездействия чиновников продляющих разрешение на стр-во. Поэтому надо отправлять все вместе и жаловаться я бы сказал даже не столько на застройщика, сколько на саму администрацию, включая г-на Юдина Н.Н., ответственного у нас за строительный беспредел. Неплохо бы получить копию продленного разрешения на стр-во или узнать кто именно продлил этому застройщику - этот человек должен фигурировать тоже в жалобе. Возможно это уже Подмосковный чиновник а не Пушкинский т.к. с прошлого года уже большая часть функций по стройкам ушла на уровень области. Чем раньше начнете жаловаться на администрацию, тем быстрее будет ускорение застройщику. Причем жалобы именно на администрацию в русле коррупционной составляющей могут иметь максимальный эффект, т.к. строго говоря перенос сроков - это отношения гражданско-правовые между дольщиком и застройщиком. А вот когда есть веские основания полагать что кто-то продляет разрешение на стр-во за откат, то это обращение уже имеет больше шансов быть замеченным и не утонуть в массе подобного дерьма, которое еждневно приходит на соответствующие имейлы.....

 

1. Губернатору Московской области Воробьеву Андрею Юрьевичу - AndreyVorobiev@mosreg.ru а также письменно - бульвар Строителей, д. 1, г . Красногорск-7, Московская область, 143407
2. Министерство строительного комплекса Московской области - minstrk@mosreg.ru и письменно – Москва, 105064, Земляной Вал, д.36
3. Куда: Главное управление государственного административно-технического надзора Московской области; 143441, Московская область, Красногорский район, п/о Путилково, 69 км. МКАД, офисно-общественный комплекс ЗАО «Гринвуд», строение 25
4. Письменно с подписью, собственным адресом отправления (откуда, от кого) и датой письма и подписью - Заместителю председателя Правительства Московской области по вопросам стройкомплекса и ЖКХ Герману Елянюшкину - бульвар Строителей, д. 1, г . Красногорск-7, Московская область, 143407
5. Куда: 125993, ГСП-3, Россия, Москва, ул. Б.Дмитровка, 15а (интернетом)
Кому: Генеральному прокурору РФ Чайке Ю.Я.
http://www.genproc.g...ontacts/ipriem/
6. Куда: пер. Малый Кисельный, 5, город Москва 107031 (интернетом)
Кому: Прокурору Московской области Захарову А.Ю.
http://mosoblproc.ru...ti-soobshhenie/
7. Куда: 125009 г. Москва, Никитский переулок, дом 3 (интернетом)
Кому: ГУВД Московской области, генерал-майору полиции Паукову В.К.
https://50.mvd.ru/request_main
8. Куда: 119049, Москва, ул. Житная, 16
Кому: Министру внутренних дел Колокольцеву В.А. (почтой)
9. Куда: 107564, город Москва, улица Краснобогатырская, д. 2, стр. 2.
Кому: Руководителю Главного следственного управления следственного комитета РФ по московской области Маркову А.Г.
http://mosobl.sledco...k/reception.php
10. Куда: Следственный комитет г. Пушкино Московской области, г. Пушкино, ул. Горького, д. 33/22 (подойти лично и оставить там заявление со своей подписью, не забыть взять талон (КУСП), подтверждающий регистрацию заявления, в дальнейшем (если позвонят) подойти дать пояснения подтвердив последствия преступной халатности и бездействия Пушкинских чиновников

11. http://www.ach.gov.r...ion/references/
12. 105005, г. Москва, Технический переулок, д. 2 Следственный комитет, Бастрыкину А.И.
13. http://sledcom.ru/internet-reception/ ((СК РФ ограничена 5000 символов).
14. amo@mosreg.ru
15. 103132, Москва, Россия ул. Ильинка, д. 23, Президенту РФ Путину В.В.
16. priem.pp@edinros.ru
17. zyuganov@kprf.ru
18. ck@kprf.ru
19. info@ldpr.ru
 

От кого: ХХХХХХХХХХХХХХХХ
Адрес: ХХХХХХХХХХХХХХХХХ
Телефон: ХХХХХХХХХХХХХХХХ

Уважаемый ____________________________


1. В начале XXXX года между ООО «XXXX» (Застройщик) и мною был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу Московская область, г. Пушкино, XXX, дом XXX (далее «Дом»). Застройщику было выдано разрешение на строительство №X от X XXX 201Xг, утвержденное администрацией Пушкинского района Московской области. Договором и инвестконтрактом, который с Застройщиком заключала администрация Пушкинского района, срок сдачи дома в эксплуатацию был определён как: «XX квартал 201X года». До настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, обязательства по передаче квартиры Застройщиком не исполнены. При этом застройщик без объективной причины переносит уже несколько раз срок ввода дома в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам.

