Приемка квартиры, получение ключей..

[klara 325]

Мне интересно взглянуть на второе от ctpayc и с текстом "Дом готовится к сдаче, позвоните в офис продаж..." от klara.

Похоже, что это одно и тоже. И именно его я жду с нетерпением.

Выложу попозже.

А письмо с расчетом площади мы, тогда, вообще не получали! Ни по интернету, ни по почте, ни с голубями...

В общем, давайте сличать письма

[13-i 2 488]

я конечно в отоплении особо не разбираюсь, так же в пробных пусках тож, но всеж подскажите, а собственно зачем проверять отопление именно водой, тем более холодной и в минус??? разве не достаточно провести опрессовку системы? по давлению будет понятно, есть где пробои или нет. Да и по нормам давление держат определенное время и смотрят за падением(допустимым).

[PingKitty 289]

вот, это второе бумажное по почте

Изменено 9 апреля, 2012 пользователем PingKitty

[klara 325]

вот, это второе бумажное по почте

Ну, вот! Оно, родимое!!

Кржемелик, у нас точно такое же, поэтому выкладывать уже смысла нет.

[Канна 429]

я конечно в отоплении особо не разбираюсь, так же в пробных пусках тож, но всеж подскажите, а собственно зачем проверять отопление именно водой, тем более холодной и в минус??? разве не достаточно провести опрессовку системы? по давлению будет понятно, есть где пробои или нет. Да и по нормам давление держат определенное время и смотрят за падением(допустимым).

Ну я тоже в отопление не разбираюсь, но предполагаю, что если мне трубу в полу пробьют при ремонте, а в ней не будет воды, то для соседей снизу по осени будет ооочень большой сюрприз. Хотя за них я волнуюсь мало - вот если мне такой сюрприз на голову свалится, это для меня более волнительно. И куда я осознание опрессовки приткну в этот момент? Оно греть будет так же слабо, как и капающий с потолка кипяток.

[Гуннхильд 12 970]

А что же тогда нам "повесили"? Чугун?

Стоит что-то вот такого вида: http://www.et-lipetsk.ru/catalog/radiatory?id=6 Название есть на торце. Видела, но сейчас не вспомню. Тоже из пяти букв, как по ссылке.

Конструкция (словами чайника): на трубах тонкая металлическая гармошка, снаружи - защитный экран, сверху - решетка.

[13-i 2 488]

Ну так если вы или ктот пробьете трубу при ремонте, то будет не осенью сюрприз, а сразу) а что самое печальное, что итог то один!!!(

[zimagur 842]

разве не достаточно провести опрессовку системы?

Достаточно, если опрессовка реально делалась. Но я не могу проверить, делалась опрессовка или нет. А когда я вижу горячую батарею, то все понятно без всяких липовых актов опрессовки

[ctpayc 20]

@13-i, главная проблема в том, что я не верю бумажкам, я верю реально работающему отоплению. То что тестирование на герметичность можно проводить давлением я знаю, но еще я знаю, что такое неравномерное термическое расширение. В трубах кипяток должен течь, неравномерное расширение трубы и фиттинга может дать трещину. То что в теории такого быть не должно, и фиттинги делают так, чтобы их коэффициент термического расширения совпадал с трубой я знаю, но еще я знаю, что бывает заводской брак. Потому в надежности системы я буду уверен только если увижу горячие батареи и отсутствие гейзера в квартире.

 

PS И вообще как говорилось в Dr. House - люди врут. Потому не поверю никакой бумажке. По бумажке у меня машина тоже техосмотр прошла и никто обратного не докажет

[zimagur 842]

еще я знаю, что бывает заводской брак

Еще бывают(гораздо чаще заводского брака) "кривые руки"

[ctpayc 20]

Ну кривые руки скорее всего отвалятся на этапе тестирования давлением, коли они кривые, то система сразу должна быть негерметична

[klara 325]

Вот интересная ссылочка на тему приемки.

http://www.reclama.su/viewtopic.php?t=961

И выжержка из нее:

К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией.

[zimagur 842]

Ну кривые руки скорее всего отвалятся на этапе тестирования давлением, коли они кривые, то система сразу должна быть негерметична

я не уверен, что этот этап был. Скорее, я уверен, что его не было

Изменено 9 апреля, 2012 пользователем zimagur

[ctpayc 20]

Я тоже

[klara 325]

К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.

 

 

Что дальше?

После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6).

Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями.

 

Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет.

 

Интересно, а что будет в нашем акте??

Изменено 9 апреля, 2012 пользователем klara