Вопросы по 5-6 корпусам

[Ли@ 4 628]

Ну сейчас наши решили перед уходом скосить все что надо и не надо, работают в поте лица))

[marmator21 270]

Я за конкуренцию! за честную и здоровую! только таким образом слово "ЖКХ" не будет чем-от нарицательным

[Человек 1 171]

это здорово, только простой математический расчет показывает, что для УК гораздо выгоднее по такой схеме работать, т.к. в первые месяцы они вложатся в забор, а потом все оставшиеся годы мы будем платить по этому тарифу. Деньги они отобьют за пару-тройку месяцев, а дальше можно ничего не делать, мол мы же вам обещали в рамках этого тарифа установить забор, установили, а теперь если хотите еще чего, нужно пересматривать тариф в сторону увеличения.

 

у меня с ГМ такой разговор был.

- Почему, спрашиваю, в других домах тариф ниже?

- Значит у них каких-то услуг нет. - Отвечает мне она.

- То есть, мы в шоколаде, что ли?

- Даже больше чем по договору положено - говорит.

- А как бы нам снизить тариф?

- Можем убрать какие-нибудь услуги из перечня.

- Так у нас же консьержа нет?!

- Мммм. По-другому никак.

 

Для нас, жильцов, выгоднее иметь минимальную оплату за ЖКУ, а все, как вы говорите "плюшки" обговаривать отдельно через доп соглашение на конкретный срок.

Бизнес план, так сказать. Гунхильд, ты же их пачками пишешь, вот будет практика вне работы, для поддержания, так сказать, профессионализма.

Думаю, что бизнесплан должна составлять УК, а мы принимать или нет

[Гуннхильд 12 974]

@marmator21, не дублируйте, пожалуйста, сообщения. Я лучше перенесу, чем прочитаю их везде.

[Гуннхильд 12 974]

 

чего ладно? =) я вообще не вижу связи между рекламациями в адрес застройщика и работой УК.

в адрес застройщика вроде рекламации иного рода...

Если я все правильно понимаю, то рекламации по общедолевой собственности направляет именно УК (ну или ТСЖ).

[Mixa& 301]

 

А с водой/отоплением вы как поступаете?

а с водой/отоплением и электричеством - платим по тарифам.

И вот теперь вопрос: с июля, вроде как, опять тарифы на всё изменяются . С водой, газом и электричеством понятно - путинские шесть типа % ... А вот с тарифом на содержание и ремонт непонятки: ОДЖКХ опять что ли  приказом по фирме, т.е. единолично, решит или может собрание собственников, типа по закону чтоб всё было, организует? Может спросить их письменно, что они думают по этому поводу? (Если всем пофиг - я забью на это дело) 

[Гуннхильд 12 974]

а с водой/отоплением и электричеством - платим по тарифам.

И вот теперь вопрос: с июля, вроде как, опять тарифы на всё изменяются . С водой, газом и электричеством понятно - путинские шесть типа % ... А вот с тарифом на содержание и ремонт непонятки: ОДЖКХ опять что ли  приказом по фирме, т.е. единолично, решит или может собрание собственников, типа по закону чтоб всё было, организует? Может спросить их письменно, что они думают по этому поводу? (Если всем пофиг - я забью на это дело) 

Я напишу капсом, можеть так меня услышат.

 

НЕ ИМЕЕТ ПРАВА УК ПОВЫШАТЬ ТАРИФЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ. И ОБЯЗАННОСТЬ СОБИРАТЬ ОСС ТОЖЕ ЛЕЖИТ НА НЕЙ.

[Mixa& 301]

ну так мне то это понятно, только похоже, что оджкх не знает, что

УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПОВЫШАТЬ ТАРИФЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ. И ОБЯЗАННОСТЬ СОБИРАТЬ ОСС ТОЖЕ ЛЕЖИТ НА НЕЙ.

.

Похоже, что у них даже в мыслях не было, что пора бы и собрание организовать. Поэтому и возникла идея как-то им намекнуть о необходимости сего действия).

 

Допустим, что УК, в ближайшее время рассылает уведомления об ОСС с перечнем вопросов и проводит собрание, на котором обосновывает свои новые тарифы и т.п. Кворума на этом собрании, скорее всего не будет. Т.е. получится, что все как бы согласны с тарифами предлагаемыми УК и стилем её работы. Я правильно понимаю? 

 

Что мы получим в результате?  1.Хоть какие-то цифры и данные от ОДЖКХ,  от которых в дальнейшем можно плясать, будут у нас на руках (надеюсь). 2. Может быть это хоть немного расшевелит наших соседей и мы наконец-то соберём своё собрание хотя бы к новому году.  

[Гуннхильд 12 974]

Допустим, что УК, в ближайшее время рассылает уведомления об ОСС с перечнем вопросов и проводит собрание, на котором обосновывает свои новые тарифы и т.п. Кворума на этом собрании, скорее всего не будет. Т.е. получится, что все как бы согласны с тарифами предлагаемыми УК и стилем её работы. Я правильно понимаю? 

Нет. После того, как они не соберут кворум на очном собрании, можно проводить заочное голосование. Но в любом случае тариф должен быть принят большинством голосов (50% + 1 голос).

[zimagur 842]

 

Может спросить их письменно, что они думают по этому поводу?

Да спрашивал я их уже, а в ответ - тишина))

[eleninaniy 108]

Не помню, где писали про оповещения и необходимую сумму и т.д. Если необходимо собрать деньги, я тоже могу поспособствовать в разумных пределах.

И еще вопрос, что с подписями? Собрали контакты, набрали проценты, теперь в чем загвоздка? В оповещении всех о собрании? Извините если туплю, просто не уловила изначально.

[Ли@ 4 628]

Не помню, где писали про оповещения и необходимую сумму и т.д. Если необходимо собрать деньги, я тоже могу поспособствовать в разумных пределах.

И еще вопрос, что с подписями? Собрали контакты, набрали проценты, теперь в чем загвоздка? В оповещении всех о собрании? Извините если туплю, просто не уловила изначально.

 

Да, для признания собрания действительным необходимо оповестить 100% собственников заказными письмами или лично под роспись.

[zimagur 842]

Не помню, где писали про оповещения и необходимую сумму и т.д. Если необходимо собрать деньги, я тоже могу поспособствовать в разумных пределах.

И еще вопрос, что с подписями? Собрали контакты, набрали проценты, теперь в чем загвоздка? В оповещении всех о собрании? Извините если туплю, просто не уловила изначально.

Смотрите почту. Остальных оповещу через личку и по телефону чуть позже Изменено 19 июля, 2013 пользователем zimagur

[zimagur 842]

Кто может помочь в обзвоне соседей? Всех, кто зарегистрирован на форуме и давал мне адрес электронной почты, я уже оповестил, остались телефонные контакты))

[Уточка1 3]

Доброе утро! Подскажите пожалуйста, в квитанции за август какая должна стоять управляющая компания? 6 корпус?

И еще НЕ ПОДСКАЖИТЕ, как позвонить диспетчерам или кто они, которые сидят в 6 корпусе во 2-ом подъезде? спасибо!

Изменено 24 августа, 2013 пользователем Уточка1