ЖК "Центральный" от компании ВИТ, ул. Чехова

[jobo 451]

По соотношению местоположение-качество строительства-стоимость у ЖК Центральный нет аналогов в г. Пушкино. Плюс это завершенный строительством объект и риск недостроя (который сейчас у застройщиков на максимальном уровне) отсутствует. Плюс рядом точно ничего не будет строится (в отличие от Тургенева 13). Выбирайте ту квартиру, которая Вам нравится, - и не заморачивайтесь. Во время ремонта устраните все небольшие недостатки которые можно найти в любой новостройке. Стяжки хорошие в большинстве квартир. Окна если отрегулировать - ничего не гудит не сифонит. УК Профжилкомплекс - хорошая управляющая компания, хоть и от засторйщика. 

[iriша 3 868]

Из серии -Мечта. На крыше высоточки панорамный ресторанчик  посетить. Виды и место -одно наслаждение. 

[Andy 270]

Jodo по соотношению цена/качество лучше это купить Т24 или СБ за 90к/м недоремонт и переделать под свой вкус.. Потому как в Центральном, ВИТ сильно сэкономил на материалах. Допустим Парус и Центральный очень сильно отличаются по качеству, а цена почти одинаковая при соотношении цена/качество, ремонт под ключ. В Центральном лоджии сделаны сложно и их переделка будет стоить сильно дороже, чем обычные, перегородки между квартирами и тамбуром пеноблочные и т.д.

Изменено 19 сентября, 2016 пользователем Andy

[jobo 451]

Jodo по соотношению цена/качество лучше это купить Т24 или СБ за 90к/м недоремонт и переделать под свой вкус.. Потому как в Центральном, ВИТ сильно сэкономил на материалах. Допустим Парус и Центральный очень сильно отличаются по качеству, а цена почти одинаковая при соотношении цена/качество, ремонт под ключ. В Центральном лоджии сделаны сложно и их переделка будет стоить сильно дороже, чем обычные, перегородки между квартирами и тамбуром пеноблочные и т.д.

В циане всего 5 квартир в тургенева 24 из них с "недоремонтом" - 2 штуки - двушка (6.4 млн) и трешка (8.6 млн), в которые еще ой как много надо вложить, остальные - со стоимостью метра около или выше 100 тыс. руб. Однушек вообще нет (в ЖК Центральный выбрать пока есть из чего). По СБ - 8 квартир, большинство больше 100 тыс за метр. Кроме этого СБ раз уж Вы заговорили про недостатки, их не лишен - из стен в полкирпича там частенько выпадают(ли) кирпичи. Не знаю как сейчас эту проблему УК устранило или нет. Плюс оттуда смотреть на вечно строящийся Тургенева 13 - тоже на любителя. И место мне там не так нравится как в ЖК Центральном - там отшиб. Вообще, люди покупающие в новостройке часто делают ремонт постепенно, по мере накопления денег. Откорячить всю стоимость сразу за СБ или Парус - не у всех есть деньги. Мои соседи надо мной в свое время делали ремонт 3 года со скоростью 1 комната в год. На мои вопросы, почему уже столько времени прошло а Вы никак - они говорили "не у всех есть столько денег как у Вас сделать все сразу"...Хотя делать все в час по чайной ложке "на круг" получится дороже все равно...И не у всех есть желание брать с ремонтом - многим нравится делать ремонт для себя, из качественных проверенных материалов. Например, каких-то 10 лет назад была в моде разводка ГВС и ХВС (и даже батареи) металлопластиком. Возьмете такую вторичку с такой разводкой и никто не гарантирует что через пару-тройку лет, когда металлопластик закостенеет, не придется после потопа переделывать и свою квартиру, и соседей с нижних этажей. Когда знаешь, из какого материала и как делается ремонт в твоей квартире - как-то спокойнее спится что ли. Что касается балконов - они прекрасно меняются на теплые стеклопакеты везде, в том числе в ЖК Центральном - не знаю, чем они хуже чем в Парусе. Надо лишь только захотеть. И космических денег это не стоит. Оба дома построены по схожей технологии. Внешние стены в парусе - кирпичные, в ЖК Центральном - монолитные "с добавлением блоков". Вот и вся разница. Существенный минус ЖК Центральный - отсутствие ограждения, который со временем решится, ну и то что выезда сквозного на проспект нет - маразм.

Изменено 19 сентября, 2016 пользователем jobo

[Andy 270]

Парус, как и Центр строил ВИТ.. Внешне одинаковы, внутренне очень большая разница... С СБ сравнивать вообще глупо, у нас место сильно тише и лучше, да и отличие панелей от кирпича уже по цене сильно отличаются. И кирпичи уже не падают.. Они падали, когда строили якобы "илитный Победитель" ), который щас продают по цене выше СБ... Во где подстава.

Застройщик один, а качество разное...

