Приемка квартиры, получение ключей..

[DreadHead 631]

Привет, друзья.

Что ж, если я ошибся относительно квитанции, то это только good, чем позже платить, тем лучше.

По поводу ввода в эксплуатацию, разрешения пока нет. Лично я, пока его не увижи, никакой акт подписывать не буду. Подтверждением, что разрешения нет, также является отсрочка в выдаче квитанции на оплату ЖКУ, тут вы правильно подметили, права не имеют. Относительно причины не получения пресловутого разрешения может быть вот, что. В офисе когда был, сказали, что газопровод сейчас оформляется в собственность, видимо пока не оформлен, использоваться не может, а то, что он соответствует всем тех требованием, сам бумагу видел.

 

В общем мой план таков:

1. Осмотр квартиры - проверка работоспособности инженерных сетей, на том уровне, который есть сейчас, с указанием всех недочетов в акте осмотра.

2. Получение копии паспорта БТИ.

3. Оплата за расхождение в площади.

4. Получение копии разрешения на ввод в эксплуатацию с подтверждением того, что система отопления проверена и исправна.

5. Подписание акта приема-передачи квартиры, получение ключей и паспорта БТИ.

6. Подписание договора с УК.

7. Оплата ЖКУ за 4 месяца.

 

PS Я не тороплюсь, могу и в конце мая ключи получить, как раз из отпуска вернусь, можно будет и ремонтом заняться.

[Гуннхильд 12 970]

@DreadHead,Жаль, нельзя сообщения в избранное добавлять. Полностью поддерживаю. Тем более, что в день с каждого миллиона договора капает по 500 рублей - http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/48790-%d0%be%d0%bf%d1%83%d1%88%d0%ba%d0%b8%d0%bd%d0%be/page__view__findpost__p__2329472

[Scuns 12]

Я не тороплюсь, могу и в конце мая ключи получить.

А вот тут нужно быть осторожней!!!

Не торопиться можно только в том случае если Вас ОФИЦИАЛЬНО не уведомили.

А если уведомили то:

1. Получил уведомление.

2. Не позднее 5 календарных дней должен начать приемку (пункт 5.3);

3. Принимаешь 10 календарных дней. Потом подписываешь передаточный акт (пункт 5.4);

4. Не выполнил 5.3 или 5.4 то через 14 календарных дней они ее (квартиру) примут за Вас и без Вас (пункт 5.5) со всеми вытекающими последствиями.

Изменено 8 апреля, 2012 пользователем Scuns

[DreadHead 631]

 

А вот тут нужно быть осторожней!!!

Не торопиться можно только в том случае если Вас ОФИЦИАЛЬНО не уведомили.

А если уведомили то:

1. Получил уведомление.

2. Не позднее 5 календарных дней должен начать приемку (пункт 5.3);

3. Принимаешь 10 календарных дней. Потом подписываешь передаточный акт (пункт 5.4);

4. Не выполнил 5.3 или 5.4 то через 14 календарных дней они ее (квартиру) примут за Вас и без Вас (пункт 5.5) со всеми вытекающими последствиями.

Согласен, но ведь пока не уведомили. Если кого уведомили, дайте знать.

По мне так, что пока разрешения на ввод в эксплуатацию нет, то и уведомления никакого быть не может, точнее ОФИЦИАЛЬНОГО быть не может.

[DreadHead 631]

@DreadHead,Жаль, нельзя сообщения в избранное добавлять. Полностью поддерживаю. Тем более, что в день с каждого миллиона договора капает по 500 рублей - http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/48790-%d0%be%d0%bf%d1%83%d1%88%d0%ba%d0%b8%d0%bd%d0%be/page__view__findpost__p__2329472

 

Если на форуме есть кто-нибудь от застройщика, то уважаемый застройщик, пишу специально для вас.

Мне денег от вас не надо. Лично я даже и не думаю у вас отваевывать какие либо пени по задержке сдачи дома. Мой интерес лишь в одном, заплатить за то, что оговорено договором и получить в собственность это самое то в надлежащем качестве в полном объеме. Лично я готов даже немножко дольше подождать ради выполнения обязательств в полном объеме. Меня раздражают только попытки нас одурачить, мол мы еще дом не сдали, а вы его уже принимайте.

Прошу вас, уважайте своих покупателей.

[ivanchenko 72]

еще один важный момент: нас будут склонять подписать договор с УК на 5 ть лет (это максимальный срок по закону). для нас лучше подписать его на год, чтобы как минимум убедиться в работоспособности УК.

Спасибо за ценное замечание, учтем!!!!!!!!!

[Один из... 25]

А Вы квартиру уже осматривали?? Мне по телефону сказали, что квитанцию вручат при осмотре квартиры.

Да осмотрели. Управляющей компании не было, квитанций не дали и сказали, что не дадут при подписании акта сдачи-приемки.