2. В настоящее время дата передачи квартир дольщикам определена застройщиком как ХХ.ХХ.ХХХХ. Застройщик очень настойчиво предлагает подписывать доп. соглашения к ДДУ, при этом не предлагает дольщикам никакой компенсации за перенос сроков ввода дома в эксплуатацию.
3. Все жалобы на администрацию и застройщика спускаются на тот уровень, на который дольщики жалуются – на уровень администрации (т.к. именно она по закону отвечает за строительство и градостроительную политику на своей территории). Администрация Пушкинского района бездействует.
4. Поскольку руководителем застройщика является бывший глава администрации Пушкинского района г-н Соломатин, есть основания полагать наличие коррупционной составляющей в действиях чиновников Пушкинского района, продляющих разрешение на строительство компании данного деятеля.

5. Просьбы в правоохранительные органы Пушкино разобраться с возможным нецелевым расходованием денежных срдеств дольщиков, а, возможно, и их разворовыванием, ничем не заканчиваются. У дольщиков есть основания полагать, что такое дружелюбное отношение правоохранительных органов и администрации Пушкинского муниципального района может объясняется только коррумпированной составляющей в действиях администрации т.к. возможно, что они заинтересованы в максимально мягких условиях этому застройщику, от которого, возможно, в дальнейшем будут получать взятки и откаты за согласование последующих разрешений на строительство и лоббировании интересов этого застройщика на уровне Московской области, куда в настоящее время передана существенная часть полномочий в области строительной и градостроительной политики Пушкинского района.
6. Застройщиком на стр-во дома было собрано около Х млрд руб. Средняя цена продаж – ХХ-ХХ тыс. руб. за м2. Стоимость стр-ва по инвестконтракту – ХХХХХ руб. Таким образом застройщик положил к себе в карман при строительстве этого дома площадью ХХ тыс. м2 как минимум ХХ-ХХ млн при этом не закончив дом. Куда делись эти деньги?

7. Просим включить данного застройщика в список проблемных застройщиков Московской области до выполнения им взятых на себя обязательств по передаче квартир дольщикам в нашем доме.

 

Прошу:
 

1) СК РФ Провести тщательное расследование бездействия ГУВД Пушкино и ревизию в администрации Пушкинского района (включая действия и бездействия Юдина Н.Н., ответственного за строительную и градостроительную политику в Пушкинском районе) на предмет причин переноса сроков ввода в эксплуатацию дома и незаконного продления в связи с этим продления разрешения на строительство, а также на предмет наличия в действиях или бездействиях чиновников личного коррупционного интереса
2) ГУВД Московской области проверить учредителей и руководителей застройщика (включая бывшего главу администрации Пушкинского района Соломатина) на предмет возможного хищения денежных средств дольщиков и(или) их последующей легализации

3) При наличии оснований полагать, что действия или бездействия чиновников администрации (в частности Юдина) и руководителей и учредителей застройщика, имеют признаки преступления, возбудить против чиновников администрации, уголовные дела за приченение дольщикам существенного ущерба вызванного, вероятно, разворовыванием денежных срдеств дольщиков, которое привело к переносам сроков ввода дома в эксплуатацию несмотря на его высокую стадию готовности и оплату дольщиками своих квартир.
4) При наличии оснований полагать что бездействие сотрудников Пушкинского ГУВД, не возбуждающих уголовных дел на руководителей и учредителей застройщика при наличии явных признаков недобросовестного с их стороны поведения, носило преступный характер, возбудить против них уголовные дела.

Изменено 10 марта, 2015 пользователем jobo

[Раб мозга 102]

Мы вправе сменить застройщика. Надо найти опыт как это делает грамотно. 