Изменено 19 сентября, 2016 пользователем Andy

[jobo 451]

Парус, как и Центр строил ВИТ.. Внешне одинаковы, внутренне очень большая разница... С СБ сравнивать вообще глупо, у нас место сильно тише и лучше, да и отличие панелей от кирпича уже по цене сильно отличаются. И кирпичи уже не падают.. Они падали, когда строили якобы "илитный Победитель" ), который щас продают по цене выше СБ... Во где подстава.

Застройщик один, а качество разное...

Ну если СБ - Ваше место жительства...то даже спорить не буду...пускай оно будет лучше...каждый кулик ) Не понял только при чем тут панели..мы вроде бы монолитные дома обсуждали

[Andy 270]

Ну если СБ - Ваше место жительства...то даже спорить не буду...пускай оно будет лучше...каждый кулик ) Не понял только при чем тут панели..мы вроде бы монолитные дома обсуждали

притом, что панели это внешняя отделка Паруса и Центра.. По цене недорогой вариант.. СБ - кирпич, а Победитель - штукатурка... Ну так вот, хотя Победитель штукатурка, его продают часто дороже СБ.... В Парусе монолит, а Центр не совсем монолит.... ВИТ по монолиту сильно сэкономил на покупателях и сделал им пеноблоки, заместо)) Вот такая математика.. Плюс в Парусе парковка наземная есть, а в центре практически нет, плюс огороженная территория, в центре её нет. Если сравнить Парус и Центр, то качество в центре сильно ниже, а стоит дороже по готовности

P.S. Еслиб ВИТ сделал внешнюю отделку такую же как Т5 или СБ, то ценник былбы в районе 100к/м.. Почувствуй разницу

Изменено 20 сентября, 2016 пользователем Andy

[jobo 451]

притом, что панели это внешняя отделка Паруса и Центра.. По цене недорогой вариант.. СБ - кирпич, а Победитель - штукатурка... Ну так вот, хотя Победитель штукатурка, его продают часто дороже СБ.... В Парусе монолит, а Центр не совсем монолит.... ВИТ по монолиту сильно сэкономил на покупателях и сделал им пеноблоки, заместо)) Вот такая математика.. Плюс в Парусе парковка наземная есть, а в центре практически нет, плюс огороженная территория, в центре её нет. Если сравнить Парус и Центр, то качество в центре сильно ниже, а стоит дороже по готовности

P.S. Еслиб ВИТ сделал внешнюю отделку такую же как Т5 или СБ, то ценник былбы в районе 100к/м.. Почувствуй разницу

ЖК Центральный - монолит. Там есть где-то "вставки" из блоков, но их не так много чтобы называть его "не совсем монолит". В основном все стены внешние - монолит. Парус снаружи обложен кирпичем, а поверх него - вентилируемый фасад. Это ж не повод называть Парус - "не совсем монолит"...Обычный монолитно-кирпичный дом...Наземная придомовая парковка Паруса (огороженная) не такая большая и не больше чем наземная парковка на территории ЖК Центральный, а открытую для всех парковку рядом с Парусом жители Паруса теперь будут вынуждены делить с жителями ЖК Центральный - там паркуются все по принципу кто раньше встал того и тапки. Огорождение территории - вопрос времени. На Парусе она тоже не сразу появилась. Качество одинаковое. По мне так кривые формы Паруса с такими же кривыми внешними стенами у квартир  - на любителя. Внешне - очень красиво. Даже Сбербанк на своей рекламе ипотеки использует фото паруса (интересно платятВИТУ за это или нет), а вот спланировать квартиру в таком доме - гораздо сложнее. Плюс квартир с бестолковыми большими балконами в парусе большинство - а в ЖК Центральный - только начиная с какого-то 16 или 18 этажа.

 

П.С. Если б внешняя отделка была такая же как в Т5 или Сб ценник был бы такой же - ценник зависит от платежеспособного спроса и от местоположения объекта. Не путайте с себестоимостью. То что по пути вентилируемых фасадов застройщики пошли в последние 10 лет - естественно из-за удешевления. Но я что-то не заметил что квартиры с такими фасадами в Москве или где бы то ни было сильно дешевле квартир в монолитно-кирпичных домах.

[Irochkina 21 196]

Дорогие новосёлы и по совместительству пушорговцы! Да, на нашем славном форуме есть театр. Играют в нем простые форумчане. Участвуем в конкурсе проектов Подмосковья.

проголосуйте за театр ПушОрга http://forum.pushkino.org/index.php/topic/102446-progolosujte-za-teatr-pushorga/page-17

Самородки нашего района, театралы и просто хорошие люди.

Раз в году дарят нам фонтан эмоций.

 

Регистрация обязательная и утомительная. Но проходит быстро и вносит ваш голос в общую копилку. 

Всем проголосовавшим -СПАСИБО !