[olenek31 1]

Добрый вечер.уведомления тоже не получали,но позвонили и записались на осмотр и приемку сами.уважаемые форумчане,кто записан на приемку д о 28 апреля,отпишитесь сразу как примете-не примете. опытом поделитесь....про управляющую компанию и подписание договора только на один год полностью согласна и намерена сделать ровно также.волнует сейчас отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию

[pro-gnoz 143]

Если позже, то ещё есть шанс организовать подавляющее большинство собственников на подписание срока в 1 год, а если сразу и сейчас, то, имхо, большинство, особо не задумываясь, и на 5 лет подпишутся.

большинство собственников не нужно, по закону Вы можете вообще не подписывать этот договор, конечно это Вас не освобождает от оплаты коммунальных платежей той УК которая обслуживает дом. Буду подписывать договор на ГОД и всем советую. Чем больше нас будет тем больше у УК будет стимулов работать лучше в течении года, чтобы в дальнейшем продлить договор.

Положительную оценку УК получит, если:

1. организует включение горячей и холодной воды в ближайшее время

1. будет следить за состоянием лифтов во время ремонта (хотя судя по информации об отсутствие персонала аттестованного работы с ГПМ, лифты включат не скоро)

2. опрессует систему отопление нынешней весной, чтобы не было сюрпризов осенью, когда сделают все ремонт

3. организуют вывоз строительного мусора (чистота придомовой территории0

4. поддержка чистоты в подъездах

5. организация прописки новых жителей ОПушкино (без поездок в гос органы0 и выдача всех необходимых справок

[zimagur 842]

Получение копии разрешения на ввод в эксплуатацию с подтверждением того, что система отопления проверена и исправна.

Какое подтверждение вы хотите увидеть? Газ будет не раньше середины мая, отопительный сезон закончится к тому времени. Застройщик подтвердил, что отопление включат только в следующем отопительном сезоне.

[lisonka 4]

Согласен, но ведь пока не уведомили. Если кого уведомили, дайте знать.

По мне так, что пока разрешения на ввод в эксплуатацию нет, то и уведомления никакого быть не может, точнее ОФИЦИАЛЬНОГО быть не может.

Уведомить о доп. метрах должна та контора в которой вы купили квартиру , и возможно у вас сменился телефон или адрес, о чем вы также должны были сообщить по ДДУ застройщику и конторе-продавцу , письмо о приглашении высылает сам застройщик

Изменено 8 апреля, 2012 пользователем lisonka

[М@лiнка 938]

а как вы подпишете договор на 1 год если будет прописано 5 лет?

я думаю что через год переизбрать УК не получится. мало собственников будет, никого не соберешь, все заняты ремонтами......

[DreadHead 631]

 

Уведомить о доп. метрах должна та контора в которой вы купили квартиру , и возможно у вас сменился телефон или адрес, о чем вы также должны были сообщить по ДДУ застройщику и конторе-продавцу , письмо о приглашении высылает сам застройщик

Лисонька, вы, верно, меня не поняли. Та бумажка, которую прислал застройщик, уведомлением о готовности квартир к передаче покупателям не является. Та, что пришла ко мне, уверен, что она точно такая же, что и у других, содержит лишь фразу о том, что дом готовится к сдаче, в связи с чем свяжитесь с сотрудниками офиса по телефону. Ну и что имеем? Связался, более того приехал, и услышал, что паспорта БТИ нет и разрешения на ввод в эксплуатацию тоже нет. Как говорится, на нет и суда нет, ждем дальше.

[DreadHead 631]

 

Какое подтверждение вы хотите увидеть? Газ будет не раньше середины мая, отопительный сезон закончится к тому времени. Застройщик подтвердил, что отопление включат только в следующем отопительном сезоне.

Zimagur, вот от вас такого вопроса ну никак не ожидал, вы ведь умный дом сделать можете, судя по подписи. Для проверки системы отопления котельная не нужна, это просто система труб и радиаторов, которую можно заполнить водой под давлением и без котельной, т.е. холодной водой, которая по словам застройщика в доме есть. Ну а если уж совсем по простому подходить, то если есть разрешение на ввод в эксплуатацию, то все нормально, так как его никак нельзя получить с неисправной системой отопления(или я по крайней мере на это надеюсь, так как в нашей стране возможно все). В общем жду разрешения на ввод в эксплуатацию, без него ни шагу.

[swisse 14]

@DreadHead,

А с чего вы взяли, что Вам застройщик паспорт БТИ выдаст? У Вас это в договоре указано?

Если нет, то вы сами его будете получать в БТИ, предоставив копию договора ДДУ и акта приема-передачи и еще чуть меньше 3000 руб. заплатите, плюс ожидание минимум 10 рабочих дней. Кто покупал квартиру через риэлторов и по договору с ними они оформляют право собственности, то значит, риэлторы будут паспорт БТИ оформлять после подписания Вами акта приема-передачи. А деньги за доп метры вы должны платить на основание акта сверки взаиморасчетов, это обычная практика у других застройщиков.