[jobo 451]

Прав таких нет у дольщиков. Плюс это не выгодно вам сейчас т.к. застройщик живой и вроде продолжает деятельность, с чемоданом денег никто не сбежал и дом закончен. Застройщика может сменить администрация обязав другого застройщика вас достроить, но это не ваш случай т.к. дом почти готов и вы если это замутите потеряете 2-4 года минимум. Никаких оснований для смены застройщика нет. Опять же, на серебрянке 47 дольщики добивались смены застройщика с 2007 года и только сейчас воз сдвинулся...правда и там скандалов будет много и непонятно, одобрят ли жители близлежащих домов "подарочки" от нового застройщика который чтобы отбить эти 200 млн рублей собранных с дольщиков собирается там захерачить еще одну Серебрянку собрав 2-3 млрд .руб. ...маловероятно...поэтому опять же - там все только начинается скорее всего...только жалобы на застройщика и администрацию сдвинут дело. Да и не дело дольщиков указывать администрации пушкино или области что делать. Но требовать передачи своих квартир в срок - вы можете и должны делать если не хотите стать обманутыми дольщиками.

 

П.С. вообще кризис - замечательная вещь для жуликов которые прикрываясь кризисом могут положить собранные с дольщиков деньги к себе в карман. Так делали очень многие застройщики. Посаженных за решетку руководителей или уж тем более учредителей застройщика практически нет по России (учредители вообще всегда ни при делах остаются т.к. отвечают только в пределах своего внесенного вклада в уставный капитал компании - часто 10 тыс. руб). По закону о банкротстве все что могут дольщики в этой ситуации - создать ТСЖ и достроить дом на свои бабки...Об этом надо помнить прежде чем кричать о смене застройщика....Кстати в некоторых регионах россии именно так местная власть "формально" и подходит к "решению" проблем дольщиков - к сожалению конечно.....

Изменено 10 марта, 2015 пользователем jobo

[Silik 1 178]

Я тоже считаю, что менять застройщика на данном этапе - это не наш вариант.

Вот ответ на мои вопросы от 07.03.2015:

"Добрый день! 1.Это значит, что Разрешение на строительство продлено до 25.08.15г. и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предполагается в 3 квартале 2015г. 2. Разрешение продлили до 25.08.15г. из-за большего объема работ по разработке и согласованию проектной документации по строительству крышной газовой котельной и наружного газопровода. 3. Предварительно встреча дольщиков с ген.директором Застройщика намечена на 18.04.15г. (Уточнить можно 13-14.04.15г.). С уважением, Кондрашова Елена"

Обратите внимание на дату собрания и пишите письма во все инстанции, какие сочтёте нужными...

[jobo 451]

Надо узнать кто продлил разрешение на стр-во (ФИО) и этого человека включить в жалобу. Ни в коем случае не советую ждать даты собрания - никакой новой информации там не будет. Наоборот, начав жаловаться сейчас вы по тону выступления директора поймете, дошли ли жалобы до адресата или всем на всех фиолетово. По идее, давление, создаваемое МАССОВЫМИ жалобами, будет вести к тому что застройщика будут ставить раком и стройка будет нормально идти.

 

С другой стороны - нет массовых жалоб - нет проблемы. Этот принцип который исповедуют абсолютно все чиновники нашей страны. И да, ответы, которые будут приходить дольщикам - сначала "переправили ваше письмо туда-то", потом первые отписки "оттуда куда переправили", потом наконец-то более вразумительное "задержки произошли из-за того-то и того-то, отказное постановление выписанное бездельниками из Пушкинского ГУВД отменили и направили на новое рассмотрение, против руководителей засторйщика возбудили уголовные дела и т.д.".....нужно собирать и сохранять, чтобы потом их присоединять к новым жалобам и отправлять жалобы уже на то что не выполняются обещания данные в отписках. Когда чиновника мокают в его же собственное дерьмо, которое он пообещал несколько месяце (или лет) назад - ничто не придает динамику жалобе как такие "напоминалки"....Т.е. не надо думать что нажав несколько раз на кнопки клавы всех поставят раком и все достроят - надо готовиться к позиционной войне...длительной и беспощадной....

Изменено 10 марта, 2015 пользователем jobo

[Silik 1 178]

Надо узнать кто продлил разрешение на стр-во (ФИО) и этого человека включить в жалобу. ....

Заместитель министра строительного комплекса МО Андрей Леонидович Моносов.

[Сатурн 6]

теперь понятно, почему так настойчиво просили подписывать доп. соглашение - с неким кол-вом подписей, наверное, было проще получить разрешение в обл. администрации на продление строительства.