[Perekatch 13]

ЖК Центральный - монолит. Там есть где-то "вставки" из блоков, но их не так много чтобы называть его "не совсем монолит". В основном все стены внешние - монолит. Парус снаружи обложен кирпичем, а поверх него - вентилируемый фасад. Это ж не повод называть Парус - "не совсем монолит"...Обычный монолитно-кирпичный дом...Наземная придомовая парковка Паруса (огороженная) не такая большая и не больше чем наземная парковка на территории ЖК Центральный, а открытую для всех парковку рядом с Парусом жители Паруса теперь будут вынуждены делить с жителями ЖК Центральный - там паркуются все по принципу кто раньше встал того и тапки. Огорождение территории - вопрос времени. На Парусе она тоже не сразу появилась. Качество одинаковое. По мне так кривые формы Паруса с такими же кривыми внешними стенами у квартир  - на любителя. Внешне - очень красиво. Даже Сбербанк на своей рекламе ипотеки использует фото паруса (интересно платятВИТУ за это или нет), а вот спланировать квартиру в таком доме - гораздо сложнее. Плюс квартир с бестолковыми большими балконами в парусе большинство - а в ЖК Центральный - только начиная с какого-то 16 или 18 этажа.

 

П.С. Если б внешняя отделка была такая же как в Т5 или Сб ценник был бы такой же - ценник зависит от платежеспособного спроса и от местоположения объекта. Не путайте с себестоимостью. То что по пути вентилируемых фасадов застройщики пошли в последние 10 лет - естественно из-за удешевления. Но я что-то не заметил что квартиры с такими фасадами в Москве или где бы то ни было сильно дешевле квартир в монолитно-кирпичных домах.

 

В ЖК Центральном монолитные только несущие стены, наружные почти все блочные! В большинстве все монолитные дома так и строятся! А заливать дом целиком из монолита никто не будет. 

 

И Тургенева 13 я бы не назвал вечной стройкой, строят его в срок и не так долго.

[Andy 270]

недавно был в НН.. Там почти все дома в центре строятся по таким технологиям.. Монолит несущие, а все остальное пеноблок толщиной 200.. 

Вот и возникает вопрос, что делать с межквартирными пеноблоками.. На ум приходит только одна хорошая идея - сделать внутри квартиры еще один слой пеноблоков, по плотности не ниже 500, по толщине не ниже 150 (для кухни не ниже 200).. Это сьест 5% площади квартиры, но даст более серьезную изоляцию квартиры.. Сразу скажу, что гвл г/к листы + звукоизоляция не прокатит в данном варианте.

p.s. По проекту это существенное снижение с/ст за Ваш счет... и покупая квартиру имейте ввиду, что с пеноблоками придется подумать, чтобы привести квартиру в нормальное состояние.

Изменено 28 сентября, 2016 пользователем Andy

[ГРЮМ 190]

недавно был в НН.. Там почти все дома в центре строятся по таким технологиям.. Монолит несущие, а все остальное пеноблок толщиной 200.. 

Вот и возникает вопрос, что делать с межквартирными пеноблоками.. На ум приходит только одна хорошая идея - сделать внутри квартиры еще один слой пеноблоков, по плотности не ниже 500, по толщине не ниже 150 (для кухни не ниже 200).. Это сьест 5% площади квартиры, но даст более серьезную изоляцию квартиры.. Сразу скажу, что гвл г/к листы + звукоизоляция не прокатит в данном варианте.

p.s. По проекту это существенное снижение с/ст за Ваш счет... и покупая квартиру имейте ввиду, что с пеноблоками придется подумать, чтобы привести квартиру в нормальное состояние.

ну так повсеместно строят не только в НН.

Такая технология позволяет снизить себестоимость объекта, также как и использование вентилируемого фасада.

 

зы

конечно собственникам жилья все равно,но не забывайте,что Вит для Пушкино кое что сделал вообще безвозмездно.

[Семен Подстрешный 0]

Всем добрый день.

Я с семьёй ищу квартиру в данном ЖК. Нужна минимум двушка около 70 кв м. Рассматриваю и с ремонтом и без. Есть ли в этом форуме кто продает ?

[Андрей1231 0]

Не понимаю тех кто оставляет тут восторженные комментарии. да, жк неплохой, в сравнении с тем что сейчас строят в целом, но одно из базовых условий для комфорта тут на чрезвычайно низком уровне, а именно звукоизоляция. Я слышу соседей сверху, как они ходят, бегают, разговаривают, двигают стулья и другие бытовые их мелочи. если же у кого ведутся ремонтные работы, то это отчетливо слышат все на 5 этажей вверх и 5 этажей вниз (даже не по своему стояку). До этого жил в панельках, хрущевках и тд, и моя нервная система была цельной, спал всегда спокойно, к соседям за 30 лет ни разу в жизни не ходил и не воевал, а тут же сплю теперь очень чутко, нервная система расшатывается и частенько пытаюсь выяснить откуда шум и звук, хожу по соседям, мешаю им тоже (специально).